這個案子相當有趣，
屋主本來出租給小7，
市場行情約一個月8萬多頂多9萬元，
但全家也想搶這個點，
早在104年間就用高價（一個月租金13萬6000元）跟屋主簽約，
約定屋主在108年5月1日要把房屋清空出租給他們，
但是呢，
時間快到的時候，全家就開始凹屋主，
要求屋主減少租金價格，還一直提出要求，
原來全家是抱持著先簽下來再說，之後再要求減少租金，
反正你不答應的話，我就不進駐，頂多損失定金，
那你屋主已經把房屋出租給我，你也沒辦法再出租給別人，
如果你要違約不租，那不好意思，你要給我違約金！
那屋主就面臨一個兩難，
就是到底要不要降價呢？
不降價，那全家就不進來，屋主頂多把定金沒收，
可是臨時找房客又不一定找得到，
如果找不到房客，
那屋主就要面臨每個月收不到租金8～9萬元的損失．．．
以全家的如意算盤，屋主是非降價不可了，
可是屋主最後選擇與全家解約，把房屋以8萬多出租給小7，
全家當然很生氣，
就提告要求返還定金並賠償違約金，
但法院審理後覺得
你以為林北是吃素的不知道你在打什麼算盤嗎？
最後僅判屋主要返還定金，全家其他請求都被駁回．．．
＃租個房子也要算計成這樣會不會太辛苦了？
