❤️大家好!今天為大家介紹0️⃣禮0️⃣押 1️⃣個月免房租 練馬區 2018年📺附家電 8️⃣樓高層角部屋 鋼筋混凝土結構高級公寓
🤗只需9分直達池袋 17分直達新宿 23分直達渋谷 3️⃣線4️⃣站可用 交通超便利!
🏪便利店在家對面 走路1分鐘是營業到凌晨3點的唐吉訶德及24小時健身房 站前有大型AEON MALL 生活便利
😆SRC結構マンション 隔音超好! 附オートロック 防犯カメラ&宅配ボックス 安全安心安靜又便利!
💴每月房租只要75000+管理費5000日元 留學生🉑 外國人🉑 即入住🉑
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🖥️附帶基本家電 冰箱洗衣機微波爐烤箱都有 不需為添置家電家具煩惱!
🏠8樓高層角部屋 陽台景觀超好 洋室純白設計 2口瓦斯爐做飯 衛浴分離 附有浴室乾燥機 房間內有冰箱洗衣機微波爐 不需額外花費添置唷!
🚆最近車站:
1️⃣東武東上線 東武練馬駅/上板橋駅徒歩10分
2️⃣有樂町線/副都心線 平和台駅 徒歩15分 23分內直達池袋新宿渋谷
1️⃣線也直到 西早稲田 原宿 有樂町 市ケ谷 飯田橋 東新宿 中目黒 交通便利
🏢站前多間連鎖餐廳 西式日式中式外食天天吃也不厭倦 AEON MALL晚上打折打超狠 半價和牛天天有 還有電影院跟美食廣場!
🚶♀️穿過商店街即到家 餐廳超市郵局百元店便利店藥妝店沿路都經過!物件位於大馬路 路線安全 女生晚回家也不用擔心!
📹實地拍攝室內視頻 有興趣的朋友煩請私信喔
🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1K/20m² 洋室6帖
⭕️ 室内洗濯機置場 / ⭕️ガス2口コンロ対応《都市ガス》 /⭕️ 敷地内ごみ置き場 / ⭕️耐火構造、耐震構造 / ⭕️バストイレ別 / ⭕️TVインターホン / ⭕️エアコン / ⭕️クロゼット / ⭕️浴室乾燥機 / ⭕️駐輪場 / ⭕️24時間換気システム / ⭕️フローリング /⭕️ 外国人可 / ⭕️バルコニー / ⭕️エアコン / ⭕️温水洗浄便座/ ⭕️防犯カメラ/ ⭕️陽当り良好/ ⭕️シューズボックス/ ⭕️システムキッチン/ ⭕️エレベーター/ ⭕️宅配ボックス/ ⭕️ モニター付きオートロック
🌟2018年築、地上8階建の耐震性や耐火性、防音性、気密性などに優れた鉄骨鉄筋コンクリート造の構造のマンションです。
🌟キッチンには、システムキッチンがあります。部屋の設備としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座があります。宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。
🌟共用部にはオートロックのほかに防犯カメラを設置済みで、お部屋からTVモニター付きインターホンを通して来客の確認ができますので、セキュリティ面はしっかりとしており安心できます。
🌟他にもエレベーターや敷地内ゴミ置き場、メールボックスといった設備もありますので、マンションの共用設備は充実です。
💴 初期費用項目 💴
-每月房租只要 75000 + 管理費5000 日元~
-0️⃣押 0️⃣禮 1️⃣個月免房租優惠
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初期費用項目包括:1️⃣事務手数料 2️⃣住宅総合保険 3️⃣鍵交換代 4️⃣保證公司委託費用
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株式会社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
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同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過21萬的網紅五金少女 Kanamono Girls,也在其Youtube影片中提到,#租房改造 #出租屋改造 #五金少女 #家居設計 #室內設計 #小戶型 在廣州市天河區某城中村,一對剛畢業的情侶,搬進了進入社會第一個租來的房子,房子採光很好,公車捷運都方便,附近還有大型超市,但這個一廚房一衛生間一房一廳的房子只有15平方! 很多人租房的時候,會忽視掉面積小這個問題,他們以為面...
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0️⃣禮0️⃣押0️⃣中介 免1️⃣個月房租 不需保證人 最快簽約後當天入住🉑
🚉最近車站:保谷站5️⃣分 1️⃣線16分直達池袋 25分直達新宿
🚈直通副都心/有樂町線 1️⃣線直到原宿渋谷中目黑各大站
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📺附帶家具家電 不需為添置家電家具煩惱 1卡皮箱即可入住
👭2人入住不額外收費 留學生可 打工度假可 找工作中的朋友也可!
🏚️ 2018年淺築2️⃣樓物件 最近即🉑入住 房間7.7帖 2人入住也寬敞
🖥️ 附帶家具家電 準備布團即可入住 節省添置家電家具的開支~
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💟房間7.7帖 空間寬敞 各戶有獨立樓梯 高遮音界壁 私隱度高
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💟附高機能リモコン 可遠程操作家裡電器開關 查看家裡情況
💟有防犯カメラ,モニター付きインターホン,保安系統,シャッター, 保安設備全,入住安心!
💟 2人入住可以 不會額外收費 淺築物件住得舒服
💟主要採光面為南東向 採光超級好 不怕房間陰陰沉沉~
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💴初期費用月末入住只需16-19萬 再免1️⃣個月房租!
🚶🏼只需徒步5️⃣分到車站 回家走大道 晚上回家也不擔心 多種保全設備 環境安全又安心!
🏪站前有西友超市 便利店 郵局 商店街 銀行 生活配套完善
🚞3️⃣線可用 通勤超便利 到池袋 新宿 渋谷 原宿 等大站通通沒問題
🏖海外申請🉑 打工度假🉑 留學生🉑 外國人🉑 2人入住🉑
📃手續簡便 審查快捷 月末入住初期費用只要約16-19萬左右<費用已包括退室清潔費> !
⭕️附帶家具家電 直接提包入住喔!
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⭕️有客戶服務熱線 中文及英語支援 緊急情況客服24小時對應
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⭕️歡迎隨時咨詢 預約看房! 2人合租不額外收費~家電壞了免費維修!
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🏚️2018年淺築附家電優惠物件 2️⃣樓角部屋物件有陽台 附多種保安設備
🚉最近車站:戶田公園站徒步8️⃣分 電車13分直達池袋 18分直達新宿 25分直達渋谷
1️⃣線也直到 板橋 惠比壽 台場 新木場 品川 交通便利~
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💟2️⃣樓附陽台物件 房間內附高遮音界壁 保安系統 私穩性安全性高
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🚶🏼徒步8️⃣分即到車站 2️⃣樓角部屋物件 附多種保安設備 入住安心~
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出租房子要附家具 在 五金少女 Kanamono Girls Youtube 的最佳貼文
#租房改造 #出租屋改造 #五金少女 #家居設計 #室內設計 #小戶型
在廣州市天河區某城中村,一對剛畢業的情侶,搬進了進入社會第一個租來的房子,房子採光很好,公車捷運都方便,附近還有大型超市,但這個一廚房一衛生間一房一廳的房子只有15平方!
很多人租房的時候,會忽視掉面積小這個問題,他們以為面積小,影響不太大,但其實面積小的話收納空間也比較小,就很容易亂。這一期呢我們要教大家改造這種面積小的房子。
首先客廳。平時可以在許多的裝修案例裡面看到小戶型的空間利用參攷,一定是要把傢俱和儲物結合起來,把同一個空間的利用最大化。我們分析了屋主在客廳需求優先順序,工作學習是他們現階段最大的需求。所有我們利用貨架搭建出了一個書架,定制了一張書桌在書架下方可以充當學習桌。書桌上面的儲物空間充分利用起來,搭配各種洞洞板配件,平時案頭的雜物就可以掛上去啦。
然後我們在網上定制了底座,購買15公分厚的高密海綿,在冰柜旁邊製作了一個儲物小沙發。沙發下方的收納空間也不能浪費,所以我們裝上了帶輪子的收納盒,十分方便又不容易積灰!冰柜上作為廚房的一個小小延伸,我們使用到了萬能角鋼,又定制了一個小水吧出來。
原有的儲物櫃挺好看的,加個門簾遮擋,會變得乾淨又簡潔。經過精挑細選買回來一張折疊餐桌收起來呢才0.12平方,它還有萬向輪,方便在屋內根據需要挪動
搞完客廳我們改造了臥室。之前這個房子放了1米2的床之後只剩一條過道,幾乎放不下任何的傢俱,我們找廠家定制了一個半高架床,使用的是最厚的2.0方形鋼管,可以承受兩個人的重量。安裝起來也很容易。我們在床底放置兩個塑膠大鬥櫃和一個帶滾輪的掛衣杆,儲物空間完美利用起來。床尾正好有20釐米的縫隙,這裡正好是出入臥室的位置,用竹節鋼管定制了一個縫隙置物架,適合進門隨取隨放的物品。
半高架床上的空間也不能放過!我們在床尾的縫隙處,製作一個床尾置物架,在木板上根據床架鋼管的寬度安裝兩個角碼,這樣木板就可以穩穩地卡在床架上,另外還根據這種方法給屋主的猫做了一個猫陽臺。
除此之外,我們還給這個房子做了一個吊燈,然後換成Terracotta.顏色的軟裝,小物品選擇的是實惠又美麗的水草和藤編材質。整體的自然風格就出來啦~
一、聯繫我們
淘寶店 taobao:是五金少女
新浪微博 weibo:@租房五金少女
嗶哩嗶哩 bilibili:五金少女
商務合作 Business Cooperation:r@storybook2012.cn
二、改造清單
本期全屋改造清單,可移步到我們的微博,內容搜索“清单”,即可獲取,內含購買鏈接
五金少女租房改造神器:
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◆書桌書架組合:http://c7.gg/fRLuv
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三、往期节目
【五金少女】90年代老氣木屋摩登改造:https://youtu.be/FsXnl-EnxP8
【五金少女】3000元INS輕奢風改造:https://youtu.be/JpsftbR5W04
【五金少女】城中村蝸居全過程:https://youtu.be/6hpvzLyMmDg
【五金少女】520元做全屋新家具:https://youtu.be/gYUElQ6bRN0
【五金少女】爆改20㎡貧窮風出租屋:https://youtu.be/hgcTbLfChV4
【五金少女】超清爽“鹽系男生”電競房:https://youtu.be/hgcTbLfChV4
低價、兩天可以完成、不破壞出租屋
我們是超多租房改造乾貨的五金少女!
請多多支持我們~
出租房子要附家具 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190430東森財經 毛胚屋月租260萬 12天就租出去
影片網址→https://youtu.be/ziZFvntTSQE
這間豪宅的月租金就要260萬元!博愛特區出現了1戶罕見豪宅,整棟是毛胚屋,月租卻高達260萬,而且最少要簽5年的約,格局也很特別,有38個房間,不禁令人好奇,到底哪個家庭能用到這麼多房間呢?更有趣的是,業者只花12天就租出去了。
記者 林佑之、劉子騰 採訪報導……↓
東森財經記者林佑之:「隱身在台北的小巷弄,這棟豪宅最近引起關注,他整棟都是個毛胚屋,但是月租金高達260萬,而且還要求你一次簽約5年,等於一次得付1.56億租金。」
就離總統府不遠,天子腳下的豪宅,整棟打包出租只租不賣,格局也夠奇怪,切成38房20廳34衛,還有25個陽台34個車位。
不動產資深經理陳泰源:「三代同堂、四代同堂,你也用不了這麼大的空間,所以你勢必要飯店的形式,或者是用酒店式公寓的形式,來包裝這一棟建築物。」
再看看這外牆,連門牌都是拿紙貼上,走進內部也都還只是水泥磚牆,雖然拆算每坪租金是1984元,但整修毛胚屋還要砸大筆錢。
不動產資深經理陳泰源:「床、家具、家電,全部都要一應俱全的話,這樣換算下來,光是裝潢的成本,可能就粗估至少1億以上,然後你光是裝潢就要花2、3年的時間裝潢,你可能只剩下2、3年的時間可以收租。」
專家來看不太划算,但看看房屋網站,這棟豪宅只花12天,已經成功租出去了,也讓居民好奇未來用途 。
附近民眾:「喔,那真不希望,就是一個教學用途,我覺得把它還歸寧靜,我覺得更好。」「最起碼就是要建設在一些比較對地方上,有利益的東西。」
根據了解,這塊地的地上權屬於台灣人壽,早在2012年就用8億標下,只是如今把房子租給誰,台灣人壽低調不多談。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/78566
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190430-260-12.html
出租房子要附家具 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190106民視+三立 豪宅法拍「工研酢」許家二代爆財務危機
影片網址→https://youtu.be/RvkoAehgSfU
【民視新聞】
記者/陳妍霖、黃啟豪 台北報導
台灣老字號「工研酢」創辦人許家後代,許光輝被爆出,他3年前用6900萬,買下總統府附近的「揚昇君臨」豪宅,現在卻因為財務危機,將被法院拍賣,二拍底價6400萬,加上之前投資1.2億,買下知名設計師吳季剛設計的豪宅,現在也被信託,企業第二代的財務狀況,被攤在陽光下。
超大坪數加上豪奢裝潢,不少名人選擇入手的「揚昇君臨」豪宅,現在卻傳出有住戶被法拍。
記者陳妍霖:「謹得養生酢生技董事長許光輝,當初入手這棟豪宅,將近7000萬,但現在被法拍,至少賠了500萬。」
許光輝是老牌子工研醋的第二代,過去曾以投資豪宅聞名,但現在卻因豪宅法拍,引發關注!看看他入手的「揚昇君臨」豪宅,31樓高、外觀氣派,是附近最醒目的地標,加上距離總統府不到500公尺,地點好、交通便利,吸引金字塔頂端客戶購買。
當年以每坪79萬、總價6900萬入手自住,但才3年,就因為財務危機,豪宅被台北地院公告,將進行二拍底價6400萬,換算每坪不到70萬。還有另一戶名下豪宅「縱橫天廈」,是知名設計師吳季剛所設計,當初1.2億買進,如今也被信託出去。
房仲業者 陳泰源 表示:「過往實價登錄平均,每坪120、130都是有的,甚至曾經最高有到140萬以上的行情,我們可以從他這兩戶豪宅,不論是縱橫天廈被信託,還是他自住的揚昇君臨,自住的房子也面臨這個法拍的一個情況,我們就看得出來,這個住戶確實在資金上的周轉,財務上確實是出現了危機。」
「揚昇君臨」法拍屋釋出,不僅打壞市場行情,也讓老牌企業第二代的財務狀況,被攤在陽光下!
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2019106F04M1
【三立新聞網】
記者吳雅婷、徐兆緯/台北報導
台灣知名「工研醋」創辦人第三代許光輝,憑著家傳技藝自行創業,更自傲於「豪宅投資心法」買下知名豪宅,如今卻被平面媒體驚爆財務危機!許光輝買在總統府博愛特區內的自住豪宅,面臨被法拍命運,就連在大安區的破億豪宅也傳出信託到他人公司名下。
記者:「這棟就是工研醋後代許光輝位在博愛特區的豪宅,沒想到已經被法拍,就連這一棟他在大安區的豪宅也傳出信託到他人公司名下。」
9年前由知名設計師吳季剛操刀,相中建案地理優勢和名氣,許光輝 2016年砸1億1千八百萬買下,接受平面媒體專訪時曾大方分享「豪宅投資心法」,說「市場冷清連毛胚屋都難賣,簡單裝潢、購置系統家具,期盼90坪物件每月可有17萬元的固定租金收益」。
房仲業者 陳泰源 表示:「換算你當初入手的成本價,加上裝潢的費用,租金的投報率大概也才1.5%左右,那1.5%就跟坊間銀行定存其實是差不多的。一般我們靠房地產中長期收租的話,至少怎麼樣都要2%以上。」
想靠出租豪宅賺錢,房市專家分析投報率並不高,如今豪宅更不在自己名下,他的另一棟在總統府博愛特區內的自住豪宅,也將在1月11日進行二拍,底價為6400萬元,比當初購買時的6900萬元還要低。
房仲業者 陳泰源 表示:「因為他買比較後期,加上房地產往下修正,所以他被套住了,他是虧錢在賣這間房子。」
相較其他二手交易,每戶賣方都獲利出場,這戶豪宅恐怕創下首次賠錢案例,房市寒風吹不停,就連豪門第三代也難逃慘套命運。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=481164&From=Search&Key=富不過三代
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190106.html
出租房子要附家具 在 [房東] 到底附傢俱好,還是不附好? 的必吃
粗估價差是每月4000左右(9000~13000)--→ medama: 附家具比較好租08/29 ... 33 F 推chenghan: 套房一定要附傢俱才好租啊,況且你的租金頂到天也才1300 09/01 01:23. ... <看更多>
出租房子要附家具 在 大家比較喜歡房東買好家具還是房東提供家具購買補貼? - Dcard 的必吃
人也太好了吧我在外面租房子到現在還沒遇過要補貼的很多都是空房還不一定有 ... 付4-5成的傢俱錢這些房東我也遇過但畢竟是四房一起的真的要附傢俱的話 ... ... <看更多>
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最近在找屋子
找到快瘋掉
因為我們是小家庭
先前租的房子是「完全空屋」
因此都自行添購家具,
(包括冷氣也自行安裝、窗簾也自己裝)
可是,現在上網找的房子
多有附家具,而且一看就是租給學生的…
本來有想說,是不是可以請房東搬走
但奇怪的是,新竹的人好像太忙了,
物件多是委託仲介的居多
問了仲介,多愛理不理的
對於還住在遠地的我們,找屋實在非常不方便
想請教有較多租屋經驗的板友
若物件附有家具,請房東搬走,房東同意的機率高嗎?
(包括冷氣可能也會請房東拆掉)
因為朋友都說,我們這樣只找空屋,太難了
就每個物件都問房東,可不可以撤家具
但我覺得這樣真累,唉~
還有,現在的房子都不附窗簾的嗎?
空屋99%沒窗簾……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.192.59
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