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　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，盛滙買舖，今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。 剛買入了「...

共約8000 在 PassionTimes 熱血時報 Facebook 的最佳解答

PassionTimes 熱血時報 By PassionTimes 熱血時報

2021-09-08 21:53:20 有 22 人按讚
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【周二有9人由疫苗中心送院】

截至今日（9月8日）零時零分，過去24小時共有9宗由社區疫苗接種中心或醫院管理局轄下指定普通科門診診所送院的個案，他們因接種後出現常見副作用而送院，情況穩定，其中8人已經出院，1人不遵從醫生勸告自行出院。

接種計劃開展以來，政府已為參與計劃的人士接種共約7967500劑疫苗，第一劑總數為4284900，第二劑總數為3682600。

截至今晚8時的過去24小時，共有約39900人接種了疫苗和約8000人預約了接種時間。

全文︰http://www.passiontimes.hk/article/09-08-2021/76192

#科興 #疫苗 #復必泰

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2021-08-04 19:00:32 有 1 人按讚
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首次上稿 05/29 11:31
更新時間 08/04 17:10

〔即時新聞／綜合報導〕勞動部6月29日宣布，由於本土疫情警戒第3級影響，衝擊各行各業勞工生計，規劃就業保險投保薪資2.4萬元以上在職勞工紓困措施，預計將發放生活補貼1萬元。

而政院於6月24日宣布紓困4.0精進方案，其中每人最高可貸10萬元的勞工紓困貸款確定加碼，原訂50萬個名額，修正為6月19日以前申請的117萬件，未來經銀行審核通過者均可獲貸，不過，原則上將不再開放新申請案。此外，放寬自營作業者與無一定雇主勞工的紓困資格，分別可領1萬元或3萬元的補助。

另外，對投保級距在2萬3100元以下的部分工時受僱勞工發給新台幣1萬元生活補貼，6月28日起開放上網申請，預計3個作業天可入帳，預計有41萬名打工民眾將可受惠，使用經費42億元；針對染疫確診死亡也增列發放給家屬喪葬慰問金10萬元。

同時政院也拍板電費紓困減免方案，住宅用戶6月不實施夏月電價，改採平常計費標準，服務業、農業用戶最高可減免30%電費。台電表示，將有逾1000萬用戶受惠，考量用電規模與特性，各有不同優惠方式，合計減收電費約61億元。

紓困4.0精進方案
紓困4.0精進方案
行政院6月24日公布紓困4.0精進方案，包括暫緩實施6月夏季電價，針對住宅用戶敲定6月不實施夏季電價，約有1000萬戶受惠；而服務業與農業用電戶，自今年5月起至7月為止，視情形減免電費，營業額減少50％以上者最多可減收30％的電費。

另外每人最高可貸10萬元的勞工紓困貸款確定加碼，原訂50萬個名額，修正為6月19日以前申請的117萬件，未來經銀行審核通過者均可獲貸，不過，原則上將不再開放新申請案，此外，放寬自營作業者與無一定雇主勞工的紓困資格，分別可領1萬元或3萬元的補助。

行政院也敲定打工族可獲紓困補助，新增投保級距在2萬3100元以下的部分工時受僱勞工，發放1萬元生活補貼，預計紓困人數達41萬人，經費42億元，並新增短期代課老師、鐘點人員受到這段期間停課影響者，由政府補助鐘點費，對中止建教合作的高中建教生，也補助學校發給紓困補貼。此外，勞動部29日表示，目前正在規劃就業保險投保薪資2.4萬元以上在職勞工紓困措施，預計將發放生活補貼1萬元

其他還有國有租金減收延長1年，對於立院朝野黨團日前共同提案，要求對染疫死亡者發放10萬元喪葬費補貼，政院已同意將發放，以示對死者家屬的慰問之意。

行政院長蘇貞昌也在臉書貼文，用5張圖說明「紓困4.0精進方案」。

擴大急難紓困審完 162億餘元紓困金最快8/3入帳
衛福部表示，今年因應疫情擴大，急難紓困已於30日審核完竣並撥款，計核定通過86萬7704件，發出162億9855萬元紓困金，申請紓困金的民眾最快8/3就可領到。

2.4萬以上、3.48萬以下全職勞工看過來！月薪少2成可領1萬補貼
勞動部7月8日宣布，推出「受僱勞工生活補貼計畫」，就業保險投保薪資在2.4萬元到3.48萬元間在職勞工，其薪資減少達2成者，將發放生活補貼1萬元。

打工族萬元紓困
因應紓困4.0精進版方案，部分工時受僱勞工生活補貼領取條件放寬修正後為：4月「任1天」有參加就保且月投保薪資在2.31萬元以下、不能重複領取政府機關相同性質的補助、補貼或津貼；請領截止時間為8月31日。

自營作業者
紓困4.0精進版措施擴大認列追加發放自營作業者和無一定雇主勞工生活補貼，預計追發6.3萬人，其中包括持有我國永久居留證者622人。7月9日起開放勞保局系統線上登錄，其中有1.2萬人將直接撥款入帳，此外，生活補貼部分，勞動部宣布登錄時間也延長到8月9日。

高中建教生
因應紓困4.0精進版方案，教育部將建教生納入紓困對象，建教生按中止訓練停領生活津貼月數，每月補助1萬元，初估受惠建教生約7800人，所需經費約1億元。

大專兼任教師與助理 可請領勞動部1萬元生活補貼
台灣高等教育產業工會6月29日表示，勞動部宣布發放部分工時受僱勞工生活補貼，各大專的兼任教師、兼任助理或校內工讀生只要符合條件，就可向勞動部請領1萬元補貼。

代理、代課教師等高中以下鐘點人員
因應紓困4.0精進版方案，教育部宣布加碼措施，學校課程內鐘點人員，如短期代理代課教師、特教助理員、社團教師、教學支援人員、公立學校（幼兒園）司機與隨車人員等，將由各校及地方政府按原編列相關預算給薪，預估所需經費約共4.8億元，有近3.5萬人受惠。

新北市夾娃娃機等6大停業場所
新北市長侯友宜6月28日宣布，新北另公告的6種停業場所（中央沒有公告者），包括夾娃娃機店、釣魚釣蝦場、小說漫畫出租店、互動式情境體驗服務業（密室逃脫）、VR虛擬實境體驗館、桌遊店，皆納入補助對象。

「保單借款紓困」來了 首日僅3小時申貸逾千人 金額1.33億元
由金管會及壽險公會推動、22家壽險公司承辦的「保單借款紓困方案」於1日上路。根據金管會統計，光是7月1日上午短短3小時，申請人數已經達1453人、申貸金額也達到1億3283萬元，有的保險公司像是國泰人壽，當天就直接撥款給保戶。

薪資減損勞工可領萬元紓困金 第2輪23日起申請
勞動部「全時受僱勞工生活補貼計畫」提供因為疫情衝擊而薪資減損者紓困金1萬元。第2輪、6月份薪資較4月份減少達2成以上者可於明（23）日上午10點起上網申請。

紓困4.0方案
●孩童家庭防疫補貼

孩童家庭防疫補貼
行政院日前宣布要發放「孩童家庭防疫補貼」，國小、幼兒園學童及國中、高中、五專前3年身心障礙學生共250萬人受惠，若家中有2名學童，則可領2份補貼，三級疫情管制期結束前出生的新生兒，也都可領取這筆補貼，每人1萬元，可「線上請領」或透過「實體ATM」領取，其中線上請領自6月15日上午10時起開放登記，6月18日撥款入帳，紓困特別預算編列220.74億元。

教育部長潘文忠特別分享家庭防疫補貼快速領取「4步驟」，南投縣政府也製作「請領步驟圖表」供民眾參考。

教育部宣布7/15起新增郵局臨櫃、身分證申請孩童家庭防疫補貼
教育部6月30日宣布，7月15日起新增郵局臨櫃管道，也加入孩童身分證為第2資料庫，涵蓋更多可能沒有健保卡的家庭申請孩童家庭防疫補貼。

孩童家庭防疫補貼 15日起可到郵局臨櫃領取
為協助受武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響之家長，行政院推孩童家庭防疫補貼，發放滿月之申請率逾94％，領到1萬元補貼的人數已達215萬9651人，明天開始還可到全國1萬2千多間郵局臨櫃領取。

●運動事業從業人員

運動教練、裁判等人員紓困金
教育部編列紓困4.0特別預算12.01億元，協助受衝擊的運動教練、裁判、球評等每人最高4萬元補貼。

●教育業

5月至7月期間，本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的高中建教生、大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼（1200至1800元）。

5月至7月期間，任一月酬勞因疫情影響較原定課程計畫損失達50%社大講師，最高可補助4萬元。

大學生
教育部長潘文忠6月3日表示，教育部編列2400萬元紓困大專校院受影響學生，包括提供緊急助學金及校外租金補貼，估有7千人受惠。

校外租金補貼由1200元到1800元，梁學政表示，校外租金補貼是依各縣市租金水準不同而有區別，台北市可補貼1800元，新北市和桃園市1600元，台中市1500元，金門和馬祖則是1200元，學生本人或家庭主要照顧者受疫情影響均可受補貼。

補習班及課照中心員工
教育部長潘文忠6月3日表示，教育部編列8億元紓困預算協助補習班及課照中心，共約2萬名員工、每人4萬元紓困金。

紓困分為2種對象：

第1種：今年5月到7月，補習班或課照中心任1個月營業額減少達50％，依本國全職員工人數乘以4萬元，補貼其員工薪資及營運成本。

第2種：受中央政府命令停業，且給付全職員工未達基本工資的補習班和課照中心，以其雇用員工數每人1萬元計算，給予一次性停業補貼。

私幼、準公幼員工
教育部長潘文忠6月3日宣布，教育部共編列22.36億元紓困預算，私立幼兒園共2864園，準公共幼兒園共1262園，兩者合計4126園，以5萬5千名員工，每人4萬元上限，申請條件之一是要「正常支付教職員工全額薪水」，放無薪假就不符申請資格。

托育補助6千元
社家署宣布6月份托育補助撥付方式，家長如於6月15日至6月30日期間持續送托，可領取全月6千元的托育補助。

6月私幼不收月費
教育部5月28日表示，6月私幼將先不向家長收取月費，等復課以後，再依實際上課日數，按比例收費。

●運動事業、觀光業等八大娛樂休閒業者

停業及薪資補助
升3級防疫遭停業的八大娛樂休閒業、健身房等，提供停業及薪資補助，每企業獲1萬、員工4萬元，但前提是遭中央命令停業、給付員工薪水未達基本工資者，包括補貼企業停業「每全職員工」1萬元，另有給付員工1次性的薪資補貼3萬元，及就安基金加發1萬元生活補貼；但企業不能自行解散或歇業。

導遊領隊補貼
交通部6月3日公布交通紓困方案，其中觀光產業方面補助100.46億元，針對旅行業、旅宿業及觀光遊樂業5到7月損失，提供員工每人4萬元補貼及營運補貼，總計8000家民宿受惠，旅行業、旅館及導遊領隊共12.6萬人受惠，業者最快6月4日就可提出申請。觀光局表示，去年申請過補助的3128位導遊、領隊，因為有帳戶紀錄，最快6月4日入帳。

●藝文工作者

全國藝文紓困管道
台北市藝術創作者職業工會5月26日特別整理全台目前各地方政府文化局處，因應疫情公告的紓困方案與協助措施，並在臉書粉專隨時更新政府各部會紓困資訊給有需要的藝文工作者參考。

藝文紓困4.0
「藝文紓困4.0」自然人申請截止日延後至7月26日。

國表藝特別方案
繼文化部公告「藝文紓困4.0」正式開放受理申請，國表藝董事長朱宗慶也於6月7日偕同3館1團藝術總監與執行長召開線上記者會，說明此次藝文表演因應防疫三級警戒二度停擺，國表藝提出全新「特別方案－－同心同在」，全力陪伴藝文界度過難關。

曾獲藝文紓困自然人補助3萬元於6月4日直接入帳
曾獲藝文紓困1.0及2.0補助的自然人，文化部採取主動審查合於規定者，3萬元將於6月4日直接入帳；至於藝文事業及未曾獲藝文紓困補助的自然人，也將採「線上申請、簡化程序、先到先審」方式。

文化部表示，將同步以簡訊通知獲補助並已入帳者，若去年曾獲補助的自然人在一週內未獲通知，則可再提出申請。

文化部推出藝文團體紓困貸款專案 政府提供10成信用保證
文化部與文策院、信保基金、台灣銀行、合作金庫等合作，推出為藝文團隊量身打造的「演藝團體紓困貸款專案」，貸款額度最高600萬元，並由文化部提供10成信用保證及1年全額利息補貼。

●農漁民

促紓困貸款盡速發放 農委會補助農漁會辦理紓困貸款行政費
農委會啟動新一波農業紓困貸款措施，額外增加228億元的新貸額度，且到明年6月底前都免除利息外，農委會也補助申請紓困新貸的行政費用，希望可用最快速度完成貸款審核，盡速撥付資金給農漁民，讓農民度過這波疫情的衝擊。

農委會5大措施
政院6月3日提出的2600億元「紓困4.0」方案，農委會分配到的預算額度為196.6億元，除已於6月4日發放給一般農漁民1萬元的生活現金補貼，農委會也加碼農業紓困貸款，祭出5大措施，其中包含既有專案農貸申請自動免息，農金局表示，已在6月4日完成18萬戶、千億元舊貸免申請就免息措施。

●服務業

商業服務業
針對商業服務業提出新補貼方案，商業服務業若在2021年5月至7月任1月營收減少5成以上，將提供1次性營運補貼，以本國全職員工數計算，每人補助4萬元。

百萬人商業服務業紓困今申請 110種行業每人補4萬
經濟部釋出可申請行業詳細業別，共包含高達110種行業，除了餐飲、娛樂、批發、零售等，包含租賃、設計、倉儲、廣告、汽修、洗衣、洗髮及美容等都列入，只要有公司登記或稅籍，營業額衰退達5成者，即依正職員工數發放4萬元補助，受理時間自6月7日起到8月31日或經費用罄為止。

●餐飲業

紓困起算點再往前！ 蔡英文：商家5月起營業額少50％就可申請
總統蔡英文16日宣布不論起算點為5月初還月中，只要「營業額下降達50%」的商家都能申請紓困。

餐飲紓困：383億起跳
經濟部新版紓困方案5月24日初步出爐，本次不納入工業，整體商業服務業紓困預計不會低於383億元，將更簡化行政程序與計算方式，讓受影響企業能更快拿到補助，避免過度影響營運與就業。

●運輸航空業

運輸薪資補貼
交通部政務次長陳彥伯表示，特別預算計程車、租賃車、遊覽車駕駛每人可補貼3萬；遊覽車客運業者每車最高補助1萬元；汽車駕駛人訓練班以雇用員工數每位給予4萬營運補貼；公路與國道客運方面，也規劃用公運計畫進行補助。

國光客運：發津貼鼓勵員工休假或留停
國光客運日前已對內發出公告，將於6月1日起，除鼓勵駕駛同仁多休特別休假外，還鼓勵留職停薪，請特休可獲每日2百元津貼、留停可獲每月5千元津貼。

空廚、地勤薪資補助
交通部持續針對航空及航運業者提出紓困措施，此次更新增空廚及地勤業者約7700人，航空產業總計補助80.74億元、共1.4萬人受惠，項目包含業者機場相關使用費及信用擔保貸款利息等費用，相關申請公告6月4日公布，業者可採線上申請。

●原住民

原民會：再推金融紓困4.0 全面免息且本金寬緩至明年
原民會表示，針對原住民族綜合發展基金貸款戶、原住民族企業貸款信用保證之核保戶、申貸儲蓄互助社專案貸款之原住民社員，再推出「嚴重特殊傳染性肺炎紓困4.0方案」，以減輕族人負擔，協助族人度過難關。

●新住民

移民署：疫情新住民扶助計劃 每人每次最高核發最低生活費3個月
「新住民發展基金」原即訂有「設籍前新住民遭逢特殊境遇相關福利及扶助計畫」，移民署籲請各地方政府積極協助申辦，幫助新住民家庭渡過困境，每人每次最高核發當年度最低生活費3個月。

●馨生人、更生人

司法紓困方案！馨生人月領1.2萬 更生人做外送補助1萬
法務部公布紓困新方案，馨生人（重大犯罪被害人或家屬）資助金額從每月6000元提高到1萬2000元；更生人加入外送平台，則可獲得每月最高1萬元補助。

更生人淪「紓困孤兒」台灣更生保護會給予慰問金
財團法人台灣更生保護會指出，將結合新北市榮譽觀護志工協進會，給予因不符勞動部推出的紓困方案所設條件之更生人個案慰問金及紓困物資袋濟急。

●其他紓困措施

勞動部：3大計畫
疫情衝擊就業市場，初踏出校門職場新鮮人面臨就業考驗，勞動部拋出「產業新尖兵計畫」、「青年就業旗艦計畫」、「110年青年就業獎勵計畫」等3大計畫協助青年接軌職場。

財政部：因應疫情減收營業稅
財政部5月27日宣布，各區國稅局將主動調減小規模營業人今年第2季（4月至6月）的查定銷售稅，針對遭停業或與人近距離接觸行業，5月減收50%，6月更減收100%，預估將有49萬餘家營業人受惠，預估減收稅額2.3億餘元，第2季營業稅將於8月1日至10日開徵。

國產署：3大紓困措施
財政部國產署5月26日宣布，提供3大紓困或辦理應變措施，第1是上半年租金減收2成、第2是案件原通知補正及繳款（價）期限，不計入三級警戒期間、第3是提供5、6月份租金緩繳。官員表示，6月到期租金共有8.7萬戶，加上其他月份，至少會有10萬戶以上可受惠。

出租及設定地上權案租金可緩繳 國產署：再延長期限至9月底止
國產署6月25日表示，對於出租及設定地上權案件，國產署再延長租金緩繳措施，繳款期限為今年5月至8月者，繳款期限一律延長至今年9月底，延長期間免計收違約金及遲延利息，估有近9萬人受惠。

內政部：中央社宅店舖減租3個月
內政部5月26日表示，中央社宅店舖自5月起，為期3個月，減租50％；另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況之中央社宅住戶則減收租金20％。

金管會：民眾領取紓困補助款 銀行不得抵銷或扣押
金管會提醒各銀行，配合司法或行政強制執行程序時，應先確認帳戶內之金額，是否為帳戶所有人自政府領取之「紓困補助款」，以免發生違法抵銷或扣押之情形。

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2021-07-19 21:56:17 有 893 人按讚
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#葉郎每日讀報 #娛樂產業國際要聞揀1加2條
#任性的老闆又改格式了

│黑寡婦第二週暴跌 電影院業怒指Disney禍首│

• 一個星期前剛剛創下疫情後首週票房最高記錄的《Black Widow 黑寡婦》，第二週立刻創下另外一個記錄：成為史上票房下滑速度最快的 Marvel 電影。該片上週五的票房較前一週劇烈下滑79%，而整個週末則較前一週下滑67%。加計先前公佈的 Disney+ 付費收看的6000萬美元收入，經過第二個週末後《黑寡婦》累計票房（加串流）共約3.24億美元。

• 前一週 Disney 才敲鑼打鼓地慶祝《黑寡婦》的2.15億好成績（北美8000萬+國際7800萬+串流6000萬美元），甚至破天荒地主動寄發串流收入數據給記者。驚人的串流收入甚至還是電影院股價應聲下滑。沒想到敲鑼打鼓的氣氛僅維持一個星期，這個週末 Disney 立刻絕口不再提任何數據。

• Disney 一言不發，但NATO（不是北大西洋公約組織）美國電影院經營者協會可忍不住跳出來說話了。他們痛批 Disney 糟蹋了這部拍攝精良、耗資2億、原本可以在電影院大有表現的 Marvel 電影：「儘管他們再三聲稱這種疫情期間的改良版發行策略大獲成功，實際上這結果證明了專屬的電影院發行才能讓整個電影生命週期中的每一個利害關係人都得到更多的收益」他們強調混合發行模式這種疫情中的應變措施應該跟著疫情走入歷史，不應留下來成為慣例。

• 雖然 Disney 拒絕評論，Variety 的消息來源則指出此時此刻疫情並非完全結束，Delta 變種的四處流竄影響了許多人前往電影院的意願。

• 《黑寡婦》跌破眼鏡的第二週數據再次確認：就算 Coivd-19 疫情可能會有完全結束的一天，電影市場真的再也回不去過去那種固有的市場邏輯和遊戲規則。如今不論發行、放映或是串流業者，都只能在一片混沌中各自摸索、各自解讀、各自操作出可能抵達彼岸的那條生路。

新聞來源：
Box Office: Marvel’s ‘Black Widow’ Plunges 67% As ‘F9’ Nears $600M Worldwide（https://flip.it/7xT5n2）

Movie Theater Owners Blame Marvel’s ‘Black Widow’ Box Office ‘Collapse’ on Disney Plus Launch（https://flip.it/NDdJhC）


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其它也可以知道一下的事：

│Netflix 發展週邊商品和遊戲市場是否是轉移焦點的障眼法？│

新聞來源：Netflix Q2 Earnings Preview: Are They Merely Trying to Change the Slow-growth Conversation with Games and Merch?（https://flip.it/Af24zL）

│為什麼數百億美元餵養的 Netflix 生態系從來沒有挖掘到厲害的新導演？│

新聞來源：The stream runs dry: why hasn’t Netflix discovered any big directors?（https://flip.it/vFyf5O）

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共約8000 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文

李根興 Edwin商舖創業及投資分享 By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-06-07 22:49:11 有 4,059 人看過 有 61 人喜歡
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盛滙買舖，今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。

剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!

(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )

我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。

原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。

買入原因:

超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。

我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。

此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。

今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。

這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

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加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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李根興 Edwin商舖創業及投資分享 By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-06-07 19:52:17 有 5,236 人看過 有 70 人喜歡
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今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。(typo 日期是2021年)

剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!

(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )

我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。

原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。

買入原因:

超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。

我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。

此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。

今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。

這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

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李根興 Edwin商舖創業及投資分享 By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-06-07 19:03:26 有 2,633 人看過 有 26 人喜歡
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剛成交: 第2579成交(應幾堅)，成交1280萬。感覺6.5分位，深水埗長沙灣道266-268號昌發商業大廈地下1號舖，建築面積約535呎，門闊約16呎，舖深約 23呎，前租客Shop A找換店，租金約21000，前租客Shop B教車中心，租金約10000，租金合共約32000，成交約1280萬，前回報約3%。現交吉。

原業主1987年6月以100.84萬買入。

簽約日期大約是2021年5月30日。

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年紀略長、B肝陽性或性行為較頻繁的客戶，可以抽血快篩確定為愛滋陰性，本診所可開立處方箋及診斷書來買學名藥（診所收費1000元）線上刷卡藥費、仲介費及運費共約8000 ...

#41. 中信局共同供應契約 - Ggk forum

茲委託貴處代訂購下列物品，請照貴處共同供應契約惠即辦理(附加採購之項目， ... p6250: 原廠原裝青綠色高容量碳粉: 8,000: 日本共同供應契約一覽表.

#42. 民國111年05月26日不刊登公報之政府採購公告 - 政府電子採購網

[是否屬特殊採購]否[依據法條]採購法第49條[是否屬共同供應契約採購]否[是否提供電子領標]否[是否提供電子投標]否[是否屬公共工程實施技師簽證範圍]否[採購金額級距] ...

#43. 14第十四組其他應用軟體

經濟部工業局109年第四次電腦軟體共同供應契約採購案號_1090204 第十四組其他應用 ... 1-8000. NT$4,813. 14 294. 派視普協同合作解決方案- Pexip Infinity Software.

#44. 衛南戰役- 維基百科，自由的百科全書

其中，平漢鐵路以東的偽暫編第6軍及獨立第1、第2旅共約8000人，向冀魯豫抗日根據地衛河以南進犯，侵占了滑縣、長垣間的焦虎集與瓦崗集地區。冀魯豫軍區司令員楊得志、 ...

#45. 行政院公共工程委員會函

某機關辦理「○○遊覽車租賃」共同供應契約,得另與立約商議定價格折扣或其他優惠條件之大量訂購門檻為100萬元,惟查該機關暨所屬各機. 關學校最高訂購金額為16萬8,000 ...

#46. 安汶沉粉 - 十方製香廠

(自己進口新山粉，老山粉，沉粉，這一車160多包，約8000多斤). 庫存粉7.JPG. 庫存粉6.JPG. 庫存粉5.JPG. 庫存粉4.JPG ... 各式淨香粉共約10萬多斤. 歡迎來店面參觀.

#47. 110 年小額採購廉政防貪指引 - 台南市政府

除臭劑之價款，總計交付甲員1 萬8,000 元。 ... 徒刑2 年8 月，褫奪公權2 年，所得財物1 萬8,000 元 ... 非依共同供應契約辦理之小額採購，不要誤以為所有案件.

#48. 電腦設備招標規格明細 - 電算中心

資料來源參考: 臺銀共同供應契約，契約起始日期：110/12/09－111/11/30. #個人電腦(不含螢幕) ... 輸出亮度：ANSI 6000流明 ≦ 輸出亮度＜ ANSI 8000流明.

#49. 言瑞共同供應契約影印機秏材

言瑞共同供應契約影印機秏材. 組別項次 ... 6500/ 7500 & MP 6000/ 7000/ 8000 & MP ... 8,000. 2,741. 8. 2. Muratec. DC2A001A3X. MFX-2010. 原廠原裝感光滾筒.

#50. 文化部iCulture-文化空間國泰民安社區

（2）本社區位於城中城一隅，此區共約3,900戶數，居民約8,000人，此區主要以11個大、小集合式社區及部份低樓層舊住宅所組成的生活圈為主。 （二）組織結構

#51. 台銀採購網

共約 產品，請洽03-4616633 冷氣機-淨寶企業(契約終止日期：) 標案案 ... 與線下店家，減少每年超過8000萬件的網購包裝垃圾，一起愛護孕育我們的地球！

#52. 中國上海日用百貨商品交易會 - 開翔國際展覽

上屆展會已於2019年成功落幕，展出面積達18萬平方公尺，共約8,000個展位，展期三天共聚集來自全中國30個省、300多座城市，以及其他數十個國家和區域的經銷、代理商及 ...

#53. 全國最熱心服務縣市是台東！ 志工密度最高、千人會師齊舞

饒慶鈴今天為卑南鄉利嘉社區等10支新志工隊授旗後表示，台東是全國志工比例密度最高的縣市，全縣178支志工隊，共約8000餘名志工，志工佔全縣人口 ...

#54. 衛武營藝術文化中心新建工程－2016

比台北101多一倍的反循環樁基礎：共789支，長度30~40公尺，藉此承載巨大建築荷重，也 ... 風壓力等，以彈性吊桿將鋼板表皮與原鋼構連接，最終施作共約8,000支吊桿。

#55. 新豐逾65歲長者慶生會每人發600元生日金 - 新竹縣新豐鄉公所

新豐鄉公所表示，全鄉65歲以上的長者共約8000人，占人口數約15%。鄉長考量老年人口有逐步成長的趨勢，為了喚起社會大眾的重視，並鼓勵長輩們走出戶外，多方結識朋友， ...

#56. 澳大利亞商學院 - MBA智库百科

... 全院共約8000名學生，包括4500名本科生，3500名研究生以及250名博士生。 ... 商學院(Australian School of Business)世界上最大的商學院之一，全院共約8000名 ...

#57. 最新》內湖、新店大停電！共影響約8000戶@東森新聞CH51

台北市內湖金龍路，凌晨2點多，無預警大停電，影響至少3千戶，40分鐘後陸續復電，在早上七點多，新北市新店也停電，影響五千多戶，在9點22分全數復電 ...

#58. 味王樹林廠申請變更被退回- 新聞- MoneyDJ理財網

味王台北樹林廠面積共約1萬8,000多坪，從88年初起即陸續資遣員工，並將生產線遷往雲林豐田廠。 個股K線圖-. 瀏覽其它分類. 瀏覽其它分類, 頭條新聞 ...

#59. 中信局共同供應契約

茲委託貴處代訂購下列物品，請照貴處共同供應契約惠即辦理(附加採購之項目， ... p6250: 原廠原裝青綠色高容量碳粉: 8,000: 日本共同供應契約一覽表.

#60. 「JOJO林」遭秦慧珠指控詐欺8000萬兒驚曝：她已成植物人

... 財入監服刑的「JOJO林」，以大陸朋友可提供情資為由，從2007到2016年陸續要她匯款283次到林女或林女兒子、友人帳戶3人共約8000萬，控告3人詐欺， ...

#61. 日本宮城縣半月內再爆豬瘟疫情約8千頭豬遭撲殺- 國際 - 自由時報

... 當局25日開始撲殺丸森町某養豬場及相關農場合計約8000頭的豬隻， ... 千葉、茨城等10縣共25間農場，各地當局相繼著手撲殺共約900頭有疑慮的豬隻。

#62. 25公斤一公斤約| 飛比價格

細長熱溶膠熱熔膠槍條環保膠棒(散裝)/一件25公斤(一公斤約78支)共約1950支入(定8000) 適用於10W-15W小膠槍型7mm x 300mm 景125. 5,250. 樂天市場購物網.

#63. 杭州亞運會誓師吹響籌辦“決勝攻堅”號角-新華網體育

... 分會場”“線上+線下”的方式舉行，其中主會場設在杭州奧體中心體育館，在亞運競賽場館和各區、縣（市）亞運觀賽空間設分會場，參會者共約8000人。

#64. 秦慧珠告JoJo林詐欺8000萬單方指控不起訴| 中時新聞網

... 財入監服刑的「JOJO林」，以大陸朋友可提供情資為由，從2007到2016年陸續要她匯款283次到林女或林女兒子、友人帳戶共約8000萬，控告3人涉嫌詐欺。

#65. 市政新聞 - 桃園市政府

鄭市長也說，市府重視市民住的權益，目前已規劃興建25處社會住宅，共約8,000戶，同時搭配租金補貼、包租代管計畫等措施，希望減輕青年購屋負擔，未來 ...

#66. 臺南市持續性樹木巡檢為市民安全多一層把關 - 我的E政府

... 已健檢共約8,000株行道樹，發現具有風險樹木約1,400株，預計持續為樹木健檢， ... 檢測了約8,000株行道樹，約17.5%行道樹具有風險問題，再經工務局考量風險樹木的 ...

#67. 【暖流結案】單親癌父攜國2女謝109萬善款撐3口家「安心養病」

... 再轉贈1626筆捐款共109萬5829元。59歲的單親爸阿財（洪丁財）過去靠做管路工程零工 ... 領有2個孩子的單親兒少與自己的輕度肢障殘津共約8000元， ...

#68. 英國變種病毒侵入70國全球單日約1.8萬人病故 - RFI

世界衛生組織27日表示，率先在英國發現的新冠變種病毒現已擴散至70個國家。目前全球疫情持續發燒，過去24小時共約1萬8000人染疫病故，創下紀錄新高。

#69. 徐欣瑩叔公徐德馨涉違證交法遭約談 - Taiwan News

檢方調查，新竹縣竹北市的非上市櫃航欣科技公司，在民國102年至103年間，涉嫌虛偽增資2次，共約8000萬元，再以每股20元至70元不等價格，透過地下盤商 ...

#70. 日本九州島雨勢猛烈熊本縣對1.9萬人下達避難指示

在熊本縣人吉市與錦町等5個市町，已對約8000個家庭、共約19000人下達警戒等級第4級的“避難指示”(最高5級)。 報道稱，預測到當地時間28日凌晨6時的24 ...

#71. 美國防部通訊IT單位去年員工個資疑遭外洩 - iThome

路透社報導，DISA包含軍職及一般員工共約8000人。 這是近年國防部最近一起人事個資外洩事件。2018年10月發生駭客入侵外包商系統借道駭入國防部網路， ...

#72. 上海登記在案的咖啡店共約7200家，如何在這片紅海市場中 ...

截至2021年11月，上海登記在案的咖啡店共約7200家，其中2021年新開店數 ... 只能賺到（人民幣）8000、一萬塊，就會被擊倒，並懷疑自己幹嘛這麼辛苦？

#73. 哈馬星之旅目錄

5800坪及1912年在新濱街西側(今臨海一路以東至高雄港站)所填築的2,240坪(共約8,000坪)。本區以打狗停車場(火車站，1908年9月15日完工)為據點，新濱街為軸線，成為當時 ...

#74. 共約

共約 不可能性きょうやくふかのうせいincommensurability. ... 組成的核基因組不同，粒線體基因組在每個粒線體當中，皆有大約10個以環狀dna，整個細胞裡則約有8000個。

#75. 日宮城縣爆發本月第2起豬瘟將撲殺約8000頭豬

日本宮城縣繼本月12日以來再度爆發豬瘟疫情，總計將撲殺約8000頭豬。 ... 對策本部會議，從25日起開始撲殺這處養豬場及縣內相關處所內共約7000頭豬。

#76. 1月25日早報生技新聞摘要- 生技投資第一站 - Genet觀點

今日早報要點：今年C肝用藥的健保預算共計31.01億元，健保署以前半年分3期及分區的方式分配名額，全數共約8000...

#77. Sony開始注資台積電熊本廠預計今明年共投137億元

... 將出資 共約 570億日元（約137億新台幣），且新工廠將於2024年底前啟動。 ... 產品需要的晶片，初期預估資本支出約 8,000 億日元（約1931億新台幣）。

#78. 共同供應契約採購與核銷標準作業流程

共同供應契約 採購與核銷標準作業流程. 承辦單位. 一、19,999 元以下：. 老師於申請人欄簽名→紙本交. 付郭先生確認為綠色採購→紙. 本交王小姐下訂. 二、收到貨品：.

#79. 【修例風暴】高院頒令充公「星火同盟」7000萬元款項 - 鉅亨

... 月發現一個籌款平台，以支持反修例行動遊行活動人士，該平台於2019年6月至11月共籌得約8000萬元，並將款項存入一間私人公司帳戶內。

#80. Crostini結業｜餅券無法兌換涉款27萬海關拘55歲男董事

而所有投訴涉及款項共約27萬元，並已聯絡到部分投訴人錄取口供。 ... Crostini結業｜黃家和指約8000食肆被追租陳紹雄：暫緩追租結束或現結業潮 ...

#81. 中信局共同供應契約 - Amini

中信局共同供應契約 74 年次屬什麼. ... 25: 106r00672: p6250: 原廠原裝青綠色高容量碳粉: 8,000: 日本共同供應契約一覽表. 1.

#82. 犀動智能打入8000間飯店房間！完成1.8億元募資 - 數位時代

自然語言處理與AI語音新創公司Aiello犀動智能科技在今（19）日宣布，完成Pre A+輪募資580萬美元（約新台幣1.8億元）。

#83. 被爆每車8000元動員40人？ 游智彬、袁慧心告發鄭運鵬賄選

桃園市議員候選人游智彬、袁慧心21日一早赴桃園地檢署告發鄭運鵬涉嫌賄選，按公職人員選舉罷免法第99 條之規定，對於有投票權之人，行求期約或交付 ...

#84. 房東棄守都更夢！小巨蛋梯形透店養蚊10年整棟打包求租

位於南京東路三段上透天店面，屋齡約38年，緊鄰微風南京、小巨蛋商圈， ... 此案屋齡約38年，共4層樓，另含地下室，每層總坪數約112坪，共約448坪， ...

#85. 2022新世紀慶中秋萬人遊園議員褒獎| 紐約| 遊園會| 大紀元

今年的遊園會盛況空前，有超過100家商家參展，第一天就吸引了約8000人到訪。遊園會不僅受到了當地各級政要的褒獎，而且還受到了商家和遊人的熱捧。

#86. 九龍城等4區獲派26萬套快測套裝

因應九龍城、灣仔、屯門及大埔區採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，相關區分的民政事務處向區內多個地點的住戶、清潔及物管員工派發共約26萬套新冠快速測試套裝， ...

#87. 被爆每車8000元動員40人？ 游智彬、袁慧心告發鄭運鵬賄選

桃園市議員候選人游智彬、袁慧心21日一早赴桃園地檢署告發鄭運鵬涉嫌賄選，按公職人員選舉罷免法第99 條之規定，對於有投票權之人，行求期約或交付賄賂或 ...

#88. 【充公款項】高院頒令充公「星火同盟」7000萬警方指組織 ...

... 於2019年6月至11月共籌得約8,000萬元，並將款項存入一間私人公司賬戶內。 ... 經聆訊後高等法院今日頒下沒收令，將2名潛逃人士約7,000萬元沒收。

#89. 警連搗4間無牌酒吧及賭檔拘126人一派對房7顧客無掃安心被罰款

... 間無牌酒吧內，共檢獲約190支啤酒及94支烈酒，總值約4.8萬元。 另外，人員在觀塘巧明街非法百家樂賭檔內，檢獲1張百家樂賭枱、一批賭具、約8,000 ...

#90. 桃園樂活重陽新屋健行摸彩美食助興千餘長者「共下養肌肉」

市長鄭文燦致詞指出，市府在重陽節前夕舉辦長者健行活動，路線全長約3公里，在沿線更安排音樂表演及美食饗宴，最後還有摸彩活動，期盼在疫情收斂的時刻， ...

#91. 洗錢防制監理科技是台灣新創的大好機會 - 名家評論

... 專家、以及來自蘋果、亞馬遜和谷歌的數據科學家，TRM Labs迄今已募集到約8,000萬美元資金，包含美國運通旗下的Amex Ventures、Visa、Citi Ventures都是其投資者。

#92. 【原创】深圳市属国企深大揽才，41家企业提供岗位需求 ... - 搜狐

“菁英聚鹏城”深圳市属国企2023校园招聘会由深圳市国资委主办，深圳市人才集团有限公司、深圳千里马国际猎头有限公司承办，共约有190多家国企、200家市 ...

#93. 快新聞／反攻倒吃甘蔗半島：烏軍誓言把克里米亞半島也奪回

即時中心／顏一軒報導俄羅斯發動「侵烏戰爭」已逾7個月的時間，本月烏國反攻告捷，收復了約8000平方公里失土，徹底打擊了俄國的軍事野心，更讓烏軍愈 ...

#94. 战马续约赞助CBA，持续为篮球运动注入能量_赛季 - 体育- 搜狐

华彬快速消费品集团体育营销负责人步舰先生表示：“战马品牌作为CBA大家庭的一份子，秉承合作共赢的理念，依托联赛的巨大影响力，充分发挥品牌自身的 ...

#95. 工業局軟體採購政府共同供應契約 - 叡揚資訊

組別名稱 組別名稱 項次 級距 契約價格; (NT$含稅) 5 開發工具 1 1‑100 200,202 5 開發工具 2 1‑100 130,435 5 開發工具 3 1‑100 250,738