創新工場和BCG諮詢合作的「+AI改造者」系列:看看馬上贏如何在巨頭競爭下,用大數據驅動業務,實現傳統零售商和品牌商的雙贏。
改造者系列:科技巨頭下的AI企業制勝之道?-- 本文来自BCG微信公眾號,經授權轉載。
近期,創新工場聯合BCG波士頓咨詢旗下亨德森智庫,推出「AI融合產業:『改造者』如何促進AI普惠」系列研究。人工智慧在中國大陸有著明確的落地應用場景,大量的AI企業活躍於這些垂直場景中,我們定義這些企業為「改造者」。「改造者」通過傳授其AI技術和垂直行業理解,極大地打破了傳統企業應用AI的瓶頸。
作為擅於趨勢前瞻的TechVC,創新工場長期看好AI領域,深入佈局,至今已經投出了7只AI獨角獸。在系列研究中,我們采訪了數家創新系AI企業,通過這些「改造者」的視角,探究傳統企業擁抱AI的範式與路徑。
馬上贏是創新工場投資的大陸領先的快消行業大數據公司,其定位是中國快消品行業的風向標,零售監測的新標準,成為中國的「尼爾森」。通過信息化賦能小規模零售商,馬上贏打通一個個數據孤島,以大數據的方式挖掘零售數據的商業價值,為品牌商提供產品動銷數據與競品監控服務。
為了讓數據更好地服務於新品研發和上市,馬上贏引入了PDCA(Plan, Do, Check, Act)循環,通過數據說話指導快消品快速迭代,提升零售商銷售收入。
具體來說,品牌商可以在零售商的渠道內測試包括售價、外觀、營銷、陳列等要素,通過數據回饋指導新版本,實現往復循環。
在采訪中,馬上贏創始人猴哥(王傑祺)表示,垂直領域內的AI創新需要符合企業自身的需求,要在巨頭的基礎設施之上,基於更好的訓練集和更專業的垂直行業知識,不斷突破行業壁壘,優化垂直領域的AI創新。
■系列導讀
本系列由BCG亨德森智庫與創新工場董事長兼首席執行官李開復博士帶領的創新工場團隊共同推出,圍繞「AI融合產業:『改造者』1如何促進AI普惠」的課題,我們致力於探究傳統企業在應用AI過程中的關鍵要素與合作夥伴,以及傳統企業擁抱AI的範式與路徑。
在零售領域,馬上贏致力於定義中國快消品零售監測行業的新標準,成為「中國的尼爾森」,通過免費為連鎖零售商提供市場情報和「零售數字化鐵三角」2,與零售商進行數據合作,將海量的線下快消品零售數據轉換成精准的市場洞察情報。
1 「改造者」 通過傳授其AI技術和垂直行業理解,極大地打破了傳統企業應用AI的瓶頸,充當產業中傳統企業應用AI的橋樑。「改造者」包括AI企業與成功轉型AI的傳統企業。
2 「零售數位化鐵三角」指通過PDCA循環迭代的方法提升零售商銷售收入。P=Plan:52周企劃;D=Do:會員營銷;C=Check:BI看板;A=Act:改進。
■本期受訪嘉賓:猴哥(王傑祺)
馬上贏正在建設覆蓋線下門店最多的零售監測網絡,為連鎖企業免費提供BI看板、52周企劃3、會員營銷和市場情報,推進連鎖企業數字化轉型。
猴哥(王傑祺)是馬上贏的創始人兼首席執行官,清華大學學士,美國華盛頓大學碩士。他是原阿里巴巴集團資深產品專家,曾于美國UPS供應鏈部門擔任高級工業工程師。在創立馬上贏之前,他曾創業推出購物助手(如意淘),後被阿里收購。
3「52周企劃」指依托馬上贏的大數據AI技術説明零售商實現精細化管理。零售商可以瞭解一年中每周適合銷售什麼類目的產品,與陰曆節日、陽曆節日、節氣、特殊事件(如比賽活動)關聯,提升門店的銷售計劃能力。
■對談實錄
Q1 馬上贏為什麼選擇切入零售賽道?如何定義「中國的尼爾森」?
猴哥:馬上贏致力於定義快消品零售監測的新標準,做「中國的尼爾森」,為零售商和品牌商提供服務。面向零售商,馬上贏免費提供ABC服務,即AI、big data(大數據)、Cloud(雲服務),以換取訂單數據;面向品牌商,馬上贏基於零售商的脫敏數據提供大陸市場情報,賺取收入。
馬上贏發現,大陸的市場過於分散,零售的毛利又低,大量規模小的零售商缺乏足夠的IT費用以支援其獨立完成信息化應用,但他們對信息化的需求又是真實存在的。另一方面,品牌商有意願和能力為市場情報、動銷數據支付費用。馬上贏看到了零售商和品牌商的痛點以及購買力的巨大差異,嘗試通過為零售商和品牌商提供所需服務來提升整個行業的效率。
馬上贏一方面向零售商免費提供差異化的信息技術服務,按零售商的需求提供BI看板和市場情報支援,另一方面向品牌商提供產品動銷數據與競品監控服務。此外,馬上贏還在著重提升AI演算法和大數據中台數據處理能力,以便支援更多零售商和品牌商的數據服務需求。同時,這些技術優勢和服務支撐能力説明馬上贏建成大陸覆蓋範圍最大的即時零售數據監測網絡。對於馬上贏和客戶而言,這是雙贏。
在數據治理中,馬上贏需要做的是建立相對統一的內容體系,實現統一的度量衡。比如同一個條碼的商品在不同門店的名稱寫法不同,傳統方法是通過人工進行校驗和修正之後才能統一名稱入庫。馬上贏通過自己搭建的超1,600萬條碼的商品庫,使用AI演算法對零售數據做分類、清洗,並基於完善的商品知識圖譜體系標記商品屬性,再由BI看板提供數據洞察服務。馬上贏的這套全流程自動化體系,極大地提升了數據處理和情報產出的速度和效率。
Q2 相比數據咨詢商、科技巨頭等其他類別的競爭對手,馬上贏的差異化優勢是什麼?如果品牌方想自己做零售大數據,馬上贏怎麼應對?
猴哥:以往零售商想實現信息化必須高價購買專門技術公司的服務,只有少數資金充足的大零售商可以負擔得起,零售行業中數量眾多的中小型零售商往往望洋興嘆。而品牌方一般很難獲取到這些生意占比很大的中小型零售商數據,因而會尋求數據咨詢商的數據服務。但出於成本和利潤的考慮,數據咨詢商往往只服務最頭部的品牌商,在大陸可能只有幾百個品牌商能消費得起數據咨詢商的服務。相比之下,馬上贏合作的品牌商更加廣泛,從新銳品牌、區域性品牌到成熟品牌、頭部品牌,馬上贏都可以提供符合客戶需要的數據服務。
數據咨詢商從少數零售商那裏提取商品月度銷售匯總數據,再將數據整合為大盤情報,賣給少數頭部品牌商。但馬上贏從「激活生態」的角度出發,説明零售商提升數據運營能力,獲得大量一手銷售訂單數據,可以為品牌商提供更詳細的數據洞察服務。此外,馬上贏由AI賦能數據清洗和BI交付,從而可以提供即時的、更細顆粒度的看板,可以提供細到省級、地級市級、業態級、SKU級顆粒度的數據。
相比電商巨頭,馬上贏選擇線下快消品零售行業,覆蓋更多的線下零售商,涉及更豐富的業態,有大賣場、大超市、小超市、便利店、食雜店等等。在商品品類的選擇上,馬上贏暫不拓展美妝、服裝等電商渠道占比超過50%的品類,而選擇線上化率相對更低的品類,如食品、飲料、日用品。這些品類消費時效性高、頻次高、單價低,線上購物場景並不適合線下。
至於品牌方自己做零售大數據,馬上贏早前就思考過這個問題。我們和大品牌都聊過,如果建立品牌方自己的銷售追蹤網絡是否可行,得出的結論是不可行。一是單一品牌方來做大數據,做完了只能自己受用,成本攤下來很不合算,還不如投資AI企業,實現專業化分工;其次,品牌方還有一些技術壁壘解決不了,攻克下來只會對成本端造成更大的壓力,得不償失。
Q3 馬上贏在賦能零售商和品牌商的過程中遇到的最大挑戰是什麼?
猴哥:最大的挑戰來自於行業裏不透明的競爭——現在做AI的企業太多了,很多企業會虛報準確率,噪音特別大。
AI在每個垂直行業的落地需要很多行業知識,其次才是疊加AI演算法。但很多傳統企業對AI的期待特別高,導致市場上各種聲音魚龍混雜,每個企業都在講述「AI萬能」的故事。馬上贏不會激進地過度承諾,但這種冷靜和狂熱之間的衝突會帶來很多麻煩——當別的AI企業過度承諾其自動補貨的準確率高達95%的時候,馬上贏如果表示我們的準確率位於70%—85%的區間,傳統企業就會輕視我們的實力。現在,垂直行業裏缺乏行業組織或者專業機構來做客觀、公允的第三方普查。比如在圖像識別、自然語義處理領域,都有比較公認的訓練賽,大家用演算法的跑分說話,相對而言就比較客觀。落到垂直領域裡,每個企業自己報數據,很多時候就會有水分。
馬上贏曾經考慮把收集的數據脫敏之後貢獻出來,讓大家有一個公平的舞臺競技,但是很難運行起來。僅僅共享數據不足以激勵演算法團隊,需要行業組織定期舉辦競賽、活動等,或者像Netflix舉辦推薦演算法比賽,通過資本來激勵大家參與,僅僅靠社區運轉不起來。
Q4 你認為未來AI企業的發展趨勢是什麼?
猴哥:有能力的巨頭要持續加強行業的基礎設施,讓開發AI的人能有更好的工具,讓雇不起博士生的企業也能應用AI,實現技術普惠。同時,垂直領域內的AI創新需要符合企業自身的需求,AI企業要在巨頭的基礎設施之上,基於更好的訓練集和更專業的垂直行業知識,不斷突破行業壁壘,優化垂直領域的AI創新。我相信這是我們的生存之道——「科技巨頭靠算力,我們靠設計」。
同時,大陸的零售行業在洗牌,有很多更具備數據化思維的新品牌在躍躍欲試。以前是渠道經濟,在社區裏搶到點位就能有流量,未來是有技術、數據和管理能力的品牌才能從老品牌手中搶到點位。此外,隨著許多快消品牌逐步上市,出現資本外溢,更多的人會開始創業,疊加當前快消巨頭的二代交棒窗口,零售領域將有新一波浪潮湧動。我相信,未來的零售行業會更加擁抱數據,擁抱AI。
■要點回顧
1. 不只是技術層AI要有標準,應用層AI也需要標準。垂直領域應用AI需要由行業組織或龍頭企業牽頭制定公認的行業標準,從而促進AI企業公平有序發展,這也將反哺傳統企業,促使傳統企業的AI應用提質增效。
2. 「科技巨頭靠算力,AI企業靠設計」,結合巨頭提供的行業通用基礎設施和「改造者」特有的垂直領域數據集和算法,各取其長,方能最大化傳統企業應用AI的效率。
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅XXY_Animal of Vision,也在其Youtube影片中提到,00:00:00 開場引言 00:03:03 贊助我們 00:05:33 1. 吳孟達不敵病魔逝世 享壽70歲 00:10:05 2. 派拉蒙檔期再度更動《噤界2 》提前上映 00:15:23 3. 第 78 屆金球獎得獎名單揭曉 00:40:55 4. 凱文費吉訪談提及漫威電影宇宙籌備現況,《死侍...
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#淘宝家居 #淘宝电器 #淘宝装修 #Lohxwei淘宝Part1
淘回来的冰箱和洗衣机终于平安来到了!
一开始只敢买比较小样的东西,到买梳妆台和智能镜子,越淘越大胆,最后连冰箱和洗衣机都成功淘回来了。
在进入正文之前先说一说,我买的东西不是最便宜的,#本人有点小要求可是又不想付太多钱,所以我比较喜欢看中上品质的货物,慢慢做功课选出性价比高的东西。So far没有踩过什么雷。
还有如果不想看下面的长篇大论分析的话,可以直接到我的ig看story highlight
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Ig 的排版是根据【冰箱】【洗衣机】【灯具】【梳妆台】【智能镜子】这样一篇篇发的。
(整理照片很不容易,按follow ig & Like Page当作是鼓励)
—————————✂️————————
小知识:中国电器是以一级、二级、三级能效来区分等级地位。一级的最省电,然后数值越小越省电。例如:0.98比1.2更省电。所有正规品牌的电器都一定会贴着这样的贴纸。然后中国电压是220v,马来西亚的是240v,可以买增稳器延长电器寿命。
【🧺 #小米洗烘一体洗衣机】
购入价:RM1283
运费:RM250 + RM100木架费
还记得我之前写过一篇和老公讨论买洗衣机的文吗?那时和老公说,不知道要买新款没有市场评价对我洗衣机,还是要买有口碑的老牌子,到最后老公叫我选喜欢的,买到不好用的话就当是买个教训。
那时本来想买美的洗烘一体洗衣机的,最后看到小米2021年版本的洗烘一体机,就下单了这款。这款洗衣机本地有经销商卖,价格是RM1999,也是卖China version 的,如果这里卖的是global version我应该会在这里下单了。但是一样都是中国版本的,我就顺便和冰箱一起淘回来了,省了300左右。
还没正式开电来用,不过检查了外形那些都很好,洗衣机的重量居然比冰箱还重呢。
【❄️ #海尔智能冰箱】
款式:473L双门智能冰箱
购入价:1729.70
体积:打木架之后193 x 96 x 79cm
运费:RM800
1.5立方 x 580=870元人民币+300元打木架费用+30元的保险费
先说,冰箱不一定在淘宝买比较便宜。本地也有2000千出的双门冰箱,容量还比较大。但本地2000多甚至3000千到4000价位的。我都很少看到有WiFi Smart Refrigerator,然后很多都是旧款的冰箱。
我买电器的原则是,有得买新款就不买旧款。
原本我一开始是要买云米有屏幕的智能冰箱,或是要买小米冰箱,可是看了很多人的review,瑕疵率蛮高的,还看到有些人分享冷冻库破裂的经验,so我决定放弃。而且比较下来,原本心水的款式,每天耗电数值都比较高。
冰箱是一年365天24小时都开着的电器,所以我尽量选择喜欢的外观,然后数值比较小的,没有要追求冰箱越大越好。海尔是中国很有名的品牌,性价比高,功能稳定。没有看到有太多bad review,所以就选了这款。
很喜欢这个Smart冰箱,开电之后静音到我以为冰箱没有在运作,不可思议。😱
虽然还没放食材进去。但我喜欢它可以用apps智能控温、一键记录食材、提醒你什么食物几时要过期了、会generate食谱给你。智能控温可以根据你冰箱里面的食材自动控制最佳储蓄温度。就算你不在家,也可以远程操控冰箱进入省电模式,或是调低冰箱温度,一回家可以喝冷冷的饮料。
其实我也算是比较保守了,怕有问题,所以选了比较小的容量。这里可以给大家信心,想买电器就买吧!你值得拥有。
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淘电器回来最大的顾虑就是warranty的问题,万一坏了怎么办啊,来到有问题怎样啊?
我的做法是尽量选大品牌电器来买,QC不会差到哪里去的。而且心态也要放好,我是这样想的。
#在淘宝我可以找到功能更好的家电
有些是在马来西亚没有的
就算有
价格也比淘宝贵一半
我就当作是用便宜了一半的价钱买回来
如果有小问题,就问看客服可以怎样解决
别的淘神也可以自己淘零件修电器
相信我的老公也可以做到的
有时候淘宝的客服比这里的CS好
我在本地买油烟机,花了钱没有得到service至于,还很受气🥲淘宝的售后还会 亲 亲这样叫我,有问必答,还会送我小礼物🎁
要买就敢敢买吧,不要去想这么多,不要有遗憾。
值不值得见仁见智,只要自买到喜欢就好😊
【💄 #梳妆台】
款式:100cm带收纳柜+智能镜子
购入价:RM307.45
运费+木架费:RM301
包裹尺寸:卖家分三个包裹寄出桌子主体,镜子再分开一个包裹寄
52 x 52 x 58cm
69 x 18 x 18cm
113 x 53 x 25cm
之前survey过这里买类似同款的梳妆台的话,价格要1千左右。
这个梳妆台是半成品来的,来到我们需要锁好桌脚和抽屉的手把那些就好了。觉得这个可以省下打木架的费用,因为箱子里面有foam board了。我的抽屉来到是有瑕疵的,和卖家说之后,她也愿意免费补寄两个抽屉给我。
考虑到椅子的体积不小,比较了本地的卖价没有相差很大,所以椅子我在本地买。对了,桌子不是实木的,但是对我来说够用。
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【🚰 #石英石水槽】
款式:72 x 46cm 套餐D
购入价:RM408.80
运费:RM150左右 卖家发货时有打木架
几个月之后,我有买多一个较小的尺寸装在中间的料理台。单是那时起价了
款式:56 x 47cm 套餐E
购入价:RM696 (起价了超多,可是不想再花心思找别的卖家就买回同一家了)
运费:也是150左右 卖家发货时打木架
水槽我喜欢买单槽而不是双槽的。本来我考虑要买手工不锈钢水槽(不建议买我们这里常见的注模不锈钢水槽,噪音很大)。可是最后石英石,因为石英石的水槽硬度很高,不容易刮花、变形、噪音相对不锈钢水槽来说也低很多。
然后记得记得要买可以抽拉出来的水龙头,用起来很方便!我这个水龙头可以换出水模式,也可以抽出60cm左右的长度,还可以360度转水龙头,要洗台面很方便。
我这个卖家是有免费打木架的服务,然后收到货之内的24小时可以叫转运商打开检查来看,如果破裂的话,卖家会免费补寄多一个。我第一次买的时候超级担心,怕来到会变成碎片,没想到来到都很完美。水槽重量很重,手感很好。
之后买第二个的时候发生小插曲,运输到来时水槽有小裂缝,为此和代运吵,代运愿意免费帮我运多一次水槽过来。我和卖家说明情况,卖家愿意免费补发多一个水槽给我。
所以如果你们不想冒险的话,可以选择买手工不锈钢水槽。
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【🌟 #智能无极调色筒灯/儿童兔子灯/厨房满天星灯/还有一些吊灯和吸顶灯】
(灯具都是批量运回,无法算出运费)
☀️智能无极调色LED downlight
款式:12W 无极调色
购入价:RM23/盏
🔥#强烈推荐这个灯!🔥新家装了之后,我们又买多20盏来换掉旧家的灯。
原本抱着十分忐忑不安的心情来下单,担心中国灯具不稳定,怕不够亮,怕flickering会很严重而影响眼睛。事实证明我们想太多!
因为之前很担心淘宝灯的质量,所以我们新家另一半downlight都是买Philip的4000k cool white来装。买不起本地的三色灯,一盏70++岂不是要了我的老命。
我们买的这个智能灯是可以无极调色,除了可以在cool white / warm white / day light这三个颜色之间切换,也可以调亮度&暗度,以及灯光的黄白度都可以调,还有夜灯模式。
☀️厨房全铜满天星灯
款式:12W 无极调色
购入价:RM228.16
相信我,这个灯肉眼看比照片好看很多很多!吊在厨房or饭桌上面很有氛围,很浪漫!这个灯我之前怕破,所以打了木架,如果要买的话,不需要打木架了,中国卖家的灯包装到很好的,都有厚厚的foam board。
🐰儿童萝卜兔子灯
购入价:RM150左右
这个我花了100人民币打木架,结果发觉自己白花钱了
这款可以用apps遥控,也是无极调色款。
其他的吸顶灯和吊灯我就不一一介绍了。有需要可以问我拿链接,我主人房的吸顶灯,买了三盏,因为便宜又好用。
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【🪞浴室智能镜子】
款式:75 x 100cm
款式:三色无极调光+时间温度+除雾+双触控
购入价:RM262.11
体积:实重20kg 体积重30.45kg
运费:和女儿的兔子灯一起寄,卖家发货时有打木架。运费RM250左右。
卖家有提供破一赔一,只要让转运商签收时验货就可以了。转运来马来西亚的过程中我也很担心,怕来到变成碎片。还好来到很完美,一点破损都没有。镜子很高清,可以选择的尺寸和功能也很多,还可以买有放大镜啊、蓝牙音响功能的。我会再回购的。
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淘宝家居Part 1 就是这样。运这些东西我主要都是用天纵,他的运费不是最便宜的,不过货物没有试过出大问题。运浴室镜子时有用过一次Barwaa
天纵代运 可以在这里注册
http://www.feigepost.com/Register.html?refereecno=6073
新人注册好像是可以拿免费运费的
我现在还在等着我的Part 2运来。这次运的是比较小样的窗帘、还有长的吊灯之类的。有了这次买冰箱和洗衣机的经验,我应该还会淘蒸汽烤箱和洗碗机回来🤣到时再和大家分享。
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【梗你報新聞】2021-MAR. WEEK 1 國內外影視新聞一週總整回顧
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▶ 【方格子】新聞圖文整理:https://vocus.cc/@XXY2018/60499338fd8978000103c4f0
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1. 吳孟達不敵病魔逝世 享壽70歲
香港知名演員 吳孟達,與2月27日下午因肝癌病逝於香港仁安醫院,享壽70歲;吳孟達出生於1952年1月2日福建廈門,五歲時移居香港,22歲時畢業於無線電視藝員訓練班,展開他在香港演藝圈的演員生涯。他曾憑著《天若有情》拿下香港電影金像獎最佳男配角,並與港星周星馳合作過多部喜劇電影,2010年後多半於中國發展。
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2. 派拉蒙檔期再度更動《噤界2 》提前上映
派拉蒙影業在上月宣佈旗下 Paramount+ 串流平台上線後,似乎已為下半年的多部強檔電影佈局;不過上週環球影業宣佈,原訂排定5月28日上映的《玩命關頭9》將延後至6月25日(將與索尼《猛毒2》撞期);原定7月3日上映的《小小兵2》則延後至明年7月1日上映;而《噤界2》則是敲定提前至5月28日於串流院線同步發行。
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3. 第 78 屆金球獎得獎名單揭曉
上週採東西兩岸連線、遠距頒獎的第78屆金球獎頒獎典禮順利落幕;電影戲劇類最佳影片由女導演趙婷所執導的《游牧人生》獲得,主演《芭樂特電影續集》的偕星 薩夏拜倫柯恩則抱回了音喜類影帝頭銜;至於電視獎項則是由Netflix的話題影集《王冠》包辦最佳影集、最佳女配角、最佳男女主角等四項大獎,成為本屆電視類獎項的大贏家。
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4. 凱文費吉訪談提及漫威電影宇宙籌備現況,《死侍》R級只是特例?
漫威影業總裁 凱文費吉在上週出席美國電視評論家協會記者會中,提到了不少有關漫威電影宇宙的未來發展。他表示,目前除了《死侍》外,並沒有其他R級作品的規劃;這似乎也意味著同樣處於開發階段的《刀鋒戰士》,仍是以PG-13規格製作。但凱文費吉也提到,若是因為分級原因而阻礙或限制開發,未來仍有可調整的彈性空間。
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5. 傳台灣大哥大奪下Disney+代理權,有望暑假前後登台?
去年12月獨家報導Disney+正與台灣三大電信龍頭接洽消息的【工商時報】,上週再度爆料台灣大哥大已奪下Disney+獨家代理權,並有望在南韓、香港等地上架前的暑假前後登台;但此消息並未被迪士尼官方證實。值得注意的是,台灣大哥大旗下已有myVideo、凱擘等串流平台,若消息屬實,台灣大哥大拓展串流平台事業將再創高峰。
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6. 雷費雪再度指控華納高層種族歧視
前陣子才公開自己被華納炒魷魚的「鋼骨」雷費雪,上週再次爆料直指喬斯溫登的種族歧視言論,大刀剪掉多位黑人演員的戲分,並在會議上多次使用歧視性用語,讓他無法接受;他表示,當時他在片場被要求將「鋼骨」一角詮釋成鐘樓怪人,還甚至「為了凸顯鋼骨陰莖存在感」而重拍。面對雷費雪再度開砲,華納目前尚未有任何回應。
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7. 華納兄弟再推真人、卡通結合電影「凱蒂貓」躍上大銀幕
近期推出《湯姆貓與傑利鼠》的華納兄弟,其真人結合卡通的電影風格廣受外界好評;隨著今年另一部類似風格的《怪物奇兵2》上映在即,上週華納更透過【Deadline】發表聲明,宣佈將著手開發日本三麗鷗「凱蒂貓」的真人化電影,並邀請執導過多部動畫電影的珍妮佛克伊以及松田里歐擔任共同導演,《噪反》編劇琳賽畢爾執筆劇本。
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8. 《雷神索爾:愛與雷霆》片場照流出,阿斯嘉劇場再度回歸
上週有媒體在澳洲直擊《雷神索爾:愛與雷霆》片場,重現了《雷神索爾:諸神黃昏》的阿斯嘉小劇場,並推測在第四集中將會重現第三集的搞笑橋段;在小劇場裡飾演假洛基的麥特戴蒙、假索爾的路克漢斯沃、假奧丁的山姆尼爾全數回歸,飾演假海拉的演員則是找來知名喜劇女演員 瑪麗莎麥卡錫助陣;看來這將會是電影中一場有趣且有看頭的橋段。
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9. 派大星首度獨挑大樑!《海綿寶寶》衍生動畫影集《派大星秀》計畫中
【尼克頻道】在上週宣佈正式預訂《海綿寶寶》衍生動畫影集《派大星秀》,預計推出13集,並於2021年暑假首播;動畫總裁 拉姆西安內拖表示,這次粉絲將會看到以派大星為主體的情境喜劇,《海綿寶寶》內的熟悉角色也將回歸登場,故事也會深入比奇堡以及派大星的家人,讓世界各地的粉絲更了解這個在《海綿寶寶》中受歡迎的角色故事。
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新聞編輯:Jericho
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信 噪比 70 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜?陳泰源:「重劃區」有潛力!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率,目前的房屋貸款率已降到史上最低,不少人想趁此機會買房置產,但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件?對此,房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪,表示若真要以「便宜」為選屋取向,可以考慮到重劃區尋找,例如新北市的五股洲子洋重劃區;陳泰源強調,由於重劃區的生活機能都還在起步階段,所以餘屋量比較多,但是房子都比較新,住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1:再高的房價只要有人買就有市,這會是造成高房價的主因?
答:以胡瓜舉的例子來說,那些動輒上億的豪宅,建商在銷售時,只要有買家認同那樣的價格,實價登錄一出現,而且不只是1~2筆,而是數筆成交都是單價破200萬元,就會出現『定錨效應』,價格就下不來了。就算不景氣來襲,下修空間也有限,只會在區間震盪。
另外,對建商而言,剩下的餘屋,只能越賣越高,不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言,一來不缺錢可以撐,等到有買家出價「至少不虧為止」,二來是賣低了也覺得丟臉,有面子問題。
Q2:低利率時代來臨,房價還是不跌,民眾怎麼挑便宜?
答:由於低利率時代來臨的關係,持有成本降低,賣房的壓力減輕不少,許多屋主都可以慢慢賣,要在眼下這個時機點買到便宜的物件,確實不容易。
不過,換個角度思考,俗話說,「買對,就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜,至少要買到心目中80~90分滿意的房子再入手。這樣,就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外,如果真的希望從「便宜」角度切入,建議可以買重劃區,例如五股洲子洋,重劃區通常生活機能還在起步中,房子又比較新、空間比較大,餘屋量大的關係房價自然便宜,只是,要有開車習慣的人才適合喔~畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3:買新房怎挑選? 選晚上跟雨天看?
答:
1.如果是預售屋,記得廣告文宣要留下來,還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌?保固期限又是多久?如果不要,又可以折換多少現金回來?另外,一旦交屋後,房貸就開始要繳了,為了節省裝修的時間,如果一開始格局上有什麼要變動,可以事先請建商協助做「客變」,以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋,現在「都市熱島效應」話題夯,建議避免買
A.只有一面採光的套房(空氣不流通)、
B.頂樓(熱的時候超熱)、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑,
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3~5樓,景觀看出去剛好有行道樹,可以看樹梢。
C.有前陽台的房子,現代許多豪宅都沒有規劃前陽台,非常可惜,有前陽台好處多多,可以種植栽降低室內溫度,也因為有陽台的關係,客廳內縮,陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的,建議白天看一次,晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班,晚上大家都回到家裡休息,可以看出鄰居的素質,是否會製造噪音?還是生活習慣差,鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內?
4.下雨天看房也很重要,一來可以判斷房子是否有漏水,二來,可以藉機查看下雨時,室內的噪音如何?以我自己親身經歷,我曾經在下大雨時去看一間房子,臥房的窗戶外推,下雨時,雨水滴在外推處的隔板超級吵!雨下多久,就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層,外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音,這都是晴天時,你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎?如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的,不過,還是建議買屋民眾,寧可信其有不可信其無,農曆7月看房,建議攜帶護身符,尤其是空很久的空房。另外,千萬不要太鐵齒,想說只要夠便宜,7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
信 噪比 70 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
噪鵑屬於杜鵑科雀鳥,雄性呈全黑色、紅眼,常被誤認為烏鴉;雌性則啡色帶有白點。每年春天屬於繁殖季,雄性會發出鳴叫來吸引雌性,牠們每次鳴叫會重複5至10次,而且越叫越高音甚至會走音,因此又被稱作「升Key鳥」或「叫春鳥」。噪鵑的叫聲有兩種,一種「Ko-el」般叫着的求偶鳴叫只有雄性會發出,另一種像笑聲的則是雌雄都會發出。
繁殖季於每年3至7月,如果天氣和暖更會提早由1至2月開始,其中4至5月屬於高峰期。牠們於日出前的凌晨時分開始鳴叫,直至入黑前都有機會聽到牠們的叫聲。噪鵑屬於香港常見的留鳥,亦有部份屬於候鳥,即冬季會離開香港。
根據香港法例第170章《野生動物保護條例》,所有雀鳥均受保護。任何人除按照特別許可證行事外,不得狩獵或故意干擾任何受保護野生動物;不得取去、移走、損害、銷毀或故意干擾任何受保護野生動物的巢或蛋。噪鵑受香港法例保障,公眾切勿試圖傷害野生雀鳥。
果籽 : https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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