關於 公寓大廈管理條例花圃 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 擁約定專用區先釐清使用權歸屬頂樓平台、露台 - 部落新世界

台灣房屋加盟總部法務專員游璿樺表示，依據《公寓大廈管理條例》第3條第5 ... 在露台加裝遮雨棚，或是1樓法定用地要作為花圃使用，也必須開區分所有權 ...

#12. 吳子毅／有人的地方就有江湖：直擊公寓大廈規約爭議 - ETtoday

(法律,司改人權,管委會,公寓大廈管理條例,吳子毅,法律白話文運動,區分所有權人) ... 公寓花圃示意圖，非事發地點。（示意圖／CFP）. △《公寓大廈管理 ...

#13. 社區名稱 - 智邦不動產

自民國93年1月1日起，社區型集合住宅列入公寓大廈管理條列所屬範圍第一 ... (1)本社區中庭花園花圃由區分所有權人大會與各區分所有權人約定使用，各 ...

#14. 砍樹叫囂社區住戶被惹怒一招趕走惡鄰居| 社會新聞| 20220712

中市該社區管委會指控羅男，自2017年11月起至今年3月10日期間違反《公寓大廈管理條例》、社區規約等行為多達79項。其中，擅自持刀具砍斷花圃柏樹，僅 ...

#15. 剷平社區花圃！ 小心中庭變停車場「半夜超吵」 - Tvbs新聞

... 其實住戶分裂爭執已經好幾年，除了把花圃夷為平地多機車停，造成半夜住戶不得安寧，還有地下室車位增劃改用途，這些都可能違反公寓大廈管理條例， ...

#16. 樂居管家-樂居學堂(109)

樂居管家成為公寓大廈安全與管理. 的服務領航員! ... 根據《公寓大廈管理條例》第23條，允許社區經由決 ... 褲在中庭花圃擦澡，向管委會反映，但管委會卻置之不.

#17. Q1：有關市民陳詢 :: 非營利組織網

非營利組織網，公寓大廈管理條例第10條第2項規定︰「共用部分、約定共用部. 分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由.

#18. 公寓大廈漏水問題如何解決 - 聲威法律事務所

105年2月17 日. 公寓大廈漏水問題如何解決. 問題. 露台漏水. 露台通常是屬於約定專用部分，如果未做好防水工程，造成下雨時滲水至樓下，依公寓大廈管理條例第10條第1項 ...

#19. 住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會

凡管委會A錢社區財務資料一定對不上來或有問題，管委會也絕不會交出來，所以住戶多半無可奈何，但根據公寓大廈管理條例第三十五條：

#20. 優境社區管理規章

一、 公共基金之來源係依『公寓大廈管理條例相關法令規定』，起造人按本社區工程 ... 住戶幼子不可在社區主幹道、花圃等騎車、溜滑汳、追逐嬉戲、任意塗鴉、並禁止攀爬 ...

#21. 【新聞疑義707】住戶淹水，管委會也判賠！ - 台灣法律網

否則，公寓大廈管理條例規定管委會有當事人能力，即失其意義，當非立法本意（併參見 ... 查依不爭之事實（二）所示，系爭房屋所受之損害，係因社區中庭花圃下方目視所 ...

#22. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

不只一樓空地，包含露台、頂樓空間等很多都屬共有部分，因此除有例外情形，依民法及公寓大廈管理條例規定，可以透過「約定專用」或「分管協議」兩方式約定特定人使用。

#23. 臺北市公寓大廈安全管理與環境清潔維護參考手冊

壹、社區營造與《公寓大廈管理條例》. 貳、活動於社區營造實質意義 ... 管理服務中心組織圖範例(請依各公寓大廈實際需求編制). 管理服務中心編組圖 ... 庭園花圃、.

#24. 你知道管委會的「黃金三角」是什麼嗎？ | E. Grey - 方格子

依據民國84年通過的《公寓大廈管理條例》，立法強調「住戶自治」的精神。 管委會, 城中城大火 ... 像是保養電梯、花圃植栽，以及地下停車場的管理等。

#25. 擁約定專用區先釐清使用權歸屬

台灣房屋加盟總部法務專員游璿樺表示，依據《公寓大廈管理條例》第3條第5款 ... 1樓法定用地屬於社區共有，若要做為1樓住戶專屬花圃，須經社區住戶 ...

#26. 住戶管理規約- 黎明公寓大廈住戶管理委員會 - Google Sites

違反本項規定，管理委員會應依公寓大廈管理條例第八條規定辦理。各持分所有者，為維護本社區建築物全體 ... (五)本社區花台、花圃之園藝維護督導。 十一、文康委員負責.

#27. 有關透天社區花臺所有權問題 - Mobile01

第一項共用部分之圖說，應包括設置管理維護使用空間之詳細位置圖說。．．．」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第56條所明文規定，又按本部93年2月24 ...

#28. 圖解／管委會是什麼？跟著小王一起了解 - 實價登錄比價王

依據民國84年通過的《公寓大廈管理條例》，立法強調「住戶自治」的精神。 根據媒體報導，2021年10月14日高雄鹽埕的一棟老舊大樓城中城，發生一起火警， ...

#29. 案例1：住戶在公共樓梯間，堆放雜物，甚至封閉樓梯的安全門 ...

公寓大廈管理條例 第十六條第二項已有規定。住戶違反規定時，「管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，必要時得報請地方主管機關處理。」同條第四項已有規定。

#30. 惡鄰砍樹、叫囂惹毛社區法院判遷離、出讓建物土地 - 中時新聞網

社區管委會控告羅男，自2017年11月起至今年3月10日違反《公寓大廈管理條例》、社區規約多達79件。其中，擅自持刀具砍斷花圃柏樹，砍到剩樹頭，還攀爬 ...

#31. 四季紐約公寓大廈管理委員會

第十屆管理委員會第7 次委員會會議資料 ... 2、4/13 園藝廠商社區花卉保養，魚池花圃花木補植。 ... 依公寓大廈管理條例第四章第42 條規定，公寓大廈管理委員.

#32. 惡鄰砍樹、叫囂惹毛社區法院判遷離、出讓建物土地| 好房網News

社區管委會控告羅男，自2017年11月起至今年3月10日違反《公寓大廈管理條例》、社區規約多達79件。其中，擅自持刀具砍斷花圃柏樹，砍到剩樹頭，還攀爬 ...

#33. 看到兒子滿頭的腫包,真想衝到頂樓把他們種的菜全給拔了!! - 第2頁

大樓應該屬於公寓大廈管理條例. 在頂樓設置花圃或菜園. 都應該經過所有權人大會表決通過. 如果是私設，就算是社區委員也仍然屬於違法.

#34. 住戶佔用法定空地這2種情況不違法 - 連律法律網

公寓大廈建築基地之法定空地是屬於全體區分所有權人所共有，特定區分所有權人占用 ... 空地非屬「公寓大廈本身所占之地面」，所以可在不違反《公寓大廈管理條例》第7條 ...

#35. 『豐原第一家管委會』

致所有住戶鈞安： 近日發現中庭花圃內有燒過之金紙灰；請住戶不要倒入花圃內， ... 特此告知各飼主請自律；否則委員會可依「公寓大廈管理條例」及「住戶規約」處理。

#36. 住戶」之定義本公約所稱住戶,乃指本社區區分所有權人、承租 ...

十一、約束年幼子女不在電梯間、川堂、花圃等處騎車、溜滑板、追逐嬉戲、任意塗鴉、攀折花木。 ... 員會制止而不遵從者,將報請住管機關依公寓大廈管理條例逞處。

#37. 內政部營建署新聞- 台北市公寓大廈暨社區服務協會

對此，北市府建管處表示，將針對防火巷另訂管理自治條例，未來只要在防火巷違停、 ... 分屍， 朱嫌棄屍居住的社區其中一棟大樓後方花圃、排水溝，住戶連日來人心惶惶， ...

#38. 桂花鄉大樓第十三屆區分所有權人會議第二次會議記錄

6. 107.9.20 完成B棟花圃滲水防治工程。 ... 108.3.19 完成D.E棟中停靠D棟花圃三處防水工程。 ... 合於《公寓大廈管理條例》第三十二條之重新召集會議規定決議 ...

#39. 規範彙整 - 鴻慶室內裝修設計

公寓大廈管理條例 第8 條. 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定 ...

#40. 約定專用空間取得現況說明書避糾紛

根據《公寓大廈管理條例》規定：「約定專用指社區部分設施經過區分 ... 遮雨棚，或在1樓專用空間作花圃使用，都必須召開區分所有權人會議、.

#41. 寶殿大廈103年度管理委員會、第4次(臨時)會議記錄

有關大樓中庭「共用部份」；根據公寓大廈管理條例、第一條、第五條，擬行文 ... 釋明大樓「中庭共用區域」管理服務人權屬範圍，以確認現況設置花圃、 ...

#42. 金和大樓管理規約 - 臺灣土地銀行

汽車位及編號24~31 機車位)、入口雨遮、前院及花台(含花圃、廣告燈箱 ... 之召開，依公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第二十五條之規定，召集人.

#43. W17商務綜合大樓 - 熱搜情報網

W17商務綜合大樓（地址：330台灣桃園市桃園區安東街17號｜電話：null）更多【房屋買賣】熱搜推薦－:最新公寓大廈管理條例:公寓大廈管理條例花圃:公寓大廈管理條例施行 ...

#44. 社區中庭排水孔阻塞，住戶房屋淹水，管委會判賠40萬元。

有住戶因為社區中庭花圃下方目視所不及之排水孔出口遭樹根阻礙，造成系爭房屋淹 ... 應由區分所有權人負賠償責任，則依前述說明，無論被上訴人於執行公寓大廈管理條例 ...

#45. 公寓大廈管理〈專有部分+共用部分〉

嘉陽擁有物業管理經驗豐富之一流專才，具有住宅社區、廠辦大樓之規劃與經驗，專賣綜合性管理：輔導委員會正常之運作、大樓營運規劃、管理費依序催繳、公設之維護與 ...

#46. 頂樓蓋"開心農場"違法？鄰居翻臉鬧上法院 - YouTube

... 因為頂樓是公共空間，有鄰居因此鬧上法院！專家透露，想使用頂樓打造小農場，大樓要管委會同意， 公寓 要住戶有共識，而且最好別獨佔，才能減少紛爭！

#47. 84 年法定空地,在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用

住戶佔用法定空地這2種情況不違法- 連律法律網。 我在4年前買入現在住的房子，是一棟五層樓的公寓，沒有管委會，前屋 ...

#48. 社區園地- 查看所有文章: 豐田大郡

(4)社區大門旁花圃，嚴禁放置垃圾。 ... 同47條第3項規定：區分所有權人或住戶違反「公寓大廈管理條例」第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或 ...

#49. 土地持分權利範圍 - 法律圈

規約有明定花圃為公設，但有住戶在提案中主張，中庭花圃是12戶土地持分上的建築，是專有部分，不 ... 公寓大廈管理條例第3條第1款至第4款定有明文。

#50. 世和御苑住戶管理規約

第一條： 本住戶管理規約( 以下簡稱本規約) 係依公寓大廈管理條例為維護本社區 ... 約束年幼子女，不在電梯間、川堂、花圃等處騎車、溜滑板、追逐嬉.

#51. 公共空間管理辦法 - Ecofuel

第一條為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，特制定本條例。. 本條例未規定 ... 2.範圍辦公大樓、福利區、停車場及廠區道路、花圃、圍牆、排水溝、垃圾暫存區、廠 ...

#52. 社區之「開放空間」可以不對外開放嗎？ 文 李永然律師

【案例】 富貴社區的管理委員會基於住戶安全為由，在屬於「開放空間」的花園 ... 空間是否應納入道路範圍，並適用道路交通管理處罰條例規定為管理，依 ...

#53. 花台法規

根據《公寓大廈管理條例》的法規規約，「約定共用」為指一個社區大樓裡面的某 ... 九、建築物可選擇於屋頂設置花圃或女兒牆設置花台，二項擇一設置。

#54. 頂樓私裝加壓馬達法官判拆 - 蔣小姐房屋

板橋地院認為，陳女擅裝馬達及水管，其他住戶經過可能會撞傷或有漏電隱憂，已超出《公寓大廈管理條例》正常使用的範疇，判陳女須拆除。

#55. 避免大樓社區劣化你繳的管理費有考量未來修繕費用？ - 聯合報

高雄城中城大樓大火也燒出大樓管理及管理費、公共基金等問題， ... 買房子如果是中古屋，現在公寓大廈管理條例有一個建商一開始要提撥一筆公基金， ...

#56. 公寓外牆漏水責任歸誰？責任歸屬、求償修繕基本知識必須懂！

公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何解決？若遇到管委會或住戶踢皮球， ... 根據《公寓大廈管理條例》，可將建築物區分為專有、共用、約定專有、.

#57. 99年度區分所有權人臨時會議會議紀錄＠早安北大16期公寓大廈

一、公寓大廈管理條例第十八條規定：「公寓大廈應設置公共基金」，建設公司已依法令規定，按工程造價比例提列97萬6,984元予台北縣政府，於 97年7月1日 匯入本社區 ...

#58. 【社區管理】規約，要這麼寫！ - 天狼二區

所有區運作皆受公寓大廈管理條例規範，但每個社區住戶生態都不同，建築結構及特性也不一樣，不可能一套法律適用所有社區，所以，每個社區都要在不違反 ...

#59. 避難通道須共用，不得讓人享有「專用權」 - 有巢氏房屋

台北地院判決建商敗訴，因為公寓大廈管理條例第七條規定，公寓大廈的走廊、 ... 雙方在買賣契約中約定，大門進出口及前後院空地、花圃都是一樓住戶的 ...

#60. 透天型社區植栽槽管理- 法律

透天型社區植栽槽管理- 法律 ... 經地建號查詢，花圃確認為私有! ... 但若私人指的是公寓大樓，是公寓大廈管理條例範圍，講白話就是一樓正解，管委會.

#61. 惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做 - 591新聞

2021年4月24日 — 義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮 ...

#62. 住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 - 碩豐法律事務所

在購屋糾紛，無論是預售屋或成屋之買賣，有相當大的部分爭議發生在建商信用、交屋、坪數、房屋設備、公共設施、建材品質及公共空間利用，本條例固然 ...

#63. 新聞疑義專欄房地產篇第一冊 - Google 圖書結果

否則,公寓大廈管理條例規定管理委員會有當事人能力,即失其意義,當非立法本意(最高法院50年臺上字第2719號判例、 98年度臺上字第790號及第792號判決意旨參照)。

#64. 有關公寓大廈露臺之外牆面搭建雨遮是否適用公寓大廈管理條例 ...

二、依「按公寓大廈管理條例第8條第1項規定，『公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之 ...

#65. 房市情報- 公寓大廈外牆屬專有部分或共有部分？ - 中信房屋

如果該獨棟公寓是在民國84年6月28日公寓大廈管理條例公布施行後，才取得建築執照之建物，可調閱該公寓的建築執照，由其建築物之建築執照標示圖說及相關 ...

#66. 公寓大廈建築基地之法定空地得否約定為專用

五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分（註三）。公寓大廈管理條例第7條定有明文。申言之，公寓大廈本身所占之地面，不得約定為專用（ ...

#67. 區分所有、默示分管與公寓大廈管理條例施行前法律適用

區分所有、默示分管與公寓大廈管理條例施行前法律適用 ... （一）按區分所有之公寓大樓，所有權之客體，可分為專有部分及共有部分，其屋頂平台屬該建物之一 ...