#老屋問題 #危老重建 #都更整維
我長期以來都很關心 #台北市老屋問題🏠
因為老屋除了會有結構安全疑慮之外，現在高齡化社會，老房子沒有電梯， #住在裡面的長者要上下樓就會很困難⛔️
為了加快重建，中央公布 #危老條例（都市危險及老舊建築物加速重建條例），讓老屋重建不用走都更程序，#速度較快。但以台北市的狀況，申請危老重建的案件數還是不多，還是有需要克服的地方⚠️
台北市 #都更推動困難、#危老重建案件數又不多，我認為至少要先改善 #老屋的結構安全，或者 #加裝電梯改善長者上下樓不便的問題。但台北市都更處雖然有 #補助老公寓外牆拉皮跟裝電梯，不過 #申請狀況也是不佳❌
也就是說：#改建速度慢、#改善成效差，#老屋問題待解，所以我也呼籲，希望台北市政府除了配合中央政策之外，能夠有更多的政策跟配套提高民眾申請老屋重建跟整建維護的意願，改善台北市房屋老化的問題✅
🔎危老重建門檻低、專人協助就是「推不動」北市建管處：整建也是手段 https://www.storm.mg/article/2822170
🔎想做1戶得掏5、600萬？北市8成以上都是老屋 危老重建申請卻少得可憐
https://www.storm.mg/article/2822175
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老屋的結構安全 在 Re: [請益] 新竹地區買老房安全嗎？ - 看板home-sale 的必吃
※ 引述 《marsonele》 之銘言：
: 新竹＆竹北房價高 打算轉看30年以上老屋
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: 如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手？
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: 台北市很多人住老房 感覺比較不擔心
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: 但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性
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: 另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎？
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: 因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好？
: 推 angele: 至少不要921前的建照，有朋友還特別跟我分享那棟大樓921 04/10 14:48
: → angele: 時正在蓋之後結構補強才交屋。
即便是921之後的，也不是說就不會倒
其實921之後建築法規的確有修法提高耐震度，但因為2002年才完成修法，所以2003年後申
請建照的才符合耐震強度，不是單純用921發生的1999年劃分。
blah blah的，新竹東區沒記 04/10 14:48
: → angele: 錯有斷層？工程師很惜命的！ 04/10 14:48
沒錯 東區2條活動斷層通過
: 推 audibmw888: 如果是自住還是挑921之後蓋的吧。 04/10 16:32
我只能說，很不幸新竹地區被3條大斷層通過，分別是湖口斷層、新城斷層、新竹斷層，新
城斷層還是第一類斷層。
不過即便是提升後的耐震強度，其實法規也只規範至少要撐住震度5級不倒，最低標準設在0
.23G
但根據111年新竹市災害防救計畫，若新竹斷層錯動、發生規模7.0地震，幾乎整個東區地表
加速度都會到600gal以上、震度7級
北區、香山區同樣逃不過
這樣的搖晃力，別說新建案都會受損，921之前的老屋一定全倒
所以在同份報告中也指出，若新竹斷層活動，新竹市會有8000棟以上建築全倒半倒
如果想說，那不買新竹市、去買竹北離遠一點總可以吧？ 只能說太天真
根據國立中央大學地震災害鏈風險評估及管理研究中心「大規模地震情境模擬對外資料」報
告，新城斷層通過新竹市東區、寶山、竹東二重埔、竹北、芎林，萬一活動同樣會發生規模
7的地震，斷層沿線震度都是達6強
在新竹縣災害防救計畫當中也指出新城斷層「斷層多次活動」、「竹北市頭前溪與鳳山溪之
間大部分屬於土壤液化低潛勢區，地震所造成的土壤液化可能使建築 物、公共設施、道路
等傾倒或損壞」
台北除了擔心山腳斷層，大概就是陽明山火山爆發比較可怕而已
但新竹卻是被3條活動斷層切過，且政府的報告也擺在那了，買老屋自住，我只能感到佩服
，賭自己這一生會不會遇到一次，但若真的遇到一次就掰了
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