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關於 低總價建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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　同時也有86部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！ 當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！ *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123： ...

「低總價建案」的推薦目錄：


低總價建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文

591房屋交易網 By 591房屋交易網

2020-04-02 21:30:00 有 40 人按讚
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疫情緊張！連假在家想看房？
591獨家整理全台低總價建案

👉總價600萬新房包軌
👉低月付幫小資族圓夢

✨台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄✨

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591房屋交易網提供新成屋、預售屋、中古屋、租屋等房源，您想找的房子通通都有！這裡還有即時的市況新聞、深度地產學堂、最精彩的房產影片，591絕對是您找房首選平台。
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低總價建案 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳貼文

呂翊榮的財經讀書會 By 呂翊榮的財經讀書會

2020-01-29 09:48:35 有 9 人按讚
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房市寒冬再現?

今年春節房市因武漢肺炎影響，雙北市中心各大銷售案場來人組數表現，僅維持一般假日狀況，有些較往年減少三分之一甚至一半。雖有成交，多集中在剛性需求的首購、換屋族客層，以低單價、低總價建案較受青睞。

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呂翊榮的財經讀書會

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財富管理，表面的目的，是協助客戶理財， 另一層深層的內涵，是協助金融周邊產業開創利潤。 本讀書會不打廣告，不煽動特定觀點， 單純是分享知識的平台。
長期推動業務培訓，輔導多家銀行、壽險、金融周邊，房仲及其他產業，提升業績、創造績效。透過「客戶需求」的角度出發，解讀金融投資市場，進行金融培訓與業務推廣。
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低總價建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答

591房屋交易網 By 591房屋交易網

2019-10-27 21:30:47 有 27 人按讚
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自備款整個砍到見骨了😬😬😬
低總價建案還附裝潢+家具+家電…
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低總價建案 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-09-29 19:20:47 有 1,269 人看過 有 50 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！
當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ

☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw

☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28

☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw

☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

*非贊助影片

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邱愛莉House123

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買一間心愛的房子，安居自住，幸福收租❤️ 買房子的疑難雜症，歡迎來信諮詢達人—邱愛莉 更多活動請上www.house123.com.tw
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低總價建案 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

Ms.Selena By Ms.Selena

2021-09-09 17:30:06 有 13,849 人看過 有 119 人喜歡
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來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/
三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

#歡迎預約賞屋
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☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9
☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k
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☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

📍1.如何把錢留住 (理財)

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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

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Ms.Selena

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哈囉 我是Selena 歡迎來到我的頻道：） 在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元 我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具 而是一種生活態度 很多人都以為必須要有錢才可以開始理財 或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義 是讓你花錢花的有計劃 存錢存的很甘願 當你每分錢都花得很有紀律的時後 累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的 是可以擁有對生活的自主權力 並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道 累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]
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低總價建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-01 11:49:31 有 28 人看過 有 0 人喜歡
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210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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低總價建案 在 [心得] 預售屋買全建案最貴- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者nofew ( )
看板home-sale
標題[心得] 預售屋買全建案最貴
時間Wed Aug 4 23:42:15 2021

背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年

年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點,

格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台

南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會.

過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,

銷售說這建案大概賣7成了,我們唯一考慮的戶型剩8F跟11F,且都有人在洽談中了,要我們

當下決定,我老婆回來跟我說的時候我覺得價格太高,覺得可以再談談,然後就討論起要選

哪層了...但是!!!隔兩天上午銷售就說兩間都賣出去了,我老婆很失望,我只好安慰她說

可以再多看看之類的風涼話,結果下午銷售又打電話過來,說8F的買家簽約完後去算命,說

是這方位跟他相剋,要退訂,問我們的意願,我老婆就急著開了一個我們可以接受的價格(

前幾天銷售都不鬆口的價格,比心中的底價高了20萬左右),說如果沒問題就馬上簽約,結果

就順利簽約了.

後續：大概再過兩三個月就聽說全棟完銷,且在這段時間內台南的房價也是在漲價中,我

想著還好當初有買到,而且我買的戶型是最好的一個,面南又沒有西曬的問題,樓層也是中

間偏上,而且這建案不能轉單,所以是自住戶真正買而不是投資客買來空在那的,我不喜歡

建案都是空屋沒人氣的感覺,雖然是寶咖咖,但就等交屋了.

大結局：這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成

交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價是全部最貴的一間,大概多花

了50萬,甚至比我晚成交的都貴上不少,一樣的戶型來看也高了不少,比我樓層低的就不說

了,比我高樓層的,甚至早一天成交的11F也都更便宜.心裡一整個ＯＯＸＸ,為什麼當初會

因為銷售的失而復得的話術手法就急著下決定,為什麼不再堅持一下當初的底價,雖然當下

的開價是可接受的,但是現在回頭來看真的是輸了,太急了,哎...

這種發現自己買房的成交單價是全部一百多戶的最高的,心情真的很難調適...把經驗分享

給各位,買房真的不用急,不要輕易被話術唬了,價格要堅持住!!!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.219.231.241 (中國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628091737.A.8D6.html
推 freekid: X順永康嗎? 08/04 23:45
推 asdiii: 你自己都說樓層方位都不錯了 這樣比就不公平阿 08/04 23:45
→ Kayusumi: 應該是指同戶別最高價吧 08/04 23:46
→ pipagau: 如果都覺得還好當初有買到，就別拘泥於那五十萬吧 08/04 23:48
推 jump0517: 明年來看都便宜 簽了就開開心心吧 08/04 23:48
推 orthohan: 樓上版大是說同方位同樓層比他高樓還比他便宜 他這要比 08/04 23:49
→ orthohan: 哪裡不公平 08/04 23:49
推 snow30288: 你得失心太重了，我當初抱持著反正我預算到頂就這樣， 08/04 23:51
→ snow30288: 不賣拉倒的心態去買。結果破該社區新低價；同社區同月 08/04 23:51
→ snow30288: 底另一間成交價單坪貴快40萬… 08/04 23:51
推 orthohan: 不過不用太難過 至少你還是跟建商買的，一堆買轉單被賺 08/04 23:51
→ orthohan: 更多 08/04 23:51
推 lagadidi: 一年後你再看一下成交價，應該就無感了 08/04 23:51
推 ching7896: 你可以想想 台中/新竹有些還是+50 +100以上買轉單的 08/04 23:53
→ ching7896: 而且還無法客變 比你更吃虧多了 08/04 23:53
推 andy091615: 很多建案8樓會比其他樓層貴，因為諧音樓層高度又適中 08/04 23:54
→ Kayusumi: 寶也不能變阿 08/04 23:55
推 lagadidi: 你後面透過仲介服務費隨便也20萬，再加上賣方價差，真 08/04 23:55
→ lagadidi: 的沒差這一點，格局喜歡價格在範圍內最重要 08/04 23:55
推 lagadidi: 新竹熱區沒有實拿100以上應該沒人想賣，加上稅制服務費 08/04 23:57
→ lagadidi: ，現金要直接多拉250出來才能買，既然買第一手又格局喜 08/04 23:57
→ lagadidi: 歡，很不錯了 08/04 23:57
推 final007: 君沒聽過買了就不要再去查價格嗎？ 08/04 23:59
推 vux: 五十萬你要賺多久。拱手就讓人 08/05 00:00
推 destinygirl: 問題他在台南，台南一堆重劃區、一大堆空地，又不是 08/05 00:00
推 bob2096tw: 都買在最後了價錢最高不是正常的？總比轉單+100w好 08/05 00:00
推 any1206: 我四月光買轉單的就給人賺了52萬，不過現在看起來又漲了 08/05 00:00
→ any1206: ，放寬心啦 08/05 00:00
→ destinygirl: 沒地方買房子，建案也不像竹北搶手。 08/05 00:01
推 timothylkk: 會不會你現在賣還有賺？？ 08/05 00:01
推 lagadidi: 真的不高興乾脆加價賣掉，但很大機會要再買時候發現均 08/05 00:02
→ lagadidi: 價又上去了QQ 08/05 00:02
→ destinygirl: 台南又不像竹北說沒門路的自住客買不到第一手的預售 08/05 00:03
推 eastereaster: 8樓比較貴，比較好，11樓有消防水管。如果同樣的沒 08/05 00:08
→ eastereaster: 有view，買高樓層一點意義都沒有，甚至5.6樓更好。 08/05 00:08
→ eastereaster: 等電梯快，必要時還可以選擇走樓梯。 08/05 00:08
推 lagadidi: 談價確實需要點經驗，得失心不要太重，喜歡才是最重要 08/05 00:09
→ lagadidi: 的 08/05 00:09
推 z520314: 中樓層等電梯比較慢吧，下樓到中間都滿了 08/05 00:13
→ z520314: 上樓也不會因為你是中樓層讓你先進 08/05 00:13
→ z520314: 低樓層可選走樓梯，不然電梯高樓層明顯好等多 08/05 00:13
推 greedystar1: 那個話術你會信真的是輸了 不過還是賀成交啦 08/05 00:13
推 kainolife: 定錨作用啦！之後以你那間價格起跳！ 08/05 00:14
推 killerbbt: 你買15樓以下 10樓價錢一定最貴阿... 08/05 00:14
→ killerbbt: 8.9.10就是一個價位阿 08/05 00:14
→ killerbbt: 11樓便宜正常啊 有灑水頭要多裝天花板 08/05 00:15
推 z520314: 8有一路發，10不用顧慮灑水頭，11有灑水頭又是11~15最低 08/05 00:16
→ z520314: 8比11貴其實很合理 08/05 00:16
→ z520314: 但跟9.10會不會比較貴就見仁見智了 08/05 00:16
推 killerbbt: 你要比較是 比較8.9.10的平均成交價格 08/05 00:17
→ killerbbt: 照理來說10樓絕對是整棟裡面開價最貴的 08/05 00:17
→ killerbbt: 我看的15樓以下 除了頂樓露臺戶外 8.9.10開價都一樣 08/05 00:18
→ z520314: 正常是10樓最貴這樣，但8~10價差應該不多 08/05 00:18
推 ShenMue: 10樓最貴？？？實登上面有這樣嗎？ 08/05 00:18
→ keishei: 恭喜成爲房價上抬的一份子 08/05 00:19
→ z520314: 預售看幾家幾乎都是這樣，不要灑水頭又要景觀，10是首選 08/05 00:19
→ z520314: 如果是超高樓層，每層都有灑水就沒差了，除了4以外照 08/05 00:20
→ z520314: 高度排了 08/05 00:20
推 Harlequin727: 說不定高樓層是潛銷就買的 去年漲幅很快 沒到太意外 08/05 00:23
→ Harlequin727: 啦 08/05 00:23
推 athpro700: 再次驗證代銷的嘴就是個唬爛嘴 08/05 00:24
推 ShenMue: 實登上面很多11～15樓比10樓貴的啊 08/05 00:25
→ ShenMue: 建案本身也是十幾樓而已 08/05 00:25
推 leonhsu: 有喜歡的話買到比較重要 08/05 00:26
→ ShenMue: 有數據支持10樓最貴嗎 08/05 00:26
推 killerbbt: S大 我是說開價 你什麼時候買很重要阿 08/05 00:26
→ killerbbt: 你去看個10間預售屋 都有價目表給你看阿 08/05 00:27
→ ShenMue: 話說業務為什麼願意開給別樓較便宜？ 08/05 00:27
→ killerbbt: 我看了 目前除了15樓露臺戶外 8.9.10開價都是最高的 08/05 00:27
→ killerbbt: 因為11樓以上有灑水阿跟10樓景觀又沒差 所以往上會便宜 08/05 00:28
→ killerbbt: 你什麼時候買的也很重要阿 說不定原PO 8.11樓是保留戶 08/05 00:29
→ killerbbt: 我朋友買保留戶 是整棟最貴的阿 他也沒說什麼 08/05 00:29
→ killerbbt: 他買8樓保留戶 比其他同類型的房價貴了30萬左右 08/05 00:30
→ killerbbt: 所以看價格根本不重要 主要是買入的時間點差異 08/05 00:30
→ killerbbt: 潛銷時候去買跟蓋到有樣品屋跟整個蓋好你覺得價錢一樣? 08/05 00:31
推 espressogg: 10樓最好最貴笑死人，一堆新建案11樓以上樓高都有墊 08/05 00:32
→ espressogg: 高 所以也不會有壓迫感，我情願有灑水頭 真的出事還 08/05 00:32
→ espressogg: 有得救，唯一缺點就是怕壞掉 漏水跟壓迫而已 08/05 00:32
推 killerbbt: 寶佳的誰在跟你墊高了... 08/05 00:33
推 e22346845: 買了就不要想買貴了 08/05 00:33
推 tfshs0823: 總會有人買最貴，不要在意 08/05 00:34
推 nqj: 你可以加50萬賣掉解氣 08/05 00:34
推 ShenMue: 不管開多少 成交價還是要以 實登為主吧。交易時間3個月內 08/05 00:35
→ ShenMue: 的也是一大堆反例 10樓價沒比較高。 08/05 00:35
推 nautasechs: 你在這發文真的發對了，推文有人幫你找一堆理由安慰 08/05 00:38
→ nautasechs: 你讓你好過一點。看到算命那一段很明顯了吧。沒關係 08/05 00:38
→ nautasechs: 啦自住沒差，以後再加價賣給下一個就好，喔對了記得 08/05 00:38
→ nautasechs: 要跟下一個解釋買最貴的原因喔。 08/05 00:38
推 henry10818: 好啦 買了就不要再看實價了 越看越傷心 08/05 00:39
→ henry10818: 不要看就沒感覺啦 趕快想裝潢的事 08/05 00:39
→ henry10818: 明年再回來看實價可能就不是最高了 08/05 00:40
推 kktt254: 14樓最貴吧 08/05 00:44
推 Minilla: 8樓數字好啊 你沒買貴啦 08/05 00:44
推 zxc12131266: 代銷的話聽聽就好... 08/05 00:46
推 junior020486: 好在我買在最近行情算便宜的 但是買了就買了 開心入 08/05 00:47
→ junior020486: 住最重要 08/05 00:47
推 nautasechs: 8就諧音發 至於是你發還是賣房子的發 可以參考以下 08/05 00:47
→ nautasechs: 影片 08/05 00:47
→ nautasechs: https://youtu.be/HdI8RdyBg5o 08/05 00:47
推 lovemost: 不用太介懷，這建案這麼熱銷，自然代表條件不差，之後賣 08/05 00:49
→ lovemost: 的時候你也不見得會少賺，至少你買到一個方位和格局都滿 08/05 00:49
→ lovemost: 意的案子，說不定就是這個堅持下的最後一件才買貴的 08/05 00:49
推 nautasechs: 樓上有沒有看內文啊？他老婆接到電話說算命相剋問他 08/05 00:54
→ nautasechs: 要不要。哪有這麼偉大什麼堅持到底得來不易的成果 08/05 00:54
推 physicsdk: 寶咖咖還不砍價，太客氣了，不能轉單最好也存疑一下 08/05 01:03
→ physicsdk: ，投資客最愛品牌耶XD 08/05 01:03
推 ppgg486: 住了會身體健康繼續讓你賺錢的房子就夠了，別去想50萬了 08/05 01:08
→ rogger: 持有時間長一點 50萬沒啥差別啦 08/05 01:10
推 zeroyaking: 總樓數有超過20樓嗎~前兩年幫鄉民賣一間寶系列3樓就 08/05 01:12
→ zeroyaking: 有灑水器了.... 08/05 01:12
→ Edge5566: 要省就不要裝潢，必要窗簾之類裝一裝ikea買一買，床墊直 08/05 01:14
→ Edge5566: 接放地上，就省錢30萬內打死 08/05 01:14
推 zeroyaking: 中西區總樓20的3樓 08/05 01:15
→ zeroyaking: 世界系列 08/05 01:15
→ zeroyaking: 可以對比窗外的高度 怕你買了低於11樓一樣有裝... 08/05 01:16
推 jaricho: 灑水器做天花板就好了啊 灑水是安全保護 還不錯 08/05 01:17
推 josephchen08: 還好有實價登錄吼 不然都被唬 08/05 01:22
推 shanshan1113: 8-10樓成交價普遍都會是最高的 08/05 01:31
→ shanshan1113: 最近也買在9樓 轉約被賺90萬 但真的很喜歡 08/05 01:32
→ shanshan1113: 再晚真的只會越來越貴QQ 我相信你的房子一定會增值 08/05 01:32
→ shanshan1113: 的 08/05 01:32
推 kikooo: 沒差過幾年就漲回來了 不會賠頂多少賺 08/05 01:35
推 leotompp: 50有很多嗎@@ 08/05 01:40
推 luckysmallsu: 真的假的為什麼不能轉單 08/05 01:42
→ canlest: 50多不多要看總價吧.. 08/05 01:44
→ borneol: 買了都買了，繼續生氣只會傷身 08/05 01:50
→ borneol: 全台灣每個建案都有一個最高價啊，不是只有你而已 08/05 01:51
推 master32: 明年漲價你就會覺得自己買對了! 08/05 01:53
推 Ensidia: 北部50萬個案價差內 台南應該貴滿多的... 08/05 02:05
→ Ensidia: 不過台南現在是暴漲區 明年應該就回來了 08/05 02:05
推 wanderlustfw: 都買了 還回頭看其實滿庸人自擾的 往前看吧 還是你 08/05 02:10
→ wanderlustfw: 打算現在賣掉 08/05 02:10
推 cicatrix: 如果沒有買到呢？幹嘛賭呢？ 08/05 02:13
推 besilly: 才差50萬 開心住就好 08/05 02:15
推 hojapaul: 但過兩年來看你會爽到不要不要 08/05 02:25
→ hojapaul: 我這15樓，6~10是最貴，再來才是11-14樓 08/05 02:26
→ beminaru: 就算過五年大漲200萬 你還是會記得自己比別人買貴50萬 08/05 02:27
推 babyMclaren: 恭喜啊，你拉高大家的價格 08/05 02:33
→ babyMclaren: 漲停價買入，至少有排到 08/05 02:34
推 senma: 其實很結果難說，像我之前看到一間非常滿意而且明顯價格 08/05 03:03
→ senma: 划算的房子 房仲也是跟我說有其他人在看 我想說應該是話術 08/05 03:03
→ senma: 就不急 後來過幾天想再談價格 就已經被別人買走了 08/05 03:04
推 aesdu: 平轉賣掉，拿回籌碼重新再玩？ 08/05 03:37
→ aesdu: 否則不爽的感覺會一直跟著，住起來也不開心。 08/05 03:39
推 Feynman5566: 謝謝你幫其他投資客拉高價格 08/05 04:16
→ RaiGend0519: 可黏哪 08/05 04:18
推 newstyle: 看起來是中了代銷的話術 08/05 04:46
→ newstyle: 50萬等於一台小國產車和全家頂級家具家電... 08/05 04:46
推 newstyle: 方位面南，樓層8，哪個兩光算命竟然會說不好?! 08/05 04:57
推 jianmao: 我猜是寶咖咖的北安公園，我覺得那邊還會漲，生活機能 08/05 05:20
→ jianmao: 後附近又有大型公辦重劃區，不擔心買貴啦 08/05 05:20
推 yha: 不用擔心。買過幾次房子，除了一次比行情低，其他都略高，最 08/05 05:43
→ yha: 後都會賺錢 08/05 05:43
推 moke: 簡單說，就是老婆的開價被代銷定錨了，但如果和同房型10樓 08/05 05:45
→ moke: 比起來，應該就只貴一點，不到50萬吧？ 08/05 05:45
推 LeonKuo: 還以為多少 總價差50萬就算了吧 換算成頭期又更少了 08/05 06:00
推 bdenken: 當成50攤20年就好...還是你想平轉給我 08/05 06:02
推 ucsdd: 寶咖咖不是在台中嗎？ 08/05 06:07
→ a123zyx: 就跟股票買在高點差不多啊 想太多了 08/05 06:19
推 ROKEE: 花50萬安太座很便宜啦！ 08/05 06:47
→ ROKEE: 太座這麼滿意，沒買到說不定被碎唸50年 08/05 06:47
推 RXIJDIL: 平轉收 08/05 06:50
推 Windcws9Z: 不就代銷話術，都下訂惹還在跟你說方位 算命www 08/05 07:14
推 zeroyaking: 寶咖咖集團很大的 到處都有 08/05 07:14
推 Windcws9Z: 有哪葛算命會說坐北朝南方位不好，說來聽聽 08/05 07:18
→ zaza5566: 買了才算命 嫌錢太多逆.. 這麼明顯的話術都上當XD 08/05 07:33
推 onlyiknow: 有喜歡又在預算內，省去繼續找房的未知感 08/05 07:39
推 f860506: 代銷看得出來你們急著要買阿 08/05 07:40
→ f860506: 不過我覺得面向好是自己喜歡的就沒差了 08/05 07:41
推 INNBUG: 2020/5買現在都賺多少了，放寬心吧 08/05 07:51
推 RainbowHeart: 代表你們真的很想要心急被看出啊 08/05 07:56
→ RainbowHeart: 而且不是代銷開的怪誰XD 08/05 07:56
推 henryeech: 50萬貸30年一個月有差幾百塊嗎？ 08/05 08:01
推 opop1133: 我買的社區8樓比11樓貴 08/05 08:05
推 gyqmo: 是地址在東區那個嗎？我去年六月去也是跟我說剩2戶 08/05 08:08
推 opop1133: 社區最高15F的8-10F最貴 08/05 08:10
推 chiangww: 8樓比較貴正常。奇怪的是8樓通常會最先被買走，怎麼剩到 08/05 08:12
→ chiangww: 後面 08/05 08:12
推 missher: 不喜歡平轉賣掉，再去買一戶，看代銷會不會給你一樣的價 08/05 08:21
→ missher: 格..這樣想就不貴了 08/05 08:21
推 paulfan: 同理心來說，心中肯定不是滋味，不過買了就算了吧心情調 08/05 08:25
→ paulfan: 整 08/05 08:25
推 jason88633: 要比比不完的... 08/05 08:25
→ jason88633: 重點是 現在加價50賣 你捨得賣？ 08/05 08:26
→ jason88633: 如果捨不得就不要想太多了 08/05 08:26
推 asole: 如果坪數超過50 今年底這50萬的價差就被漲勢淹沒了 08/05 08:30
推 piliwu: 台中惠宇謙仁轉單都+100以上你兩年後看就發現還是賺 08/05 08:37
推 we147121: 兩種情形都看過：1.十樓訂價全棟最高2.按樓層高低定價（ 08/05 08:38
→ we147121: 1、2、4除外 08/05 08:38
推 piliwu: 我最近看的也都是10樓價格最高往上反而減 08/05 08:39
推 jasper2302: 那些說沒有下訂後算命說不合退訂的人真是看太少… 08/05 08:50
推 usan: 為什麼10樓價格最高 08/05 08:52
推 Windcws9Z: 是不會完全沒有，只是大多數都是正常人 08/05 08:54
推 piliwu: 現在流行嫌棄高樓層的灑水頭跟抽水馬達達吧？ 08/05 08:56
→ piliwu: 11樓以上要在天花板裝灑水頭 08/05 08:57
推 fudon752: 10樓很貴阿 08/05 09:02
推 azlbf: 14樓以下的 8樓本來就最貴 08/05 09:07
推 toytoy1212: 台南啊，過兩年就漲回來了 08/05 09:10
推 piliwu: 他五月買的可能現在已經漲回來了 08/05 09:11
→ supereva: 50萬而已 在房子這邊不算什麼 08/05 09:11
推 GA389434: 8-10最貴我以為是常識 08/05 09:15
推 largesperm: 別想太多了 以後漲回來就好 08/05 09:15
推 newstyle: 你不東嫌西嫌，人家就把你當盤子 08/05 09:17
推 piliwu: 以前不是8-10最貴是越高樓最貴 08/05 09:20
推 GetSeasick: 我住8樓 價格比12樓貴不少 原來是這原因 08/05 09:34
→ jiji: 所以是哪個建案啊 08/05 09:35
推 frice: 愛嫌就不要買啊 不買最便宜 08/05 09:36
推 Lindbergh: 8 9 10會比11以上貴 08/05 09:54
推 vs98and99: 拍拍 不過還是恭喜買房了 08/05 09:57
推 gm3252: 不是幾樓問題，最晚買的幾戶就是容易被貴到呀，真的要避免 08/05 10:00
→ gm3252: 這種狀況就是潛銷就先訂，拖到最後買就算二樓一樣給你高 08/05 10:00
→ gm3252: 價 08/05 10:00
→ cicatrix: 沒買到，請他買方盤給你是100-200萬這樣賺，你這種心態 08/05 10:04
→ cicatrix: 就是很多買方買不到房子的關鍵 08/05 10:04
推 zyx12320: 別糾結了 要慶幸你有買到 08/05 10:08
→ cicatrix: 其他人要是買了，你就要找仲介來一個一個詢問已購戶，已 08/05 10:12
→ cicatrix: 購戶會跟你客氣嗎？ 08/05 10:12
推 Sacid: 所以你打算用這50萬跟你老婆吵一輩子架嗎？ 08/05 10:15
→ benny3579: 笑死 哈哈哈哈哈哈哈哈 08/05 10:15
推 kingingl: 買了就不要在意了，畢竟當初你也是覺得這房子值得那個 08/05 10:15
→ kingingl: 價錢不是 08/05 10:15
推 gust0985: 差不多時間買差到50萬是有點多，而且還是同棟同方位…… 08/05 10:26
→ gust0985: 不過錢再賺就有了，夫妻感情比較重要 08/05 10:27
推 catson: 你就當自己是社區首富就好了。 08/05 10:31
→ Boston: 50 萬而已.... 頭期款才多 10 萬 08/05 10:44
→ Boston: 選到面向好 高樓層 只要多 50 萬，怎樣都覺得你賺到 08/05 10:45
推 angel07: 居然爆了 08/05 10:53
推 chimouse: 所以預售屋越來越多不二價 我們社區500戶都沒在比的XDD 08/05 10:55
推 Tjpmars: 喜歡最重要，買了就不要去看價格 08/05 11:09
推 MiLu307: 50可以升級電視掃地機洗碗機烘衣機按摩椅全戶淨水...etc 08/05 11:19
推 carolwu18: 沒差啊 才50一下就漲上去了 08/05 11:29
推 KrisNYC: 總價1200以上 差50根本零錢 08/05 11:40
推 Windcws9Z: 有要賣房，房價漲才有意義 08/05 11:44
→ Windcws9Z: 不然就只是多花錢買房，壓縮到其他方面的預算 08/05 11:44
推 wowjesus: 擔心三小 未來都是每坪加10萬 08/05 11:59
推 sdhpipt: 我家大概30年前也是買整個建案最貴 結果被鄰居笑了好久XD 08/05 12:01
→ sdhpipt: 當年房價漲很兇 初期買的跟我家可以差到快兩倍 08/05 12:02
推 k7881683: 頭都洗下去了就不要多想了 08/05 12:09
推 nautasechs: 推文的人都很好心給你理由合理化，但是買貴50萬是一 08/05 12:12
→ nautasechs: 個無法撼動的事實，而且我覺得你在意的也不是這五十 08/05 12:12
→ nautasechs: 萬，而是一種被代銷愚弄（什麼前一手命中相剋不要了 08/05 12:12
→ nautasechs: 給你），侮辱你智商 08/05 12:12
推 mijh: 買了就別在意了 以後加價賣 08/05 12:15
推 juliaa: 和宜勝利 08/05 12:19
推 Weezer: 生氣合理啦 只有垃圾代銷和房蟲會叫你別氣 因為他們就靠你 08/05 12:35
→ Weezer: 這種肥羊大賺一票 然後再上來繼續用話術安撫看到這篇文的 08/05 12:35
→ Weezer: 下一隻肥羊 08/05 12:35
推 xjruru0403: 放寬心～我完工後跟房仲買跟預售比大概貴了20%....阿 08/05 12:36
→ xjruru0403: 彌陀佛 08/05 12:36
推 piliwu: 覺得是肥羊可以丟出來換約平轉看看 08/05 12:40
推 destinygirl: 50萬可以添購很多家電了，才差沒幾天簽約，買得比 08/05 12:48
→ destinygirl: 高樓層還貴，被代銷坑得真不值。 08/05 12:48
推 we147121: 所以才一直說不二價是好事 08/05 13:11
推 foodandbeer: 別在意了 錢再賺就有 拍拍 08/05 13:14
推 chair209: 一台頂級電視都不只50萬了，全家頂級家電XD 08/05 13:14
推 ryanwen: 生氣合理，就是被代銷話術騙騙去，先跟你說賣掉，其實根 08/05 13:30
→ ryanwen: 本沒有，只是為了後面殺招準備，再跟你說有人退訂，連環 08/05 13:31
→ ryanwen: 計下，你自然認為不快出手就沒了，所以真的不能怪你 08/05 13:31
→ gordon3519: 看到一堆房仲在安慰就覺得好好笑，說什麼50萬不多， 08/05 13:42
→ gordon3519: 攤在20年沒什麼，太座爽快無價等等的，都在規避一個 08/05 13:42
→ gordon3519: 事實，那就是房仲代銷就都嘛靠著這種資訊不對稱和人 08/05 13:42
→ gordon3519: 性弱點在轉吃，你一輩子能買幾次房子？人家房仲代銷 08/05 13:42
→ gordon3519: 一年就要轉手十幾間，各種演戲說謊會少？講難聽一點 08/05 13:42
→ gordon3519: ，你各位自住客不好好做功課，先趕快去看個100間再來 08/05 13:42
→ gordon3519: 講，被這個資本主義社會生吞活剝有什麼好哭哭的～ 08/05 13:42
推 dolphin871: 拍拍 我是遇到好代銷 說不用演來演去 相信她的話保證 08/05 13:44
→ dolphin871: 便宜，結果最後看實價登錄，扣掉關係戶之外真的是最 08/05 13:44
→ dolphin871: 便宜 08/05 13:44
推 dolphin871: 而且代銷還主動退3萬獎金給我 08/05 13:49
→ DADAOH: 所以才需要實價登錄2.0。以後不二價就沒有這些問題了。 08/05 14:08
→ DrTech: 要看坪數吧。還有8樓本來就比11樓貴。 08/05 14:11
→ qtzbbztq: 我覺得直接用建商篩選還是錯誤的 還是每一個都該 08/05 14:27
→ qtzbbztq: 分開評量 他們蓋多當然出問題的次數也容易多 08/05 14:28
→ qtzbbztq: 但他們能一直蓋 就代表消費者還是持續買單 08/05 14:28
→ qtzbbztq: 不可能說品質全都不行的 一定還是OK的居多 08/05 14:29
推 chouwang68: 那麼難過賺50萬脫手吧，佛心平轉亦可(應該不發生XD)。 08/05 14:37
→ chouwang68: 反過來想，你是以後所有人賣時的地板。 08/05 14:40
推 hdw: 我也買貴阿!!但實價又不準，有些是地主，那價格超低 08/05 15:09
→ hdw: 等住進去問一下鄰居還比較準 08/05 15:09
推 toyland: 我只覺得只要樓上有鄰居，都有被乒乒乓乓的風險，管你格 08/05 15:14
→ toyland: 局跟方位再好 08/05 15:14
→ isco: 你買的時後都快完銷了吧！ 預售時期是應當的。 08/05 15:46
推 crazydj: 這麼多房仲安慰你 你敢感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
→ crazydj: 這麼多房仲安慰你 你該感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
噓 yusuke519: 啊你不是說你的最棒 貴一點不行？ 08/05 16:05
推 dorbi33fish: 就算實登2.0不二價，預售拖到剩最後一兩戶再買一樣是 08/05 16:36
→ dorbi33fish: 會創新高的。建案賣得好最後幾戶建商就是叫代銷給他 08/05 16:36
→ dorbi33fish: 拉10%再賣，慢慢放也沒差而且周邊新案也更高價了 08/05 16:36
推 kingkinggod: 代銷就是垃圾 08/05 16:56
推 mininakai: 總樓層多少，我們建案總高14樓，最貴的是10樓 08/05 17:42
推 TravelFar: 之後還會漲吧 我們當初也是這樣放兩三年還是賺 08/05 17:53
推 bboywhite: 謝謝你創造新的地板：） 08/05 18:06
推 toyland: 總樓層跟最貴是哪層沒關係，因為通常最貴是頂樓，其他樓 08/05 18:57
→ toyland: 層貴到有可能是不小心盤到 08/05 18:57
推 wasi63898: 最貴還好 不是最爛的就好 08/05 19:36
推 PhyMathsics: 這產品這價錢你本來就可以接受了 08/05 19:45
→ PhyMathsics: 不用因為別人買比你便宜而太在意 08/05 19:45
→ PhyMathsics: 別人比你多花心力研究，講價得到更好的價錢而已 08/05 19:46
推 ebeta: 沒差啦！過幾年房價就又翻倍了50萬你根本無感 08/05 21:03
推 zeroyaking: 台南最貴的要次頂吧 08/05 21:33
推 john97611017: 想買到 當然要被洗價格啊 08/05 22:04
推 bigsmile: 50...... 08/06 00:20
推 frf2pujols17: 就遇到代銷正常發揮啊 早上說賣完 下午隨便編個理 08/06 10:01
→ frf2pujols17: 由說釋出就一堆人上鉤了 08/06 10:01
→ ywchenz: 五十萬想開一點，兩百萬的怎麼辦? 08/06 11:38
→ asdzxc117: 預售屋本來就是傻逼跟盤子在買的，不爽就退啊 08/06 12:07
推 may8010: 要先做好代銷會怎麼話術的功課，才隔天上午和下午又改來 08/06 16:56
→ may8010: 改去 XD 這個代銷應該還是新人，多賺這個多，沒多發個紅 08/06 16:57
→ may8010: 給你，我家也不是買最便宜，中間靠上後來想想就算了 08/06 16:57
→ may8010: 厲害的代銷當天讓你下訂 XD 話術後至少隔兩三天才再通知 08/06 16:59
推 DSB520: 現在追價力道很猛 兩年後來看看到底誰是盤子 08/06 17:45
推 physicsdk: 實價登錄前，懂殺價可以不當盤子；實價登錄後，大家 08/07 10:53
→ physicsdk: 一起當盤子，堅持不二價！ 08/07 10:53
推 kakuson: 我2019是社區實價最高，2021實價每坪賺3.8萬，總價賺130 08/07 21:04
→ kakuson: 萬 08/07 21:04
→ kakuson: 短短一年多，什麼事都有可能 08/07 21:04






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低總價建案 在 【區域說分析】雙北總價千萬還有哪裡可以買？衛星城市｜首購 ... 的必吃

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過去在電視台擔任記者、主播，後期以採訪地產相關、 建案 內容為主。希望用最短的時間，濃縮 建案 特色 ... 衛星城市｜首購族｜ 低總價 ｜新婚推薦｜新北市. ... <看更多>

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