【秘密客看房市 | 關於港人來台買房】
地產秘密客觀察到，近年不少港澳人士因來台就學、工作或婚姻關係，選擇在台灣落腳。據台灣內政部最新統計，港澳人士來台設籍人數連年升高，截至去年底，全台設籍人數已突破萬人，達1.1萬人，創統計以來新高，跟2018年相比年增15%，六都設籍人數最多為新北市，共2774人，其次為台北市2418人，而今年與去年相比，幾乎每個月核准人數都達到去年二倍以上水準。
有代銷高層向秘密客聊到，去年開始港人來台詢問房地產比例激增，雖近期受到疫情影響無法來台看屋，但反而來電詢問建案的人數成長超過三成，最主要關鍵除了舒適的居住環境與外，重點是房價比起香港來說親民許多，光以一個車位價格來比喻，香港高級華廈一個車位破千萬，在台北市可以買三個，房價是移居的最大誘因。
現階段香港高房價、高物價、貧富差距惡化、經濟結構失衡，讓港人直呼吃不消，世邦魏理仕（CBRE）發布2020年《全球生活報告：城市指南》（Global Living) 調查出來，香港房價比上海、東京等一線城市高，不僅是全球房價最昂貴的城市，更是「租金最高的城市之一，平均每月租金為2681美元，排名僅次於紐約、阿布達比。
秘密客友人Andy，一家人在香港租的房子大概30坪，月租金約3萬多港幣，Andy說，房東每年漲房租，一漲就是5千港幣，實在受不了。「住的大樓算滿新的，現在如果要買，市價大概要1200萬港幣，不如在台灣買房。」
目前港人移民來台有5種方法，包括依親移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民，其中台灣投資移民金額是新台幣600萬元，遠低於外國人的1500萬，移民條件較外國人寬鬆。
以目前港人移居來台，主要分為兩種購買客群，一類是金字塔頂端客，只鎖定蛋黃區一級地段最具指標的高檔豪宅；另一類則是中產階級，鎖定物件以台幣1000萬起跳為主，尤其港人平日習慣搭乘大眾運輸系統，購屋客偏好條件以交通便利的都會區為首要考量，尤以機能成熟的「雙北捷運沿線」是主要選項，不少建案都有港人買家來台買房，尤其青埔、林口、A7重劃區等地更是明顯，究竟「港人來台置產」真能掀起風潮？會影響台灣房市或價格走揚嗎？有待後續進一步觀察。
#地產秘密客 #港人來台
▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD
▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN
▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome
東京房價排名 在 東京房價排名、東京買房、都市房價在PTT/mobile01評價與討論 的必吃
東京房價排名 在ptt上的文章推薦目錄 · Re: [心得] 日本薪水要除以十? 日本薪資換算分享 · [新聞] 金軟景東奧戰袍將在奧林匹克博物館展出 · [新聞] 突尼斯男排從非洲突圍東京 ... ... <看更多>