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＃租屋族必知求生法則
在外 ＃租屋 每當遇到 燈泡不亮 🕯、馬桶故障 🚽 時
是否曾困擾不知如何處理？
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其實，「判斷毀損原因」為首要之務（確認並非自己用壞的）
若確定房東該負責，但房東卻不願意修繕時，房客能如何求助？
這時候，趕緊把 ＃租屋合約 拿出來，看看傢俱損毀的相關條款
是否有特別規定～
話說，如果自己修繕，可以再跟房東要修繕費用嗎？
就讓文章來回答你 👇 👇 👇
【難道是樹妖？路樹竄根塞馬桶找誰賠】
阿賢最近接到兩起公共路樹竄根所引發的糾紛，其中一件最誇張，住在公寓二樓民眾因馬桶不通找來工人修理，結果挖出一大堆「樹根」，路樹居然竄根到二樓阻塞住馬桶，而且還是對街的路樹，樹根竄根幾十公尺還爬上二樓，讓民眾驚呼是「難道是樹妖嗎？」
阿賢找來公燈處、衛工處會勘協調，結果公燈處竟然要民眾自認倒楣、自己負責修繕費用！
其二，南港龍華新城也遇到路樹竄根，而且樹根也是竄根到地下室管線造成阻塞（如圖），管委會找來工人維修之後，向市府各單位申訴得到答案還是「自行修繕，政府無法負擔」，但民眾擔心除阻塞之外，是否影響結構安全？
阿賢調閱市府資料，路樹竄根可分為「輕度竄根」、「中度竄根」、「重度竄根」，倘若造成路面隆起或鋪面破損就是中度；若是竄入民宅甚至造成排水管線、馬桶管線阻塞就是重度竄根，難道市政府只能雙手一攤、不願重視竄根嚴重性？
而根據市府資料，從110年到110年之間，民眾因為路樹竄根申請賠償案件共16件，歷年僅7件成案，市府賠償金額69萬5753元；最近 3年沒有任何一件路樹竄根申請賠償案，阿賢對此強烈質疑，正是因為市府顢頇態度，一遇到竄根案件就是由「公園處自行判斷責任歸屬」，結果往往就是民眾自認倒楣。
阿賢認為，路樹是工務局所管轄，路樹竄根造成民眾財產損失甚至大筆修繕費用，為何要民眾自掏腰包買單？民眾投訴無門、打國賠官司就耗費時間，往往就是住戶分攤維修費。
也因此，阿賢也要求市府應負起相關責任，協助受損住戶相關事宜；不宜再推諉住戶管路屬私領域要受災住戶自行處理；爾後再遇到相關竄根造成鄰損事件，應請第三方公正單位釐清責任歸屬，而不是現行由公園處判定，藉此建立一套SOP機制。
#台北市議員李明賢
#小編去開房 之 港島現存歷史最長五星酒店（三）
上兩篇帶大家睇完特別主題+三道菜晚餐，係時候帶大家睇睇房+逛下酒店+食自助早餐啦～😉
🎊優惠詳情🎊 https://flyagain.la/94435
🎊預訂網址🎊 https://bit.ly/3ipHYY0
📍預訂日期📍 即日起～6月25日下午6時
📍入住日期📍 6月10日～8月15日
🛏 房間
小編今次係入住皇后像廣場景觀客房，房間面積都有400幾呎，空間都幾大😆雖然唔係海景房，但小編就覺得反而仲抵，因為三種風景都睇哂！😎行到落地玻璃前，左望係維港海景；前望係廣場景；右望就係中環繁華樓景，一房三景！🥳
房間大致分為三大部分：浴室、睡房、窗邊空間💁♂️窗邊空間係小編覺得最特別的一環，佢喺落地玻璃旁，有一張大梳化（勁好坐）、一張茶几同一張大工作枱，空間同睡房地板唔同，而且可以拉遮光簾阻隔，好似一個獨立空間咁🤭，望住風景chill下，或者（好似小編咁sad😭）要做嘢都得，而且可以兩人分開活動互不打擾～😉
睡房有床、電視、雪櫃，行出走廊少少有衣櫃、茶水間同接物處💁♂️床幾舒服，但比較短（小編175cm左右，對腳都有少少出咗去😅）電視好多選擇，有成91個台咁多😮（有viu🤓），仲可以鏡射／HDMI，夠玩！😎 全屋燈都係靠床頭櫃個燈版控制，有少許複雜，一開始可能要啲時間摸索一下啦😂 另外比較特別係接物櫃，佢位於最近門口的櫃，如果你有打電話攞水／茶包之類，佢會直接擺喺櫃，唔使面對面交接，既有私隱又衛生～🤩
最後浴室，有淋浴間、浴缸、馬桶，中間有洗手盤同一塊可以轉角度的鏡（另一邊係電視），裝修以雲石為主，更顯貴氣！💃淋浴間有個可調校角度的固定式花灑，十分好用，而且水力好強，有按摩感，超級舒服！😍浴缸唔算大，但水喉出水好快，浸浴控會like！😛
房就真係冇乜問題，仲十分好，係樓底矮啲啲，如果生得高會有點壓迫感🧐；同埋wifi係小編最想吐槽的位🤨，係要登記做會員先有得免費用，唔係要俾錢！不過登記好快好簡單，又唔使錢，登記完仲有禮物送，就算了～🤐
🏊 酒店設施
文華東方貴為頂級五星酒店，裝修典雅華麗，但比較沉實而唔係土豪feel，有唔少位影相都好好睇😌當然設施都齊全啦！🤗
24樓有水療中心，同埋大家最關心的健身室同泳池，健身室面積中等，設備都齊全，仲有啲少有見到的器械，都幾唔錯🤭 而泳池就要24樓最上一層樓梯，係室內的，面積就真係細，喺政府現行政策下只可以容納5人🥶，想去真係要花啲時間啦😅
🍳 自助早餐
自助早餐喺快船廊度食，同晚餐地點同層（M/F），早餐款式好多，係暫時小編去過數一數二地豐富😇除咗大路嘢，比較特別係有點心，佢係一個個細籠，不時會推出，都有幾多款式（見圖），每籠一人份啱啱好🤓
冷盤除火腿、煙三文魚（超超超好食！🤤）外，連煙吞拿魚都有，真係好少有：果汁選擇都多，西柚、士多啤梨汁都有；另外仲有洋蔥豬肉餅、日式薯餅等等等等，真係食兩三round先食哂自己想食嘅嘢～🤩
整體嚟講食物多款外都好新鮮😋，如果你想食啲咩，可以直接同職員講，佢哋會幫你直入廚房order（例如egg benedict），服務一如以往地好🥰
💬 結論
貴為老牌五星級酒店，無論房、餐飲、服務質素真係冇令小編失望，都係位於水準之上，令住客好有賓至如歸的感覺🥰，而家呢個價住到真係難得～😍
未完待續
你想裝修卻不知從何開始嗎？lifestyle kol Ivy去年裝修了人生第一棟房子，她要來分享裝潢必知的4件事，並邀請設計師Phyllis來告訴我們，預算該怎麼抓才合理？一起來看看吧。
#裝潢 #買房 #居家
00:00 精彩開場
00:24 開箱女神的家
05:17 買房天時地利人和! 無格局銀拍屋現省幾十萬!
05:49 砸百萬裝潢千萬房! 女神打造雜誌風格美屋!
06:27 隱形費用爆預算? 到底裝潢費怎麼抓才合理?
07:37 裝潢費越加越多! 前期老屋竟比新屋還貴?
09:17 裝潢常見:浴室.馬桶.天花板飄臭味該怎麼解決?
10:57 職人同行，讓專業的來! 驗屋帶設計師最保險?
13:00 想要時尚有品味! 1招解決開放式廚房惱人油煙!
14:31 收納小撇步
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修馬桶費用 在 [心得] 收費很誇張的修馬桶業者- 看板ChungLi - 批踢踢實業坊 的必吃
因為套房馬桶有漏水的現象
看到信箱有被丟「永X衛生企業社」的名片
服務項目 通馬桶 馬桶漏水 洗水塔 清化糞池等等
所以就撥電話了
來看了之後 結論是 【單支】進水器 及 止水橡皮 需要更換
結果收費讓我非常的吃驚 【單支】進水器開價１６００ 橡皮５００
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馬桶內的進水器 國產高等級的一【整組】全配（包含浮球等等的）
大概在一千元左右
即使進口的 詢價了一下 【整組】大概一千五
看了一下他帶來的那支進水器 是沒有牌子的 沒牌子的一【整組】大概三百元...
而且這是一整組全換掉的價格...今天這間居然說沒牌子的【單支】就要一千六...
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止水橡皮 外面賣一個80元左右 好一點的120元就有了
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當然我能理解做這行的也需要賺錢
收些工錢是理所當然的
但就我這陣子家裡叫修的經驗 包含也叫過別的業者修馬桶
我是覺得這間的工錢高的有些不合理
看到板上馬桶類的資訊好像比較少 提供給板友們在選擇時做參考唷!!
當然其實不嫌麻煩的話 馬桶的原理不難 上網爬文自己買材料來修會更好~
而且明明約好時間了 這間還遲到兩個小時....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.93.177
價格只有一半阿~ 而且也沒有什麼馬後砲的問題吧
純粹抒發感覺還有提醒板友們在選擇時多比較阿~
等拿材料來家裡後 都準備要換了才說價格
比如你買東西買到超貴的黑店 你還要幫老闆解釋說搞不好他的品質比較好嗎..
貴不一定好阿~
純粹就叫修的經驗 憑感覺發心得文 分享給大家沒有什麼問題吧....
※ 編輯: YoGUTS 來自: 61.58.93.177 (10/04 19:44)
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