昨天是一年一度的 Chelsea Flower Show 最後一天,雖然沒有買票,但在 Sloane Square station 附近的店家都有用花藝佈置店面,特意跑了一趟參觀。
但是,就是有人每次都很掃興~才出站沒多久,他就說:什麼?就為了這些爛東西跑一趟,實在是浪費!
然後走沒幾步就一臉可以回家嗎的臉,我想拍花藝佈置,他就一臉嫌棄的樣子,再加碎念,加上佈置得越澎湃的地方,圍觀群眾又很多,所以最後幾乎都沒有靠近拍照就走了。
一直走到離主要商圈蠻遠的地方,才看到一家有點用心的店,沒有太多人圍觀,我才敢要求他幫我拍一張。難得我昨天第一次換上我最最喜歡的復古洋裝,化上我最愛的紅唇,覺得我整個人今天氣勢非凡,然後只有這張留念😢
為了讓掃興王可以龍心大悅然後可以讓我等到朋友忙完可以再一起碰個面,只好一直走到有點距離的海德公園。看了天鵝,順利跟朋友會合,再徒步繞過整個海德公園快要累死後,還好托朋友的福,最後以一頓美味的文興烤鴨收場,不然如果全副武裝,出門才走沒兩步就回家真的是要氣死了!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段 非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k 非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134 今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前...
主要商圈 在 Facebook 的精選貼文
這是我第一次挑戰將東京芭娜娜先放入冷凍庫後再品嚐。個人覺得吃起來就像雪糕,香蕉糖漿在嘴裡漸漸融化開來,比常溫來的別有一番風味。
東京芭娜娜從發售至今短短近30年,其實一號店不是開在車站或百貨公司,而是在長達700公尺,被認定為東京第一條步行者天國的阿佐谷珍珠中心商店街內。
創立初期的員工們說,當初會選在這裡開店完全是因為很喜歡這一帶雖離東京主要商圈有一段距離,但正因為如此保有下町的熱鬧氣息。而且附近有許多知名的老店,希望能和他們一起在此以實力與美味來吸引人潮。
但東京明明不產香蕉,到底為什麼這項伴手禮會被開發出來呢?原因在於30多年前,對於40、50歲的上班族們來說,香蕉仍存有一種奢侈高貴的印象,而對小孩們來說則是香甜可口的食物。加上當時市面上多半都只使用香料試著做出香蕉的風味,所以他們才決定以「真正的香蕉」來一決勝負。
沒想到它在這麼短的時間內就成為東京最具代表性的伴手禮,而且還不斷推出各種新口味或與不同動漫角色合作。
雖然我平常根本不會買來送人(實在有太多選擇),但是偶爾逛便利商店時看到如此可愛的包裝還是會心動。😂
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Miho每日更新一篇貼文持續五年以上,正式洽談採訪全日本超過300間店鋪與景點,希望能盡量帶給大家最新、最準確同時又有故事且最貼近日常的日本各種面貌。歡迎追蹤我的粉絲團與IG🙏
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#東京芭娜娜 #下次來挑戰做東京芭娜娜法式吐司 #這款不使用麵粉
主要商圈 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最讚貼文
不只降價 降價求售的店面物件也快速增加
北市主要商圈店租均出現跳水情況,連曾出現每月每坪店租逾3萬元的東區商圈也不敵這波低迷環境,甚至忠孝東路店面也不得不降租,推翻過往部分房產業者口中「寧空著也不降租」的說法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,短期雖然管制逐步解封,但千萬人次的國際旅客流失狀況並未改善,預料未來一段時間店面市場也很難重返榮耀。
主要商圈 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
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主要商圈 在 獨家》東區「夯圈」轉移? 百貨兩強進駐「忠孝東路三段 ... 的必吃
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台北東區 商圈 ,以往都是以「忠孝東路四段」為 主要 熱區,不過周邊已經有許多店家陸續撤出,攤販也表示,來客數越來越少。房產專家說明觀察, ... ... <看更多>
主要商圈 在 [問題] 台中車站商圈沒落的原因? - 看板Geography - 批踢踢實業坊 的必吃
近年來舊台中市西邊一帶不斷地發展,
新大樓雨後春筍地冒出,中港路上各家百貨公司百花齊放。
相反地台中車站附近仍維持原來的舊商圈,似乎也有衰退的趨勢?
個人的感受到的是,台中站前只有一些名產店、小吃店、補習班,
一般台鐵站前商圈常有的連鎖服飾店(如NET、HANGTEN...)、連鎖書店(墊腳石、金石堂)、
連鎖文具雜貨店(光南、久大)、連鎖咖啡店(丹堤、怡客、星巴)、連鎖速食店(M、Mos)、
連鎖藥粧店(屈臣氏、康是美)...等,台中站前似乎都沒有其他站前商圈來得熱絡。
以台鐵台中車站的使用乘客數來看,日運量居台鐵的第四,僅次於台北桃園中壢。
站名 排名 總計 日均量 去年日均 成長率
臺北 1 48,834,291 133,427 129,691 2.88%
桃園 2 23,143,194 63,233 60,872 3.88%
中壢 3 21,067,226 57,561 55,942 2.89%
臺中 4 17,956,486 49,061 45,776 7.18%
臺南 5 17,514,849 47,855 44,739 6.96%
高雄 6 15,371,847 42,000 42,232 -0.55%
新竹 7 15,095,129 41,244 37,558 9.81%
板橋 8 14,813,053 40,473 37,987 6.54% 註:#1HPxgcbW(Railway)
樹林 9 11,979,412 32,731 32,477 0.78%
松山 10 11,218,657 30,652 29,473 4.00%
因此車站的日運量似乎與商圈發展無一定關係。
很多人都會說是商圈轉移,但原PO想到台灣很多城市也都有面臨這樣情形,
像是台北,近年來是東區及信義商圈
桃園,是南崁及藝文特區的發展
新竹,科學園區關埔及竹北的發展
高雄,北高雄左營及巨蛋商圈的發展
但即使是以上這些地區的發展,其站前商圈都還是一樣繁榮,還是主要商圈之一
就算是百貨公司密度不是最高的地區,站前商圈都還有其重要性。
像台中這樣的例子,真的是不太曉得確切原因是什麼。
也有人說到是台中中區房東及多產權的關係(只有使用權),但這現象其他縣市就沒有嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.115.111.44
像台北是商圈東移,西南邊的新北市人口還是很多...(板橋新莊中永和...)
其他站前感覺就比較多上班族
反而台北比較像多核心?@@
比較像是新竹東門市場舊遠東那帶,仍有一定的固定客源
題外話
台北西門町有一陣子我"覺得"人很少,也沒什麼特別新開的廣場或人氣店家
差不多是2~3年前吧,那時候走到電影街那帶覺得都沒什麼人
漢口、武昌靠近中華路那帶,人也都只是三三兩兩(尤其是平日)
不過後來國片熱潮及Uniqlo西門店開了之後,似乎人潮又多了起來
(純粹我感受到的@@)
※ 編輯: spiritman 來自: 140.115.111.44 (05/24 13:20)
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