恒大不能救
美國政府拒絕拯救雷曼因為雷曼做了很多虧心事。雷曼在香港賣迷債欺騙目不識丁老人。名為低風險迷你債券,其實是高風險企業票據。雷曼在美國做的好事比在香港做的醜事糟糕幾百倍。要是救了雷曼,此例一開,華爾街必定有樣學樣。殺一儆百才能阻止同樣金融騙局發生。
恒大的情況和雷曼差不多,唯一分別是雷曼欺騙無知市民,恒大欺騙員工和員工家屬、承包商和無知投資者、樓市買家等等。
雷曼以高槓桿投機為主,風險極高,會計和核數都沒有警告。恒大2021年春季發布的3333.HK 中國恒大2020年度財務報告一切正常。其實,恒大當時處於財務崩潰邊緣,負擔有息美元債高達885億美元,總負債超過3,000億美元。負責替中國恒大審計的會計師是香港的普華永道Pricewaterhouse Coopers。
恒大的官商勾結是雷曼沒有做到的醜事。恒大買入土地,地方政府收取龐大賣地收入。這些錢不是恒大掏腰包支付,合部是金融機給恒大的貸款和市場集資所得。中國國企山東高速集團持有恒大股份約5.6%,投資金額約230億人民幣。2018年,山東高速的營業額只有666億元人民幣。恒大股價高峰期,恒大市值萬億,那就是說,山東高速曾經持有約600億元人民幣恒大股份。這是瞓身支持。官商勾結情況可想而知。
負債嚴重,早就資不抵債的地產公司在中國大陸有數十家,比恒大更糟的也有二十多家。中共如果拯救恒大或者將恒大收歸國有,那就是鼓勵奸商和地方官員勾結。不要以為中國經濟強勁,真實情況十分可怕。中國GDP之中有16%是房地產。個別城市的房地產佔GDP比例高至脫離現實,三亞是86%,海口是44%,鄭州35%,西安31%。
美國地產佔GDP約5%,從來沒有高於10%。即使樓價颷升至滿街露宿者,2020年的美國地產業只佔GDP6%。
中共要搞好經濟,一定先要拆掉房地產債務這個定時炸彈。房地產吸走幾乎所有市場上的資金,中國高科技缺乏資金發展,重工業缺乏資源。拯救恒大是破壞中國經濟的最好方法。因此,我可以肯定地說,習近平不會拯救恒大,將恒大轉為國企也是不可能。最大可能是讓恒大硬著陸,全面破產,誅連富豪和地方官員數千人。這麼一搞,經濟亂局成為清黨口實,大開殺戒。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2,390的網紅餅妹大剌剌bingmeidalala,也在其Youtube影片中提到,哈囉大家好我是餅妹,演戲的時候叫紅豆餅 身兼數職雜七雜八購物狂、科技宅、吃貨、胖虎型youtuber 剛開始做頻道,有任何意見都歡迎大家提出 我們可以互相交流呦 Products list--------------------------------------------------- ...
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三亞科技 在 Facebook 的精選貼文
【重溫舊夢】
趁着疫情被困,開始重新整理過去拍攝的旅遊節目並放上YouTube,例如在2015年無綫J2台播出的《一路向東非》,花兩周時間拍攝了東非的「三亞」:贊比亞(台稱尚比亞)、坦桑尼亞(台稱坦尚尼亞)、肯雅(內地稱肯尼亞)。先在贊比亞遍遊世界三大瀑布之一的維多利亞大瀑布、在世界最危險的魔鬼泳池游泳、入住瀑布內最豪華酒店Royal Livingstone;然後去坦桑尼亞三大國家公園Safari獵遊,目睹獅王追逐斑馬開大餐;最後在肯雅入住豪華的馬賽馬拉私人保護區,追蹤到難得一見的花豹!當然少不了的,還有東非動物大遷徙!
這是我六年前的第一個自己做主持,以及一手策劃的電視節目。相隔六年再看當然覺得有些稚嫩,因為就像坊間的Vlog一樣簡單直白,見象是象、見獅是獅,沒有甚麼深度,更遑論甚麼個人意見或風格。當時我不僅不懂做主持的技巧,更不懂導演及攝影的工夫,前期及後期製作都是由我的拍檔李明熙負責。但也要多謝他和《一路向東非》,將我帶入電視節目製作的層面,相隔一年我已能自製出《日韓台櫻花三角戀》,三年後更製作出《明治憑甚麼》了。
今日 @AM730 專欄: https://www.am730.com.hk/column/科技/重溫舊夢-282193
#am730 #遊戲人生 #項明生 #一路向東非
#日韓台櫻花三角戀 #明治憑什麼
三亞科技 在 BusinessFocus Facebook 的最佳解答
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三亞科技 在 餅妹大剌剌bingmeidalala Youtube 的最佳解答
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三亞科技 在 陳其邁 Youtube 的最佳解答
挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪,談住宅政策
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新聞稿
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【與住宅聯盟會談 陳其邁:結合產業升級提供可負擔的住宅政策】
民進黨高雄市長候選人陳其邁,今天與「社會住宅推動聯盟」會談,並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」,而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同,尤其在產業必須與住宅政策搭配,及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上,更給予高度肯定。
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陳其邁表示,「五大就業方案」,分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區,以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案,創造青年更多元的優質就業機會。
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陳其邁指出,當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富)政策。讓年輕人安居,落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼,讓年滿20-40歲,家庭所得110萬以下,月所得46,000元以下,設藉高雄的工作青年,每個月補貼2000元房屋租金。
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而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
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陳其邁說,「勞工就業宅」只租不售,透過設定「地上權住宅」,市府及國有地出租產業園區及周邊土地,以設定地上權,鼓勵興建廠區員工住宅,租給員工便利、優質的生活環境,讓在高雄市就業的青年朋友,工作地點離家近。
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陳其邁表示,要降低首購青年的負擔,「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋,一定條件(排富),一定金額以下,以平均房地價為基礎,減免二年房屋稅與地價稅,並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,減少購屋初期財務負擔。
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陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助,為了,陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地,規劃20個新創基地,提供租金減免,來做為青年創業的必要空間。
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二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行,並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
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三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業,打造成南臺灣創新產業的示範基地,進而創造優質、多元的工作機會。
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四、橋頭科學園區
全力投入招商,吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業,未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人,都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
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五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示,市府將整合各部門資源,成立單一窗口來服務產業,以最高的效率來解決產業五缺問題,營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設,促進台商回流,並將吸引外資到高雄。
三亞科技 在 Dd tai Youtube 的最佳貼文
三亞亞龍灣國際玫瑰谷位於三亞市亞龍灣國際旅遊度假區內,總占地2755畝,是以“玫瑰之約,浪漫三亞”為主題,以農田、水庫、山林的原生態為主體,以五彩繽紛的玫瑰花為載體,集玫瑰種植、玫瑰文化展示、旅遊休閒度假于一體的亞洲規模最大的玫瑰谷。以玫瑰文化、黎族文化、創意文化為底蘊,以玫瑰產業為核心,以"浪漫、歡樂"為主題,依託周邊山水資源,展現一個集鄉村田園風情、花海休閒娛樂於一體的休閒旅遊目的地。以玫瑰花海、浪漫婚慶、七彩遊樂、精油養生、休閒餐飲、國際風情等為主題內容,在城市近郊、度假勝地集中打造一個浪漫之都,品讀浪漫休閒、感悟美麗人生。以此增強三亞休閒度假吸引力,提升海南國際旅遊島新形象,突出海南"浪漫"色彩。
功能定位:種植生產、旅遊體驗、浪漫婚慶、商務會展、休閒度假
目標定位:
1、突出玫瑰文化,打造國際浪漫風情休閒度假地,助推海南走向"世界蜜月島",讓玫瑰成為未來海南走向世界頂級度假勝地的一張新名片;
2、完善玫瑰產業鏈,打造產業集群,通過舉辦"第五屆中國月季花展暨三亞首屆國際玫瑰節"讓中國玫瑰走向世界,打造亞洲最大的玫瑰產業示範基地;
3、通過改變農民收入模式、產業、生活方式三大轉型,打造海南城鄉統籌新示範。
亞龍灣國際玫瑰谷的建設者為蘭德公司,其總部在上海。旗下有上海蘭德科技有限公司、 上海蘭德資訊產業有限公司、上海蘭德花卉有限公司、三亞蘭德種業有限公司、三亞聖蘭德花卉文化產業有限公司、三亞蘭德國際玫瑰穀發展有限公司、海南蘭德置業有限公司。蘭德公司從1997年開始在上海從事玫瑰鮮切花種植與銷售,在上海及長三角地區建立了龐大的銷售網路。2006年進入海南三亞試種熱帶玫瑰,於2008年7月在三亞成功種植出海南島第一批玫瑰鮮切花,結束了海南島沒有玫瑰鮮切花的歷史。玫瑰穀自從2009年落戶三亞之後,受到了從海南省到三亞市各級政府領導及社會各界的支持與肯定。亞龍灣國際玫瑰谷專案被列為海南省和三亞市的重點專案,並成功獲得三亞市政府高度認可,三亞市旅遊委把該專案批准成為新的旅遊景點。2012年12月12日,第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節也於當天在亞龍灣國際玫瑰穀開幕。亞龍灣國際玫瑰谷已獲准成為三亞新的旅遊景點,開園五天,接待遊客三萬人次,成為三亞休閒農業旅遊的新名片。
分期主題策劃:一期開發種植1000畝玫瑰鮮切花,於2010年12月底前完成了成片開花採摘。以玫瑰穀的鮮切花示範基地為依託,已在三亞市的四個鎮發展了10個農民玫瑰花專業合作社,帶動了480戶農戶進行種植業升級換代,已在三亞初步形成了玫瑰鮮切花產業。該專案於2009年通過了海南省科技廳科技成果認定, 2011年被列為海南省和三亞市的重點專案。
一期玫瑰鮮切花種植園區項目,主要擁有以下特色:
1、新型產業示範基地;
2、高效農業示範基地;
3、現代都市旅遊觀光農業示範基地;
4、熱帶玫瑰花繁育基地;
5、龍頭企業帶領農戶致富的示範基地;
6、低碳、節能、環保示範基地;
7、花卉科研示範基地;
8、節水灌溉示範基地。
二期建設-亞龍灣國際玫瑰谷二期建設占地1755畝。在建項目有:
1、花田喜事玫瑰婚典區(婚紗攝影基地);
2、一園多區的國際玫瑰精品園區(以玫瑰為主,向日葵、鬱金香、馬蹄蓮、勿忘我等其他花海為輔);
3、玫瑰茶文化區(玫瑰茶坊);
4、食用玫瑰餐飲區(高端玫瑰套餐、玫瑰餅、玫瑰醬;玫瑰特色飲品;特色農家樂等);
5、熱氣球嘉年華營地;
6、房車營地、露營營地;
7、玫瑰系列產品展示超市;
8、2012第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節展區(永久保留)。
三期建設:打造一個以玫瑰文化為主題,玫瑰產業為支撐,浪漫風情度假為特色,生態低碳環保等健康生活理念為依託,村民與遊客的安居、樂業、休閒度假為主要功能,融浪漫、時尚、高端、藝術、人文於一體的最具文化特色與鄉土情懷的國際化休閒度假玫瑰風情小鎮。
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