關於 不動產說明書簽名 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 不動產經紀業執業規範與須知

標的物問題→應落實不動產說明書詳實製作與解說 ... 告知資訊之書面應由買方簽名確認(文字範 ... 買方簽訂要約書前，經紀業所提供之不動產說明書.

#12. 一、買方下斡旋金，權利義務寫清楚 - 吉家網-房產知識

如果賣方透過仲介公司售屋，更應要求經紀人員依據不動產經紀業管理條例之規定，製作正確的不動產說明書，以作為銷售時之依據，並請買方於閱覽後簽名確認，以杜絕買方 ...

#13. 買房子要注意：不動產說明書的奧秘

要求仲介必須提供一份有賣方簽名的說明書，因為這份說明書將來會等同於買賣契約的一部份，具有法律效力，所以一定要有賣方的簽名。

#14. 那些文件必需由不動產經紀人簽章？ - 臺北市政府地政局

一、不動產出租、出售委託契約書。（經營代銷業務不適用） 二、不動產承租、承購要約書。（經營代銷業務不適用） 三、定金收據。 四、不動產廣告稿。 五、不動產說明書 ...

#15. 賣屋權益 - 惠双房屋官網

等)，您須告知經紀人員，並詳細記載於「不動產標的現況說明書」，並由您簽名確認之。8.如您就房屋之重要資訊未善盡誠實告知義務，則您須依法負出賣人對出賣物之瑕疵 ...

#16. 中古屋買賣須附不動產說明書詳列屋況及 ... - 宜蘭農地農舍仲介

吉屋網提供您中古屋買賣須附不動產說明書詳列屋況及瑕疵買賣雙方及經紀人均須簽名新聞內容，資料來源為壹蘋果地產王。

#17. 方淑媛 幸福家不動產

據《591房屋網》，當原屋主將房子委託給仲介後，仲介就要製作《不動產說明書》，並在完成後給屋主簽名，確認並承認這份文件。《不動產說明書》在日後則必須提供給買主，談 ...

#18. 一生一定會遇到一次！房屋買賣契約書 史上最詳細介紹與範本 ...

所以不動產買賣契約中首先最前面就填寫買方的名字是誰？ ... 點交往往還會簽名、用印，以及把房子的鑰匙交給買方，象徵完成了點交手續，房子是屬於 ...

#19. 屋主權益-全國不動產-全國房屋網百店連鎖遍佈全國全心都為您 ...

2.賣方應確認不動產說明書內容並親自簽名與蓋章。 3.不動產說明書副本交付賣方留存。 三、刊登廣告階段 1.廣告企劃及行銷活動，刊登網站、 ...

#20. 不動產說明書應記載及不得記載事項 - 台南市政府

要約書標的現況說明書或建物現況確認書，替代不動產說明書之內容。 ... 係指由不動產經紀人以「簽名」或「蓋章」之方式擇一為之，故不得以電腦列印方式替.

#21. odt檔

係指由不動產經紀人以「簽名」或「蓋章」之方式擇一為之，故不得以電腦列印方式替代。 Q7不動產經紀業對不動產說明書之責任義務經紀業應依法令規定對消費者充分揭露 ...

#22. 建物現況確認書重要事項 - 房地產糾紛專業律師

建物現況確認書及不動產說明書，房屋買賣契約重要文件之一，尤其在中古屋買賣， ... 其中現場錄音或拍照簽名確認皆是合理方式，除非買方充分了解了， ...

#23. 南投縣不動產交易資訊服務網

案例2： 委託房屋仲介業者購買房屋，可以自己決定使用「要約書」或「斡旋金」嗎？ ... 案例3： 何謂「斡旋金」？ 何謂「要約書」？ ... 案例4： 委託仲介公司介紹房子，現在屋 ...

#24. 賣屋權益- 永春不動產加盟總部

二、製作不動產說明書 1.製作不動產說明書並提供解說。 2.賣方應確認不動產說明書內容並親自簽名與蓋章。 3.不動產說明書副本交付賣方留存。 三、刊登廣告階段 1.

#25. 不動產說明書與交屋現況不符 - Mobile01

也確認不動產說明書上屋況的漏水、 ... 「為什麼現況這兩點都跟不動產說明書不符？」 ... 你要看一下不動產現況說明書下面屋主有沒有簽名？

#26. 最新修正土地登記規則解析暨實務運用 - 台北市不動產仲介經紀 ...

不動產經紀人簽章方式以「簽名」或. 「蓋章」之方式擇一即可(內政部90年. 12月14日台內中地字第9084072號令). (四)不動產說明書相關重要函釋1/7 ...

#27. 買屋簽約，這些重點一個步驟都不能少！蓋章前最後救命7件事

《不動產說明書》等同房子的履歷，是內政部規定仲介必須在承接屋主賣屋委託時，提供給屋主簽訂確認屋況、產權內容，並要屋主親自簽名才行。

#28. 不動產說明書製作範例

公司不動產說明書. 委託書契約編號： ... 2、□他項權利：□地上權□永佃權□農育權□不動產役權□抵押權□典權□耕作權。 ... 簽名或蓋章） 4.買受人：.

#29. [請益] 請問索取不動產說明書的問題? - 看板home-sale - 批踢踢 ...

不動產說明書 包括"現況"和"產權"說明書二部份雖然"產權"的部份最終還是需要 ... IBIZA: 帶一份來, 給你簽名, 表示他有告知你的房屋狀況 07/04 23:38.

#30. 不動產經紀業管理條例 - 全國法規資料庫

前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。 第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關定之。

#31. 經紀業者減少不動產消費糾紛方法 - 臺中市政府

a) 應將屋況詳實記載於「不動產現況說明書」(標. 註漏水位置)，並請原屋主及不動產經紀人確認. 後簽章。 b) 經紀業者應依專業查知並會同買方於簽約前多 ... 簽名確認。

#32. 怕中古屋買到凶宅！緊盯《不動產說明書》4大重點免驚房仲偷 ...

據《591房屋網》，當原屋主將房子委託給仲介後，仲介就要製作《不動產說明書》，並在完成後給屋主簽名，確認並承認這份文件。《不動產說明書》在日後則 ...

#33. 不動產仲介經紀業管理－業務及責任（一） - 隨意窩

雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人 ... 經紀人簽章」，係指由不動產經紀人以「簽名」或「蓋章」之方式擇一為之.

#34. 買賣流程 - 臺東縣政府地政處

不動產經紀業者應製作不動產說明書，及指派不動產經紀人簽章，經賣方簽認後，以該 ... 賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立係經不動產經紀業者居間仲介者，不動產 ...

#35. 民眾購屋應有之認識及如何防止發生糾紛研究報告

且更重要的是，在面對不動產仲介公司的營. 業員鼓動推銷技巧時，務必請不動經紀人員將其所作之說明附註在. 不動產說明書上，並簽名蓋章以示負責，避免在日後發生糾紛時， ...

#36. 行政院公平交易委員會公處字第000000號

被處分人：愛河不動產有限公司. 統一編號：89742343 ... 人除未提供3 天契約審閱期及未出示不動產說明書，亦隱 ... 書」下方簽名同意出售確認，被處分人亦未交付斡旋金.

#37. 買中古屋避地雷不動產說明書掌握產權屋況環境

他建議，正常程序應是買方看屋後，便於不動產說明書內簽名，最遲也應在下斡旋之前簽名；否則買方不清楚屋況，若成交才發現有無法接受的瑕疵，容易引起 ...

#38. 仲介人員應於何時製作「不動產說明書」？ - 永然文化

手冊免費贈閱，歡迎索取，送完為止♥♥ 仲介人員應於何時製作「不動產說明書」？ □吳任偉律師案例阿勇在幸福房屋公司擔任營業員，小美有間套房委託幸福房屋出售， ...

#39. 信義房屋仲介趕鴨子上架未主動告知消費者權益

... 並質疑信義房屋仲介未提供不動產說明書、周邊物件成交行情，且該物件由2位屋主共同持有，但斡旋授權書僅一人簽名加上未寫簽署日期，認為信義房屋 ...

#40. 跟仲介買屋簽約和交屋問題- 法律

1：斡旋書屋主簽名了，但又加註幾項. ... 再根據內政部頒訂的「不動產說明書應記載及不得記載事項」中應記載事項裡第二點(成屋之應記載事項)第六 . Tom avatar.

#41. 怕中古屋買到凶宅！緊盯《不動產說明書》4大重點免驚房仲偷 ...

據《591房屋網》，當原屋主將房子委託給仲介後，仲介就要製作《不動產說明書》，並在完成後給屋主簽名，確認並承認這份文件。《不動產說明書》在日後則 ...

#42. 不動產現況說明書 - 靠北上班族

不動產現況說明書靠北上班族，透過相互分享不動產現況說明書靠北心得， ... 貳、不得記載事項附件-房屋租賃標的現況確認書下載7 土地不動產說明書格式範例(105.04.29函 ...

#43. 106.09.13 - 花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會

參、不動產說明書暨常用契據之簡介. 肆、法律交易安全案例分享 ... 房客如果事先知悉且簽名同意生活公 ... 書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說.

#44. 連律師的生活小哉問 - Facebook

依《不動產經紀業管理條例》相關規定，有關於不動產之交易如委由經紀業仲介或代銷者，例如不動產說明書乃是經紀人依委託人提供之資料作成，供為仲介 ...

#45. 賣屋權益- 房屋媽媽跨品牌房仲聯賣網

1.惠双房屋與南北不動產各加盟店須製作不動產說明書，並向買方提供解說。 2.賣方應確認不動產說明書內容，並親自簽名與蓋章。 3.不動產 ...

#46. 不得記載事項有哪些？不動產說明書項目確認表看這裡！ - 股感

看屋買房期間，通常在洽談意向較明確時，仲介會提供不動產說明書，完整記錄房屋的產權資訊、周遭環境、使用現況及其他相關事項。

#47. 〖購屋〗斡旋前我們做的功課 - Kelly ∞ Fang - 痞客邦

功課一 ：要求不動產說明書（下圖右），內政部有規定基本範本， ... 標的物現況說明書：由屋主勾選＆簽名(記得詢問勾選不完整的項目).

#48. 「委託銷售」

旨在使買方於簽訂要約書前能充分了解賣方之出售條件、不動產說明書，以保障其權益。 三、要約書之效力. 買方所簽訂之要約書，除有民法第一百五十四條第一項但書之規定 ...

#49. 看房訣竅篇》Q6不動產說明書重要資訊在哪裡？

補不動產說明書是房屋的血統證明，首先要確認房仲和委賣人的簽名，確保內容具法律效力。看房時可用房屋現況說明書和建物測量成果圖進行對照，回去再研究 ...

#50. 簽約前注意事項 - 美商ERA易而安不動產

確認不動產現況說明書 ... 買賣合約書內容確定後，經買賣雙方簽名或蓋章後皆具法律效力。惟目前實務上，皆要求當事人親自簽名且蓋章。

#51. [請益] 請問索取不動產說明書的問題? - home-sale | PTT職涯區

不動產說明書 包括"現況"和"產權"說明書二部份雖然"產權"的部份最終還是需要我們 ... 16 F →drkkimo: 是否下斡旋時它要給我的應該是賣方和房仲要簽名的?

#52. 好房網TV／不動產說明書你拿了嗎？

... 情形有無特殊限制等， 屋主需簽名確認屋況，經紀人再根據此一說明書，向買方說明屋況並提供產權等文件，不動產說明書就是產權調查後的書面結果。

#53. 不動產經濟也管理條例 - decorate 論壇

當中最重要的就是房屋現況說明書，買方主要是依照該資料來研判房子的使用狀態及屋況，更是雙方將來對薄公堂的重要證據，所以不管是付斡旋或要約，仲介一定會要求買方簽名 ...

#54. 購買房屋前應作足功課看清屋況確保自身權益

消費者在決定簽約購買前，務必實地看清屋況，詳細了解不動產說明書內容，確認符合需求，再簽約購買，切勿因房仲業者之行銷催促而衝動簽約。

#55. 漏水嚴重，要求負責 - 東龍不動產

... 經紀人員在執行仲介工作時，「應」將「不動產說明書」交付購屋人，並以「不動產說明書」向購屋人說明，請其在上面簽名（「不動產經紀業管理條例」第23、24條）。

#56. 不動產委託銷售契約書範本 - 行政院

四、受託人製作之不動產說明書，應指派不動產經紀人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存； ... 受買方之要約書時，應同時於空白處簽名並附註日期及時間）.

#57. 不動產委託銷售契約書範本 - 宜蘭縣政府地政處

四、受託人製作之不動產說明書，應指派不動產經紀人簽章，並經委託人簽認 ... 仲介公司或商號於收受買方之要約書時，應同時於空白處簽名並附註日期及 ...

#58. 台灣房屋網站，提供所有買屋、賣屋、租屋相關資訊

本項報酬標準應提供仲介服務之項目，不得少於內政部頒「不動產說明書應記載事項」 ... 斡旋金」之區別及其替代關係，並經購屋人簽名確認，以釐清仲介業者之告知義務。

#59. 不動產說明書製作 - Dorima

內政部編製土地、成屋、預售屋不動產說明書格式範例，請不動產經紀業者參考使用。 ... 說明書」，內容包括不動產產權說明書及不動產標的物現況說明書等，屋主需簽名 ...

#60. 買平面車位變機械「有簽名」求償敗訴

許女強調，不動產買賣契約書簽約時，代書未逐條說明，且她簽名用後，房仲才將已勾選 ... 仲介、屋主則稱，車位形式載明於買賣契約書及相關說明書，許女都是親自簽名， ...

#61. 漏水遭判賠「現況說明書」留退路 - 蘋果日報

最近各地午後常下暴雨，屋內可能也下起小雨。專家提醒，買屋前「不動產現況說明書」應看清楚，是否有標示瑕疵狀況、是否有確認簽名，才能避免日後糾紛 ...

#62. 左邊總選單 - 苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會

【文/蘇儀攝影/邱添榮】不動產仲介業市場競爭激烈，有些房仲獲悉屋主有意 ... 雙方並沒有重新簽下委託契約，只由姜妻謝姓女子在不動產說明書上簽名。

#63. 你也遇過嗎？房市糾紛前3名「房屋漏水問題」居冠

至於如何掌握房子重要資訊、不被隱瞞，謝宗興表示，消費者應詳閱不動產說明書內容，包括屋主該簽名的地方是否簽妥、為屋主本人親簽，另外，仲介有無 ...

#64. 不動產說明書調查解明表

不動產說明書 調查解明表. 1/3. 契約編號：. 項. 次. 內容. 說明. 應記載事項. □ 成屋. 壹、建築改良物(下簡稱建物). 一. 建物標示、權利範圍及用途.

#65. 【買房Q&A】買方付斡旋前應取得不動產現況說明書及相關內容?

不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者不動產說明書文件應由經紀業指派經紀人簽章. 為何要不動產經紀業與買方賣方簽名?

#66. 不動產說明書範本– 21世紀不動產售屋網– Ziyou8

買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項- 21世紀不動產… ... 仲介必須提供一份有賣方簽名的說明書，因為這份說明書將來會等同於買賣契約的一部份，具有法律效力.

#67. 不動產說明書內容– 21世紀不動產售屋網 - Airbereak

由於政府規定仲介業必須提供「不動產說明書」，內容包括不動產產權說明書及不動產標的物現況說明書等，屋主需簽名確認屋況，經紀人再根據此一說明書，向買方說明屋況並提供 ...

#68. 買房必須知道的三書是什麼? | 房事QA - 賣厝阿明

不動產說明書 為不動產買賣契約書的一部分，若房仲未給予買方足夠時間審閱，經 ... 在賣方尚未在要約書上簽名之前，買方撤回要約書，不需支付違約金。

#69. 買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...

其實，因為近來不動產市場熱絡，新成屋價格居高不下，很多人買房會轉向 ... 這些瑕疵，雖然是「現況」，但屋況說明書漏水、壁癌、鋼筋外露等通通沒有 ...

#70. E-contract 不動產區塊鏈簽約存證平台: 首頁

E-Contract係專為不動產領域設計線上簽約存證平台，運用區塊鏈技術的特性提供不動產所需的簽約文件能夠透過線上締約、檢視與簽名，達到零接觸簽約，不受時空與疫情限制 ...

#71. 大家房屋仲介創業專欄｜加盟不動產品牌，房市場資訊搶先看！

大家房屋提供仲介創業專欄，提供各式不動產創業資訊、新聞、影音課程等資訊， ... 第一個做完以後，請經紀人整個簽章，再交由賣方確認簽名，接下來這個不動產說明書就 ...

#72. 屋主未授權帶客看屋的法律問題

不動產仲介業市場競爭激烈，有些房仲獲悉屋主有意售屋時，在還沒有跟屋主簽訂委託 ... 屋，但是雙方並沒有重新簽下委託契約，只由姜妻謝姓女子在不動產說明書上簽名。

#73. 想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多 - 台灣房屋-新莊幸福特許 ...

tw999.com.tw,台灣房屋新莊幸福特許加盟店,提供不動產,買屋,賣屋,廠房, ... 大樓監視器畫面以證明明確帶看大樓事實、不動產說明書簽名、拍照錄影等等 ...

#74. [請益] 不動產說明書索取 - PTT推薦

請教版友，大家會在什麼時機點跟房仲索取不動產說明書呢？ 今天去看房， ... zeroyaking08/26 23:14不動產說明書在收斡前必須完整解釋並給買方簽名.

#75. 價格優服務美 - 優美地產

(三) 本項報酬標準應提供仲介服務之項目，不得少於內政部頒「不動產說明書應記載 ... 斡旋金」之區別及其替代關係，並經購屋人簽名確認，以釐清仲介業者之告知義務。

#76. [閒聊]下斡旋仍不見不動產說明書- 看板home-sale - PTT網頁版

如題， 我下斡旋已經第5天了， 目前都沒看到不動產說明書只說只有下握第二天說作業中後天是斡旋到期日不知道明天要不要打去問或是乾脆退斡旋@@ 請問這樣是正常的嗎？

#77. 台北市不動產仲介經紀商業同業公會 函

賣方認仲介公司未將產權調查清楚以明白示人，且未將屋況說明書（未製作或雖已 ... 乃申訴人先行看屋，要求會員公司議價，斡旋轉定金，均有充分說明並經申訴人簽名。

#78. 房屋交易流程 - 樂屋網

簽約時，得當場朗讀契約內容重點無異議後，由買賣雙方簽名或加蓋印章；買賣成立係經紀 ... 經賣方與經紀業指派經紀人一起簽章的不動產說明書視為買賣契約書之附件。

#79. 二、不動產之買賣，如委由經紀業仲介者 - 阿摩線上測驗

當買賣雙方當事人簽訂買賣契約書時，說明書應如何處置，該不動產說明書則視為買賣 ... 並在向交易相對人解說後，解說仁及買方簽名視為買賣契約之一部未解說罰3-15萬.

#80. 契約審閱期內可無條件反悔| NOWnews 今日新聞 - LINE TODAY

相較於預售屋的契約審閱期，郎美囡認為，中古屋有不動產說明書記載屋況， ... 一旦簽約前審閱不動產買賣契約書、履保委任書內容並簽名，才表示契約有 ...

#81. 帶客看屋的法律問題 - 住展房屋網

台北地院審理後認為，姜姓屋主並沒有與廖姓房仲及瑋豐不動產經紀公司簽訂委託銷售契約，姜妻在不動產說明書上賣方欄位代行姜的簽名，並不代表雙方已簽 ...

#82. 其他-土地王

因此新版的不動產說明書，除了增加外界最關注的「嫌惡設施」. ... 要自保，除了積極參與、勇於陳述意見外，在每一份同意書上簽名時最好諮詢專家意見，確保自己的權益。

#83. 財政經濟篇 - 行政院公報資訊網

15.37.5.6 經紀業所製作之不動產說明書及委託銷售契約書，其內容不得少於主管機關所公 ... 書」之區別及其替代關係，並經購買者簽名確認。

#84. 房屋買賣糾紛之斡旋金問題

想請問一個問題，我打算買房子，直接將斡旋金交給仲介，也未拿不動產說明書審視三天。 ... 審視三天=>仲介需使用不動產說明書向買方介紹,買方須在不動產說明書上簽名, ...

#85. 國立政治大學地政學系碩士在職專班碩士論文不動產仲介業說明 ...

度，並載明於相關委託銷售、斡旋要約契據及不動產說明書上，即能有效避免交 ... 動產說明書未經賣方簽名確認，自有造成不動產買賣契約當事人就不動.

#86. 不動產購買要約書 - 太平洋房屋

一、買方願意經由太平洋房屋仲介股分有限公司(以下稱太平洋)仲介,購買下列房地:(詳如不動產說明書,不動產說明書. 之內容不得低於內政部公告不動產說明書應記載事項).

#87. 書面授權之標的物現況說明書詳細解說– 田地記事

【承諾簽名】簽名證明賣方承諾標的物之現況憑證 ... 台中國際機場門戶、神岡擴大產專、商用不動產、工業用地、道路用地公司皆深入耕耘物件貨源充足。

#88. 買賣不動產流程

不動產經紀業者應製作不動產說明書，及指派不動產經紀人簽章，經賣. 方簽認後，以該不動產 ... 簽約時，得當場朗讀契約內容之重點無異議後，由買、賣雙方簽名或加.

#89. 【不動產屋況說明書範本】與【屋況說明書範本】的網路資訊整理

為預防房屋買賣糾紛產生，信義房屋首創業界之先，推出不動產說明書。 ... 提供「不動產說明書」，內容包括不動產產權說明書及不動產標的物現況說明書等，屋主需簽名 ...

#90. 桃園市政府地政局辦理不動產仲介業業務檢查作業說明

不動產經紀業管理條例第29條第1項第1款. 違反……第27條規定者，經主管機關 ... 章後（簽名並蓋公司. 章），1份當場交付 ... 四、不動產說明書. 五、不動產買賣(租賃) ...

#91. 房地產標的現況說明書 編號： - 台南市不動產仲介經紀商業 ...

不動產說明書 調查解明表. 契約編號： ... 二、□有□無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役 ... 調查時間： 年 月 日，調查經紀人員(請簽名)：.

#92. URHouse房仲平台

URhouse悠而家股份有限公司所提供之不動產說明書，經買方簽章同意者，為本要約書之一部 ... 買方同意本要約經賣方或其代理人簽名（章）同意出售時，買賣契約即為成立。

#93. 遠離凶宅拒絕白忙！老張教你看懂「不動產說明書」！

... 委託人（屋主）簽訂契約後，應即製作不動產說明書，因此內容多由房仲業者代為調查撰寫，但其中「標的物現況說明書」則是由屋主自行勾選簽名認證。

#94. 第一建經提供不動產交易價金履約保證服務

二手屋買賣，經常因隱匿房屋資訊而造成糾紛，此時，不動產屋況說明書就非常 ... 內容◎包括不動產產權說明書及不動產標的物現況說明書等，屋主須簽名 ...

#95. 買方主張解除買賣契約。 - 糾紛案例

買賣契約內附有不動產標的現況說明書，已經記載有房屋有增建物（包括未登記之改建、增建、違建及建商二次施工部分），買方並親自於現況說明書上簽名，買方即應知增建 ...

#96. 屋主賣屋時隱瞞凶宅的事實，算不算詐欺行為？

有透過房仲帶看過房子的人應該都知道，售屋資料裡頭有一份『不動產說明書』的資料，這份說明書上面詢問各種房屋不動產現況問題，都是由屋主或地主親自勾選，然後簽名 ...

#97. [請益] 不動產說明書索取 - PTT評價

請教版友，大家會在什麼時機點跟房仲索取不動產說明書呢？ 今天去看房， ... zeroyaking08/26 23:14不動產說明書在收斡前必須完整解釋並給買方簽名.

#98. [請益] 請問索取不動產說明書的問題? | PTT 問答

不動產說明書 包括"現況"和"產權"說明書二部份雖然"產權"的部份最終還是需要我們 ... 16 F →drkkimo: 是否下斡旋時它要給我的應該是賣方和房仲要簽名的?