新光一號不動產投資信託基金今（8）日下午召開110年受益人會議，並在會中通過解任該基金不動產管理機構新昕國際…
公寓大廈管理維護公司 在 今周刊 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120709大直租屋冠德美麗大直3+1豪邸 影片網址→http://youtu.be/nQJXXkMzGM8 物件名稱─冠德美麗大直3+1豪邸 建設公司─冠德建設 使用分區─住3 格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台 租金─9.5萬/月 總坪數─90.6坪；房屋權狀─74.69坪 主建物─4...
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公寓大廈管理維護公司 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
【晶華管護直言 會議中要跟兆豐銀與新光「翻臉」】
台灣證券化市場首次由信託監察人召開的新光一號（新光R1）受益人大會，監察人晶華公寓大廈管理維護公司將指控新光R1受託機構兆豐銀行，與管理機構新昕國際未盡善良管理人之責。
#晶華管護 #兆豐銀 #新光
公寓大廈管理維護公司 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最讚貼文
員工誠實保證保險，保險公司為了避免長尾責任，通常都採取索賠基礎制，除了規定事故必須發生在特定期間內（追溯日後至保險期間內），還會要求被保險人必須在保險期間內向保險公司提出賠償請求，否則保險公司不負理賠責任。
員工誠實保證保險，最常在更換保險公司的時候發生理賠爭議，今天要介紹的案子，也不例外。
被保險人是公寓大廈管理維護公司，在104、105年向保險公司投保員工誠實保證保險，在105年7月發現派駐在社區的經理侵佔管理費170餘萬，向保險公司營務人員通知出險，營務人員告知等判決書下來再請求理賠。被保險人隨即先行將侵佔的管理費賠償給社區。
侵佔管理費的司法判決確定後，被保險人於106年10月26日向補提出險通知書，保險公司以被保險人未於保險期間及延長損失發現期間內提出賠償請求，不符合保險契約承保範圍之要件為由，拒絕理賠。
從臺灣高等法院 臺中分院 107 年保險上易字第 2 號民事判決中，我發現保險公司的抗辯基本上有兩個層次，先是否認被保險人有在保險期間內求償，後是主張營業人員沒有權利受理理賠請求的通知。
法官把保險公司的營業人員找來作證，證詞是說被保險人沒有通知，但法官明察秋毫，透過諸多旁證，依照經驗法則，認定被保險人有在保險期間內用電話通知保險公司營業人員。
但是，用電話通知，通知的對象是營業人員，合法嗎？
法官說，該營業人員於本院審理時作證說：他的工作內容是招攬保險業務及理賠案件之協助等。是被保險人在發現保險事故發生後，雖僅以電話通知營業人員，合於保險契約基本條款第8條第1款約定之「通知」。
且既是保險公司的營業人員，就保險契約並負責與被保險人之對接窗口，且亦有協助理賠案件之權責，則被保險人逕行通知營業人員，應認已符合一般保險實務理賠申請程序，而營業人員於接受被保險人的通知後，沒有轉知理賠部門，不可歸責於被保險人，自不得以此認為被保險人未按基本條款第8條第1款約定通知保險公司。
＃保險行銷
＃員工誠實保證保險
＃保險事故
＃索賠基礎
公寓大廈管理維護公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120709大直租屋冠德美麗大直3+1豪邸
影片網址→http://youtu.be/nQJXXkMzGM8
物件名稱─冠德美麗大直3+1豪邸
建設公司─冠德建設
使用分區─住3
格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台
租金─9.5萬/月
總坪數─90.6坪；房屋權狀─74.69坪
主建物─49.44坪......↓
附屬建物─6.15坪
公設─19.1坪/25.5%
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─3面
警衛─全天候；瓦斯─天然
戶數─1層2戶；電梯─2部
管理費─總共約9014元/月(含車位)
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
所在樓層─8樓；總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─88年/10月/14日；屋齡─13年
車位說明
B1-11(編號31A)/10.61坪/坡道平面
B2-11號/5.3坪/坡道機械；限高2米1
公設說明
1F─超大花園、夏季開放使用的露天泳池
B1─桌球室、圖書室、健身房
生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站
特色說明
明水路黃金門牌！邊間3採光，雙主臥，使用空間超大！
冠德建設，品牌好口碑！公設一流！一層2戶，住戶單純水準高！
民國93年榮獲台北市公寓大廈管理維護優良評選，小型公寓大廈組第一名！
台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51765626
公寓大廈管理維護公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120210大直買屋冠德花園大廈美麗三房
影片網址→http://youtu.be/3ksRD79oeiI
物件名稱─冠德花園大廈美麗三房
建設公司─冠德建設
使用分區─住3
格局─3房/2廳/3.5衛/1廚/2陽台
售價─9500萬；單價─102萬/坪
總坪數─112.15坪；權狀─85.64坪
主建物─59.3坪......↓
附屬建物─5.84坪
公設─20.5坪/24%
土地持分─19.87坪
邊間─是；採光─3面
戶數─一層2戶；電梯─2部
管理費─總共11034元/月(含車位管理費)
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
警衛─全天候；座向─坐西朝東；瓦斯─天然
所在樓層─3樓；總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─88年/10月/14日；屋齡─13年
車位說明
坡道平面/長約4米9/寬約2米5/高約2米1/B2-55、57號/300萬x2=600萬
坡道機械/B2-30號/150萬x1=150萬
公設說明
1F─超大花園、夏季開放使用的露天泳池
B1─桌球室、圖書室、健身房
生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站
特色說明
明水路黃金門牌！
邊間3採光，三套房，使用空間超大！
冠德建設，品牌好口碑！公設一流！一層2戶，住戶單純水準高！
民國93年榮獲台北市公寓大廈管理維護優良評選，小型公寓大廈組第一名！
台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47315075
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