樓梯轉角的椅子
助理新婚後最近搬家在北投清江路，我去看他，小倆口租住的是棟五樓沒電梯的老舊公寓，上樓梯中途樓梯轉角處看到擺著一張椅子，我已大概猜到什麼原因了。
一問助理果然如我所料，原來是他五樓鄰居老太太放的。老太太說她年紀大了，爬樓梯越來越吃力，再加上患有糖尿病，每周需要固定洗腎兩次，白天兒子媳婦也要上班，所以她得靠自己拄著拐杖爬樓梯，上下的過程中會累，所以中途置放一張椅子以便休息。而且她說，總不能一直窩在家裡不出去走動吧？
台北類此的情形太多，多半都是在沒電梯的四丶五層樓老舊公寓。而此類老舊公寓仍佔了台北市住宅地表的一半。這讓我聯想到當年我從高雄北上唸台大時，父親看我們姊弟三人都在台北唸書，就在安東街買了一戶公寓供我們住。當年四樓新建公寓都是連棟開發，鄰居也都是外縣市來台北打拼的三十多歲年輕夫婦。如今四十多年過去，那些公寓也未改建，鄰居還在的都已八十好幾了，跟我講平時都像坐監一樣，若有病痛要出門看診，下樓梯都要全家總動員，老人們都擔心萬一發生緊急事件地震火災，都不知如何逃生！
嚴格講台北市政府在這方面是做的不夠的，不論從人口高齡化或防火防災觀點著眼，老舊社區狹窄巷弄沒有電梯老舊公寓的大幅獎勵都更重建，早該列為施政最最最優先的重點，這才是市民的居住正義！
台北市至2020年高齡人口將接近20％，高齡化為全國之最。鑑於台北市民平均居住空間只有6.3坪，只比鴿子籠的香港大，遠遜於東京的8.5坪及新加坡的9.3坪，為了因應高齡化及少子化現象，台北市住宅政策及都更應著眼於沒電梯的四、五樓公寓都更獎勵，不必限定一定要三十年以上老舊公寓，且應大幅容積獎勵住宅三代同堂設計。同時為改善市容，讓馬路巷弄變寬、公園綠地變大，市府應對縮小建蔽率及幢距加大之建案，大幅給予容積獎勵，比照東京及新加坡，鼓勵樓層向高發展。對於大面積街廓再造都更案，更該限時批准並給予最大容積獎勵。
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