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化纖景氣翻揚+資產活化貢獻,遠東新營運向上,法人目標價喊上41元
【財訊快報/記者王宜弘報導】原物料行情大漲,激勵上游化纖景氣翻揚,龍頭大廠遠東新(1402)PET事業與紡織成衣業務今年成長均看好,加上資產活化貢獻獲利的程度逐步增加,台系法人看好今年營收將有高個位數成長,EPS站上2元,上修該股目標價至41元。
遠東新近日股價在傳產族群群起而攻的情況下穩步上揚,週一(19日)收盤大漲4.7%或1.5元,來到33.4元價位,創22個月新高價。此波化纖產業景氣回升,帶動族群股價大旺。
法人指出,遠東新PET廠房主要位於美國,當地價格目前已較去年上漲20%,來到370美元/噸,貢獻獲利25%。紡織成衣事業去年雖陷虧損,但第四季已轉盈,今年估獲利9億。
此外,在再生酯粒R-PET方面,遠東新是全球第二大廠,掌握趨勢商機,訂單已排到2023年,計劃至2025年的年產能由目前的40萬噸提升到100萬噸,為營運成長一大動能。
在土地開發的部分,該公司在全台擁有57萬坪土地,是國內紡織同業中擁有土地面積最大者,包括台北遠企、新北市板橋、五股、泰山、桃園等地的資產在內,價值超過千億元。
法人指出,土開佔遠東新營收比重約5%,獲利因比重11%(多為租金收入),由於板橋遠東通訊園區(T-PART)出租國際大廠的效應發揮,加上桃園內壢的9萬坪土地送件申請變更地目,由工業用地改為通訊園區,預料土地開發業務將逐步增加該公司獲利,前景看好。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過5,860的網紅跟著領隊玩,也在其Youtube影片中提到,房地產竟然政府保證3%獲利, 而且還不算房價增值呢! 廠辦業務:蕭文星 手機:0932-221189 Mail:[email protected] ~~~~~~~~~~~~~ 全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案,室內一根柱子都沒有呢!底下五層都是百貨商圈和美食街,40呎貨櫃都能直接卸貨,旁...
五股廠房出租 在 先探投資週刊 Facebook 的最佳貼文
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化纖景氣翻揚+資產活化貢獻,遠東新營運向上,法人目標價喊上41元
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遠東新近日股價在傳產族群群起而攻的情況下穩步上揚,週一(19日)收盤大漲4.7%或1.5元,來到33.4元價位,創22個月新高價。此波化纖產業景氣回升,帶動族群股價大旺。
法人指出,遠東新PET廠房主要位於美國,當地價格目前已較去年上漲20%,來到370美元/噸,貢獻獲利25%。紡織成衣事業去年雖陷虧損,但第四季已轉盈,今年估獲利9億。
此外,在再生酯粒R-PET方面,遠東新是全球第二大廠,掌握趨勢商機,訂單已排到2023年,計劃至2025年的年產能由目前的40萬噸提升到100萬噸,為營運成長一大動能。
在土地開發的部分,該公司在全台擁有57萬坪土地,是國內紡織同業中擁有土地面積最大者,包括台北遠企、新北市板橋、五股、泰山、桃園等地的資產在內,價值超過千億元。
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五股廠房出租 在 燈火闌珊處 Facebook 的最佳解答
火登更正
前兩天發布的新巨報告,關於五股廠房價值的部分,本燈引用了雜誌內容,但根據實價登錄資訊,該區廠辦單價約25萬,推測雜誌每坪超過100萬應該是土地價格,所以本燈把報告那段文字做了修改,特此公告。
修改後文字如下:
公司所有廠房都是自有,且都沒有重估,包括新店總部、樹林廠、五股廠、美國加州Orange Town廠和Errin廠,中國東莞廠以及德國辦公室,也可以算是資產股。近來台灣工業用地大漲,新巨五股廠房面積約15,000坪,靠近捷運新北產業園區站,2013年以26.7億購入,換算每坪約17.7萬元。參考實價登錄價格,目前該區域廠辦平均成交單價約25萬元,等於五年來上漲超過40%,市價至少增加10億。除此之外,其他廠房也都相當值錢,這些資產都是公司多年來實實在在的累積,就好比一個人工作30年後,透過適當地投資理財,累積了數筆房產一樣,這樣的公司個性上應該是比較勤儉持重,也比較腳踏實地的。即便公司無意出售廠房,長期來說仍舊可以為投資人帶來保護,不容易出現嚴重虧損。另外五股廠房目前還有許多樓層出租,未來租金收益也有機會提升。
此外,公司在2013年耗費鉅資買下五股廠房,當時受到非常多的質疑,然而現在看來,五股廠房位置絕佳,除了增值利益之外,對於吸引人才也是一大幫助。在台灣五缺的情況下,當時買下五股廠房,公司因此有了支持未來10年以上長期發展的生產基地,又能夠吸引人力和人才,等於同時解決五缺裡面的三缺(地、工、人),可見經營者眼光長遠。
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