分析：40年前和现在的金边如何在经济和人口增长的基础上发展
2021年8月9日
金边： 43年前，这里还是一个只有几千人居住的鬼城，但现在这座城市已经扩大到700平方公里，人口增长约300万。
一个在黑衫政权之后很多人不想来居住的城市，但现在这个城市每年接收大约20万人的涌入，大约有20万人来上班，做日常生意。
离开过去
每年洪森总理和议会的直接领导，及金边的理事会下始终致力于建立和发展金边，在一个更加繁荣和文明的国家的心脏。
伴随着如此稳定的增长，金边也一直在扩张，直到2021年，面积和人口都翻了一番。
根据金边首都管理局的报告，金边是25个省会城市之一，是政治、经济、社会、旅游、文化和外交各领域发展的中心。金边位于柬埔寨南部恰图木克河畔，上湄公河、下湄公河、洞里萨河和巴萨河的交汇处，西与干拉省昂斯诺区(Ang Snuol)接壤，东与干拉省见遂区(Kien Svay)接壤，北与干拉省末甘布区(Muk Kampou)，南与干拉省干拉斯登区(Kandal Steung)区接壤。
23年内最多扩大8倍
以应对城市化增长、人口增长、人口增长计划和更大的城市扩张计划，以扩大其资本的潜力。
2006年，金边总面积375平方公里，7个区，76个分区，总人口1,050,616人。
2009年，金边从干拉省扩大到土地和人民，总面积377.46平方公里，8个区(Khan)，76个分区(Sangkat)，总人口1,327,616人。
2012年，金边扩大至9个区、96个分区，总面积678.46平方公里，总人口1,501,725人。
2017年，金边总面积692.46平方公里，增至12个区、105个分区，总人口1,461,853人。
2019年金边总面积692.46平方公里，14个区，105个分区，总人口2,129,371人，为分裂之年。
2019年，金边总面积692.46平方公里，14个区，105个分区，105个村，399,203户，2,129,371人，妇女1,090,179人。这是2019年的人口普查报告。
2020年，金边总面积692.46平方公里，14个区，105个分区，399,203户，总人口2,281,951人。
2021年金边面积可能增加到695.46平方公里，而人口也会相应增加。
心灵的创伤
从雷声中平静地愈合，然后变成泪水，血泊。它曾经是一个没有干净的水，没有电，路上没有豪车，只有摩托车和自行车可以旅行的城市。满脸悲伤的人，破碎的眼睛，充满悲伤的阴沉的眼睛，人们悲伤，生活在金边的人们现在忘记过去。
精神创伤得到和平治疗
精神创伤得到微笑和鼓励的治疗，政府一直在认真考虑维护和平、发展和吸引外资流入。到2030年成为高收入国家，到2050年成为高收入国家。
国际投资者不能忽视的城市
忘记破败的建筑和缺乏干净的水电，但现在我们应该为取得的成就喝彩，尤其是许多国际商业中心的存在。炫耀一下，为未来做好准备。
随着不断的发展，首都逐渐成为国际贸易中心，并且由于国际投资者（尤其是中国投资者）的存在，其他外国投资者一直在寻找和创造从中受益的投资机会。
这座城市，43年前还没有10多层楼高，现在首都有许多正在建设和竣工的摩天大楼，目前已经建设5至60层，已经有2,000栋楼。
这一宝贵的成就不可能偶然发生，而是得益于柬埔寨首相洪森的睿智和巧妙领导，他制定愿景计划、政策、法律、法规鼓励和通过改善柬埔寨的投资环境来吸引外国投资。
立法
没有其他国家的投资者来到柬埔寨或任何其他国家，因为国家领导人与国家领导人之间的友谊和良好关系，但明确的政策制定，充足的法律标准使柬埔寨吸引大量的投资流入。
由于所有这些因素，柬埔寨经济在过去二十年（Covid-19期间除外）实现了超过7%的平均增长率。结果，柬埔寨在2015年成为中低收入国家（世界银行排名），柬埔寨被亚洲开发银行更名为“柬埔寨之虎，亚洲新经济”。
许多摩天大楼的存在源于2010年皇家政府通过的共同所有权法。
促进经济的重要而现实的国家政策法律每年吸引数十亿美元的投资，部分归功于该法律的好处。允许外国人在柬埔寨从一楼开始购买房屋，尤其是公寓。
位置就像一块防水海绵
许多国际投资者将柬埔寨，尤其是金边，比作尚未完全防水的泡沫。
这意味着这座城市还没有准备好投资，事实上，许多著名的餐厅、来自世界各地的国际公司已经来到柬埔寨，尽管这个国家和世界都处于危机之中。
资本仍在欢迎并准备迎接更多数十亿美元的投资。虽然房地产业已经吸引高达600亿美元的资本流入，但该国仍然享受着高额的投资回报。与其他国家相比相同在该区域。
为什么柬埔寨仍能获得高额投资回报？我们很快会在下一篇文章中进行分析。
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