Yahoo奇摩房地產 百億級超級指標大案,已經強勢來襲!
#建案 #房市 #景氣 #Yshare
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,610的網紅林穎孟 迎夢台北大安文山,也在其Youtube影片中提到,在我的選區文山區有一塊土地目前正要被建設公司開發,而背後卻有著與不當黨產相關不公不義的惡行。 這是在馬英九擔任台北市長及國民黨副主席期間發生的案件。這塊地一萬三千多坪,原地主的兒子在黨產會的聽證中指出,國民黨在戒嚴時期以配槍押人的方式脅迫他的父親,將地低價出售給國民黨,名義上是政府臨時機關需用,實際...
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疫情趨緩~建商紛紛推新案~
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元利 建案 在 林穎孟 迎夢台北大安文山 Youtube 的最佳解答
在我的選區文山區有一塊土地目前正要被建設公司開發,而背後卻有著與不當黨產相關不公不義的惡行。
這是在馬英九擔任台北市長及國民黨副主席期間發生的案件。這塊地一萬三千多坪,原地主的兒子在黨產會的聽證中指出,國民黨在戒嚴時期以配槍押人的方式脅迫他的父親,將地低價出售給國民黨,名義上是政府臨時機關需用,實際上卻是國民黨財產。接著台北市府再進行國民黨革實院都更案變更地目,在都市計畫公開展覽期,由國民黨出售給元利建設。完全就是公產變黨產、黨產變私產的惡行。
如果這塊地建照下去,最後順利興建,就會像過去許多黨產變私產的案例,不論是受害者或國家,永遠沒有追討回來的可能,因此我今天市長專案報告時,針對此事質詢柯市長是否能認同這案子對公益有重大危害,應該要如何解決?
市長認同這是不公不義的,也提到他的立場是依法行政,若被認定為黨產就向國民黨追討賠償。
我認為這個建案最後如果真的蓋完了,就算被認定為不當黨產,原本的地主也只能拿到金錢賠償,但對於地主來說,土地的價值不只是錢,也包含了情感在內,且若能原物返還,應盡可能以此為原則解決。
因此我強烈建議柯市長應依據行政程序法第123條,此案對公益有重大危害,公家機關可以廢止行政處分,也就是廢止建照,讓被迫害的家屬能夠有機會取得原本屬於他們的土地,還給他們一個公道!
元利 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190130非凡+中天 大安公園旁景觀豪宅 傳江蕙砸4.27億買1戶
影片網址→https://youtu.be/4ZB4c239T_c
【非凡記者:黃琇雯、葛子綱】
豪宅大廈正對北市大安森林公園,地段、景觀,讓它身價高漲,最高每坪單價距離彭淮南防線的1坪300萬只有19萬之差,因此外界也開始好奇是誰砸重金買下?
而神秘買家也頻頻曝光,繼糖果大王徐福記家族,還有紡織業起家的迪化街傳奇家族廣豐集團都傳出住進這裡,現在還被平面媒體揭露多了一位大咖買家。
二姊江蕙封麥後鮮少在螢光幕前露面,最近一次公開亮相就是參加周董演唱會,現在二姊再度攻上媒體版面,就是因為傳出她也是這棟豪宅的高樓層買家。
房仲業者 陳泰源 表示「她可能還會挑鄰居,也會去慎選說這個社區的名氣夠不夠襯托她,對她有沒有一些加分。最重要的是它的隱私隱密性。」
低調的二姊江蕙為這棟豪宅添上星光話題性,二姊這次砸下4.27億買下1戶,總面積176.37坪,含3個車位,拆算車位後,單價為281.5萬元,大手筆高過徐福記家族、廣豐集團的成交單價。
房仲業者 陳泰源 表示:「建商他們願意讓利,因為我們可以看得到市場上所謂的中古屋的豪宅,其實它的銷售期仍然是很長的,所以說近半年來只要有成交的豪宅社區多半都是建商的第一手餘屋,多半都是用舊豪宅的價格入手到新豪宅。」
去年豪宅推案量衝上2000億,中古豪宅還沒去化完,新的豪宅又加入戰場,不景氣讓建商先拚順銷,價格也就比之前好談,房仲表示,目前豪宅百家爭鳴,選擇性多,相對的,價格再衝高的機率也不大。
房仲業者 陳泰源 表示:「看起來是相對比較穩定,比較安心的價格,但是你要看到有進一步的突破,以現在豪宅餘屋量的這樣的一個情況來看的話,還需要一點時間去化。」
豪宅市場需求與供給雙雙增加,市場交易確實比前幾年熱絡,光去年前3季,8000萬以上的豪宅交易達159件,信義區的重量級豪宅也都逐步完工,力求順銷,能否持續維持熱度?指標豪宅的交易,還會是今年市場的焦點話題。
【中天記者:李郁涵、夏君誠】
3年前江蕙正式告別歌壇,封麥3年沒閒著,投資眼光獨到,傳出豪擲上億元買下大安區新屋豪宅《信義聯勤》,鈦金屬結構配上橘紅色玻璃,時尚氣派,高樓層更能飽覽大安森林公園美景,據了解目前是全台最受注目的豪宅建案,傳出二姊江蕙買下27樓,總面積約176.37坪,包含3車位,總價4.27億元,單價高達281.5萬元,首度超越《帝寶》也是這棟豪宅已揭露的物件中單價交易第5高。
房仲業者 陳泰源 表示:「她算是談到一個好價錢,因為其實它是全新的豪宅,便宜、安全的話,多半這個時候呢都會願意去入手買豪宅。」
有趣的是跟周杰倫情同姐弟般的好感情,對房地產的眼光也一致,因為周董2015年以總價6.6億元買下大安區豪宅《和平大苑》頂樓,事隔3年傳出江蕙也選定大安區豪宅,加上之前位於淡水的住宅曾發生弟弟遭歹徒毆打事件,不難想像也許是二姊護弟心切,想盡快離開淡水,搬到一個更安全的居住空間。
但對於江蕙豪擲上億元出手《信義聯勤》案,建設公司則是不願證實。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190130-4271.html
元利 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150514三立 賤賣國發院 變更地目建商賺
影片網址→https://youtu.be/nhVgdPlhcao
記者程燁睿/台北報導
前台北市長郝龍斌公開嗆現任台北市長柯文哲,反被柯文哲怒指郝龍斌留下來的爛攤子得陸續解決,尤其是國民黨賣給元利建設的國發院土地,本來是機關用地,卻在馬郝郝府時期倉促出售黨產,還建商變更地目,讓建商短短十年內,獲利將近310億,遭質疑根本是圖利建商。......↓
國發院"圖利"爛攤?柯:膝蓋想也知怪怪的才被前市長郝龍斌怒嗆,柯市長立刻來個回馬槍,質疑任內國發院土地變更有問題。柯文哲說:「我跟你說啊,那個用膝蓋想也知道怪怪的,我比較希望說重新開始,就是說建立新制度後不要再有這種奇奇怪怪事情。」
柯市長指的就是座落在台北市文山區的國發院舊址,圍牆上國家發展研究院痕跡清晰可見,不過早在馬英九市長時代早就易主賣給建商。記者介紹:「國發院是馬英九擔任黨主席處理掉的第一份黨產,當時賣了43億,不過買賣的先決條件是得先幫建商做好地目變更,讓機關用地變成住宅用地。」
整整4.7公頃,流標兩次,到郝龍斌市長任內順利變更地目,換算2萬2400坪土地,國民黨在民國94年當時以43億賣掉1,前提就是幫忙變更地目。計算現在價值,地面坪數換算225%容積率,以現在鄰近建案每坪70萬元計算,總價值高達352億元,建商現賺309億。
房仲陳泰源表示:「跟建商2005年,花43億購得這筆土地,換算就是說他養地養10年,平均每一年賺了31億左右。」台北市議員何志偉說:「一般民眾一本萬利就覺得賺翻了!結果呢?國民黨跟他的馬友友們卻要讓他一本千萬利。」市府變更地目,建商瞬間口袋賺飽飽,也難怪柯市長再度脫口要好好查清楚這個怪怪的變更案。
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