#2012的花教授到了2020一定是柯粉
#可惜2020只有花次長沒有花教授了
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2012/03/14
玄奘大學財務金融系副教授 #花敬群 分析,政府興辦社會住宅,純以出租計價,其實是可以 #長期獲利,而且有現金收入。
花敬群說,社會住宅光是成本計算方式,就可讓政府立於不敗之地,過去政府是用國宅興建出售的成本計價,但現在改以國有地租金加營建成本本利攤還四十年(#柯文哲用55年來攤)計價,租金足以打敗市場上所有的房東,還可創造社會福利。
花敬群認為,若將社會住宅半數承租給青年或一般家戶,#租金訂為市場租金八成,其餘半數承租給目標的弱勢族群,收取市場租金三至五成;在此財務結構下,#社會住宅不僅可達成財務自償,#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。
另外,為避免社會住宅有標籤化的現象或降低住宅品質,管理上宜採雙軌制,請一般物業公司來管理及維護建築;對於管理費的收取,弱勢住宅部分,全部委由社福團體或政府社政單位支出,沒有積欠的問題,也沒有標籤化的問題。
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並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用 在 小聖蚊的治國日記- #2012的花教授到了2020一定是柯粉#可惜 ... 的必吃
玄奘大學財務金融系副教授#花敬群 分析,政府興辦社會住宅,純以出租 ... 住宅不僅可達成財務自償,#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。 ... <看更多>