最近爆紅的海空步道，其實附近20分鐘的車程還有這裡，人潮少，也可以觀察潮間帶。
人潮少 在 Facebook 的最佳解答
同時也有25部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅吉田社長交朋友，也在其Youtube影片中提到，說到日本旅遊怎能少了原宿這一帶呢？ 這一年原宿因為東京奧運，樣貌大翻新 有新店舖進駐、卻也有大量店舖撤離⋯⋯ 這集就帶大家逛曾引領日本年輕潮流的原宿街頭！ ※ 影片為2021年8月23日拍攝 00:00 影片開始 00:20 開場 01:25 新原宿車站 02:20 舊原宿車站 02:59 表參道...
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人潮少 在 Facebook 的最讚貼文
210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/
零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。
（施智齡／台北報導）......↓
大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。
觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。
第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。
東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。
細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。
屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。
觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。
有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html
人潮少 在 吉田社長交朋友 Youtube 的最佳解答
說到日本旅遊怎能少了原宿這一帶呢？
這一年原宿因為東京奧運，樣貌大翻新
有新店舖進駐、卻也有大量店舖撤離⋯⋯
這集就帶大家逛曾引領日本年輕潮流的原宿街頭！
※ 影片為2021年8月23日拍攝
00:00 影片開始
00:20 開場
01:25 新原宿車站
02:20 舊原宿車站
02:59 表參道
04:31 WITH HARAJUKU
05:13 UNIQLO UT旗艦店
05:40 IKEA
06:00 WITH HARAJUKU PARK
06:35 竹下通
07:30 竹下通散步片段①
08:09 竹下通可麗餅店
08:36 Calbee+
09:29 ZUKUZUKU泡芙
10:14 竹下通散步片段②
＿＿＿
🌷 出演、剪輯：Misako
https://www.instagram.com/misako.tw/
🎬 腳本、拍攝：羊咩咩
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人潮少 在 少康戰情室 Youtube 的精選貼文
【更正啟事】
04:27來賓沈富雄提及因為要「從眾」誤植，更正為「從眾」。
本錄影遵守防疫規範，所有人員皆經量體溫、消毒，並全程配戴口罩。
看更多完整版上集內容:https://youtu.be/Xv2Ir1HLdBU
看更多完整版中集內容:https://youtu.be/Z-4nM8FRFx8
看更多完整版下集內容:https://youtu.be/vsVsgmfapDE
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人潮少 在 吉田社長交朋友 Youtube 的最佳解答
這麼冷清的大阪你看過嗎？
道頓堀人潮消失、心齋橋店倒掉一堆、黑門市場沒幾個人...
被現場嚇到還以為封城了😭
這次特地跟 Misako、Nina 跑到關西✈️
拍攝疫情下的大阪給你們看！
00:00 影片開始
00:40 心齋橋
03:20 PABLO起司塔
05:15 道頓堀（固力果跑跑人）
07:30 螃蟹道樂
08:48 道頓堀街道散步
10:07 黑門市場
11:57 搞笑花絮
＿＿＿
🌷 出演：Nina
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🎬 出演、剪輯：Misako
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#大阪 #心齋橋 #道頓堀 #黑門市場
#日本疫情 #日本旅遊
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各位版上前輩好
自營一間在鄉間觀光區的在地料理特色餐廳
假日與節慶的人潮還不錯 TA多為觀光客
價位在附近地區算中偏高一咪咪
但平日因為觀光客大概只有一成不到
在地人若沒有宴客或聚餐需求又比較不會特別來用餐
內部股東有提出像是平日用餐給X折之類的優惠 但個人覺得主力族群也不會因為這個8折
特別在平日請假從市區跑到鄉下來用餐XD
削價後未必能多銷風險有點大
想請教看看是否有有經驗或建議的前輩
可以提供一些可以試著去增加人流或營業額的行銷方法？
--
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