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今天出門準備去拜土地公，恰巧在一樓遇到兩組房仲，帶客戶在社區看屋，不小心聽到房仲跟來看屋的客人說，這裡一坪現在賣….（雷達一秒瞬間打開）
不論是漲價或跌價與否，對自住的我來說，真的無感，但因為最近很多粉絲私訊聊到想要在新竹買房，房價貴到下不了手，在問到底是要硬買，還是直接放棄？
我真心覺得有能力再考慮，如果房貸會嚴重影響到生活品質真的不要硬買，除非你本身底很厚，或者有富爸爸當靠山。
新竹房價這一兩年莫名其妙跳躍式上漲，連高鐵、關埔建案都要賣6字頭，而且老闆表明對這個價格很有自信。（新竹隱形有錢人是不是真的很多）
現在想想，還好十年前，一股腦只想要買房（可能是以前搬家搬到怕），出社會後拼命工作賺錢，一心只想擺脫租屋族，也成功說服從18歲後在外打拼、始終租房子的男友，把租金轉換成房貸。
還好那時候傻傻的買，不然現在要背房貸真的很辛苦。我覺得買房還是要趁早，雖然說時機很重要，但誰會預料到疫情反而讓房價漲的兇，這一波幾乎莫名其妙的價格，真的沒人會預料到。
《租屋常會遇到的事》
最近剛忙完租屋的事情⋯⋯😥
阿第一張是真實事件。
他真的直接說：你們付的起嗎？
超沒禮貌^^我差點直接給他一拳
最近應該也很有很多大一生要找房子
畫一篇租屋有關的 不然其實一開始都很沒頭緒🤔
只能說租屋真的不能急
就是多看多找多比較吧
不然很容易踩雷。
後面有兩張是租屋的注意事項🌷
大概列出來
希望可以幫助到需要的人（？）
#喜歡就分享
#真實發生 #房仲超靠北 #千萬要小心
#租屋 #日常 #插圖 #手繪 #illustration #illustrator #illustrationartists #life
【德國有討價還價的文化嗎？🤔】
這週的音頻聊到德國的房租超貴，有位聽眾寫信詢問我，她打算透過仲介，在德國一個很大的城市租房三年，是否因為一次租三年，所以可以跟房仲討論租金價格？
我的回答是：
不太可能，一來是德國找房超級競爭，如果你因為價格太貴不想租那個公寓，還是會有人願意付那樣的價格，因為總比沒有屋簷住好，尤其在慕尼黑、漢堡、法蘭克福、柏林地區。
再來是，房客基本上只要房東不要每年提高租金就該偷笑，房東基本上也不太可能會降價。
最後，如果房仲說可以討論價格，或是給折扣的話，我自己在猜測，也許他們一開始提出的租金價格就比較高，所以才有餘地去殺價。
那如果是買房呢？我只能提供我跟Fabian買房的經驗。
預售屋基本上就是不二價，所有的額外設施、裝潢等，也都有定價表，也就是完全沒有討論價格的餘地，加上如果地段好，我們如果不買，同樣價格也一堆人搶。
還想聽更多找房經驗與資訊？歡迎收聽 👇
Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷，德國租屋你所不知道的事！
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210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋，不把這些錢拿去買房子繳貸款？
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子？
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子，壓力不會很大嗎？
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子，薪水是不是要很高？
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子？
05:20 6. 每個月繳房租，錢都被房東賺走了，不覺得很可惜嗎？
06:20 7. 到底該不該買房子？
（備註：「全空屋」除了沒有傢俱之外，連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的）
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#租屋 #買房 #租房子 #買房子 #租金 #房租 #投資 #存錢 #房東 #租金
171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意
影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE
水電師傅周盟傑：「檢查絕緣皮有沒有破損。」
記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓
水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表，直言出租公寓用電實在很危險。
水電師傅周盟傑：「家庭原本的用電可能大概只有50安培或者是75安培左右，但是你這麼多附載同時用的話，可能總開關會承受不了。」
分租套房內6個電表、老舊電線貫穿，師傅提醒，最好電線夠粗，要符合CNS標準，或是檢查電線上的有效期限，電線上若是有潑漆代表房屋重新粉刷時電線還沒翻新，隱藏漏電危機。
水電師傅周盟傑：「用電過度時，通常會有開關保護，會自動跳掉，但是如果連開關都壞掉、跳不掉的話，那線路就會走火。」
扎實聲響，這間套房採用水泥隔間相對安全，租屋前記得拍拍看，若是用非防火材質的木板隔間，火災一來變成現成燃料。
房仲業者 陳泰源 表示：「包租公、包租婆的心態，他們當然是希望說如果我這樣的空間，能夠格四間我幹嘛只隔三間？火災時就會變成你沒有多餘出來的逃生空間。」
記者王乃伃：「像這樣子的老舊半層公寓裡，房東就把它隔成六間套房出租，而且我們可以看這個走道非常狹窄，還堆滿了鞋櫃、洗衣機、雜物等等，如果要逃生的話你只有一樓的大門以及這個窗戶。」
不過抬頭看看，有配設住宅火災警報器，也有消防署認證的雷射標籤，但不見滅火器、逃生出口標示，合乎標準的逃生路線應該要有兩個不同方向的逃生出口，但老舊公寓建造多年，很難符合標準，民眾要租房切勿貪便宜，多看、多檢查。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171123.html
放A看B 看房前說會附的家電最後- 黑特,房仲,租屋,台中,租屋糾紛. ... 看到喜歡的房型我馬上約看房間畢竟猶豫太久很快就會被租走當天約當天看房雷點1. ... <看更多>
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