Joe:「最近fear and greed index來到相對低的位置,大盤股價相對高,看來散戶們可能心態偏保守,大家都提前害怕通貨膨脹拉高的負面影響。」
加拿大西安大略大學 (Western University)艾維商學院金融學教授George Athanassakos警告,歷史上觸發市場泡沫破裂最常見的催化劑,就是通膨和利率走升,而美股正處於資產估值泡沫之中,這場泡沫恐比想像中更快破裂,回顧歷史,金融創新導致了投資銀行家、商業機構創造新證券的風潮,從南海公司到荷蘭鬱金香狂熱,人們合理化一切資產的估值,金融創新促進大量借貸和保證金投資,但在通膨、利率走升時會導致泡沫破裂。
Athanassakos指出,從1987年的「黑色星期一」股災,到1990年代末期的網際網路泡沫,再到2008至2009年的經濟大衰退,都是在利率走升的環境下發生,當前美股藉由保證金交易購買股票的水平正在飛漲,保證金債務已創下近20年來最大成長,進入市場的散戶人數越來越多,但眾所周知,散戶投資者是糟糕的市場定時炸彈, 他們在市場高峰時興高采烈,在市場底部驚慌失措。流入指數股票型基金(ETF)、美國股票基金的資金,正呈現爆炸式成長,市場上存在的多種危險情況,如具有金融創新特性的線上股票交易平台Robinhood將投資看成1場遊戲,尤其鼓勵新手投資人頻繁交易;Reddit等社交平台,出現所謂的新投資「專家」階層;毫無真正價值的加密貨幣湧現;特殊目的收購公司(SPAC)掀起熱潮等。
此外,Athanassakos指出,還有多種指標顯示,美股正處於欣欣向榮的危險跡象,包括調查顯示看漲者遠比看跌者多、VIX恐慌指數處於極低水平、職業基金經理人的現金餘額遠低於歷史水平、內線交易人士賣出頻率遠比買入頻率高、槓桿貸款盛行、全球債務不斷攀升、估值指標已過高等,Athanassakos最後警告,儘管聯邦基金利率迄今維持不變,但通膨仍在醞釀當中,利率走升只是時間問題,美國10年期公債殖利率已在數月內從0.6%升至1.6%。
知名財經部落格SentimenTrader研究發現,若以4月份通膨數據計算,當前S&P500支付的股息和盈餘殖利率(earnings yield),創下歷來新低,4月份美國消費者物價指數(CPI)年增4.2%,超過S&P500盈餘殖利率的3.3%。這代表經通膨調整後,S&P500的盈餘殖利率為負0.81%。此種情況相當罕見,SentimenTrader分析師Jason Goepfert表示,S&P500的盈餘殖利率計入股息後,報酬通常與通膨相當。換句話說,S&P500的「實質」盈餘殖利率、或是經通膨調整的盈餘殖利率大多為零。盈餘殖利率跌至負0.81%,為1970年有紀錄以來新低。
乍看之下,這似乎代表債優於股。彭博數據顯示,26日S&P500的股息殖利率為1.4%,略低於美國10年期公債殖利率的1.56%。然而,細看就會發現,情況並非如此。經通膨調整的盈餘殖利率仍優於公債。依據SentimenTrader估算,S&P500的實質盈餘殖利率為負0.81%。此一數字高於美國10年期公債實質殖利率的負0.87%。另外,S&P500的名目盈餘殖利率為3.3%,也高於債市價格隱含的10年通膨年率2.4%。
與此同時,Goepfert警告,回顧歷史,S&P500實質盈餘殖利率轉負令人憂心,殖利率跌破零後,接下來兩年S&P500的最大跌幅為32%、而且最多只有上漲7%,上述情況僅在1980年1月曾出現例外。他說,歷史雖然不是完美的嚮導,但是這意味美股的長期走勢出現紅旗警訊,但是,近期內美股或許有撐。
外資指出,庫藏股回購的閉鎖期終結,預料將有破紀錄的資金灌入市場,有望刺激美股再衝新高。高盛的John Flood表示,美國企業的庫藏股閉鎖期於4月23日結束,目前美國企業批准實施的庫藏股金額,遠高於2020年同期。Flood寫到,2021年至今通過的庫藏股買回金額,比2020年同期高出75%、比2019年同期高出24%、也比2018年同期高出26%,值得注意的是,2018年全年美國企業的庫藏股回購金額締造歷史新高,如果2021年全年實施的庫藏股金額超過2018年,意味將再創新紀錄。
https://www.moneydj.com/kmdj/news/newsviewer.aspx?a=caaf4042-f453-45e3-8e17-ded06a0eecc8&c=MB010000&fbclid=IwAR10PdSz7JX1Njh42N7rwdom-Lmwte1cDx-6MjiqzM3pudzDOfVrIbvMHyc
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3548392
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利? 影片網址→http://youtu.be/nN2Sl01MUAw 感謝記者 程燁睿 的採訪報導,關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利,不是我所關心的,大家反而可以藉著這次的新聞,順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。 1.軍宅有所謂的5年閉鎖期...
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〔市值 & 賣菜郎的藝術 套利計算機〕
你的經濟學是在菜市場學的,還是看報紙學的?
100個一樣的東西在菜市場上或許都能成交在相同金額。那100萬個呢? 要賣給多少人? 有多少個體有這樣的需求? 有沒有大量的批發價 ?
在領薪水時,當時主管給了個問題,說某飯店集團上市,認購價50元,該不該買? 又說某壽險金控已經吃了很多貨,本家老闆也想跟進吃貨做長投,所以問價格;頓時收了許多白眼,但是不忘提醒閉鎖期。你相信認購價沒有紅單轉售嗎? Anyway,最後有人吃貨外帶董事長…..
在初估股票的前端時,資本額、原始股東、外資跟散戶的比例會是觀察的重點。尤其是股東結構中,外資股東的投入的價格及角色。外資股東長投要求的R值多半會大於8%,長年不進出;與短線炒作不同。
主力在做多時會抓住人性的弱點;多數散戶會想沒有最高,只有更高。不然菜市場颱風天預期漲價怎麼會發生?? 主力出脫給散戶後,散戶堅信利多消息,但是市場上還有現貨出完轉手放空的玩家在等著你。
#可以複習2498這堂課。
當你有興趣做出長期投資組合鎖利差時,可以先注意原始創立股東跟外資長投股東的持股比例。這樣在菜市場預期心理消失後,在大量出清殺價時,不會出現破盤價。#市值根本是個假議題。
#賣菜郎小編說得得真好
#你們大人好噁心
#那年隨手寫了個25元或買債基parking資金
#白眼收多就習慣了
#套利計算機
可轉債閉鎖期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利?
影片網址→http://youtu.be/nN2Sl01MUAw
感謝記者 程燁睿 的採訪報導,關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利,不是我所關心的,大家反而可以藉著這次的新聞,順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。
1.軍宅有所謂的5年閉鎖期,第一手屋主肯定是軍眷村的在地人,因為不希望淪為炒房工具,所以法律有規定5年內不能轉手買賣,不過那指的是「前五年」唷!換言之,假使軍宅的屋齡已經到達第6年開始,就跟一般住宅買賣沒啥兩樣了,沒有5年內不得轉手的問題了。
2.外國人不能買軍宅唷!
3.不過因為軍宅的建築品質,多少還是跟一般住宅略差,所以比週遭附近的區域的住宅市價,便宜個約7~8折,但是卻享有一樣的地段、生活機能,這也是軍宅買賣很熱的原因。
4.常見的糾紛有一屋二賣,或者假設屋主持有2年,還有3年的閉鎖期才能賣,可是當下已經有變現壓力,往往會出現「買賣私契,先付訂金」的方式,但往往出現3年後房價暴漲導致賣方毀賣故意2~3胎淪為法拍屋,或者是房價下跌買方毀買等。
5.另外一種方式是「房產抵押、與買方變成債權債務關係」。
以下是新聞報導......↓
勞委會主委王如玄,曾經為了本勞、外勞是否脫鉤槓上馬總統,最後掛冠求去,如今爭議是再爆一樁。
在雙和地區有許多軍眷將持有的軍宅拿出來買賣,而王如玄就是在勞委會主委任內,購買一戶軍宅。
原來王如玄98年購買軍宅,只拿出200萬頭期款,再向銀行貸款840萬,據傳軍宅還沒過「買賣凍結時間」,還沒過戶,就怕屋主再轉賣,向銀行提出債權抵押。
名嘴陳東豪:軍眷戶債權抵押,把他手上所承購軍宅賣給王如玄,雖然沒有過戶,以銀行債權抵押方式保障了王如玄的投資,原來的現金大概是九百多萬,2010年的時候,她的現金大概是2200多萬。
王如玄98年買進軍宅後兩年,存款大增引發質疑,房仲更直指,軍宅買賣賺三成以上價差,時有所聞。
房仲業者 陳泰源 表示:軍宅在同一個地區,跟一般的住宅相對大概是7~8折,所以軍宅本來就很便宜啊!可是我跟你享有一樣的地段、一樣的生活環境啊?所以這是軍宅買賣熱的原因。
翻開王如玄財產申報,確實有一筆將近900萬的貸款,2年後存款增加至2000多萬,買賣軍宅真的這麼好賺嗎?王如玄幕僚澄清,房子根本還沒賣。
王幕僚 陳情敏:這棟房子到目前為止也是王如玄的妹妹所擁有,也沒有賣出去,還有她有些基金的買賣,所以她的現金存款有增加,其實她們整體的財產並沒有增加那麼多。
只不過政務官任內,一舉一動都得經過放大檢視,不得不小心謹慎。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71523415
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