ลงทุนคอนโดแบบไหนดี ? ที่ให้ความมั่นคงและผลตอบแทนในระยะยาว
“ไข่ในตะกร้าหลายใบ” VS “ไข่ในตะกร้าใบเดียว”
ถ้าคุณมีเงินสัก 15 ล้าน คุณจะเลือกลงทุนในคอนโดแบบไหน ?
ก. ลงทุนในคอนโดทั่วไป ระดับกลางถึงดี หลายๆ ห้อง (ราคา 2-5 ล้านบาท)
ข. ลงทุนในคอนโดหรู ระดับ Super Luxury เพียง 1 ห้อง (ราคา 10-15 ล้านบาท)
การลงทุนในแบบ ก. คือ การลงทุนตามหลักการที่ว่า “อย่าใส่ไข่ไว้ในตะกร้าใบเดียว” การมีคอนโดหลายห้อง ข้อดีคือการกระจายความเสี่ยง หากห้องไหนว่าง เรายังมีรายได้จากผู้เช่ารายอื่น
ในขณะที่การลงทุนแบบ ข. คือการลงทุนแบบ “ใส่ไข่ไว้ในตะกร้าใบเดียวแล้วเฝ้าดูมันไว้” ซึ่งคอนโดระดับราคา 200,000+ ต่อตร.ม. มีเพียง 2% ของคอนโดมิเนียมใน กทม. (ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand Reserch ) ข้อดีคือความพรีเมียม ผู้เช่าคอนโดระดับนี้มักเป็นผู้บริหารระดับสูงชาวต่างชาติ ที่บริษัทจ่ายค่าเช่าให้และมีสัญญาระยะยาว จึงได้รับผลกระทบจากวิกฤตทางเศรษฐกิจน้อยกว่า
การลงทุนในแต่ละแบบไม่มีถูกผิด ขึ้นอยู่กับสไตล์การลงทุนและความสามารถในการรับความเสี่ยงของแต่ละคน หากเลือกลงทุนในคอนโดที่ดี เรามีโอกาสได้รับผลตอบแทนจาก 2 ส่วน
1. ความมั่นคงจาก Capital Gain ที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อระยะเวลาผ่านไป
2. ผลตอบแทนในระยะยาวจากการปล่อยเช่า
หากกำลังมองหาลงทุนในคอนโดระดับ Super Luxury ที่ให้ความมั่นคงและผลตอบแทนในระยะยาว Beatniq สุขุมวิท 32 ก็จัดเป็นหนึ่งในคอนโดหรูที่คุ้มค่า ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 250 เมตร มีความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 197 ยูนิต ที่จอดรถ 98% และมีบริการ Concierge Service มาตรฐานโรงแรม
🔹ในมุมการลงทุนเพื่อสร้างความมั่นคง หรือลงทุนแบบเก็บเป็นสินทรัพย์ โดย Beatniq 1 ห้องนอน 57 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 13.9 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณ 250,000 ต่อ ตร.ม. (ราคาเฉลี่ยของ Prime Condominum ในท้องตลาดที่ 278,330 บาท/ตร.ม. ในปี 2020 ข้อมูลจาก Knight Frank Research Thailand) จึงเป็นโอกาสในการสร้าง Capital Gain ยามเศรษฐกิจกลับมาดี เพราะที่ดินผืนใหญ่ติดถนนสุขุมวิทมีเหลือสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ไม่มากแล้ว
( จากสถิติย้อนหลัง 5 ปีช่วง 2014-2018 อัตราการเติบโตของราคาคอนโดมือสองบริเวณทองหล่ออยู่ที่ 40% สูงกว่าคอนโดในทำเลสาทรและหลังสวนที่เติบโตที่ 17% และ 24% ตามลำดับ - ข้อมูลจาก Beatniq )
🔹ในมุมการลงทุนเพื่อรับผลตอบแทนระยะยาว ด้วยทำเลที่อยู่ในย่านเพื่อการปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ และใกล้ชุมชนชาวญี่ปุ่นบริเวณทองหล่อ จึงสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายและไว ซึ่งผู้เช่าส่วนมากกว่า 80% ของ Beatniq เป็น Expat ชาวญี่ปุ่น โดย Type ที่ได้รับความนิยมคือ 1- 2 Bedroom ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,000+ บาท/ตร.ม./เดือน หรือเฉลี่ยอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 5%-6% ต่อปี
และถ้าลงทุนตอนนี้ นอกจากจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโดแล้ว ยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากพอร์ตลงทุนด้วยนะ เป็น Double Investment ที่คุ้มมาก เพราะ Beatniq มีแคมเปญร่วมกับ Bitkub โดยทางโครงการจะมอบพอร์ตลงทุนในสินทรัพย์ดิจิตอลสูงสุด 1 ล้านบาทโดย
1 Bedroom ได้ 300,000 บาท
2 Bedroom ได้ 500,000 บาท
3 Bedroom ได้ 1,000,000 บาท
เหมือนซื้อแล้วสร้างผลตอบแทนได้ทันทีโดยที่ยังไม่ต้องหาผู้เช่า จะโอนเป็นเงินสดออกมา หรือใช้เป็นเงินขวัญถุงเพื่อเปิดโลกการลงทุนใหม่ๆ ก็คุ้ม
Beatniq สุขุมวิท 32
ราคาเริ่มต้น 13.9 - 75 ล้านบาท
👉 ข้อมูลเพิ่มเติม https://m.scasset.com/4iMd
📆 นัดหมายเยี่ยมชมโครงการที่ https://lin.ee/3GVztBsNX หรือโทร 1749
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน
( บทความนี้เป็น Advertorial )
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving,也在其Youtube影片中提到,โครงการบ้านสไตล์ยุโรปจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ใกล้กับถนนศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท วันนี้พามาดูบ้านในย่านศรีนครินทร์ - สมุทรปราการกันครั...
「ที่จอดรถ bts」的推薦目錄:
ที่จอดรถ bts 在 ThinkofLiving.Com Facebook 的最佳解答
[PR News] พบกับคอนโดหรูใจกลาง ทองหล่อ-เอกมัย
The Fine Bangkok การันตีผลตอบแทน 7%*
เริ่ม 5.99 ล้านบาท* พิเศษวันนี้-30 เม.ย.นี้เท่านั้น
.
- Luxury Class เน้นความเป็นส่วนตัวเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น
- Auto Parking คุณภาพสูงจากญี่ปุ่น ที่จอดรถ 70%
- ใกล้ BTS ทองหล่อ-เอกมัย และทางด่วน
- 1 นาที ถึง Donki Mall, 2 นาทีถึงทองหล่อ
- สาธารณูปโภคส่วนกลางครบครัน อาทิ Fine Lounge, Fine Retreat, Fine Greenery และ Fine Sky ที่มีสนาม Putt Golf ไว้บริการ
- สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ Ready to move in
.
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก https://bit.ly/3ugX1FM
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 065 156 6868
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
ชมรายละเอียดเพิ่มได้ที่ https://wp.me/p1YZB1-2YUD
#TheFINEBangkok #คอนโดหรูสไตล์ญี่ปุ่น #Thonglor10 #Ekkamai12 ดูน้อยลง
ที่จอดรถ bts 在 เที่ยวแบบกรู Facebook 的最佳貼文
เอาใจสาวกฮาร์เบอร์แลนด์ใจกลางเมือง ตอนนี้ HarborLand Sindhorn Midtown Hotel เปิดบริการตามปกติแล้วนะคะ สาขานี้อยู่ในโรงแรม สินธร มิดทาวน์ ใจกลาง กรุงเทพฯ บนถนนหลังสวน เยื้อง StarBucks สามารถไปเที่ยวแล้วนอนพักโรงแรมสักคืนฟินๆ ก็ดีเลยนะ หรือคุณพ่อคุณแม่ฝากลูกไว้แล้วไปช้อปปิ้งก็ได้เพราะบริเวณนั้นใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย เช่น Velaa Sindhorn Village , Central ชิดลม , Central World , Siam Paragon , Siam Discovery , Siam Square ,ประตูน้ำ แพลทตินัม หรือจะไปไหว้ ศาลพระพรหม , พระตรีมูรติ, พระพิฆเนศ สามารถเดินบน R Walk เชื่อมต่อกันได้เลยสะดวกสบายสุดๆ
HarborLand สาขานี้ Theme : Little Bangkok มี 1 โซน
เครื่องเล่นไฮไลต์ที่สนุกมากๆ เมลลี่กับคุณแม่เล่นกันจนเหนื่อยหอบ นั่นก็คือ
✅ Valo Jump : Interactive Jump กระโดดควบคุมเกมด้วยตัวเราเองบนแทรมโพลีน มีให้เลือกเล่น 3 เกม
✅ Interactive climbing wall เกมแข่งขันกดปุ่มประลองความเร็ว มีให้เลือกเล่น 2 เกม
คุณพ่อคุณแม่ที่ยังกังวลใจไม่กล้าพาลูกออกไปเล่นที่ไหน ขอให้มั่นใจในความสะอาดที่ฮาร์เบอร์แลนด์ เพราะที่นี่มี มาตรการทำความสะอาด การฆ่าเชื้อโรคต่างๆ “สนุก สะอาด ปลอดภัย ได้ประโยชน์” แน่นอนค่ะ
🏣มาค่ะ จะพาไปนอนโรงแรม Sindhorn Midtown Hotel เป็น โรงแรมที่เน้นลูกค้ากลุ่มครอบครัว ตอนนี้ราคาโปรโมชั่นก็น่าสอยมาก ไปนอนเล่นเปลี่ยนบรรยากาศกัน
✔️ จำนวน 344 ห้อง ประเภทห้อง studio, 1 bedroom และ 2 bedroom
✔️ มีอาคาร serviced residence จำนวน 49 ห้อง ประเภทห้อง studio, 1 bedroom
✔️ มี Fitness Center ชั้น 19 เปิดบริการ 24 ชม.
✔️ มีสระว่ายน้ำ infinity pool ชั้น 18 เห็นวิว พาโนรามา ของกรุงเทพฯ
✔️ ที่จอดรถ 250 คัน
🚗 การเดินทาง :
อยู่ใกล้ BTS ราชดำริ และ BTS ชิดลม เดินเข้าซอยหลังสวนประมาณ 300 เมตร ฮาร์เบอร์แลนด์ และโรงแรมจะอยู่ทางขวามือ เยื้องกับ StarBucks หลังสวน
อ่านรีวิวเต็ม >> http://me-story.com/harborland-sindhorn-midtown-hotel/
ที่จอดรถ bts 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的最讚貼文
โครงการบ้านสไตล์ยุโรปจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ใกล้กับถนนศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท
วันนี้พามาดูบ้านในย่านศรีนครินทร์ - สมุทรปราการกันครับ นั่นก็คือโครงการ Villaggio ศรีนครินทร์ จาก Land and Houses ครับ ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ยุโรป โดยจะเพิ่มกลิ่นอายความเป็นเทพนิยายหรือ Fairy tale ในส่วนต่างๆของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นซุ้มทางเข้า, สวน, อาคารคลับเฮ้าส์ เป็นต้น ทำให้ตัวโครงการโดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวครับ
โดยลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รวมกันจำนวน 346 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการประมาณ 47 ไร่ ซึ่งในปัจจุบันทาวน์โฮมยังไม่เปิดขาย ดังนั้นวันนี้เราเลยขอพามาดูบ้านเดี่ยวกันก่อนครับ
- แบบบ้าน Cozy บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท (ก.พ.64)
- แบบบ้าน Comfy บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น2 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท (ก.พ.64)
ทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ในซอยทรัพย์พัฒนา ไม่ไกลจากถนนศรีนครินทร์ และ BTS สถานีศรีนครินทร์ จุดสังเกตคือใกล้ๆกับปากซอยจะเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการครับ
00:00 Intro
00:58 Fact โครงการ
01:21 Security, Masterplan
04:33 Facility
09:03 แบบบ้าน
09:47 ภายนอกบ้านตัวอย่าง
13:29 ภายในบ้านตัวอย่างชั้น 1
21:42 ภายในบ้านตัวอย่างชั้น 2
26:45 ทำเลที่ตั้งโครงการ
28:18 สรุป
#บ้านเดี่ยว #Villaggioศรีนครินทร์ #land&houses
Official Website : https://www.lh.co.th
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving
ที่จอดรถ bts 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的精選貼文
28 Chidlom โครงการคอนโดมิเนียม Luxury Collection จากทาง SC Asset ทำเลของโครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับถนนชิดลม ราคาเริ่มต้น 9.8 ล้านบาท
ทำเลของโครงการนี้ถือเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญมากจุดนึงของกรุงเทพฯ มีทั้ง Office เกรด A กับ โรงแรม 5 ดาว ปากซอยฝั่งถนนเพลินจิตจะมี BTS ชิดลมตั้งอยู่ ระยะทางประมาณ 2-3 ร้อยเมตร และยังเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยไลฟ์สไตล์มอลล์แบบที่เดินไปได้ง่ายทั้งหมด
ลักษณะของโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร The Villa สูง 20 ชั้น (182 ยูนิต) / และอาคาร The Tower สูง 47 ชั้น (243 ยูนิต) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ (3-0-24 ไร่) จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมดรวม 425 ยูนิต สามารถจอดรถได้ทั้งหมดคิดเป็น 86% (366 คัน) โดยส่วนกลางของโครงการนี้มีหลากหลังฟังก์ชั่น กระจายไปตามจุดต่างๆของทั้ง 2 อาคาร
ส่วนของห้องพักอาศัยในโครงการมีตั้งแต่ห้อง Studio ไปจนถึง 3 Bedroom ซึ่งจะมีขนาดพื้นใช้สอยตั้งแต่ 33.5 ตร.ม. ไปจนถึง 126 ตร.ม.
ปัจจุบันราคาเริ่มต้นปัจจุบันอยู่ที่ 9.8 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ทั้งโครงการอยู่ที่ 280,000 บาท/ตร.ม.
(ข้อมูลราคา ณ วันที่ 5 มค 64)
รายละเอียดและจุดเด่นต่างๆของโครงการจะมีอะไรบ้างไปดูกันเลยครับ
00:00 - Intro
01:04 - Fact. โครงการ
02:00 - ทำเลที่ตั้งโครงการ+จุดเด่นที่ 1 (ทำเลใจกลางเมืองสำคัญของกรุงเทพฯ รอบล้อมด้วย “ไลฟ์สไตล์มอลล์”)
04:37 - จุดเด่นที่ 2 (ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ)
06:27 - จุดเด่นที่ 3 (Facade อาคารมีเอกลักษณ์โดดเด่น)
07:16 - ที่จอดรถ
09:27 - จุดเด่นที่ 4 (พื้นที่ส่วนกลางหลัก 2 ชุด กระจายไปทั้ง 2 อาคาร)
10:20 - ส่วนกลาง The Villa
12:21 - ส่วนกลาง The Tower
15:34 - วิเคราะห์ผังชั้นพักอาศัย
17:27 - อธิบายรูปเเบบห้องพักอาศัย
18:55 - พาชมห้อง 1 Bedroom
24:45 - พาชมห้อง 2 Bedroom
29:26 - ปิดรายการ
.
อ่านรีวิวเจาะลึก : https://wp.me/p1YZB1-2tp9
Official Website : https://www.scasset.com/th/condo/#location-section
โดยโครงการ 28Chidlom นั้นมีทาง Bridge Estate เป็น Sole agent ที่ดูแลทั้งเรื่องการซื้อขายและปล่อยเช่าทั้งหมดของโครงการ
ติดต่อสอบถามข้อมูลโครงการและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่
เบอร์ 099-419-6364 หรืออีเมล inquiry@bridgethailand.com
.
#28Chidlom #รีวิวคอนโด #คอนโดชิดลม
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving
ที่จอดรถ bts 在 earthpynn Youtube 的最佳解答
สวัสดีค่ะทุกคนน วันนี้เอิร์ธจะพาไปช็อปที่ Mixt Chatuchak ห้างใหม่ย่านจตุจักรกันค่ะ จะบอกว่าเค้ามีของถูกๆ เยอะมากทั้งของกิน ของใช้ ของแต่งบ้านและเสื้อผ้า! วันนี้เราเลยจะไปตามหาเสื้อผ้ากันว่า มีร้านไหนบ้างที่สาวอวบอ้วนของเราใส่ได้บ้าง ไปจ้า ไปดูกันน
Mixt Chatuchak
เวลาเปิดปิด : 10 โมง - 4 ทุ่ม
พิกัด : ตรงข้าวพิพิธภัณฑ์เด็ก ใกล้ๆ ตลาดนัดจตุจักร (เจเจ)
การเดินทาง : สามารถลง BTS และ MRT แล้วดินเข้าไปได้
Map : https://goo.gl/maps/DZyWGXZdfqyu5zmi7
#vlog #mixtchatuchak #แต่งตัวสาวอวบ
** ได้รับเชิญไปงาน แต่ไม่ได้ค่างจ้างค่ะ
-------------------------
EARTHPYNN Channel ♥
ลงคลิปทุกวันอังคาร และศุกร์ 2 ทุ่มตรง แต่ถ้าตัดทันก็จะมีคลิปพิเศษมาเพิ่มเรื่อยๆ น้า : D
♥ Follow me ♥
FACEBOOK : http://www.facebook.com/earthpynn
INSTAGRAM : https://www.instagram.com/earthpynn
TWITTER : https://www.twitter.com/earthpynn
BLOG : http://www.earthpynn.com