資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
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從小我媽都說我很"愛錢",哈~我可不這麼認為,我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄,直到近幾年又開始樂於股票投資,最近又有想買新車的規劃,所以在理財這部分也做了不少功課!
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仔細研究才發現,名下有房貸,可以將已還款金額借出再增貸;沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款,更棒的是「利率遠比信貸低」,就算借錢來買汽車也比車貸低,期數可以拉長甚至高達20年,貸款金額也相對較高,還有一點也是我覺得超棒的,當缺錢的時候不用賣房,房屋還在自己名下,未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
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比較了一下這類房貸產品的特色,我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求,讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
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🎉幾項優勢很吸引我,也整理出來分享給大家:
1⃣省息低月付:年利率1.5%~2%,相較於市場其他融資方式,省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%,比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
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2⃣還款彈性高負擔輕:年限最長20年,貸款金額NT200萬,每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%,如此一來生活上的負擔就更輕囉!
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3⃣有寬限期:房貸獨有寬限期機制,期間只繳息不還本,還款更有彈性! 說真的,這樣的制度真的揪甘心啊!
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4⃣活化房屋價值:不用賣房也可以享受房價上漲空間,對未來生活也多了一層保障!
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✅數位線上服務
中信房貸也有免費的「數位線上服務」的超強特色,房屋可以直接在網路上智慧估價! 以往如果想要了解房價上漲紅利,必須要用傳統地址來做搜尋,但是現在更多了輸入社區名稱就可自動帶入房屋特徵條件的功能,也就是可以用地圖找房的方式來估價,更貼心的是,還有歷年房價指數可參考房市漲跌幅情況,資訊透明超方便!
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✅額度試算
不需要跑銀行和專員面對面詢問,上網就可以結合實價登錄與銀行房屋鑑價,立即估算房貸額度,在家花短短的時間,就能立即得知適用額度囉! 還有貼心的「額度正宗獎」,如果中信房貸核貸的額度低於試算額度,還能免收開辦費NT6,500元!
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✅24小時線上申請
估算完成後,24小時都可以隨時透過網銀認證,直接線上填寫申請書,程序超方便又有效率!資料送出後下一個營業日就會收到專人聯繫囉,在家就可以完成申請,還可線上查詢申請進度,你說是不是無敵方便啊!
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【中國信託融資型房貸】讓我更靈活的運用資金,也享受到更划算的貸款利率,非常值得目前正有大筆資金需求、想要創業、需要大額計畫性資金需求(譬如 投資理財、創業週轉、買車、裝潢修繕)的朋友參考看看,讓生活減輕更多負擔,盡情享受美好人生!
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上午國文在 #財政委員會 就「不動產證券化REITS」「票券不動產放款」質詢金管會主委黃天牧。
從個案 #新光R1 受益人與受託機構糾紛中,國文認為現行不動產證券受託機構及主管機關錯置降低管理效率,造成權責不符等問題,壽險業以此吸金炒房,使良好政策工具遭冰入冷凍櫃,發展落後先進國家。
國文提出不動產證券市場振興藥方,先變更審核主體,並簡化審核流程,調整不動產投資信託基金之管理架構,鼓勵四大基金投資 #REITs 以增加市場動能,鬆綁投資開發型不動產之規定,於 #促參推動小組 ,健全REITS機制,提供民眾於有自償性公共建設多元投資管道。
黃天牧主委回應,會於今年下半年提出修法,未來將以有競爭力之基金型REITS為主,採雙軌制發展台灣不動產證券
另外,國文從去年就特別關心金管會不動產專案金檢的進度,據了解已於3月底完成,有鑑於社會大眾都在關注政府的健全房市措施,今天在財委會要求主委對外說明專案金檢結果。
其中票券公司手上握有約2000億能投入不動產放款的資金,卻沒有和銀行業相同強度的法律規範,且也未納入央行的選擇性信用管制適用對象,國文特別要求金管會加強,避免這筆錢成為健全房市政策的破口。
🔗新聞連結:
7檔REITs有別條路!金管會將提供新機制
https://ctee.com.tw/news/fund/448630.html
抓到了!金管會:銀行豪宅貸款 有一件違反央行規定
https://tw.appledaily.com/property/20210421/GUNW7CRFGRFYVMAE4DDL4EHHPE/
#國文在財政
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【龔成問答信箱】(Q15321-Q15340)
Q15321:
龔成老師,我好想同你講我從來都唔會入圖書館,從來都唔喜歡睇書,從來都覺得買書好浪費。 我呢生人只買過2本書睇。第一本係80後百萬富翁,第二本就係呢本新書50優質潛力股。
我今日去了3間書店,先買到你本50優質潛力股,分別去了商務和田園書店。你知唔知你最近好hit,個名氣好勁,這3間既員工都話最近多好多人問呢本書!
又問我怎樣可以睇到你既資訊!
龔成老師你加油,另外希望你唸唸方法可以做到直播教學,我真係好想盡快上到你既堂,可惜時間就唔到。
龔成老師:
哈哈,好多謝你的資訊,我每一本書都好比心機寫,資料搜集,分析等等,都用左唔少時間,出面好多人都是兼職寫書,而我是全職寫的,可以得到讀者的認同,其實我都好開心!
至於網上教學,要研究下,因為我過往的實體股票班,試過比人偷拍放上網賣,最後我要報海關,所以我要研究下。
點都好,多謝支持!希望遲D可以股票班見到你!
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Q15322:
龔老師你好,我今年26歲,月收入大概30k,是經朋友介紹向你學習投資的,
我由2019年5月開始投資股票,
當時大概有40萬流動資金
至今投資過嘅股票,包括已賣出:
中國鐵塔,中國移動,建設銀行,匯豐銀行,阿里巴巴,
共賺取股價+利息:大約4萬
目前持有:中銀香港2388
$35x2000股=70000本,蝕15000
小米1810
$13.4x22400股=本300160,蝕12180
老師我想請問,我目前對投資只懂看派息,對於買入股票時,只會看最近幾個月價位升跌趨勢作分析,
其他一概不曉,例如公佈業績,公司背景等
所以老師你可以推薦一些有關你撰寫投資知識的書本給我增進嗎?希望可以在香港各大書局能買到的,
另外老師你能對我目前的投資策略給個建議嗎?
謝謝你
龔成老師:
你過往的投資,只是一個「短期賺差價」的模式,並不正確,其實我地投資股票,就是買入企業,原理就是投資一間企業,然後等企業成長。
你應該要學懂分析「企業」,你可以睇《股票勝經》《80後百萬富翁》,你去三聯、商務、誠品都買到。
你現時持有的股票,可持有。
但你小心,因為你犯了一個95%散戶都會犯的錯,就是賣出「上升的股票,下跌的股票死都唔賣」。
我希望你睇完書後,可以明我點解話你錯,同明白真正的投資模式。
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Q15323:
龔sir 您好!想請問3688萊蒙國際及2718東正金融前景?目前價位為買入價一半,是否可繼續持有或沽售?謝謝
龔成老師:
我地決定持繼續有一隻股票與否,最重要是睇企業質素,買入價只是心理因素。
萊蒙國際(3688)業務波動,近年出現虧損,加上無獨特性,建議賣出。
東正金融(2718)係一家中國汽車金融公司,從事汽車金融產品和服務,業務主要包括零售貸款業務及經銷商貸款業務。
相信中短期都會弱,加上規模細,風險較高。不過,這不是劣質股,因此,如果你持貨不太多,可守,但你要明白這股有一定的風險。
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Q15324:
Halo 成哥, 有D理財問題想問你
我現時29歲, 月入18000, 但是每月連同家用/還grant loan等開支, 每月只儲到約5K。
暫時現時有2手00709佐丹奴、2手00823領展, 本身打算作短炒之用。但是有看過你的文章, 關於月供股票。
所以想問, 如果現時除左想短炒以上兩隻外, 還有沒有其他月供股票, 適合我呢個年紀?
同埋, 都想問如果以我現時進度, 想盡快(在5-10年內)儲到100萬, 理財上或者投資上應該有何注意地方或者策略?
謝謝!!
補充: 之前因本人理財不善, 所以現時資產, 都只係大約5萬元到..
龔成老師:
首先,唔建議短炒。
佐丹奴(0709)中短期會弱,長遠,仍有質素,但就要耐心。領展(0823),有質素,可長線。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。(如果你現時的現金少過$3萬,就減少少月供,儲下現金)
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15325:
老師想請教3888金山軟件的前景?本人於三年前高位$28買下,現在接近回到家鄉,我想問這是否值得再長線增值升幅? 感謝
龔成老師:
金山軟件(3888)有質素,但現價貴,建議你上翻去後,可考慮賣出部分。
這股業務發展,正面,潛力是有的,但估值貴是最大的問題,這有可能令股價增長方面受壓,因此,只持有小注,是較穩健的做法。
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Q15326:
老師你好!我岩岩畢業工作約半年,月薪15k,現每月儲緊7-8千,岩岩先開始學投資。
未學先試玩,抽到阿里巴巴新股同現持有7500(1600股)。
一直儲錢都係打算一次性買入股票,因前景不樂觀可能隨時失業唔敢月供股票住。
現有4-5萬現金,未知應用嚟買增值性股票(煤氣/盈富)好定係等個市好返啲先買?定係而家就開始月供股票好呢?
龔成老師:
如果你唔想月供,可以用一手手的模式,自行分注投資。首先,你要預3-6個月的開支預算,做現金的備用,餘下的資金,就是「可投資金額」。
可投資不用立刻投資,現時大市處合理區,最好是只投資部分資金,同時部分現金繼續留現金作「可投資金額」,等機會。所以,要睇翻你現時持貨及現金的比例,這刻買少少盈富(2800)都無問題的。
阿里(9988)有質素,可持有。
FI二南方恒指(7500)並不是適合長線投資的工具,並不建議投資。
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Q15327:
想問如果月供的股票不能以股代息,怎操作才可以將每次分派的錢再投入股票達到滾存複式效果?
龔成老師:
你可以先將這些股息儲起,然後等一定的數目及時機,才買入相關股票。(你可以儲起,再加自己本金,去投入)
在月供初期,由於投入本金未算多,所以收息不多,這是正常,但之後就會明顯增加,當每次收息都有一定數目,就可以買入相關股票。
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Q15328:
老師你好,我今年28歲,月薪四萬頭,每月要供樓$16000,現持有#6同#941股票,想趁而家改善下個portfolio,請教下
我希望可以三年內儲到五十萬,如果有十萬蚊本,想買2382 / 2628 / 1299,做到這個效果嗎?還有其他推介嗎?
龔成老師:
首先,你可以善用這$50萬,現時大市在合理區,你可以分注投資,同時留有一定的現金,不能盡用。而現時持股有質素,但增長力不強。
舜宇光學科技(2382)有質素,但現價不算平,因此,分注慢慢入可以。可長線。
中人壽(2628)與友邦保險(1299),可選友邦,分注投資可以。
另外,建議你同時增加其他類別股票,建立更平衡的組合,例如盈富(2800)、恆基(0012)、太古地產(1972)、銀娛(0027)等。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
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Q15329:
龔成老師
我想買入物業股作收息
778、2606、2168
邊隻會比較有潛力?
龔成老師:
置富產業信託(778)有質素,穩健,是收息股,但增長力不算強。
至於藍光嘉寶服務(2606)增長力強,不過,近期這類有熱炒的情況,因此風險較高。
佳兆業美好(2168)都有類似的情況,增長力強,不過,近期這類有熱炒的情況,因此風險較高,質素比藍光略好。
如果想穩健少少,就778,想進取D,就佳兆業美好。
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Q15330:
龔成老師您好
本人38歲,最近拜讀您的著作,是投資新手,月入約HK$18000,每月能儲HK$10000左右,但工作到年底約滿可能不獲續約
過往因不諳投資,走了一點冤枉路,現有55萬現金,約35萬月供基金(每月HK$2700),10萬年金(約2026年才能收息),還有13萬每月收利息的債劵
如要再投資股票, 應該從哪一方面入手,是應該用現金再投資?還是放棄債券/年金?
文筆不好,如有解釋不清楚請見諒,會耐心等待您的解答
謝謝
龔成老師:
如果你工作方面有不確定,自己就要預留一定的現金,餘下的才可投資,一般要3-6個月的基本支出作備用。
基金佔你最多,但由於基金好多種,要睇咩基金先知能否持有,你可以睇翻佢過往多年的投資表現,是否比大市為佳。
至於債券,以你的年齡,並不適合,因為這是防守性的產品。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
如果你未有選潛力股的能力,未有掌握投資時機的能力,就可以簡單地投資盈富基金(2800),利用月供模式都得。
另外,以你的年齡情況,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15331:
龔成老師 你好
我想問現時應該入美團點評(3690)嗎?同埋前景如何?
Thanks
龔成老師:
美團點評(3690)我唔敢睇少佢的業務,因為真的業務巨大,同時增長快,不過,佢仍是有危有機的股票。
業務較新興,但佢現時仍在燒銀紙狀態,我比較怕這類企業。這類企業不是不可投資,而是不能大注。
因為無人知佢燒銀紙燒到幾時,因此市場對其估值都是「估估下」,這一定會帶來股價上的波動。
所以,這類股,不是不可投資,但就要小心,同時要長線,等佢業務成長。
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Q15332:
老師,你好!我用樓按套現150現金作為預計10年後用作女兒到外國讀書及退休備用,月供$8300左右(全數樓按金額200萬,50萬要還銀行)
本人把50萬放定期,另想用100萬作為股票投資,目標是高息平穩增值股,需要高息股原因是想用作減輕樓按還款負擔,可否提供一點建議?
另外,我和先生每月會用共$6000做月供股票,現分配如下,請問需要更改嗎?
12恒基-1000
66港鐵-1000
823領展-1000
1211比亞廸-1000
2388中銀-1000
2800盈富-1000
龔成老師:
按樓套現這策略,有利有弊,因為負債會增加,這會帶來風險,同時要比按息,不過,如果能平衡到風險,投資有一定的回報,這就有著數。
由於這筆資金是借貸而得,因此在策略上會比較保守,你投資收息股是正確。你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
至於月供股票,可以。
這些都是有質素的股票,適合月供,長線投資,但可以加大盈富(2800)的金額例如加至$3000,相信會更好。
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Q15333:
你好,想了解一下576 浙江滬杭甬,值得購入嗎?
感謝!
龔成老師:
浙江滬杭甬(0576)是不錯的股票,不過中短期中國的路道方面有影響,因此會較弱。
現價合理,這是不錯的收息股,你可投資,但可以中短期股息減。
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Q15334:
啊sir我已經留意左你個page 好耐啦 多謝你經常係度分享投資既心得。以下係我宜家既股票數量 想你被d意見
2382: 1000股 @$134.25
2388: 2000股 @$28.56
1088: 2500股 @$16.11
9988: 200股 @$182
1896: 1000股 @$13.25
2020: 1000股 @$70.5
2013: 3000股 @$5.02
2382 高追左 好後悔 係咪應該繼續keep?
2388 1088 買左都一段時間 但一路賬面都蝕緊錢,一路溝貨好定由得佢買其他既股票?
唔該啊sir !!
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
基本上,上述大部分的股票都有質素,問題不大。
舜宇光學科技(2382)有質素,可持有,不過現價仍貴。
神華(1088)增長力不強,質素不差,長線持有的價值算是中等。
貓眼娛樂(1896)業務增長快,但風險較高,如果持貨不多,無問題,太多貨最好賣部分。
微盟集團(2013)是潛力股,不過風險同樣較高,可持有,但不建議持有太多。
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Q15335:
龔Sir你好 ,現時24歲新手開始買股票
想問下 現時 投資etf 月供2800 好 定每個月買一手2833 想問下兩個分別系邊度
另外想問下 收息黎講3988 算唔算穩陣
另外9988 以長線投資黎講 宜家入算唔算貴
龔成老師:
盈富基金(2800)是追蹤恆指的基金,當中包括了50間中國與香港的企業。
恒指ETF(2833)都是追蹤恆指的基金,即是與2800是一樣的,只是不同機構搞的。
由於2800的成交較大,股價會比較近真實價值,因此,2800較好。
你初階投資,選盈富這類ETF,是適合的。
中行(3988)作為收息股,穩陣的。
阿里(9988)有潛力,不過現價有少少貴,若投資,不建議大注。
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Q15336:
龔成老師你好,有關投資的問題想請教。
背景如下:
1. 月入$30000,沒有大負擔,大概每月可儲$15000。
2. 現金儲蓄有1.2M。
3. 年紀44歲
4. 另外持有多年股票如下,因為不懂投資,大部分損手。
5. 股票代號/買入價/股數。
272/$2.43/30000
1051/$0.62/18000
1101/$2.97/4000
1919/$10.52/5000
2238/$12/5600
2342/$5.974/28705
2698/$4.45/15000
3323/$11.4/2000
6158/$4.88/5.22
6. 66 月供$5000
7. 投資知識不多,曾睇股票書但未能理解當中概念。
問題如下:
1. 手上股票應怎樣處理?
2. 現金可以作邊類保守投資?
3. 你著作當中我應該選邊
一本作開始?
謝謝你,待我找到工作定必報讀你的課程,因為理解到投資的重要,畢竟身紀大要計劃達到財務自由。雖然起步遲,但會努力趕上。祝你身體健康,股票蒸蒸日上
龔成老師:
1)首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
瑞安房地產(0272),質素不算差,但無太大增長力,不宜持有太多。
國際資源(1051)無投資價值。
華榮能源(1101)無投資價值。
中遠海控(1919) 質素中等,但無太大增長力,不宜持有太多。
廣汽集團(2238),都算有質素,可持有。
京信通信(2342)有質素,可持有。
魏橋紡織(2698)質素中等,但無太大增長力,不宜持有太多。
中國建材(3323),都算有質素,可持有。
正榮地產(6158)質素都算不差,持有都可以。
2)$120萬現金,以現時的情況,只宜投資$50萬,要O分注慢慢入。以你的年齡,平穩增值股適合你,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
同時,建議你做月供股票,每月供盈富,$10000。
3)《80後百萬富翁》《股票勝經》。
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Q15337:
龔成老師 你好。本人32歲,穩定職業(40k+),但一直冇咩理財概念,只係用供咗5年幾嘅基金「儲錢」。最近屋企有事用咗一筆錢
現時現金流只有少過10萬。現在有大概5萬幾買下股票,但離儲錢還有一大段距離...
可以請教下有效嘅投資策略嗎?(我都開始睇你嘅書,但好希望你可以幫幫我)感謝!
龔成老師:
你這個年齡,其實仍是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
這刻你最大的問題是本金太少,你要盡力儲多D本金。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。建議你將$50000投資股票,平穩增長。
同時,開始做月供股票,每月$10000(以你的收入,其實可以更多)。
你可以考慮盈富(2800)$5000。
另外再加2隻(每隻$2500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$10000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15338:
老師你好!我很欣賞你每天為廣大市民分享投資心得,並且經常提醒我們投資需要以企業價值為首要考慮,而並非投機
另外你經常發的勵志文章,鼓勵了不少市民,這令我非常感動!
想請問257 和 1257看法如何?兩公司每年都有盈利增長但股價卻一直往下走?另外此兩隻股票那一隻比較高投資價值?現在入市,價錢在合理區域嗎?
祝福你身體健康,繼續財富增值!
龔成老師:
中國光大國際(0257)及中國光大綠色環保(1257)都是有質素的股票,後者會比較進取。
由於負債有所增加,市場對佢的風險度提高左,因此估值方面減左。同時,市場擔心佢地的發展,增長力方面會減,都影響了市場對佢的睇法。
現價處合理區中下部,1257風險度會比257高少少。另外,不建議太過大注。
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Q15339:
龔成老師,你好!我希望我可以有穩定的財產上的增長, 最終可以達到財務自由。以下是我現時狀況, 請你幫忙評論一下, 並給我一些意見, 謝謝!
本人29歲, 已婚, 有一份月薪3萬元穩定收入。太太是文員, 月薪約有1萬8元, 但最近經濟環境問題, 她有減薪風險。
半年前買樓了, 月供1萬9, 分30年還款.
現時夫妻二人現金流有25萬左右, 手持以下股票, 約35萬貨, 包括阿里巴巴(9988)、領展(823)、港鐵 (66)、建行(939) 及損失最慘重的南方能源(1573)。
另有一份儲蓄, 月儲1350元, 當年2013年, 讀書時期開始儲,儲10年, 2023年停供。
因為要供樓及供養父母的關係, 所以每月保守估計只餘下2至3千元可作投資。
因此想問問老師, 我現時股票方面, 可以如何佈署, 特別是南方能源, 用了8萬多,現已經蝕了6萬, 應該止蝕,還是等待他朝一日回家鄉。另外, 會否有其他的建議給予我, 感激萬分!!
龔成老師:
由於你供樓的數目不少,加上有父母等負擔,因此,要留一定的現金作備用。
如果現金唔多,就儲多少少現金先,唔好太心急入股票。如果你現金足,就可以做月供股票,供$3000盈富(2800)。
至於你上述持有的股票,除了南方能源(1573)外,都是有質素的,可持有。
南方能源(1573)是規模較小的公司,這類公司賬目有問題的機會的確較大(因為之前市場好擔心佢盤數),所以,當中不是無風險的,股價大跌後並無升翻,反映市場明白這股的風險,同時這股的確有點問題,令市場認為現時的股價較合理。
這類股你要小心,如果等多一段時間都無升翻,代表內裡可能有點問題,如果佔組合比例太多,要賣出部分先。
長遠來說,最好全部賣出。
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Q15340:
龔老師唔好意思又打攪你
我想問問依家中美貿易同武漢肺炎影響下,樓價黎緊走勢會如何
我見依家不停有負面新聞話經濟差,但樓價仲係好硬咁
我想問下幾時近谷低可入手?
萬分感謝
龔成老師:
我相信樓市中短期會跌,始終香港經濟轉弱,但這只是中短期,這將會在一年內出現,但跌多少,無人知,不過唔會太多。長期來說,香港樓市仍是向上的,因為香港樓的長期供應仍是不足。
因此,中短期可說是一個機會,你可以每個業主都大力還價,希望中了一個心急業主,你就可以買到平貨。
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