《買左呢層M 巾樓，男人都會明咩叫M 痛...》
今日公司同事笑緊四叔個M 巾盤，利奧坊曉岸。呢塊M巾坐落喺旺角地段，附近有五金鋪，行過少少有一樓一。
大家都恥笑佢似一塊M巾，老老豆豆呀，真係好似一塊M 巾。但佢個外型同佢個理念其實好一致，都係吸血。
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到底塊M巾抵唔抵買呢？
雖然未出價單，都可以估下價。同區新世界嘅SKYPARK，一房404呎單位，平均24171蚊一呎。M巾盤同SKYPARK都係2017年第3季入伙。
不如我地睇下呢塊M巾嘅「護翼」位...
圖中F單位就係M 巾盤嘅「護翼」位啦，呢個就係最細嘅172呎單位，以同區SKYPARK 嘅呎價計算，呢個「護翼」位應該最少要412萬。
「護翼」位我都買唔起...
呢個what the F單位如果賣412萬，做8成5樓按，供30年，首期係61萬，未計印花稅同雜費。每個月供款大約萬四蚊，管理費係774蚊。問題來啦， 一個咁細嘅單位，兩個人住都有機會唔夠位訓。各位年輕人，如果兩個人買呢個「護翼」單位，而家一個月，每人儲唔儲到7500蚊供樓同畀管理費？
(以上嘅計法，係假設你有首期，同埋由開始供樓個刻，唔好食飯，以光合作用維持生命)
買左呢層M 巾樓，男人都會明咩叫M 痛...
計完數之後，你會發現，呢塊M巾，同周柏豪代言個塊，真係差天拱地。畀左61萬首期，仲要每個月供萬五蚊，住喺一個「護翼」單位入面，無論張床點放，都唔妥當。你話M痛痛D，定供呢層「護翼」樓痛D？
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PS. 「年青人心頭唔好咁高，一來買新樓」，廖啟智賣個層沙田第一城，減一成都375萬。咁你買412萬嘅M巾樓，定買30年樓齡嘅第一城？
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