【被科技園區包圍的寵兒分享】
被多個科技園區包圍的楠梓區，在護國神山台積電帶動下成為高雄的明日之星，其中82期重劃區是最被看好的區段，卡位店面等於是投資會生蛋的金雞母，「清景麟白易居」金店面現在入手價格親民，報酬率讓你笑咪咪！
＃楠梓82期重劃區 ＃科技園區包圍 ＃台積電 ＃清景麟白易居 #金店面 #穩定高投報
金雞母價格 在 ETtoday分享雲 Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1萬的網紅唐婷婷Tangting，也在其Youtube影片中提到，『金雞母Jingimoo』 📍台北市中正區杭州南路一段143巷36號 🕰 12:30–20:30 ✏️掏心掏肺的推薦啊～♥️價格以台北來說已經算溫柔了， 畢竟品項配料都是豐富且好吃的！ 很幸運沒有排太久，據說夏天是會大排長龍。 他們除了冰品也有一些茶點跟飲料，低消一杯飲品。 『龍都冰果専業家』 📍...
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金雞母價格 在 薛呈懿 Hsueh ChengYi Facebook 的最讚貼文
這星期錄宜週大事，講到中興文創要標售土地的新聞，但沒有把來龍去脈講得很清楚，想說在這裡整理分享給大家🧐
大家都知道，中興文創園區原本是中興紙廠🏭的用地，2001年中興紙廠結束經營後，原本中興紙廠的員工們集資在原本廠區的北邊，成立興中紙廠繼續經營。當時，因應雪隧通車，宜蘭縣政府積極爭取設置科學園區，其實最早相中的就是中興紙廠這塊閒置的土地。
但由於後來成立的興中紙廠仍在經營，與中興紙廠有廠房產權的爭議，國科會評估過後決定放棄在中興紙廠建立科學園區。大約在2011年，宜蘭縣政府才轉向經建會爭取經費，規劃文化創意產業園區，才成為今天的中興文創。
不過，正如大家現在所看到的中興文創，其實還是有許多空地還未開發，甚至既有的設施可能也都略顯不足。因為在原本的開發計畫中，本來就有打算透過以每坪18萬的價格，標售約6公頃的土地，取得至少32億元的經費來自償整個文創園區的開發。
老實說，前兩年我還在當議員時，對於中興文創的土地標售其實是相當反彈的。當時還沒有做足功課的我🐣只覺得，一塊好好的文創園區，為什麼還要靠炒地賣地來發大財？
直到後來更深入地了解這個計畫，才理解一個重大公共建設終究有它現實的考量。如果未來中興文創真的能財務自償，何嘗沒機會成為縣府財政的金雞母🐔，甚至是展現宜蘭文化活力的一個舞台？
如果未來還能繼續保留中興文創現在的藍天、廠房、煙囪的景觀，就更好了。
你覺得什麼樣的文創園區吸引你？高雄駁二、台南藍晒圖、還是台北的松菸或華山？你希望中興文創成為什麼樣子，歡迎留言告訴我唷😉
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👇點擊收聽最新一集宜週大事👇
👉Youtube－標售中興文創土地還債 預計2023年完成│【陪隧小姐】宜週大事#精華版 https://youtu.be/lHMRlJBf-K0
👉Podcast－Ep.66【宜週大事】0825-0831怎麼了你變了說好的開學禮呢 https://open.firstory.me/story/ckt17jzqk7ddp0919b92vo5u7
延伸閱讀：
👉宜蘭錢坑翻轉 中興文創園區擬售5頃地
https://udn.com/news/story/7328/5696989
金雞母價格 在 Facebook 的精選貼文
210705台視 台大公館商圈榮景不再 待租店面近80間
台視原影27分18秒開始→https://youtu.be/afw4qCr3wi4
招租、待租、租售，這些畫面已經取代以往商店招牌林立，只見一整排店面通通拉下鐵門，很難想像這裡是坐擁第一學府師生客源的台大公館商圈。對比以往熱鬧景象差很多，公館商圈待租的店面至少七、八十間，有房東乾脆停損求售。
記者／鄭伊珊、張元杰 採訪報導……↓
記者／鄭伊珊：「屋主求售其中不乏金雞母店面，像是這間兩層樓144坪出售價格將近3億元。還有路口這間總價近兩億元兩層樓80坪的店面現在也要求售。」
疫情之下商圈求售的店面多達18間，在地人也說幾十年來首見。
房仲業者／陳泰源 表示：街邊店的價值本來就已經在逐年往下修正當中，因為網路店商崛起的關係，包含外送平台崛起，疫情它只是一個催化劑，疫情是加速店面弱化的因素之一。
來到西門商圈一眼望去有營業的店家只有個位數，疫情還在三級警戒下更沒有了人潮，商圈沒落，後疫情時代又將如何發展。
房仲業者／陳泰源 表示：其實很多店面的業者是吃不消的，都會退到可能是社區型店面，或者是往地下室發展，甚至是二樓有廣告招牌效應的二樓店面發展。
店面價值逐年衰退，疫情更加劇商業轉型。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705-80.html
金雞母價格 在 唐婷婷Tangting Youtube 的最佳解答
『金雞母Jingimoo』
📍台北市中正區杭州南路一段143巷36號
🕰 12:30–20:30
✏️掏心掏肺的推薦啊～♥️價格以台北來說已經算溫柔了，
畢竟品項配料都是豐富且好吃的！
很幸運沒有排太久，據說夏天是會大排長龍。
他們除了冰品也有一些茶點跟飲料，低消一杯飲品。
『龍都冰果専業家』
📍台北市萬華區和平西路三段192號
🕰11:30–22:00
✏️百年冰果室，經過跟老闆聊天得知，冰店從阿公那一代就傳承到老闆手裡，當時的他每天放學就在冰店寫功課，現在自己年紀也大了，準備交棒給自己的兒女。八寶冰也是後來才演化而來，古早只有四寶冰，直到現在才開發到八寶，每一樣用料都是老闆親手製作，凌晨四五點就起床備料，絲毫不得馬虎，曾經還有客人說他的配料是罐頭的，讓他又哭又笑，真材實料是饕客吃得出來的，帶上傳承的精神繼續讓『龍都冰果専業家』發光發熱！🔥
另外，好多饕客都不知道原來龍都搬家了‼️以前位於龍山寺的商圈，資訊欄有提供正確位置！可以去尋找你的古早味～冷熱商品都有✨
--
唐婷婷 IG ✐ tangting0927
臉書粉專 ✐ 唐婷婷 ♡
金雞母價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升，連先前抗跌強勢的西門町商圈，也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段，有多筆整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏：「如果你是要像比較流行潮流店的話，還是西門町這個商圈，現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地，西門町是近年唯一持續成長的商圈，多數房東都把手中店面，視為金雞母不肯輕易出售，但疫情改變一切，目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億元，主要集中在武昌街二段，有多筆是整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億元，還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「他們(店面持有者)其實也意識到，可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變，所以可能店面是首當其衝，現在因為疫情的關係，你說就算是黃金的店面，開價也頂多1萬初頭，現在平均很多一個月一坪的月租金，才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊，全台各地觀光商圈消費人潮驟減，業績掉了3~5成，許多店家只能關店退場，主要商圈路段成都路、武昌街二段近期，都有大量店面出現空租情形，連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租，許多房東心態轉變，不少人認為西門町店面價格再往上有限，未來可能加速下修，因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情，平均兩萬以上，甚至突破3萬，現在普遍砍了3成至5成，每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「有一些店面承租的業者，它是屬於快品牌的，然後可能是那種特賣會、拍賣會的，就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面，我就是一個很簡單、很陽春的一個空間，那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數，近兩年增幅4成，待租店面從12000多件增加至17000多件，其中最具指標意義的台北市，兩年來增幅為63%，僅次於桃園市66%，不少待租商圈店面租金跌幅超過1成，以站前商圈跌幅20%幅度最大，房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面，漸漸出現，疫情除了讓金店面出現拋售潮，也讓西門町租屋市場，有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
金雞母價格 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
【夢幻抽獎活動】
我們即將在9/1~9/30 進行一個抽獎活動，是任何人都能參加的，
這次的獎品非常的棒，這獎品會不斷不斷的升值，而且還會配息給你，
得到這獎品你就得到一個金雞母，會不斷幫你賺更多的錢，
這獎品就是💥價值$7000元的迪士尼真實股票💥
🔥活動辦法：
在Youtube收看的你，從9/3號的影片起，只要你在這個月每個影片下面按喜歡，
加上留言你在今天的影片學到了什麼？
你就能獲得抽獎資格，但是注意，不要複製別人的，留言不能重複，我會一則一則看，
重複別人的就會不算，只要符合資格就能獲得抽獎資格，還有其他抽獎資訊在下方，
是可以重複參加的哦，參加越多項得獎機會越高
🔥另外還有其他抽獎方式
1.IG貼文分享:請至IG查看
2.分享粉絲專頁:請至臉書粉絲頁查看
3.學員推廣:請至學員社團查看
🔥活動規則:
1.每一種方式都抽出一名
2.只要有達到其中一種，就有機會抽到迪士尼真實股票
3.可以重複參加四種方式
🔥抽獎時間&方法
9/30會在IG直播中，抽出4位得獎者(中獎者需要在直播裡，如超過5分鐘沒出現，就會取消資格)
訂閱頻道 👉🏻 https://bit.ly/2GGmQpT
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Yale的私密照都在這:
https://yalechen.com/blog/
前一部影片
【如果你現在缺錢，應該怎麼辦？】
https://youtu.be/8ci0m9-PH90
後一部影片
【如果你是職場社畜，請做這5件事】
https://youtu.be/xprw1Gx6m9k
時間表
00:00最新抽獎活動(價值$7000元迪士尼股票）
01:05我要說這些！！！
02:38黃金避險-越避越危險
04:35巴菲特打臉自己
05:48黃金為什麼會漲！？
07:52黃金v.s股票 The winner is ….?
09:50黃金ETF 你的投資好選擇
現在黃金還能不能投資？黃金價格多少可以買？現在投資黃金好嗎？
最近的黃金漲勢非常驚人，很多人都想投資黃金，但是黃金真的有那麼好嗎？
就連聲稱不投資黃金的巴菲特，最近都買進了黃金的公司
在這集我統計過去每次發生經濟危機時黃金的表現，像是1997年亞洲金融風暴、2000年科技泡沫、2008年金融海嘯，當年的黃金真的有避險的功能嗎？
如果你想投資黃金，這集我會介紹一檔黃金ETF，如果想黃金投資千萬別錯過了
💁🏻：2020年累積出來的被動收入(大公開我的收入)
https://youtu.be/pQdltRqoSYE
💁🏻♂️：3萬塊可以怎麼投資？（不要小看自己！）
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💁🏻♂️：[2020] 5個高收入技能(年薪百萬也不是問題)
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