當然是管委會違法,自甘墮落到令人唾罵,這個社區的風格大概就是這些管委會的模樣,你會想搬進去住嗎?我不會,也不願意,「萬金選鄰」這句話被他們自私給戳破,看來房價也不保了。
想起以前新店美河市也有類似的訴求,社區住戶提案,意圖要增設另一個專屬側門,給承租聯開宅的住戶進出,意味著沒錢的出租戶只能走小門?也是令人噁心的一舉,希望美河市不是這樣的社區。至於冠德美麗台北的抗議戶陳碧瑤已經消聲匿跡,不然她禁止聯開宅入侵的行為,也讓我覺得噁心。
新北市有好幾棟社區,也有部分住戶是打折的社會住宅喔,希望不要發生相同狀況的慘案,比如新莊超級城市有八十戶,這社區又有那麼多投資客,建商風評又不怎麼樣。
常常有很討人厭的鄰居,但你入住前怎會知道?社區公佈欄也不會常常貼出這種訊息,像我曾貼出「違規亂放鞋櫃雜物」公告,違者拆除或送辦,此時違規的鄰居就會收斂,事過境遷大家清乾淨公告自然撤下,萬一你看到有這樣的公告,還代表這個管委會有在做正確的事,可是「防止HKA進入」這種公告一上,不就代表這個社區真是噁心透頂。
看屋時只好盡可能抽有人住的時候觀察,比如下午放學後的四點多,看看家長是如何帶著小孩回家的,或是看外傭對待家人的方式,而晚上看屋時記得去停車場看一下停車狀況,是停得很整齊還是有故意歪斜停的法拉利。
天氣好的假日看屋時記得上頂樓看曬衣場。如果你發現有人亂丟別人的衣服,或是有人亂掛吊衣繩,你大概可以知道這沒品的鄰居是要如何相處。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6 地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號 影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA 售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬 格局-1房/1室/2廳/...
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冠德美麗台北 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
這不算幫高調 我有質疑
為何幾個人抗議 柯P就把七折房租轉成八五折 並且擔心民眾抗議 還研究了些數據 說是推社會住宅 對附近房價沒有太多影響?
想當然爾 定有議員與地方有力人士的擔憂
另 聯開宅 幾十戶的社區自然不受影響
較有影響的 :
日勝生的"大橋國小" "南港機場" (市府還沒公布 但應會列入)
冠德的"冠德美麗台北" "冠德捷世"
甲山林代銷的"蘆洲希望城市"
社會宅的比例都很高
這些投資客買入 想當包租公 勢必GG
想轉售 也恐賠售
(如果你是自住 倒不用擔心住戶品質問題 市府還有扣點制 投資客房東並沒有)
以前就聽過 有人為了短炒獲利 不惜超貸 信貸 信用卡循環利息
一旦卡住 就一定會跳腳緊張
這種人我們並不會憐憫 誰叫你不顧風險
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20150310/571187/【更新】聯開宅抗爭住戶 網友:根本是房仲
冠德美麗台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪;不含車位-16.09坪;車位-9.24坪
主建物-10.85坪(13樓6.97坪+14樓3.88坪)
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25%......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南;邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓;挑高-13樓3米、14樓2.85米=共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25%低公設比,使用空間感覺很大!
B.土地商3,建物一般事務所,可商業登記。
C.視野遼闊,可遠眺台北101大樓與新光三越,朝南無敵景觀!
D.中山區民活動中心就在社區一樓,全聯與公園就在旁邊,生活機能超讚!
E.全棟社區,唯有頂樓挑高5.85米(其他樓層最高僅4米2),無壓迫、合法樓中樓,超稀有釋出!
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶;共用電梯-2部
構造-RC,鋼筋混凝土;外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北;路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3;建物標示用途-商業用,一般事務所
建設公司-冠德建設;設計人-許戎聰建築師;營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓:警衛管理室
B1:垃圾處理區、腳踏車&摩托車停放處,腳踏車免費,機車月租200元
B2:停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站,google說步行皆約8~9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html
冠德美麗台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170902明水路 綠靜面中庭 冠德來特莊園504-5
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路500~504號
影片網址→https://youtu.be/CYBVBcUvvhg
【物件資料】
售價─14888萬;單價─157.5萬/坪;車位價─700萬
格局─5房/2廳/3衛
房屋權狀─117.69坪;不含車位─90.09坪;車位─27.6坪
主建物─61.57坪
附屬建物─6.32坪(陽台5.07坪+雨遮1.25坪)
公設─22.21坪/25%
土地登記─40.47坪
月管理費─14190元
出售樓層─5樓;該層戶數─3戶;共用電梯─2部
室內客廳採光座向─朝東南;邊間─是;採光─3面
【社區資料】
發照日─90年6月29日
警衛管理─全天候;瓦斯─天然
使用分區─住宅區;大樓外觀座向─朝西
建設公司─冠德建設;設計人─白省三建築師
建物結構─RC,鋼筋混凝土:外飾建材─二丁掛
建築規劃─8棟,地上10樓/地下2層,總戶數35戶
【車位說明】
坡道平面X2/B2-30+31號
【公設說明】
挑高氣派大廳、交誼廳、造景花園、露天泳池
【生活機能】
公園─河濱、明水公園
商圈/市場─美麗華、家樂福、大直市場
交通─捷運大直站,google說步行9分鐘
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
【特色說明】
格局方正、雙主臥規劃
明水路門牌,萬金買鄰
知名社區,露天泳池,管理嚴謹
【開發方】
台灣房屋大直特許加盟店;群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660;證號-(91)000-345
【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170902-504-5.html
冠德美麗台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120709大直租屋冠德美麗大直3+1豪邸
影片網址→http://youtu.be/nQJXXkMzGM8
物件名稱─冠德美麗大直3+1豪邸
建設公司─冠德建設
使用分區─住3
格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台
租金─9.5萬/月
總坪數─90.6坪;房屋權狀─74.69坪
主建物─49.44坪......↓
附屬建物─6.15坪
公設─19.1坪/25.5%
座向─坐東朝西
邊間─是;採光─3面
警衛─全天候;瓦斯─天然
戶數─1層2戶;電梯─2部
管理費─總共約9014元/月(含車位)
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材
所在樓層─8樓;總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─88年/10月/14日;屋齡─13年
車位說明
B1-11(編號31A)/10.61坪/坡道平面
B2-11號/5.3坪/坡道機械;限高2米1
公設說明
1F─超大花園、夏季開放使用的露天泳池
B1─桌球室、圖書室、健身房
生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站
特色說明
明水路黃金門牌!邊間3採光,雙主臥,使用空間超大!
冠德建設,品牌好口碑!公設一流!一層2戶,住戶單純水準高!
民國93年榮獲台北市公寓大廈管理維護優良評選,小型公寓大廈組第一名!
台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51765626
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