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#購屋流程 #買房 #交屋 #Yshare
交易安全 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的精選貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，預售屋一直是很熱門的品項 但是！！！眉角真的多到不行！！ 細節一定要留意！ 愛莉老師這次是幫大家 #拆解預售屋合約的陷阱 喜歡今天的內容，歡迎分享 00:00 開場 02:45 陷阱1-交易安全 04:53 陷阱2-交屋尾款 07:35 陷阱3-所有免責條款 09:09 陷阱4-坪數找補規則 1...
交易安全 在 Facebook 的最佳解答
210927都發局、地政局工作報告質詢
一、五號倉庫原地保留議題建議納入都市計畫用地變更討論中。
二、包租代管計畫第二期預算執行率僅2成5，後續如何改善?
三、預售屋契約查核重要項目不合格比率仍然偏高，針對不動產交
易安全提升，市府有何對策?
#爭取原地保留歷史記憶
#包租代管預算執行改善
#不動產交易安全提升
交易安全 在 資誠（PwC Taiwan） Facebook 的最佳貼文
🚨中國大陸調控不動產 台商土地交易違約案例增
🇨🇳 近期中國大陸不動產市場狀況不佳，加上銀行對於不動產融資收緊，交易違約風險已經上升，台商處分中國大陸不動產，已有案件開始發生違約情況。
💡資誠兩岸商務與稅務服務會計師段士良提醒，即使是共管帳戶也有共管期間限制，只要買方向共管銀行表示交易有爭議不得付款，等共管期間一過，銀行只能將共管帳戶裡的錢原路徑返還買方，最後只剩訴訟一途。但訴訟程序耗時，且尚有許多未知數，建議台商妥善安排事前的交易安全程序，以確保自身權益。👉 https://pwc.to/2XTVdZ7
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
預售屋一直是很熱門的品項
但是！！！眉角真的多到不行！！
細節一定要留意！
愛莉老師這次是幫大家 #拆解預售屋合約的陷阱
喜歡今天的內容，歡迎分享
00:00 開場
02:45 陷阱1-交易安全
04:53 陷阱2-交屋尾款
07:35 陷阱3-所有免責條款
09:09 陷阱4-坪數找補規則
13:51 陷阱5-頂樓被約定專用
14:37 陷阱6-沒寫樓層高度
15:41 陷阱7-貸款成數不足現金一次補足
17:50 陷阱8-限制交屋前不得換約
18:36 陷阱9-公設/格局圖與DM不符
20:46 陷阱10最晚交屋時間
22:11 同學Q&A
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
00:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播：打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從？
01:22 禁炒房
01:44 五面向：紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭，露國外行之有年，他們的價格就不波動了嗎？
15:50 Q2、預售屋實價登錄，會影響議價空間嗎？
17:10 Q3預售屋合約要報備，表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎？
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧？
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化？
21:23 如果...可以建議政府的話
22:54 2021「青年安心成家購屋優惠貸款」，真的比較優惠嗎？
24:25 同學Q&A
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
[20190326 ：如何跟仲介打交道2.0 -仲介說的話，能信嗎？]
03:50🔺討論的三個重要的面向：
1.物件瑕疵
2.價格資訊
3.交易安全
04:59🔺物件瑕疵:
可能會遇到的狀況是：帶看不誠實，有瑕疵不講或避重就輕
買家要注意:
1.出價前，要求看物況確認書簽約時作為附件
2.漏水保固、瑕疵物擔保責任
3.氯離子、輻射檢測
4.鄰居/管理員問情報
10:40🔺價格資訊:
可能會遇到的回覆與狀況是：
房東永遠不缺錢、永遠有人下過更高的斡旋
高報行情、屋主底價、銀行估價
買家當自強：
1.自己問3-5家銀行估價
2.調謄本並看懂它
3.口頭出價，看反應後再決定斡旋
13:13🔺交易安全:
可能會遇到的狀況是：仲介離職了卻還帶看、收斡旋拿了錢不見
買家自保：
1.出價前要求看產權調查
2.斡旋、要約、簽約一律約在仲介店頭
3.一定要用履保
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☆第一間房子應該自住還是投資？有沒有更聰明的方式？
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☆買屋、租屋，哪個適合我？
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不動產 交易安全 宣導影片. 5 views5 views. Jun 1, 2022. 0. Dislike. Share. Save. 瑞芳地政. 瑞芳地政. 61 subscribers. Subscribe ... ... <看更多>
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