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八月份 線上課程 稅務實例與法令解析
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之後,不僅容易遺忘,
也導致,經年累月日復一日,
學了忘,忘了學的窘境。
診斷最大的問題在於「碎片式學習」
以及「臨場實務經驗」不足。
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讓同學們,實務情境容易理解,掌握理論。
分別三大面向展開:
一、所得稅:6HR
1.個人:綜合所得稅
2.法人:營利事業所得稅
3.最低稅負制
二、財產稅:4HR
1. 土地稅
2. 房屋稅
3. 遺贈稅
三、消費及其他稅:2HR
1. 營業稅、關、貨物、菸酒、奢侈等稅
2. 信託稅制與課稅
3. 稅務查核
參考舉例:
實務案例:
==============================
110.7台中地區A企業董事長提問
108年處分股票與不動產
1. 航海王股票出售淨利500萬
2. 公司處分轉投資公司股票獲利500萬
3. 日本子公司股利收入100萬
4. 北屯兩間不動產…3000萬..
5. 東勢農地一筆 600萬
客戶詢問:需要留意那些稅務?大概可以有多少資金來做保險?
理論基礎與答覆:
1. 公司稅務交由公司會計人員處理,個人稅務可以根據資料收集給予推估參考
2. 根據所得稅法第4條之4規定交易之房屋、土地(房地合一稅)有部分減徵或免納…..
1) 符合農發條例第37條 得申請不課徵土增稅
2) 公設地尚未徵收依都市計畫法….
3) 個人配偶與未成年子女之自住房屋按14條之4第3項計算稅額並不得超過400萬…..
3. 個人資產與稅務,閒置可規劃資金分別為 Q+R+S 三筆。可以來做保單規劃
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過21萬的網紅Yale Chen,也在其Youtube影片中提到,如果你還不知道FIRE(Financial Independence Retire Early) 簡單來說就是財務自由提早退休 可能你以為工作就是要做一輩子,那些可以在年輕時就能到處旅遊,不用工作也不用為錢煩惱的人都是富二代 其實並不是所有人都是富二代,而是他們知道怎麼靠投資理財、資產分配、財務...
不動產投資信託不動產資產信託 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
想要傳承財產給子女,律師問你幾個問題?
家族財富傳承,最重要的精神在於設立『原則』,讓子女能夠體會到父母親用心,也讓多付出或是孝順的人能夠多收穫,其他人則有基本的收穫,具體的方法是從個人財務傳承以及企業(公司)傳承兩個構面去做規劃,請回答律師幾個問題:
一、 個人部分:
1. 你目前的財產究竟有多少價值?種類?
要釐清自己名下的財產總類與價值,才有辦法作分配。你可至國稅局調閱自己的財產、所得清單,並調閱不動產謄本、銀行存款數額、基金種類與價值、上市上櫃股票(可從券商對帳單得知種類明細與價值)、家族企業的股權、債務(清單列表)…。
2. 你目前的資產中,哪一些投資需要『專業管理』?
這需要你自己判斷,作用需要『專業管理』的資產,由懂得管理的繼承人繼承,較能產生資產的最大功用。
舉例來說:一般說來,現金存款是不需要專業管理。但同樣是投資股票或基金,有的人只有抱股(或基金)不賣股,那就不需要『專業管理』,但是如果你是積極進出上市貴股票賺價差,股票或基金的投資,就需要『專業管理』。
3. 目前及未來家族企業股權的分配
目前企業所有權(分紅)由全部人擁有,還是由特定人擁有?未來企業要由何人經營,是否已有腹案?
4. 對資產分配的想法
自己特別喜歡誰?哪一樣財產要留給誰?…不管任何人眼光,自己內心的想法『是什麼』,先釐清。
5. 公益捐贈的預備
內心有無希望幫助哪一些弱勢族群?或是伸張社會公義?例如:關心失智老年人,保護受虐兒,偏鄉教育。
二、 企業部分(企業主,或經營公司老闆)
1. 企業法律結構是什麼?
企業在法律上的性質不同,所有權與經營權攸關,因此,必需認清企業種類,股份有限公司、有限公司、合夥、獨資商號?法律結構不同,自己所占的權利比例是?股東組成?是否為控股公司?從公司章程、公司登記事項卡、董監事名冊、股東名冊、商號登記資料、工廠登記資料…等實際判斷。
2. 企業財務狀況?
資產負債表、損益表、現金流量表、報稅資料…等。以客觀狀況審視公司體質,是否適合傳承?財務部分有何需要補足?稅務部分是否有所準備?
3. 企業營運模式?
企業是以專業經理人的方式經營還是老闆自己經營?從公司制度規章,組織圖,管理模式來檢視企業是如何正常運作?經營者需要何種能力與技術,請細項盧列?接班人是否已經選定?培育接班人計畫是否已經執行?如果以自然發展的方式,如果經營者突然不在,企業會遇見何種狀況,該如何解決?
4. 企業願景?
企業朝永續經營的方式(不論是傳承子女或是專業經理人),是否有令人願意奮力付出的企業願景?如果未來希望將企業轉手獲利(不將企業傳承子女),預計時程為何?
三、 未來如何完成傳承規劃?
每個人都有獨特的能力,創辦人與子女的能力也不盡相同,我們都知道『不能讓小孩子開大車』,要交棒之前,調整好企業體質與安排好分配方式,才能夠讓子女們能幸福平安!
個人財產傳承部分將透過:遺囑、信託、附條件贈與、家族憲章…等方式完成。
企業傳承部分將透過:健全法律組織規劃(例如:章程修改、負責人選定方式)、信託(或控股)、培訓接班人計畫、企業投資計畫、公益…等方式完成。
要完成傳承規劃需要決心以及『現在就開始』!
#心安傳財富
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#信託
#閉鎖型公司
#家族企業
不動產投資信託不動產資產信託 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
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2. 根據所得稅法第4條之4規定交易之房屋、土地(房地合一稅)有部分減徵或免納…..
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不動產投資信託不動產資產信託 在 Yale Chen Youtube 的最佳貼文
如果你還不知道FIRE(Financial Independence Retire Early)
簡單來說就是財務自由提早退休
可能你以為工作就是要做一輩子,那些可以在年輕時就能到處旅遊,不用工作也不用為錢煩惱的人都是富二代
其實並不是所有人都是富二代,而是他們知道怎麼靠投資理財、資產分配、財務規劃來幫自己創造被動收入,有源源不斷的收入進帳
你可以想像一下,如果你每個月辛苦工作可以賺到3萬元,那不用工作也可以賺到3萬元時,你還會選擇去工作嗎?
或許你會想再去找一份工作賺更多錢,但是基本上你就算不工作,你也有足夠的錢支付你的開銷了,那不就可以做自己想做的事了?
今天的影片會告訴你,那些財富自由的人是怎麼投資REITS,利用股息生活的
👇美股被動式投資:
https://bit.ly/2TfsHhH
👇另一個Reits投資影片
2檔搶手REITs分析(高達7%回報,配息穩定,年輕買房建造被動收入靠這招)
https://youtu.be/HCrssYuGX-w
訂閱頻道:https://bit.ly/2GGmQpT
免費財富自由的秘密電子書:
https://investtoretireearlyad.com/543ck
更多更棒的文章在這:
https://yalechen.com/blog/
前一部影片
【💰6個讓你在2021年賺更多錢的態度|Yale Chen】
https://youtu.be/4KJCsNHEDfM
後一部影片
【4種真的被動收入?看你適合哪一種 |Yale Chen】
https://youtu.be/q6iuOlRQmQE
時間表
00:00你千萬不能錯過的投資
01:13Reits不動產投資信託很重要?
05:15使用Reits來達到財富自由
07:33Reits的難題
10:25NO!這些Reits不要碰
💁🏻:每年11%獲利?! 創造被動收入的3個高股息ETF(高股息股一定賺得比較多嗎?)
https://youtu.be/vyJprDyh3zM
💁🏻♂️:我如何不花錢買精品,又可以存到錢?(Lv、Gucci、Hermes)
https://youtu.be/rPjvt1HN5nM
💁🏻:4個月大漲60%,不能不參與的科技股行情(股市還會不會漲?)
https://youtu.be/qbgBUoiBQaM
💁🏻♂️:【投資入門】分析美股和台股的差別?哪一個賺比較多?該投資美股好還是台股?
https://youtu.be/pCCYYZabHjU
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鏡頭:https://amzn.to/2ZfdDQf (聯盟連結)
燈光:Aputure 300D 和 Lightdome 2
剪片軟體:Final Cut Pro
剪片設備:IMac 5k
#投資理財 #財務規劃 #資產分配 #美股投資 #房地產投資
[合作請聯繫:neonbombteam2015@gmail.com]
免責聲明: 所有交易均有風險,請謹慎投資。過往表現不能作為未來業績指標。視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議
有些連結為聯盟連結。
此作品/影片/文章之創作者為 Freedum, LLC
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不動產投資信託不動產資產信託 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人:楊應超
第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.30
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q&A:第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q&A:REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q&A:好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Goldman Sachs:美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch:美國銀行美林證券
3. Charles Schwab:美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility:股市波動
5. GDP Growth:經濟成長
6. 2020 US GDP:US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估:22.32兆美金)
7. GLDM:黃金ETF
8. Bob Brinker:美國有名的財經廣播節目主持人,現在已經退休
9. Clark Howard:美國有名的財經廣播節目主持人,現在每天3小時節目
10. Clark Stinks:節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism:有建議性的批評
12. Complain but with solutions:可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate:現金收益率
14. Airbnb:提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT:Real Estate Investment Trust,不動產投資信託
16. Ordinary tax rate:普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate:資本增值稅率
18. House Depreciation:房屋折舊抵稅
19. IRA:Individual Retirement Account,美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K:美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage:用居住地點來賺差價,退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity:退休保險年金
23. Whole Life Insurance:終身人壽保險
24. Term Life Insurance:定期壽險
25. Fine Print:合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value:保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance:長期護理保險
📚 參考書訊:《財務自由的人生:跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率,40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
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不動產投資信託不動產資產信託 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳解答
比爾蓋茲與瑪琳達信託基金(BILL & MELINDA GATES FOUNDATION TRUS,簡稱比爾蓋茲基金)近期出現在大陸A股市場,讓許多投資人都感到非常的興奮,最近該基金買進網宿科技,第1季還買了其他七家A股上市公司。
據證券日報報導,比爾蓋茲基金青睞的A股公司,分別是網宿科技、永輝超市、啟明星辰、鄂武商A、百聯股份、廣電運通、揚農化工及新和成。今天我們就要以他其中的兩家公司網宿科技、永輝超市來做解析,讓投資人們了解一下A股是否因為比爾蓋茲基金的進入又有了希望!
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林成蔭簡介:
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作:股海樂活、遨遊股海。
廖大緯簡介:
CCIM認證侯選人;為花旗銀行委託台灣首次公開喊價銷售仲介;為國內外銀行及資產公司處理不良債權交易;蘋果日報專欄作家。現任台灣與國際不動產仲介與顧問、《財子學堂》專欄作家。
財子學堂 http://www.caizischool.com/
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