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東京都心不動產 在 艾蜜莉會計師的異想世界 Facebook 的精選貼文
感謝東京都心不動產邀請，連續兩天週末下午，在台北101跟大家談不動產的節稅規劃及最近很多人關注的海外資金匯回議題。
東京都心不動產 在 謝金河 投資理財 Facebook 的最佳貼文
《2020，日本活力再起！---日本不動產投資博覽會》
日本，全球第三大經濟體，亞洲唯一舉辦兩次奧運的國家。在世界經濟游移不定與投資報酬率遞減之下，日本不動產已成為下一個投資焦點。
2020年全球的奧運派對尚未啟動，日本房地產已經有投資者悄悄進場卡位。近兩年，日本房價平均上漲近30%，隨著奧運賽事的接近，由旅遊浪潮所帶動的城市發展將成為東京重振雄威的最佳機遇。
隸屬日本經濟新聞社(Nikkei)集團的日經BP社，將透過深入導覽的博覽會，不留餘力地帶給台灣大眾關於日本房地產的獨家投資策略。
長期追蹤日本房市的台灣經濟專家，更將攜手資深日本房地產公司，提供最新日本現況及趨勢。從不同觀點來觀察日本房市，投資人將可一窺不動產投資的秘訣，進一步掌握房地產佈局的勝利方程式。
時間：2016/12/10 13:00-17:00
地點：台北國際會議中心101會議室(臺北市信義路五段1號1樓)
[現場備有翻譯機，請攜帶證件換取]
謝金河（先探投資週刊社長）
◆掌握日圓行情，佈局日本新活力經濟
黃逸群（東京都心不動產股份有限公司 取締役 副總經理）
◆正確投資東京不動產
東京都心不動產隸屬日本CLEARTH LIFE企業集團子公司。
在日已有32年歷史，專注於東京都心黃金地段物件開發，迄今已有365棟建築實績，集團並提供租賃、物管、二手出售等相關服務！讓30,000多名投資家們得以信任 與安心的交付資產。
片山 潔、山本 直樹、諏訪 大介（ 三井不動產Realty株式會社）
◆透過專家的眼光看不動產投資成功案例
本公司在日本不動產流通業界達成了連續30年買賣仲介件數第一名的優異成績。長年來承蒙眾多顧客委託不動產買賣並予以協助。從北海道、東京到沖繩，讓我們依照顧客的需求，將日本全國各地的不動產，一一為您提案介紹。
宮內 誠（B-lot Co., Ltd. 代表取締役社長）
◆介紹對金字塔頂級客戶的One-Stop服務
注意事項：
(1)報名方式：請上 http://weekly.invest.com.tw/edm/20161110_01NAP/index.html （報名更快速）洽詢專線：02-2551-2561#294、241
(2)如遇天候不佳或不可抗力之因素，造成活動無法如期舉行，本公司保留更改活動之權利。
(3)活動當日前一個小時開放報名者入場，如遇客滿恕無法保留座位，敬請見諒!!
主辦單位：日經BP社 會展事業中心
協辦單位：先探週刊
贊助單位：Cleathlife Corporation 東京都心不動產股份有限公司、三井不動產Realty株式會社、B-lot Co., Ltd.、日本房源網
東京都心不動產 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
這次節目是上集，敬請期待下集
本系列影片是在聊關於日本東京不動產
台灣有很多都在賣海外不動產的
大家可以參考參考
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開春來訪一下日本在地38年建商
「日本東京都心不動產」的台灣分公司
日本人業務部長來台
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東京都心不動產 在 [新聞] 東京房價衝破31年歷史新高- 看板home-sale 的必吃
日本《共同社》報導，日本一家研究機構周一公布數據顯示，東京都會圈及其周邊地區的
新成屋平均每戶售價2021年度（2022年3月底為止）創下6360萬日圓（50.3萬美元或1468萬
元台幣）的歷史新高，比日本31年前泡沫經濟高峰時的房價還要高。
日本不動產經濟研究所（REEI）最新公布的資料顯示，2021年度，東京都和千葉、神奈川
和埼玉三個縣的平均每戶房價超越1990年度創下6214萬日圓（1434萬元台幣）的前次高峰
，比上年度上漲6.1％。
即使日本多年來經濟增長乏力，但是2021年度，東京23個中央區域的平均房價仍大漲11.7
％至8449萬日圓（1950萬元台幣），也是有史以來最高水準，為1991年度以來首次突破80
00萬日圓（1846萬元台幣）。
東京房價漲不停，主要受到豪華物業（例如東京市中心大樓的高層公寓）強勁需求的支撐
，也是受到勞力和材料成本大漲的拉抬。
日本不動產經濟研究所的分析師預計房價上漲趨勢將持續一段時間，日圓兌美元今年來大
貶9％，逼近25年新低，導致建築材料的進口成本上升，此外，建築工人短缺，造成勞動力
成本升高。
由於俄羅斯入侵烏克蘭導致物流中斷，以及日圓兌美元走弱，預計原物料價格將進一步上
漲。
該研究所分析師表示，材料成本高漲對住宅價格的影響可能會在6到12個月期間較為明顯，
預計最早從今年秋天開始，住宅價格上漲壓力將越來越大。
分析師也指出，雙薪夫妻年收入合計超過1000萬日圓（231萬元台幣）的家庭特別偏愛豪宅
，以及日本央行施行印鈔的貨幣寬鬆政策，許多民眾利用低利息優惠貸款買房。
該研究所表示，自新冠病毒爆發以來，更多上班族不用進辦公室，改為遠程或居家辦公，
所以，他們更有興趣物色舒適的生活和居家環境。
埼玉縣平均房價上漲7.8％至4,929萬日圓（1138萬元台幣），但是扣除中央23區的東京都
會區房價平均下跌5.1％至5137萬日圓，神奈川縣下跌5.5％至5209萬日圓，千葉縣房價下
跌0.5％至4383萬日圓（1012萬元台幣）。
值得注意的是，3月份，大東京地區平均房價年比上漲3.0％至6518 萬日圓，連續第3個月
上漲。由於新屋銷售被推遲到 4 月或更晚，3月新成屋數量暴跌19.7％至2,492戶；該研究
所預測，新屋供應量將在4月反彈至3,000 戶左右。
另外，房地產交易促進中心發布3月份全日本中古屋房價上漲7.08％至3309萬日圓（764萬
元台幣），為連續22個月上漲，但是交易量下降 19%，可能顯示市場放緩的早期跡象。
除房價創新高外，東京住宅租金也改寫新高紀錄。根據日本最大不動產資料庫Tokyo Kant
ei調查， 3月份東京首都圈住宅大樓每平方米租金達3379日圓（約780元台幣），較上月份
上升0.4％，創下歷史新高紀錄。
3月份，近畿圈（大阪都會圈）住宅租金同樣創新高，每平方米租金達2122日圓（約490元
台幣），連續第3個月高於2000日圓（約461元台幣）大關。
【日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高】
出處：信傳媒( https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/33378 )
心得：
最愛拿日本出來嘴的空方
這次是不是被狠狠甩好幾巴掌了呢？
而且東京首都圈，狂飆
全國都漲，中古屋也大漲中
台灣走日本的路的話，首都圈北北基桃會不會繼續噴呢？
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