關於 交椅洲人工島填海計劃 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【「#明日大嶼」真的能帶來「居者有其屋」的 #明日新香港 嗎？】閱讀全文：https://bit.ly/2V8PKMa

除了開發 #郊野公園，香港政府於2018年，提出「#明日大嶼願景」，以填海方式，在 #交椅洲 及 #喜靈洲 附近水域建設共計1700公頃的人工島，預計將於2024年落成。計劃落成後，估計可提供26-40萬個住宅單位。然而，計劃卻因其 #高昂成本，以及 #污染環境 的可能性等，備受各界質疑。

過往，香港政府多次以填海方式開拓土地，共提供逾7000公頃土地。根據立法會文件，有近27％香港人口居住於填海土地上。1997年4月，立法會通過《#保護海港條例》，加上香港環保意識抬頭，不少關注團體反對填海；實際上近20年間透過填海開拓的土地，只有約700公頃。填海造地真的能香港土地緊缺嗎？https://bit.ly/2V8PKMa

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#端傳媒 #房屋問題 #四大發展商 #鬥地主 #夏寶龍 #陳茂波 #土地問題 #林鄭月娥 #丁權 #丁屋 #香港

【#明日大嶼】立法會財委會重新審議「明日大嶼」5.5億元前期研究撥款申請，若撥款通過，將研究在中部水域交椅洲填海1,000公頃興建人工島。

造價至少6240億元的「明日大嶼」計劃，相等於動用庫房儲備11,000億元的過半金額。早前，#綠色和平 的研究報告顯示，這項填海計劃可能在11年內掏空庫房；近期亦有指，政府考慮以發債甚至公私營合作，解決有關計劃的財政負擔。

未來可能變成市區的交椅洲，是一座無人島嶼，位於坪洲以東，喜靈洲及周公島以北。2012年，藝術家 #尹子聰 開展《107個無人島》計劃，自行撐獨木舟作環島拍攝，曾經記錄過交椅洲和大嶼山一帶的位置。

那時，他首先登陸大交椅洲，拍攝島上的一座燈塔；再到小交椅洲，拍下對出海域和遙遙相望的大交椅洲。

他亦到過貼近人工島邊界位置的 #周公灣，「登陸島上就見水務署的工程設施」；和曾是越南船民羈留營的大鴉洲(位處大嶼山以西)，政府曾建議於該地設立「水療度假村」。

他記錄的影像並不「高清」，因他使用由香港人設計的三百元Holga相機，只有基本的光圈快門。「最珍貴的不是影像，而是按下快門的關鍵時刻，就像山上天氣變幻莫測，那才接近真實世界。」

全文：https://bit.ly/2HLYNfa

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【智富雜誌】放寬按保 中產上車／換樓時機？

2019年《施政報告》在反修例風暴、中美貿易戰的陰霾下「出台」。人人期望「派糖」的願望落空，其餘「派糖」措施更是一隻手「數得晒」得5招。較多人能受惠的是提高交通補貼，補貼額由1/4調升至1/3，補貼上限由300元調高至400元。假設現時每月能拿到百多元補貼的市民，估計將可多領20、30元，夠吃個早餐。

土地及房屋依然是焦點。早已「放風」要推的《收回土地條例》，將加大「搵地」力度；房屋方面，特區政府增加各類公營房屋供應，尤其是讓市民購買的綠置居、居屋、「白居二」配額及出售公屋；私樓則放寬首置按保上限至九成，單位總價限制亦由400萬元改為800萬元，八成按揭樓價上限上調至1,000萬元。是否中產「上車」換樓時機？經濟學者林本利接受訪問，剖析放寬首置按揭利弊及對樓市影響。

基建則是施政報告的次重點，提出建設三條延線鐵路、研究屯門西龍鼓灘一帶的填海計劃及去年土地專責小組諮詢後提出的「明日大嶼」人工島。引起極大爭議的「明日大嶼」人工島方案寫入今年的施政報告，特區政府稱將建立平台供專業人士及年輕人討論。

整份施政報告無驚喜，特區政府冀以房屋解決因修例引發的政治及社會風暴，市民又會否「收貨」？

放寬按保細節

‧申請九成按揭的樓價上限由400萬元，放寬至800萬元；八成按揭則由600萬元，提升至1,000萬元，八成按揭可包括自用樓換樓按揭。

‧ 適用於已落成的住宅物業，不適用於樓花

‧ 供款佔入息比率以50%為上限，壓力測試以60%為上限

‧ 按原有保費（根據按揭成數及供款年期而定）額外再加15%（樓價800萬元，供款期30年，按揭成數90%，原有保費為4.35% ）

‧ 即日生效，以申請按揭日計算

‧ 目標為協助首置人士，不用借用發展商按揭上車，增加上車選擇

換樓客中產成新政贏家 林本利：不會大幅推升樓價

為協助首次置業人士，特首在施政報告宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士申請九成按揭的樓價上限由400萬元提升至800萬元，申請八成按揭的樓價上限則由600萬元提升至1,000萬元，後者包括自用樓換樓按揭，僅限於已落成物業。

物業投資經驗豐富的經濟學者林本利認為，對年輕首置者來說，未必需要買超過400萬元的單位，故今次放寬按揭成數，最大受惠者是薪高糧準的中產人士。有指新按保是推市民接樓市火棒，林本利直言今次令市民多了選擇，「沒有人迫你買樓，即使樓價大跌也不應埋怨政府。」

他說自己有一些學生家庭月入十幾萬元，卻因為首期不夠，仍未上車。尤其是不少人的家庭月入超過6萬元，不合資格申請居屋，例如教師、社工、護師、醫生、督察、AO等，「如果這些夫婦，做公營機構工作，月入已過6萬元，他們應該『自求多福』，用九成按揭買私樓，對政府（興建資助出售房屋）的壓力也少一些。」

切記考慮收入風險

不過，林本利認為，今次按保成數鬆縳，最大受惠者是換樓客。接受自住換樓客申請的八成按揭，樓價上限由600萬元升至1,000萬元，「這個做得很好，很明顯放寬到這麼高，不是幫首次置業。以往換1,000萬元的單位，要投入500萬元的首期，即使你手上有層樓升至700、800萬元，供剩100、200萬元，套現後要付500萬元首期，還有裝修雜費。如果手上舊樓未賣，還要付15%額外印花稅，賣了樓才可向稅局取回（退稅），這窒礙了很多樓宇流轉！」

他認為，上述例子中，過往買1,000萬元的物業，需要預備500萬元首期，現在預備200萬元首期就夠，這些換樓客便多了300萬元可以用來投資，隨時可以多買一個物業。

當然，林本利也提醒這類換樓客，個人入息要夠穩定，若是購買1,000萬元物業做八成按揭，也需要家庭月入7萬多元才能通過壓力測試。「最緊要入息夠，若果買1,000萬樓，欠800萬元也是很大筆錢，最緊要未來收入穩定！」相信在公營機構或政府工作的人士最受惠，即使經濟下行，被裁員的風險也較低。

供應增 不應吊高賣

坊間有意見認為政策會將首置盤的定義改寫，以後800萬元也是首置盤。事實上，新政策公布當日，一些過往售600萬至800萬元的單位隨即反價，因業主恃着買家最新可造八成按揭。

不過，林本利相信政策不會大幅推升樓價，「需知道現在的土地和房屋供應大增，希望吊高來賣的人（業主）要考慮一下，未來供應會大增下，會不會重蹈八萬五的覆轍，很多人開頭不信，怎料後來（八萬五推倒樓市）威力很大。」前特首董建華在1997年提出8.5萬伙的建屋目標，結果樓市供應大增，加上1998年遭逢亞洲金融風暴，1997年至2003年間樓價跌足六成。

他奉勸有意賣樓的業主，要考慮未來樓市供應可能會大增，再加上現時香港反修例示威愈演愈烈，而中美貿易談判雖有初步共識，仍要慎防美國總統特朗普反悔，內外交困之下，「要賣樓就賣樓，不應吊高來賣。」

林本利直言，今次放寬按保僅限二手樓，其實是和地產商搶生意。因過往中價樓只有新盤透過財務公司二按，讓買家承造八成或九成按揭。現在連中價二手樓也可透過按保造高成數按揭是好事，「可以帶動到換樓，二手樓也好，一手樓也好，買家可以自己選擇。

想繼續做五成六成按揭也可繼續，不像過去限死了，現在多個選擇。」至於現在是不是置業好時機？林本利認為市民要考慮自身情況，包括供樓負擔能力，是否決心留在香港長期定居。

土地政策方向正確

今份施政報告對土地政策着墨不少，包括動用《收回土地條例》、公私營合作發展的「土地共享先導計劃」、「明日大嶼」人工島等，林本利認為土地政策方向正確，「全部都要做」，因建立土儲，有助穩定樓價。

「回看過去數據，香港樓價最平穩是2004年至2011年，大家都可以負擔得到。中原供樓負擔也是三成幾，好多樓200萬元也買到，當時樓價為何平穩？因為有很多居屋未賣到，而發展商手上—經過八萬五年代—有很多樓未賣得去，因為有很多房屋存量，樓價才可以平穩發展，所以香港要建立足夠的土地和房屋供應，便不怕樓價飈升。若樓價急跌，（居屋）就遲啲賣，政府自己可主導。若私樓平過居屋，就私人市場主導，最重要是房屋供應充足，政府可以調控。」

引例收地政府勝訴多

「我常說香港土地很足夠，問題是有沒有決心將農地棕地發展。」林本利認同政府今次出動《收回土地條例》這柄「尚方寶劍」，收回私人土地。特首林鄭月娥過往曾抗拒使用《收回土地條例》，2018年5月她出席立法會時表示，《收回土地條例》可能引致司法覆核，處理官司須一段長時間，最終土地無法有效釋放。

今次林鄭「打倒昨日的我」，林本利直言︰「現在證明（林鄭）過往所講的都是大話。」他指出，過往每次動用《收回土地條例》，即使上到法庭，因為興建公營房屋，涉及公眾利益，政府大多勝訴。

房屋及土地 供應政策全面睇

房屋

• 放寬首置按揭成數︰按證公司為首次置業人士提供九成按揭保險的樓價上限，由400萬元提升至800萬元；八成按揭貸款（包括自用樓換樓）的樓價上限由600萬元提升至1,000萬元

• 大增過渡性房屋︰預留50億元，未來3年合共提供1萬個過渡性房屋單位

• 房委會工廈改公屋︰房委會旗下工廠大廈擬重建為公營房屋

• 加快出售租置單位︰加快出售現時「租者置其屋計劃」屋邨中約4.2萬個未售出單位

• 續增資助出售房屋︰明年預售約1.2萬個居屋及「綠置居」單位；擬明年進一步增加「白居二」配額

• 再推首置盤︰於安達臣道用地推出第二個「港人首次置業」先導項目，由私人發展商提供約1,000個「首置」單位

• 賦予市建局新任務︰於市區重建項目提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位；擬明年初公布啟動重建公務員建屋合作社樓宇試點計劃

• 住青年宿位排公屋︰提供3,300個青年宿舍宿位，並放寬現行要求，容許租戶遞交或保留其個人公屋申請，在配額及計分制下繼續累積分數

土地

• 動用《收回土地條例》︰加快規劃，然後運用《收回土地條例》收回三類私人土地，發展公營房屋及「首置」。三類私人土地包括︰可能具發展潛力由私人擁有的新界棕地；於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展，但仍未有發展計劃的私人土地；及位於市區的寮屋區私人土地

• 續推「明日大嶼」︰搭建平台讓專業人士和青年人可參與構建「明日大嶼願景」下的交椅洲人工島，探討將人工島建屋計劃與香港市民住房訴求連繫

• 土地共享先導計劃︰公布「土地共享先導計劃」擬議框架，以期在2020年年初起接受申請

• 發展屯門內河碼頭︰重新規劃屯門西的沿海發展，包括考慮能否將包括內河碼頭的沿海地區作住宅發展

• 「一地多用」發展模式︰檢視逾300幅預留作單一公共設施的「政府、機構或社區」用地，以「一地多用」模式發展，並協助非政府機構善用其持有的土地

壓測「肥佬」仍可酌情批

除了放寬按保，按證公司同時調整了按保的入息限制審批要求，供款佔收入比率（DSR）不可高於50%，比原有放寬5個百分點。新按保計劃須增付15%按保費用，若業主未符合通過銀行壓力測試，仍可酌情處理批出，惟視乎個人還款能力及借貸紀錄等作額外保費調整。因應金管局指引，現時銀行審批樓按須進行加3厘壓力測試，即加3厘後供款佔收入比率不高於60%限制。

假設還款期30年、息率2.375厘計，若採用新按保，800萬元物業可造九成按揭，首期由原先320萬元（六成按揭）減至80萬元，家庭月入多於6.7萬元便符合壓測要求。1,000萬元物業可借八成按揭、即800萬元，首期由原本至少500萬元（五成按揭）降至200萬元，壓測後月入要求不少於7.4萬元。

人人上車 解社會怨氣？

觀乎特區政府近年的房屋政策，由綠置居，加快公屋「租置」，到今次放寬首置按揭成數，均可看到政府期望全民上車。究竟此舉能否紓解社會怨氣？「有層樓，對個地方歸屬感一定會強些，始終自己放了這麼多資產在此地，不會想亂。增加市民置業機會，這是應該的，但這是機會來的，市民不一定要選擇，最重要要看自己能力。」有指新按保是推市民接火棒，林本利直言，「沒有人迫你買（樓），不要買了樓，將來樓價大跌便怨政府，一定要搞清楚概念，買樓是投資，不買也可以租樓住。」他翻查統計處數據，過去十多年置業比率低了，他相信是很多人賣出了自住物業「落錯車」，一直未能重新上車，「希望這政策，可以鼓勵他們上返車，也容易上返車。」另一方面讓年輕人「容易啲上車，租金無咁貴，創業都容易啲，讓年輕人消消氣。」

不過，林本利直言現時香港最核心問題不是住屋，「市民不是單單希望安居樂業，特別是香港經濟發展到一個高度水平，自自然然會對民主、人權、法治、政府廉潔有訴求，一定要處理政制不公平，警隊形象低落等問題，如果搞唔掂，多多政策也不能吸引市民在此長期定居，很多人會移民、找後路。如果特區政府還有管治能力或意識，切切實實向中央政府反映港人的訴求。」他不滿今次施政報告隻字不提政制問題。

換樓客Alex︰賣家反價 自己賣樓也要加價

近期正部署換樓的Alex是今次放寬按保成數的受惠者。Alex和太太均為教師，家庭月入超過7萬元，他們兩公婆、兩個年幼子女加上外傭，5個人居於荃灣荃錦中心一個實用面積375平方呎的單位，地方已不敷應用，打算換一個三房單位。對於今次放寬按保成數，買樓價1,000萬元單位的換樓客可申請八成按揭，惟壓力測試下，家庭月入至少要7萬元，Alex一家負擔得到換樓價1,000萬元的單位，「用二、三萬元供樓，這比例（佔7萬元家庭月入）也接受到，因為租個靚少少的三房單位也要2萬多元。」雖然負擔得起，他也不打算這樣做，因為借800萬元，可算是一筆龐大的債務。

公布當日即加近一成

Alex自9月起已四出睇樓，目標是荃灣及美孚的三房單位，預算約800多萬元，他的盤算是近期樓價稍為回落，或可乘機執到筍盤。可是，他在施政報告公布前，看中的一個美孚新邨單位突然反價，該三房600多平方呎單位，業主原叫價850萬元，在施政報告公布當日，業主立即加價至930萬元，加價達9.4%。

「美孚新邨三房單位本來叫價800多萬元，現在全部已升至900多萬至1,000多萬元！」他估計這些業主是因為放寬按保成數而反價，「本身賣850萬元，買家只能借五成，升到930萬元買家仍可借八成，業主加價8%至10%也算合理。」因他自己也有這個考慮。

Alex搵樓的同時，也在放售自住的荃錦中心單位，「本身單位值600多萬元，因全屋裝修新淨，放盤時代理建議我賣600萬元，因為買家難借錢。」放寬按保計劃前，樓價600萬元仍可承造八成按揭，超過600萬元便要造六成按揭，故之前代理建議他賣600萬元。而現在即使樓價超過600萬元，首置人士仍可承造九成按揭，他預計準買家可借多一些，出手也會鬆手一些，故也打算賣貴8%至10%，以抵銷換樓單位的升幅。

推三大基建項目 明日大嶼再上榜

今年《施政報告》的焦點是土地及房屋，推《土地收回條例》加大「搵地」力度，繼續增加興建公屋及綠置居等。《施政報告》另一重點則是相關大型基建項目，包括三條鐵路延線線、屯門西沿海發展及明日大嶼人工島。香港自沙中線、港珠澳大橋及高鐵幾項大型基建項目落成後，對建築工人需求減少。在施政報告出台前夕，建造業議會主席陳家駒就敦促政府盡快審批建工程撥款，稱每年錄得2,500億元工程才能維持25萬建築工人的生計。

鐵路延線早已公布

《施政報告》內提及的基建項目都不是新規劃。三條鐵路延線早在2014年納入運房局的《鐵路發展策略》規劃內，這三條延線分別是東涌線延線、屯門南延線及新界東北北環線。去年港鐵（00066）更已就東涌延線向政府提交建議書，該延線將由現時東涌總站向西延長1.5公里至有人口逾2萬的逸東邨。

另一條屯門南延線會由現時屯門西鐵站南延2.4公里至屯門碼頭一帶，該處居住人口約9萬。5月時有消息指，政府會採用「鐵路及物業發展模式」，由政府另撥地給港鐵建樓，賣樓所得抵銷建鐵路的經費，估計工程造價約160億元。

有傳可能考慮撥出現時屯門泳池地給港鐵建樓，預計可建6,000至7,000個私樓單位及1萬個公屋單位，但搬走泳池就引起當區居民爭議。最後一條北環線連接現時的西鐵錦上路站及落馬洲支線增設的古洞鐵路站的新鐵路，全長10.7公里，配合古洞及粉嶺北一帶的新發展區，預計新發展區人口逾7萬人。

政府未棄填海造地

《施政報告》內提及的另一個基建項目是屯門西沿海發展，屯門西乃指龍鼓灘一帶，該處有發電廠、內河碼頭、約2,000人居住的舊村等，屬未發展區域，亦是進出屯門堆填區必經之地。特區政府稱會爭取撥款為龍鼓灘220公頃填海及周邊地方發展合併研究，考慮將河內碼頭沿海做住宅發展，這亦是去年「土地供應專責小組」的點心紙選項之一。

早在2015年土木工程處已做過龍鼓灘填海技術性研究。當時提出河內碼頭65公頃地「若全面改變為住宅區，可興建2.2萬個住宅單位，佔目前屯門17.2萬住宅單位的12.7%。」但是報告指毗鄰全為工業設施，這當然包括青山發電廠。

去年土地專責小組「點心紙」勝出選項「明日大嶼」1,000公頃人工島在今年的施政報告再出現，但人工島方案曾引起社會極大爭議，《施政報告》稱會搭建平台供專業人士及年輕人探討此計劃，並爭取立會撥款做研究。

「派糖」僅五招 低收入家庭較受惠

今年《施政報告》在風雨中「出台」，人人期望獲「派錢」的願望落空，「派糖」措施更是一隻手「數晒」。受惠階層主要是低收入家庭，唯一較多人受惠是增加交通補貼的比率及提高上限多100元。

一次過生活津貼︰在下個年度發放兩次房租現金津貼

受惠者︰非公屋、非綜援的低收入住戶、輪候公屋人士

調高在職家庭津貼︰將現時計劃下與工時掛鈎的住戶津貼由16.7%升至25%，兒童津貼增加40%。現時可每月領取3,200元的四人家庭，可增至每月4,200元。

受惠者︰低收入家庭

增加交通補貼︰將現時「公共交通費用補貼計劃」的補貼比率，由每月超過400元的1/4調升至1/3。補貼上限亦有由300元調升至400元。

受惠者︰全港打工仔

增加2,500個免費課餘託管名額︰放寬申請資格及提高資助額等

受惠者︰5,700名學童及其家庭

學生津貼恒常化︰每位學生每年獲發2,500元

受惠者︰90萬名中學日校、小學及幼稚園學生

#經濟 #民生 #地產

政府研究交椅洲填海，15年用左８千萬整份堅尼地城－中部水域人工島交通評估，而家又話用5億5千萬，再整份中部水域人工島研究。發展局話以前份報告可以參考，但有堆數已經outdated。你話人工島係20年既計劃，唔夠5年就話D數過時，係咪5年後又拎幾億又研究？

交椅洲人工島計劃將提供約15萬至26萬個單位，七成係公營房屋，但同一時間又話發展人工島為第三個核心商業區，一來發展核心商業區會拉高三成私人住宅價，二來公營房屋的居民與核心商業區的工種可能有偏差，最後導致不少「島民」仍需跨區上班。

仲有，文件話「考慮了過往相關技術研究的分析和正面結果」，連文件都講明只考慮正面結果！份研究報告話第日人工島道路塞到要搞收費先負荷到交通，係咪掩埋唔理負面結果就當無事？

《堅尼地城舖市》第一次微電影 : (爺)父女一齊介紹舖 : )  My daughter Candace

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內容全文:

在堅尼地城長大、已屆75歲堅叔，因為孫女說要在堅尼地城做地區考察，就帶她到這區四周觀察。隨這區發展迅速，有很多有紀念性的事物在逐漸消失，他希望將這些故事都告訴孫女。

「這裡叫青蓮臺，這個是魯班先師廟，在清朝光緒年興建，已有超過一百年歷史，是香港一級歷史建築。你爺爺我小時候，經常跟小朋友在這玩耍盲雞......」堅叔解說道。

孫女Candace 沒有用心聆聽，手上拿著平版電腦搜尋資料，說：「那邊是石山街，已經有發展商強拍收購那裡的天成工業大廈和保發大樓，總地盤面積有1.52萬呎，商住樓面就有15萬呎。旁邊是寶雅山和Lexington Hill兩個高級住宅，將來這裡的消費力肯定有增無減！你說是嗎，爺爺？」堅叔呆望Candace，不懂得回應。

堅叔：「Candace妳看到街坊福利會隔壁有個鐵欄，裡面有個洞呀?」

Candace：「見到呀，是否山洞來？」

堅叔：「從前卑路乍街有個防空洞，那個洞就是防空洞的出入口‥‥‥在日軍打仗時，爺爺還未出世呀‥‥‥」

Candace 沒有用心聆聽，手上拿著平版電腦搜尋資料，說：「咦…這條是卑路乍街…前面如意大廈現在收購中，住宅收購價值兩萬元一呎，內街舖位收購價值三萬八千元一呎，嘩！向街的地舖高達七萬元一呎？！爺爺，如果你有錢便好了，趕快在這條街買間地舖待收購嘛！」

堅叔：「爺爺怕到時就算有錢，都未必記得收錢‥‥‥」

堅叔拖着Candace在石牆樹旁漫步「：這條是科士街，最出名就是這十幾棵石牆樹，它們在這已經生長超過一百年了！當年你爺爺就在這裡第一次牽你阿嫲的手！」

Candace：「是不是像你現在牽著我的手呀？」

堅叔：「差不多啦。回想起來，妳阿嫲那時候真的很漂亮，不經不覺她已經走了十幾年了，說起來現在爺爺都有些掛念她呀‥‥‥‥」

Candace：「爺爺，為什麼樹牆上的樹不會跌下來的？」

堅叔：「因為樹的根已經深深抓實石牆，打風也打不掉‥‥‥」

Candace又搜查附近資料：「這條街附近都有很多發展，前面是爹核士街，有一個唐樓拆卸重建叫浚峯．．．還有在爹核士街24至26A號兩幢相連舊樓都被人收購了，將來一定會有新面貌！爺爺你猜你十年後會不會不認得這裡呢？」

堅叔：「十年後爺爺都不知道會還記得多少…最希望還記得這裡的石牆樹吧！」

堅叔與Candace坐在海旁石壆觀賞卑路乍灣。

堅叔：「這個美麗的海灣叫卑路乍灣，我們站在這個堅彌地城新海旁，就是在90年代填海得來的！妳阿爺同阿嫲年輕的時候，就經常在電車路那邊看着大海談心！」

Candace：「電車路那邊能看到海的嗎？」

堅叔：「那時還未填海嘛。」

Candace ：「政府的『明日大嶼』計劃，將會在交椅洲那邊填海，到時候會發展幾個人工島，還會興建一條橋由大嶼山到港島西，配合粵港澳大灣區的發展，將來堅尼地城一定不得了!

堅叔：「Candace，其實一個地方除了發展之外，它的故事也十分重要。很多事物都會隨時間而消失，人的記憶亦一樣‥‥‥」

Candace ：「怎麼會，記性差的話，寫在筆記簿便可以！」

堅叔：「爺爺上星期看醫生，醫生說爺爺患上腦退化症，今日帶妳看所有的東西，很快都會忘記掉了…」

Candace愕然了一會，然後抱着堅叔：爺爺，你會不會忘記我？」

堅叔面露安慰的微笑：「就算爺爺忘記所有情事，都會記得你和阿嫲，就好像石牆樹的根，深深抓實幅石牆，打風也打不掉！」

Candace ：「不要緊爺爺，如果你以後忘記了事情，我便拖住你，由昨日的堅尼地城，一步一步行去明日大嶼，慢慢地講述它們的故事給你聽！」

堅叔：「好呀！到時就到爺爺講：孫女，我們去哪兒呀？」

Candace：「我會說‥‥‥爺爺，我們去『明日大嶼』了！」

特首林鄭月娥在最新的施政報告中，提出「明日大嶼」填海計劃，但計劃一出，反對填海的聲浪就充斥於各個媒體及社交平台。其中受填海計劃影響的坪洲，有居民更自發成立「填海關注組」，以反對大規模填海。

住在坪洲四十多年的原居民Gary表示：「點樣填都唔會夠用，喺香港真係唔會夠用，因為你人始終太多！」他更表示這個填海計劃，是因為政府則重了經濟發展，而漠視了環境保育。

Gary續指，上月中坪洲受颱風山竹吹襲時，島上有居民曾被海上沖來的垃圾倒塞於家門口，而一度受困屋內。若政府未能解決因氣候變化帶來的環境問題，卻硬推以填海方式興建土地給廣大市民居住，只會是危險之舉。

他更慨嘆若果離島失去了海，變成一片高樓大廈，離島再也不是離島，所以他希望政府可以考慮其他可行的方案，以解決土地供應的問題。

「明日大嶼」填海計劃提出於坪洲、交椅洲、周公島及喜靈洲之間填海，建造合共約1700公頃的多個人工島，預計可規劃用作興建26至40萬個住宅單位，供70萬至110萬人口居住。

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