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110.07.12
家恩8Y2M
家安4Y2M
Helen小公主
🌈在家玩什麼？
瘋狂球球大作戰
在家就可以玩到....
不要不要的🤣🤣🤣
好里加在🤦♀️
我們住一樓
這層沒有鄰戶
離對面住戶間隔也有一大段距離，房子建案也是設計中空樓板
不然我們家可能常常
會有雞蛋啊...
當初在設計上
燈是設計
坎入式燈款
風扇也是吸頂風扇
不然...
按照他們的玩法
根本鎞美拆房子等級啊
🤣🤣🤣
我們可是防疫乖寶寶
小朋友幾乎足不出戶
因為家裡太好玩了
有玩，有吃，有冷氣吹
根本不會吵要出門ㄝ
哈哈哈😂😂😂
淺談中空樓板的隔音性與大樓的聲音問題
隨著房價逐年攀升，建商為了讓消費者更易接受高房價，在配備規格方面也格外著重。一些耳熟能詳的詞，如：KNONOTEX超耐磨木地板、YKK氣密窗、Low-E玻璃、全熱交換機、中空樓板等，儼然已成為近年新案的標配。換言之，如果有這些配備，對於消費者的第一印象是加分的。
也由於這無形中成為一種趨勢主流，導致有些顧客便對產品進行二分法：“認為有（這些東西），就是好案子；沒有，就是條件差的案子“。但真的是這樣嗎？
今天想聊聊很多人嚮往的中空樓板及大樓的聲音困擾問題：
1.有裝中空樓板，確實能產生一定程度的隔音效果。但它絕對不是無敵的，只能說隔音的強弱是一種相對性的概念，至少比最低標準15公分厚來得好。但如果今天鄰居小孩活動力旺盛，再厚都沒辦法抵擋。
2.在公寓大樓裡，除非你住頂樓，不然多多少少一定會聽到樓上鄰居活動的聲音（即便你裝了中空樓板也一樣）。所以鄰居素質的重要性，更甚於你對於配備的苛求。
3.當你想釐清聲源從哪來的時候，其實這並非是件容易事。有很多案例告訴我們，看似聲音從自家天花板上方發出，但真實情況又並非“正樓上“鄰居傳來的，有時候可能是隔幾戶鄰居所產生的聲音，這就很不容易追查源頭了。
4.每個人對於聲音的敏感程度不同，很難用單一標準去訂立規範，只能靠著鄰居間彼此互相同理，才是正解。如果真的很難接受鄰居的聲音，強烈建議你去買頂樓或是去買透天產品，這都會比你去跟鄰居或管委會溝通來得省事。
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會遇到各式各樣的鄰居
也難免有些糾紛
而其中"噪音"的問題是最常見的
近期隔音新法上路
解決噪音問題嗎?
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190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w
【物件資料】
售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）
出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號，700萬
坡道機械─B3-35號+36號，400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有，全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪；路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶
構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作！
SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！
每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！
【其他說明】
1.帶租約，租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904-116-33-2.html
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