社宅選址集中七期 恐淪政府爽收租 年輕弱勢吃土？
台中市議員黃馨慧今(23日)專案報告，擔憂社會住宅選址集中在七期重劃區。黃表示，有鑑於台中房地價飆漲，未來就算完工，租金也不會便宜，可能淪為政府爽爽收租，年輕人與弱勢族群吃土？
黃馨慧表示，根據統計2021年第一季「家戶購屋比」台中市1.25％、年增0.19個百分點，成長幅度位居六都第一，這讓很多年輕人及弱勢族群望屋興嘆。所幸，政府已推動「多元居住協助」政策，積極規劃「社會住宅」，但既然政府照顧青年與弱勢為目的，就應該全市29區雨露均霑，讓需求者能以低價找到「溫暖的家」。
黃馨慧指出，台中「社會住宅」目前共有20處案件地點，全市29區、有20個區根本沒有規劃社會住宅！選址地點最密集、戶數最高地區在西屯，戶數高達1680戶，佔興建總數四分之一！還不包括中央「國家住宅及都是更新中心」將在市府「惠來厝段」社宅旁、距離不到500公尺地點、再蓋一處社會住宅，屆時西屯可能突破2000戶社宅規模。
104年龍團隊上任後每月3萬元租賃首長宿舍，事隔6年後，區域租金只增不減。有鄉親質疑，社會住宅出租對象是扶弱與青年家庭，中央「住都中心」卻指定社宅地點鄰近七期蛋黃區，新的二房住宅租金就超過3萬元，即使打6折、加上管理費也近2萬元，以目前剛出社會新鮮人薪資多數不到3萬，就算未來社宅完工，會不會淪為「政府爽爽收租，年輕人吃土」的怪現象，根本無法照顧年輕與弱勢族群？
剛出社會新鮮人 在 [請益] 24歲剛出社會新鮮人請益- 看板CFP 的必吃
大家好，我是今年剛出社會的新鮮人，由於目前不知道這樣規畫自己的財務是否正確，因
此想要來這邊詢問各位前輩，希望各位前輩能給我一些建議
年齡:
剛滿24歲，一台機車、無房，單身未婚
薪資狀況:
月收4萬左右(未扣勞健保)
獎金大概5-7個月(目前剛工作2個月，還不知道實際能領多少，這個數字是跟前輩打聽來
的)
業外收入:3000
每月固定支出:
伙食: 6000
房租+水電費:4000以內，算4000
交通費: 500
其他雜支:盡量壓在2000以內
保險目前父母還願意幫忙繳
資產分配狀況:
目前手邊現有資產大約:10萬左右
每個月薪水2萬元存在銀行活存
大約每個月還能存6~8K
目前因為預計明年底到後年想要買房(預售屋)，預計買在台南市歸仁區附近（總價在1000
萬以內，未來應該有另一半可以幫忙分擔一半的貸款，自己不想要跟父母拿錢，因為這樣
未來房子在誰名下會有爭議）
所以才會想要把大部分資產放在銀行裡面
所以剩餘的6-8k，希望可以放在股票市場，透過賺取現金股利來做複利的動作。
原本看股票版，是鎖定006208、0050這支etf，但是後來發現他好像沒有發放什麼股利，
所以就有一點打退堂鼓(我完全沒有什麼股票基礎，只希望每個月存一點進去，能夠穩定
放個20年，讓我在40歲之後的生活能過得比較滋潤)
問題點1:
一樣選擇006208或0050這支etf，每個月定額存一點，等到20年後需要用錢的時候再賣掉
換錢?
還是選擇有發放現金股利的，透過複利的方式，在未來能夠靠股利cover掉一部分的生活
支出(如果是這個，是不是選擇0056、00878或是2886及其他個股比較好呢
問題點2:
存放2萬到銀行真的是正確的選擇嗎?因為原本很想要把兩萬投入到股市裡，但又怕賠掉原
本股價，再加上因為預計明年底到後年就想要買房(預售屋)，所以目前就暫時存到銀行了
希望各位前輩能夠指導我這個剛出社會的新鮮人，真的很謝謝各位。
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※ 編輯: asd24693120 (114.137.141.126 臺灣), 10/28/2021 15:17:18
※ 編輯: asd24693120 (114.137.141.126 臺灣), 10/28/2021 16:05:44
想要買工程期0付款那種，只要先交意向金就好
該會兩人共貸
※ 編輯: asd24693120 (114.137.141.126 臺灣), 10/28/2021 16:45:46
※ 編輯: asd24693120 (114.137.141.126 臺灣), 10/28/2021 16:51:56
※ 編輯: asd24693120 (114.137.141.126 臺灣), 10/28/2021 17:20:17
，年薪要破百可能要10年左右，如果現在不買可能以後就沒機會了......
※ 編輯: asd24693120 (111.254.10.176 臺灣), 10/28/2021 22:25:38
股市這種東西就是一個超級初學者，我不敢奢望能更讓資產翻倍，只希望能夠穩定獲利，
對於年老時有一定的保障
市好了，等我明年底真的有一筆資金後，再來請教各位前輩，另外想請問p大，對於少部
分投入股市的錢放etf是聰明的方法嗎？
後，就會想要領出股息來用，想請問如果是這種想法，是不是還是選0050.006208這種本
身股價會長，但不配利息的會比較好呢？因為總感覺自己拿到的錢才是真的，不能期待股
票本身的價值會一直增加.....
※ 編輯: asd24693120 (180.217.128.225 臺灣), 10/29/2021 18:51:15
※ 編輯: asd24693120 (180.217.128.225 臺灣), 10/29/2021 18:51:32
麼問題，就沒有去嘗試，再加上手上可運用資金也不多，因此就沒有特別去查這個東西，
所以p大是建議我直接買美股嗎？
※ 編輯: asd24693120 (111.254.37.117 臺灣), 10/30/2021 20:44:27
※ 編輯: asd24693120 (111.254.37.117 臺灣), 10/30/2021 20:55:21
不太清楚差別，另外目前因為短期就想要買房，可能只能投入5000-8000買美股，剩下可
能還是會存2萬至高利率活存的銀行，這樣也可以嗎？
※ 編輯: asd24693120 (114.137.89.101 臺灣), 10/31/2021 14:57:30
能兩三年後會開始投入稍微大筆的資金，到時候再用其他方式就好是嗎？還是一樣用複委
託的方式嗎？
另外美股的話我有看到版上說VTI,VOO，想請問我要分散投資嗎？還是隨便一個都可以呢
？
※ 編輯: asd24693120 (111.254.2.118 臺灣), 10/31/2021 21:01:31
※ 編輯: asd24693120 (111.254.2.118 臺灣), 10/31/2021 21:10:15
※ 編輯: asd24693120 (111.254.2.118 臺灣), 11/02/2021 22:58:48
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