關於 土地法34-1案例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 共有土地實例題(1) - 天秤座法律網

2. 肯定說：最高法院78年第12次民事庭會議決議採肯定說，本題之部分共有人A、B、C，依土地法第34條之1第1項規定出賣共有土地之全部，然就各共有人而言，仍為出賣其應有部份 ...

#12. 共有物依土地法第34條之1第1項多數決規定出售予第三人

共有物依土地法第34條之1第1項多數決規定出售予第三人，仲介公司能否向不同意之共有人請求仲介費？ 案例: 某甲土地為數人共有，部分共有人同意出售， ...

#13. 土地法第34條之1共有人為出賣人兼買受人之問題

再者，就法律. 體系而言，土地法第34條之1係民法第. 819條第2項的特別規定，即民法的例. 外規定，例外應從嚴解釋，故不應將承. 受人擴張解釋包含共有人在內46。 另有論者 ...

#14. 違反土地法第34條之1規定最新實務見解

最新實務見，依最高法院民事大法庭第109年度台上大字第2169號裁定主文：「土地共有人依土地法第三十四條之一第一項規定出賣共有之土地，未依同條第二項 ...

#15. 共有土地處分實務與技巧- 相關議題探討

○1 前四項規定，於公同共有「準」用之。（土地法第三十四條之一第五項）. ○2 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及.

#16. 淺談依土地法第34條之1多數決處分共有不動產 - udn部落格

淺談依土地法第34條之1多數決處分共有不動產文/安和地政士事務所王彥琳代書 有當事人詢問，因上一代遺留下來一戶房地，因繼承關係共有人數合計共二十 ...

#17. 共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地

案例 分享FAQ ... 土地共有人依土地法第34條之1第1項規定出賣共有之土地，未依同條第2項規定通知他共有人，並辦畢所有權移轉登記，他共有人於移轉登記後知悉上情，得否 ...

#18. 處分遺產可以用多數決嗎? - 雋理法律事務所

為了消弭土地共有狀態，發揮土地使用效能，土地法第34條之1訂有共有人得以多數決 ... 案例情形，甲乙丙三人於找到買主並議定賣價後，得連名寄發存證信函給丁戊兩人， ...

#19. 共有物專案– 少數人的倔降強

土地法34 -1的攻防戰有哪些步驟跟思維呢，有些共有物不能用土地法34-1應該怎麼辦呢，我們一起看看這兩個故事。 《※※※點案例-看重點※※※》. 內容目錄.

#20. 土地法《第34.1 條》 - 地政司

內容案經函准法務部92年3月7日法律字第0920008002號函復略以：「按土地法第34條之1第4項規定：『共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

#21. 實用土地登記案例研析第三集1-20 鄭竹祐1.公同共有權利拋棄後

復查土地法第34 條之1（以下簡稱本條）規定為民法第828 條第3. 項之特別規定，故祭祀公業對於不動產處分，應先依其公同共有關係所由成立之法律、.

#22. 土地遭他共有人出售未受通知大法庭：可依據侵權行為規定求償

甲、乙2人依土地法第34條之1第1項規定，將共有土地出賣予A，並辦畢所有權移轉登記，惟未依同條第2項規定通知丙行使優先承購權，嗣丙知悉上情，於第一 ...

#23. 人生跑馬燈！當媽媽往生，手足變親戚| 房地產- Yahoo奇摩行動版

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所長鄭文在分享案例指出 ... 全部，所以只能將自己的1/5，出售給第三人，再透過土地法第34條之1，通知 ...

#24. 土地法第34條之1第1項買賣處分全部之實價登錄作法 - Facebook

土地法第34條之1 第1項買賣處分全部之實價登錄作法-假設案例一、 出賣人兼買受人：持分1/10 二、 其餘出賣人占持分：9/10 三、 買賣實價登錄之登錄持分：全部四、 買賣 ...

#25. 【土地法34 1最新執行要點重要問題分析】資訊 ... - easylife.tw

至以案涉申請拋棄所有權登記案件部分，請. 依個案事實及相關規定，本於職權辦理。 ※註1:本案例是個人就其「公同共有權利的事實處分行為」，不是法律. 處分行為， ...

#26. 案例40、出賣共有物 - 永昌法律事務所

依照土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

#27. 研商土地法部分條文修正草案會議

權之案例分析表如附件2。 Page 2. 附件1. 土地法部分條文修正草案總說明. 按土地法第三十四條之一(以下簡稱本條)之立法意旨在於兼顧共有. 人權益,促進共有土地或建物之 ...

#28. 金門律師代書聯合事務所

中階課程～銀行貸款、特殊案例及代書作業流程進階課程～法拍投標與點交事宜 ... 故土地法第34條之1特設「多數決」之規定以為調和，但多數決的方式可否適用於共有物處分 ...

#29. 苗栗縣政府訴願決定書 105年苗府訴字第69號 發文日期：中華 ...

一）土地法第34條之1規定之立法意旨既為保護多數共有人之利. 益及促進共有物之有效利用，所以只要部分共有人就共有土 ... 義務人，案例事實與本件顯不相同，難謂相符。

#30. 持份土地很難利用？提起「分割共有物之訴」吧！

大家好，我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題，會與民法中的共有相關， ... 不過，土地法第34條之1第1項，另將「整筆土地」處分、變更及設定負擔的 ...

#31. 《土地法》第34-1 條將修訂以減少土地共有持分爭議

內政部為加強保護少數土地共有人權益，於19日通過《土地法》部分條文修正草案，針對共有土地或建物同意處分的比例，由原本持分及人數皆超過2 分之1(1/2)， ...

#32. 8.優先購買權＃1.適用之共有人＊1.部分共有人出賣共有物之 ...

部分共有人依土地法第34 條之1 第1 項規定出賣共有土地或建物時，他. 共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買。（土地法第34 條之1 執行.

#33. 分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之 ...

分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或 ... 三、承上，就貴會來函所舉案例：甲地，A應有部分三分之二，餘應有部分三分之一 ...

#34. 焦點判決| 元照出版

發佈日期：2018/10/09. 共有人如何依土地法第34條之1通知他共有人行使優先承購權－最高法院一○七年度台上字第二八八號判決. 【主旨】. 土地法第34條之1立法目的，在使 ...

#35. Mswur | 土地法34條之1 破解 - 被動收入的投資秘訣

土地法34 條之1 破解，你想知道的解答。土地法34條之1是一條相當霸道的法律，簡單的說，就是超過持份一半以上，人數也超過一半，則可以對弱勢的少數人行使強制.

#36. 今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議

(一)解釋文土地法第三十四條之一第一項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行 ...

#37. 戴秀雄－1071128－土地法第34條之一（五）－共有物分割

#38. 「土地法34-1案例」情報資訊整理

愛呷宜花東「土地法34-1案例」相關資訊整理- 二、實務案例解析一-多數地主與買方串通，事先製造地上權人1、大家都知道，​土地出售時，除了土地法第34條之1的少數共有 ...

#39. 土地法第104條優先於同法第34條之1第4項

【會議次別】最高法院68年度第5次民事庭庭推總會議決議（三）【會議日期】民國68年04月17日【相關法條】土地法第34-1、104條（64.07.24） 【決議】 土地法第一百零四條 ...

#40. 最高法院對土地法第34條之1第4項優先承購權的最新見解

規定，然於強制執行程序中，法院對於數筆債務人名下的共有土地以合併拍賣的方式出賣時，債務人以外的其他共有人應如何行使上述的優先承購權？實務上有案例事實如下：甲與其 ...

#41. 土地法34條之1 也遇到了 - Mobile01

之前上課老師有提到類似案例, 不過我忘了詳情..... n34963496 wrote: 各位好農業土地[共業...(恕刪). 忍忍忍.

#42. 何謂「預告登記」？ - 郭彥廷地政士事務所

案例 討論：A土地上共有人計10人，擬以土地法第34條之1出售於第三者，唯共有人甲設定預告登記於乙，試問預告登記效力如何？可否阻止土地法第34條之1強制處分？

#43. 11月份法律書摘

內政部版草案以下列因素排除用益物權得適用土地法第34條之1多數決處分： ... 權，將第34條之1第1項僅限於「出賣、標示分割、合併」，惟實際上並未針對僅限於此三類案例 ...

#44. 土地法34-1條 - 傳承地政士事務所

土地法34 -1條. 共有土地是臺灣很常見的土地現象，在過戶時往往存在棘手的法律問題。 謂之人多口雜，因此共有人越多，意見也越多，紛爭、手續也更加繁雜，往往一代傳 ...

#45. 優先承購權（二） 土地法第34條之1 - 法律百科

案例. 問題：何為優先承購權？ 本文. 關於土地法第104條優先承購權，請 ... 土地法第34條之1優先承購權土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有 ...

#46. 土地法第三十四條之一第一項排除共有人兼為承受人之目的性限 ...

(二)惟台灣高等法院[1]認為，依土地法第三十四條之一所為之處分行為，為 ... 公共利益與私人權利間之衝突，本文贊同本件案例所為之目的性限縮解釋。

#47. 委託仲介依土地法34條之1售屋，不同意人有無需要支付仲介費?

「內政部102年9月6日內受中辦地字第1026038384號函，係謂「本案共有人依土地法第34條之1處分共有土地，並委託不動產經紀業銷售該共有土地，其服務報酬 ...

#48. 正本 - 桃園市地政士公會

一、土地法第34條之1條文施行多年來,其適用不論在學說或實務上都. 出現有很多問題,雖然內政部地政司 ... 中,所提案例2,係經臺北市某地政事務所駁回登記申請後,當事.

#49. 土地登記涉及私權爭執事項及土地法第34 條之1 規定 - 中華 ...

以下，主要就時效取得地上權登記及土地法第34 條之1 等規定說明之。 貳、土地登記規則第57 條第1 項第3 款規定之意涵. ˙最高行政法院 ...

#50. 土地法34條之1公同共有 - 小文青生活

土地法 §34-1-全國法規資料庫- 法務部共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。

#51. 土地法34條之1 破解

今日專欄來探討土地法第34條之1第4項有關共有優先購買權之相關概念。 ... 謄本上的疑難雜症三、共有土地出售之實際案例解四、 二、土地法34條之1，若 ...

#52. 不動產專區》》最新重要判決 - 繼承及不動產律師網

出售共有土地之持分，而未通知其他共有人行使優先購買權之賠償責任. 最高法院106年度台上字1218號判決:「按土地法第34條之1第4項規定之優先購買權，僅有債權效力，倘 ...

#53. 共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（十四版） - 博客來

書名：共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（十四版），語言：繁體中文，ISBN：9789574854684，頁數：432，出版社：永然，作者：高欽明，出版日期：2019/02/01， ...

#54. 智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「 ...

#55. 公同共有(1/2)與分別共有(1/2)併存的土地處分

「依土地法第34條之1規定，部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。」、「共有土地或建物之應 ...

#56. 優先購買權之條例(法律) - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

土地法第34條之1 全條文：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、 ... 拍賣案例中許多土地上林木、雜草叢生，並無收穫定期之農作物，卻按耕地租賃向 ...

#57. 基地租賃優先承買權之實務問題探討（一）

最高法院67 年台上字第3887 號民事判例闡述土地法第. 104 條第1 項所稱之房屋「既未特別限定承租人之房屋，. 則依其一貫之文義，地上權人，典權人之房屋自應一併包. 括在內 ...

#58. 最高法院109年度台上大字第2169號民事裁定評析- 國試論壇

日前大法庭做出新裁定，其內容涉及土地之部分共有人依土地法第34條之1第1項之規定出售土地並為移轉登記後，因未通知剩餘之共有人而使其無法行使同條 ...

#59. 實用土地登記案例研析第三集1-10 鄭竹祐1.公同共有權利拋棄後

土地法34 -1 之優先購買權？則不無疑義。依內政部原本之看法，如規約就處分祭祀公. 業土地之條件另有較嚴之規定，自應適用規約之規定，至其處分之 ...

#60. 內政部釋示有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物

... 依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應 ... 案例： 甲地，A應有部分三分之二，餘應有部分三分之一由B、C、D三人 ...

#61. 土地法34條之1條文 - 雅瑪黃頁網

台中不動產房屋土地法拍屋交易行銷專家許先生的家0982081642 商圈簡介近第三市場、忠孝夜市、中興大學 人文特色近美術館、文化中心 交通狀況近火車站，台中客運、南投 ...

#62. 持分土地如何分割？ - 永樂代書

但多數人面對的其實是「人」的問題，這時土地法34-1第六項規定的調處和分割訴訟就成了解藥，民眾可透過法院裁判，將原不動產分割後分配、或是變賣土地 ...

#63. 以一件祭祀公業土地判決為中心探討優先購買權相關問題

Issues related to Land Law Article 104 Item 1 and Article 34-1,the paper will ... 目次：, 壹、案例事實貳、土地法第一百零四條第一項及第三十四條之一所共通涉及 ...

#64. 土地法34 1 - 軟體兄弟

土地法34 1, 1. 土地法第三十四條之一執行要點修正規定. 一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就. 共有土地或建築改良物（以下簡稱 ...

#65. 南投縣政府105年度研究報告不動產優先購買權之研究

土地法第34條之1 、第107條與農地重劃條例第5條，對. 於通知之方式並無限制，倘認非書面通知不生效力，文義 ... 實際案例倘以在他人土地上有房屋為目的而租用基地者，無.

#66. 優先承買權 - 謝心味律師法律服務網

共有人依土地法34條之1所為的處分行為，係法律所賦予的代理權. 共有人依土地法34條之1所為的處分行為，係法律所賦予的代理權依土地法第三十四條之一所為之處分行為，為 ...

#67. 雲林縣政府訴願決定書

四、臺北高等行政法院94 年訴更一字第104 號判決意旨：「查土. 地法第34條之1 第1 項…立法意旨在於保護多數共有人之利. 益及促進共有土地或建築改良物之有效利用，以一定 ...

#68. 214.祭祀公業與承租人間依農業發展條例第16條第1項第5款．．

法規與函令- 祭祀公業之派下權案例解釋-214.祭祀公業與承租人間依農業發展 ... 貴部訂定之土地法第34條之1執行要點第3點但書亦有明文。二、次按農業發展條例第16條第1 ...

#69. 賤價出售共有地有何法律責任？ - 永然文化

對此問題之實務見解，69年台上字第1104號判決謂：「被上訴人就系爭土地之應有部分為四分之三，已逾總額三分之二，依土地法第三十四條之一第一項規定，固有單獨處分之 ...

#70. 常見問答 - 大寮地政事務所

為土地法第34條之1第1項所明定，又土地法第34條之1執行要點第2點明定「本法條第1項所稱『處分』包括．．．、共有土地上建築房屋及共有建物之拆除等．．．與事實上之處分」 ...

#71. 掠地慣犯瓏山林林鴻堯再遭約談- 財經要聞

瓏山林「假贈與、真掠地」案例 ... 民陣研究員李燕表示，林鴻堯大玩土地法34-1條的漏洞，這個漏洞就是只要你是土地共有人，你可以優先承購所有土地， ...

#72. 壹、個人資料保護法之除外適用條款 - 【彰化縣政府- 法制處】

壹、分別共有與公同共有併存之土地或建物，於部分共有人為共有物全部處分時，依土地法第34條之1第1項規定適用之疑義. 一、案例：. 本縣某地號土地（下稱系爭土地）共有 ...

#73. 房屋貸款、一胎、二胎貸款-代書貸款,持分土地-案例分享

我有一塊土地持分權利範圍1/2，可以主張土地法34-1提存方式出售嗎？權利範圍1/2不符合土地法第34-1條第1項規定須「共有人過半及應有部分過半數之同意」或「持有應有 ...

#74. 土地法第三十四條之一執行要點 - LHLV

一，依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 案例討論： A土地上共有人計10人，擬以土地法第34條之1出售於第三者，唯共有人甲 ...

#75. 未通知共有人優先承買即移轉應有部分，法律效力？

土地法第34條之1 第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一 ... 其他共有人是無法要求塗銷登記的，套用我們主旨的案例，一旦A把土地已 ...

#76. 土地法-第34條之1 第4項-優先承購權及民法824條-共有物之分割

今天店裡來了一位客戶，詢問賣屋相關事宜，經深入了解後，得知他正面臨法院判決的苦惱x先生告訴我，他被弟弟主張並被弟弟告變價分割，我聽了才告訴他 ...

#77. 永然文化出版

不賣？如何處理？ 共有土地處分實務與技巧 ※購買本書 作者： 高欽明 案例 ... 一、首先張三須考量其同意出售之九人是否已合乎土地法第34條之1第1項規定，即同意出售之 ...

#78. 新竹律師公會

1 一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共. 有土地或建築改良物（ ... 私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法.

#79. 土地法34 1破解知識摘要 - 紅頁工商名錄大全

【土地法34 1破解知識摘要】免費登錄台灣地區的公司資料,工商指南,市場推廣, ... 建設公司、土地開發公司、不動產仲介、地政士看過來喔～ 【案例1-地主以抵押權是虛偽 ...

#80. 外國人地權相關法令宣導

另向地政機關提出登記申請時，按內政部規定，應視個案究為「取得」或「移轉」案件，擇一核實填載，並需於登記申請書備註欄記明：「本案土地用途為土地法第19條第1項第○款 ...

#81. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類

已違反民法第184條所規定權利行使應依誠實及信用法方. 法。另依被證1之存證信函表示，被告何○○等13人已經以. 存證信函表示依照土地法34條之1將土地出賣予沈○○，當.

#82. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？ - 全城地產

公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。不過有何其他法律呢？ 土地法34-1條：第一、二項. 共有土地或建築 ...

#83. 共有物處分遇有共有人為受監護宣告之人與監護人 - bill080的 ...

案例 : 父親死亡，2個女兒與母親分別繼承各1/3的. 房產，因母親受監護宣告，2名女兒為監護. 人，今欲處分房產，可否以土地法第34-1條. 多數決來處分?

#84. 房市情報- 共有土地的特殊問題-中信房屋網

文/ 鍾運凱案例一：甲、乙二人共有A、B 二筆土地，應有部分（持分）各為二 ... 一、共有人優先承購權的行使條件土地法第34 條之1 第4 項規定，共有人 ...

#85. 創世紀不動產教育訓練中心- 公開課程- 土地開發法律系列實戰班

系列<3> 共有土地出售之實際案例解. 郭睦萱律師. 2013-07-25 18:50~21:40. □ 課程大綱. 一、簡介「共有土地」及土地法34條之1. 1.分別共有. 2.公同共有. 3.土地法34條 ...

#86. 共有人優先購買權例外(二) – 謝秉錡律師-不動產法律討論

101年台上字第1031號判決「 土地法第34-1條第4項係規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人 ... 因此在這一種案例的情況底下甲不可以主張有優先購買權.

#87. 裁判分割vs 土地法34之1條- - 2home 打造桃花源

請問大大: 在得知財團已取得8成的土地所有權後....於日前向法院作裁判分割訴訟....以確保祖厝長年來持分的狀況..... 後經調解...現場會堪程序.

#88. 土地法104條優先購買權要件 - Acceptanct

優先購買權大致上可分為2類,物權及債權，該議題範圍非常廣泛，在此僅著重討論土地法第34條之1共有人優先承買權，以及舉例說明得標人在拍定後所面對的優購潛在風險。

#89. 談土地共有之法律關係與優先購買權|台中張思涵律師

第(二)小題問的是共有人有無優先購買權的問題，因為土地法第34條之1第4項雖然規定 ... 也就是說，本案例中，A、B、C合計共有人與應有部分皆過半數，對該筆共有建地有 ...

#90. 優先購買權 - 法律諮詢家

與我們聯繫，本所當以專業的法律實務成功案例經驗提供給您參酌。 ... 但是土地法第34條之1之優先購買權僅為債權效力，兄姊縱使未依法通知您優先購買，仍可以真正之買賣 ...

#91. 分割與糾紛案例- 共有建物之處分、管理 - 中華科技大學

七、 土地法第34 條之1 執行要點修正重點. 八、 共有土地與共有建物之糾紛、爭議、關鍵議題解析. ○ 買賣契約書與主張優先承買契約書之訂定?

#92. 優先購買權之買受範圍. 一 - 吳子毅

而承租人優先購買權之規定或土地法第34條之1第4項共有人優先購買權之規定，均寓含促進土地資源最有效率使用之目的及保護優先購買權人固有權益。執行法院拍賣債務人所有 ...

#93. 土地有持份我該怎麼辦? | 一圖秒懂

根據土地法第34-1條所示，共有土地如果要處理、變更或出售等，應該要 ... 機關調處」，也就是我們常聽到的「法院強制分割」，而根據過往案例而言，被 ...

#94. 轉寄 - 博碩士論文行動網

論文名稱: 非自願處分下財產權保障之研究-以土地法第34條之1為中心. 論文名稱(外文):, A Study on Protection of Property Right in Involuntary Disposition - Focus ...

#95. 共有人間對於出售房屋意見不同，要如何化解僵局？

在上述的案例中，小陳無法取得小李之同意時應該怎麼辦呢？此時小陳可以考慮請求協議分割共有物 ... 土地法第34-1 條第1項. 共有土地或建築改良物，其 ...

#96. 共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（11版）

共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有 ...