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不到位的讚美，比不讚美還糟

這是商業周刊總編輯曠文琪的文章，
其中提到了某家上市公司的父子之爭。
歷史上有很多的父子之爭，
甚至家族的相殘⋯
事實上絕大多數導致的是分裂和後來的崩潰。（我不想要研究別人的私生活，我講的只是潛規則)
有效溝通非常重要。包括親子之間！

其中這句話是很有感的：
不到位的讚美，比虛與委蛇還糟。
拍錯地方，反而會讓對方覺得你不了解他。
語氣不夠誠懇，肯定覺得你在敷衍。
當然，也不要誤會了.如果你每一次都開口批評，也比不說話還糟！
讚美要對位。
批評要射中重點，就針對那件事！不要用電視名嘴的方法東牽西扯，只顯現出自己的邏輯有問題。意識形態的固執是無法說服別人的！只會把朋友變成敵人！（但願某些付出經費請網軍的能夠聽得懂)
不要有過多情緒，更不要把過往的積怨全部都帶出來，那就會像水壩決堤。
最重要的是你自己要做好。
自己不夠正，自己活得很敷衍，或者慣常很偏激，那誰要聽你的話呢？
＃《人生實用商學院》文字版
你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家！
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善用科技工具，不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後，看到實價登錄，發現明明是自己的房子，但是，自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事？
原來中間有人賺一手？！
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙！要善用大數據！10秒鐘就可以查出價格，不要道聽塗說！
🙏🙏
來看看當今現實吧！
買房投資賺大錢的時代已經過去了！
人口紅利降低以及經濟動能趨緩，是長期負作用力，肯定會拉低房價，為何房地合一稅已經實施了，好像並沒有震撼到？
但因為現今超低利率以及通膨的憂慮，目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房，可是無論如何，有一個自己的窩是值得努力的方向。
《人生實用商學院》說了很多次，你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城！
萬一你真的缺錢，你可以拿房子去貸款，有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多，而且讓你立足安全感中。
《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩，與其一直在問各種專家或親友：可不可以買？價錢合不合理？不如做二件事：
一、 充實房地產的知識，比如：免費訂閱好房網Youtube頻道，觀察一下買房子的眉眉角角，它可以讓你在還沒有房子之前，就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了！用手機也可鍛練房地產功力，你不會再上某些不良掮客的當，不會買高賣低！
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（🔗所有的連結都放在照片下的圖說中，以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢？因為房仲未必會告訴你實話，賣方一定說的是自己的房子的好話，不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候，被人家亂殺價，被人家賺差價，後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看，很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實，很多人都誤以為房子會增值很多？並不是，那是用你的歲月換來的！
根據一位資深房地產記者的觀察，住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士，尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬，而房子就值5000萬。這樣好康？並不是，通常是因為多年前省吃儉用，在上班附近買了自己的家，那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢，房子大賺？其實是，只是因為他們自己住在裡面，沒有辦法殺進殺出，變成你最穩定的資產，一間房子少說都住個5－10年，所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。
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粉絲精彩回應分享：淡如姊這篇文章 真的非常有同感
我就有真實分享 ^^
就是我們公司門口外面的麵包店.有自己的店面（三角窗 位置不錯)老夫妻營運多年 .我偶爾去跟他們買麵包的時候.也會跟他們稍微聊個天
他們就說現在麵包師傅很難請 .教到會就離職.....加上現在麵包生意競爭激烈越來越難做.利潤越來越差...很想收掉 .不過看到每個月扣掉開銷還有5-6萬.就還繼續撐下去....
我就問他們這個獲利五六萬有包過房租跟您們兩位的薪水嗎?他們說當然沒有 .房子自己的 .兩個人的薪水也沒算...^^
後來他們生意越來越差...決定收掉了....就把這個店面租給85度C咖啡店....結果一個月租金收入…18萬.....^^（Black Lee)
#人生實用商學院文字版
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