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內湖區 在 李明賢 -阿賢之聲 Facebook 的最佳解答
《單車團練 1017出發》
疫情趨緩,台北市單車運動協會所屬的國高中車隊目前都已經恢復正常團練運作,阿賢本月也開始來領騎團練,歡迎大家一起來追風奔馳。
阿賢熱愛運動,不只愛跑馬拉松,今年初騎了一趟北高380公里耐力賽,10/17也會參與車隊團練並,也歡迎大家一起來參與,這次是比較簡單的團練路線。
10/17團練路線-08:30協會出發(台北市內湖區內湖路三段37號)-金龍路-環山路-內湖路一段-劍南路-至善路-萬溪餐坊
【ps:配合防疫規定,這次團練仍需要配戴口罩,照片是今年初一日北高活動。】
#台北市議員李明賢
#台北市單車運動協會
#久輪自由車隊
內湖區 在 一分鐘健身教室 Youtube 的精選貼文
腰圍太粗不好,但你知道大腿太細也會短命嗎?趕快照著影片裡的測量法,看看自己有沒有及格!
內湖恆新復健科不只看運動傷害,還有高齡族群運動訓練!
台北市內湖區瑞光路337號C棟7樓
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內湖區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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愛兔協會搬家了!
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營業時間:疫情影響尚未確定(請見粉專)
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▪影片剪輯|陳侑敏
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