關於 公設比35 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公設比35％「什麼都沒有」！ 「這招」讓它降到合理值-財經新聞

好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導近年全台房價居高不下，買房需自備更多資金，加上現在許多建案公設比高於30％，甚至有新案公設比逼近40％， ...

#12. 台北市建案公設比終於降了 - 奇摩新聞

#13. 跟你想的不一樣新案公設比最高縣市是他 - 591新聞

591新建案調查全台各都會區在售新案公設比早已突破30%，其中高公設趨勢更是蔓延至中南部新案，高雄新案公設比中位數衝破35%奪下全台最高。

#14. 公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！

型式, 樓層數, 建議公設比 ; 公寓、透天, 3~5層, 0%~15% ; 華廈, 7~12層, 15%~25% ; 社區大樓, 10~12層以上, 25%~30%以上 ; 商辦, 10~12層以上, 35%~40%以上 ...

#15. 公設比多少合理？秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...

據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％；新 ...

#16. 踢到鐵板了！建案賣不動、北市公設比終於下降 - 財訊

根據住展雜誌統計，雙北建案公設比近年一路升高，2006年台北市新建案平均公設比僅30%，新北僅25%，但到去年，台北市突破35%，來到35.2%，新北市也來到33.4 ...

#17. 公設比是什麼？多少算合理？買房必知的公設比懶人包

購買房屋的時候，常有人會問公設比是多少，到底公設比是什麼、如何計算，中庭花園、露天泳池都會計入嗎？ ... 附設多元休閒設施住宅大樓, 35%以上.

#18. 套房公設比35%「只計入樓梯間、大廳」他傻眼！內行曝關鍵

現在雙北公設比超過35%以上幾乎可以說是常態，連高雄都出現31%公設比的豪宅。就有網友日前在PTT的home-sale板上發文請益「套房公設比35%」， ...

#19. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 樂居

前面兩堂課幫大家解說了格局圖跟傢配圖，第六堂課我們要從室內走出來談社區的公設比問題，我們從新聞報導看到了雙北新建案平均公設比來到了35%左右， ...

#20. 虛坪灌到頂了嗎台北市建案公設比終於降了！ - 住展房屋網

據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％， ...

#21. 全台最高公設比竟不是台北?! 高雄35%奪冠嚇壞購屋族民眾哀嘆 ...

全台最高 公設比 竟不是台北?! 高雄 35 %奪冠嚇壞購屋族民眾哀嘆:房價CP值回不去了原因曝光:基地面積變大.豪宅興起│記者古芙仙胡時瑛│【LIVE大現場】 ...

#22. 買新建案的痛近半房價砸在虛坪上 - 東森財經新聞

「公設比灌越高的房子越難賣，35%是消費者心理很難過得了的檻。」住展雜誌研發長何世昌表示，新北市建案平均公設比的上升幅度已較緩和，台北市也不增反減 ...

#23. 一張圖看雙北公設比走向！

根據住展雜誌統計，雙北建案公設比近年一路升高，2006年台北市新建案平均公設比僅30%，新北僅25%，但到去年，台北市突破35%，來到35.2%，新北市也來到33.4 ...

#24. 套房公設比35%「只計入樓梯間、大廳」他傻眼！內行曝關鍵

現在雙北公設比超過35%以上幾乎可以說是常態，連高雄都出現31%公設比的豪宅。就有網友日前在PTT的home-sale板上發文請益「套房公設比35%」，說他最近看了個套房的建 ...

#25. 什麼是「公設比」？如何計算？ - 連建建設

大樓建案買的值不值得，「公設比」是很重要的一個指標，因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排，也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。究竟要如何看公設比呢？

#26. 好慘！買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理？

施，屬於全部住戶共同使用部分，不屬於個人房屋的實際使用坪數，公設比指的是實際. 使用坪數和公共設施坪數比值。 ... 等，公設比35% 已是消費者可容許的最低標準。

#27. 公設比回推、公設比35、公設比查詢在PTT/mobile01評價與討論

公設比 ：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x ... 公設 ...

#28. 看房時發現公設比都超過30%，合理嗎？房市達人：「車位的權 ...

現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2,500 ...

#29. 房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...

變更計價方式，不是刻意打房的手段，而是讓買賣更透明，減少建案被建商灌水的機會，試想你真的需要住在公設比35%以上的社區嗎?? 有多少公設其實你根本不需要但是建商硬 ...

#30. 房屋虛坪灌水到頂？ 3因素牽制北市建案公設比速降 - LINE ...

住展雜誌今發布最新統計，截至今年11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35%，較 ...

#31. 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 天下雜誌

業者表示，同一案子蓋好要出售，業者可以把公設比設在35%，也可以是33%，甚至為了促銷，調到30%以下。現在大家比較能接受33%，因此多數建案公設比都 ...

#32. 〈房產〉北市大樓住宅新建案公設比中止連三年上升走勢新北續 ...

依市調機構統計，2021 年截至11 月15 日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5 層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％， ...

#33. [請益] 套房公設比35% | PTT 熱門文章Hito

最近看了個套房的建案公設比35% 計入樓梯間大廳其餘甚麼公設都沒有就想問問這樣的公設比是正常的嗎???--推kutkin: 小坪數本來就這樣01/04 20:35→ castjane: 很多這樣 ...

#34. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款

公設 (小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓（5樓無電梯）, 約5％. 1990- ...

#35. 同一個社區，為什麼公設比居然不一樣？ - 理財寶

(圖/shutterstock)圖: House123 / 邱愛莉「愛莉，我最近對一個社區的房子有興趣，那個社區有兩種坪數，一個是35 坪左右，一個是48 坪，有一點我覺得很 ...

#36. 公設為何吃掉你房貸的3成？一張圖秒解 | 匯流新聞網

他進一步舉例，若一戶50坪、總價1000萬元的房子，原本每坪單價20萬元，拿掉35％公設比的坪數之後，變成32.5坪計價，那建商依成本及收益還是要賣1000萬元， ...

#37. 房仲和建商不想讓你知道的秘密-- 真正的房價(還原公設比)

50坪房屋，一平40 萬計算，一共是2000 萬元。 如果公設比35 % 則實際使用坪數為50*0.65 = 32.5坪換算下來每一坪的價格 ...

#38. 房產新聞- 消費者不埋單北市新屋公設比減了 - 東森房屋

另從實務面上來看，公設比35%是消費者心理很難過得了的檻，公設比灌愈高的房子愈難賣，預期在民眾對高公設比建案較不青睞下，明年公設比應難大幅升高。

#39. 買房「實坪」越來越少！ 天龍國「公設比」創歷史新高

... 更怕買到灌水的「虛坪」，但在大台北地區，想買到公設比30%以下的新案，幾乎快要絕跡，而且根據統計，台北的預售新案平均公設比已突破35%大關， ...

#40. 房子縮水，大台北建案「公設比」創新高| 產業新聞 - HouseWeb

住展雜誌研發展何世昌表示，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」 ... 新建案平均公設比約34.8％，較2018年增加0.6百分點，已經逼近35％關卡。

#41. 挑戰購屋族容忍上限北市新案公設比衝破35％ | 產業新聞

2020/11/12 12:35文/記者朱語蕎. 雙北新建案公設比持續攀高，台北市建案不論基地大小，公設比都一樣高。（本報資料照）. 據住展雜誌統計，今年截至10月底止，大台北新 ...

#42. 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」

北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」 2020/11/12 10:55 今年雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高，台北市更直接突破35% ...

#43. 1/3房價花在這？公設比你了解了嗎？

究竟，為何近年大樓的公設比高居不下，逼近35%、40%也是司空見慣？公設比計算又蘊藏著那些細節？跟著本期#建築小學堂窺探公設比議題的神秘面紗：

#44. 雙北新案公設比創新高住展：購屋族容忍度提高 - 新頭殼Newtalk

根據住展雜誌統計截至今年10月底，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破35%大關，至35.3%，新北市平均公設比則升 ...

#45. 驚呆！買房先養空氣⋯北市公設比突破「魔王關卡」 - 民視新聞網

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，今年截至10月底止，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破35％大關， ...

#46. 【TVBS｜十點不一樣】就怕購屋坪數「遭灌水」！公設比學問 ...

畢竟房價愈來愈高，很多民眾質疑自己買到的房子，坪數因為算入公設，有灌水的嫌疑，認為應該分清楚，專家表示，台灣房屋公設比大概落在30%到35%，目前 ...

#47. 不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76

由於目前建築法規規定，未來預售屋之大樓公設比幾乎無法低於30％，公設比35％左右的房子會變得很平常，所以消費者更應該評估屋內真正使用面積是否足夠、額外的公設是否有 ...

#48. 什麼是公設比？大公設、小公設差異在哪裡？如何計算公設比？

一般公設比的計算公式：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬建物＋共有 ... 一般來說新建案大約落在28％至45％之間，以目前新建案公設比大約在35%左右是市場公設 ...

#49. MONEY錢雜誌 雙北新建案公設比再飆新高！衝破35% 1千萬 ...

不動產業界普遍認知35％公設比是購屋族最大容忍值，但今年台北市今年新建案平均公設比一舉突破35％這道魔王關卡，來到35.1％，且建案銷況所受影響並不大， ...

#50. 套房公設比35%「只計入樓梯間、大廳」他傻眼！內行曝關鍵

現在雙北公設比超過35%以上幾乎可以說是常態，連高雄都出現31%公設比的豪宅。就有網友日前在PTT的home-sale板上發文請益「套房公設比35%」，說他最近 ...

#51. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 幸福空間

前面兩堂課幫大家解說了格局圖跟傢配圖，第六堂課我們要從室內走出來談社區的公設比問題，我們從新聞報導看到了雙北新建案平均公設比來到了35%左右， ...

#52. [請益] 套房公設比35% - home-sale | PTT職涯區

最近看了個套房的建案公設比35% 計入樓梯間大廳其餘甚麼公設都沒有就想問問這樣的公設比是正常的嗎??? --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#53. 買房公設比35％好冤！社區公設到底在哪？這一張圖全都露

「我買了社區中的房子，但公設比高達35%，究竟公設到底在哪呢？」答案就在「專共用圖說」中！建物登記中除了專有部分，共有部分還區分大公及小公，專 ...

#54. 公設比飆高無法管? 大筆銀子買虛坪!

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房， ...

#55. [問卦] 有沒有公設比35%的掛 - PTT評價

不知道從什麼時候開始新大樓總是有一些用不到的設備健身房游泳池兒童圖書館小型籃球場但說實在的不會去用沒生小孩的多花錢買用不到的公設根本貢盤仔.

#56. 買房坪數怎麼算｜小家庭、退休宅居住空間計算 - 巧寓舍計

公設比35 %實坪粗估（以下數值已四捨五入） ... 許多人都認為浴缸需要比淋浴式更大的空間，其實不然，因為淋浴空間一旦設計為乾濕分離，就至少需要預留約90x90cm以上的 ...

#57. [請益] 套房公設比35% - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近看了個套房的建案公設比35% 計入樓梯間大廳其餘甚麼公設都沒有就想問問這樣的公設比是正常的嗎??? --

#58. [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍

[新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍 · 舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高， · 王關卡」。 根據《住展》雜誌調查，今年截止10 ...

#59. 破解建商虛坪計算!! 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式

附設有多元休閒設施的電梯大樓（豪宅）：35％以上. 總結目前市場上華廈、大樓普遍公設比的情況是這樣：. 1. 屋齡越高、公設比越低：.

#60. 【賞屋說說】 買新屋必看懂公設玄機| 大公小公| 二次施工| 法定 ...

... 空間| 車位權狀| 合理 公設比 ☚ 高畫質網址請點：https://youtu.be/Tkhm0fh7hoA 更多建案開箱影片： www.youtube.com/c/ 35 線上賞屋現在的房子動不動就30幾趴 公設比.

#61. nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦

2021年11月18日北台灣建案公設比北市降、新北升，北市今年平均35%終止連三年 ... 一般來說，陽台等附屬建物約占總面積10%，若公設比占比逾40%以上，主建物坪數大約只剩 ...

#62. 買房子公設比要精算 - 有巢氏房屋

... 設施的大樓公設比高達35％以上。永慶房屋商仲部協理黃增福表示，因為房屋屬於高價商品，若購屋者購買每坪單價為50萬的房子，每多1坪公設面積， ...

#63. [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」

直接使建商更大膽的提高公設比的比重。 ... 一舉突破35％的「魔王關卡」，但建案銷況所受影響並不大，頗令人意外。 ... 北市建築基地面積在100坪以下的建案 ...

#64. 哭！30坪房子室內僅15坪北台五縣市公設比創新高 - 遠見雜誌

根據住展雜誌統計，截至10月底，今年北台灣以宜蘭建案平均公設比38.6%最高，也是唯一公設比超過35％的縣市。何世昌分析，宜蘭今年有不少溫泉住宅建案， ...

#65. 買台北市的房子不是夢！你要注意的萬惡公設比有哪些？

目前房子開出的公設比都在31~35％之間，平均32％，可是在走訪很多建案後就會發現，為何在同樣的公設比之下，A感覺什麼都沒有，B卻有空中花園、健身房等 ...

#66. 同一個社區，為什麼公設比居然不一樣？｜邱愛莉House123

由於每一戶分配到的「大公」比例是一樣的，「小公」比例的高低，自然影響「公設比」的高低！所以即使是同一個社區，35 坪的房型公設比約27%，48 坪的 ...

#67. 挑戰購屋族容忍度北市新案公設比突破35.3% - 富比士地產王

根據房地產市調機構統計，今年截至10月底止，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高，北市公設比超過35%，最高的則達到47%。專家表示，儘管 ...

#68. 公設比與房價 - 國家政策研究基金會

公設比 愈高，代表公共設施、共同使用的空間愈大，住戶私有的坪數則相對 ... 大樓公設比幾乎都高於30%，亦即未來房地產其公設比在35%左右會愈來愈多。

#69. [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍- Gossiping

小弟請問一下大家實坪登錄後，本來一千萬的房子大家覺得房價是會就下跌35%？管理費也下跌35%? 建商又沒有智能障礙我怎麼覺得是本來50坪的房子，實坪 ...

#70. 首購族都愛中小坪數！釐清3大盲點才可以買 - 房地王新聞

例如房屋權狀27坪、公設比34%、有很多休閒公共設施的房子，但是其室內坪 ... 不會很多，但是同一個建案的25坪、每坪開價35萬元的房子，總價只有875萬 ...

#71. [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍| home-sale 看板 ...

房地產既定認知公設比35％是購屋族的最大容忍值，公設比超過35％的房子會比較不好 ... 但是今年台北市新建案平均公設比便一舉突破35％的「魔王關卡」，但建案銷況所受 ...

#72. 買房公設比一比2.0 - 帶你看建案

誰說現在房市在急凍期， 我們在外面趴趴造看到一堆新建案在孵， 不是在整地就是種到一半快收成， 這時阿明就想到一個問題， 接下來不知道又有多少人會受公設比的冤枉氣 ...

#73. Re: [請益] 林口A9 前段40 預售格局 - PTT推薦

公設比 30%，距離A9一公里 ... CJMcCollum05/09 15:03和竹北比賣很久耶 ... GiantChicken05/09 20:35這種管委會應該也成立不了會變成類公寓. 更多相關.

#74. 獨家專賣-昇平街公寓5+6樓/朝南/零公設 - 永慶房屋

資料來源為永慶集團成交，及政府實價登錄行情。 · 實價登錄完整地址、移轉紀錄為程式比對分析及推估結果，僅供參考。 · 為不動產交易相關資訊之註記，例如含增建或未登記建物 ...

#75. 中壢市區低總價套房, 賣屋租屋, 房屋出售在旋轉拍賣

亞灣高樓層漂亮3房 開價：680萬 樓層: 20樓/35樓 坪數：34.29坪 格局: 3 ... 一層2戶配置一支電梯, 上下班免等電梯~ ⭐️ 低公設比26.4% B3雙平面 ...

#76. 台南首座公設民營托嬰中心啟用8月調高公托補助 - 新唐人亞太 ...

台南市首座公設民營托嬰中心今天在北區光武活動中心揭幕啟用，台南市長黃偉哲更宣布，台南市公共托育補助8月起每月調高至新 ... 更新時間：2022-05-10 10:57:35.

#77. [林口賞屋] 亞昕昕銀座：台日團隊打造林口中心日系精品商辦住宅

公設、景觀營造皆由不同建築領域的日本專家設計 ... 公設比：34.7～37.4% ... 事務所樓層將茶水間、洗手間統一規劃為公設區域，避免住商混合.

#78. 據審計部108年度臺中市總決算審核報告，臺 - 調查報告

35 條第1、2項規定：「（第1項）工業主管機關開發工業區時，於勘選一定地區內之土地後， ... 公設. 面積. 產業用地. 社區用地. 已租售待租售. 小計已租售待租售.

#79. 乔·拜登- 维基百科，自由的百科全书

小约瑟夫·罗宾内特·拜登（英語：Joseph Robinette Biden Jr.，1942年11月20日－），通称乔·拜登（英語：Joe Biden），美国民主黨籍政治人物，现任（第46任）美国总统。

#80. Re: [請益] 林口A9 前段40 預售格局- home-sale - PTT網頁版

... 此建案8層，21戶: 沒地下室，一樓純停車場: 公設比30%，距離A9一公里: A1 ... GiantChicken: 這種管委會應該也成立不了會變成類公寓 05/09 20:35.

#81. 房屋公設比計算 - Ecofuel

房屋公設比計算. 房屋公設比計算. 所以，一般公設比的計算公式就是：共有部分（扣除車位面積）／【主建物 ...

#82. 新聞編輯與標題寫作 - 第 271 頁 - Google 圖書結果

廖秀才水彩畫今起展出北縣藝文中心展出 35 幅近作畫作以北臺灣風光為主風格兼有懷舊 ... 有動作,標題才不會冷公設執行縣府第 12 名研考室指資料舊現是全國第二 J 公設 ...