成為「TRIP BASE STYLE」觀光大使，可獨享由SEKISUI HOUSE提供的1000萬円旅遊補助金，可在1年的大使任期內使用，並免費入住Fairfield by Marriott Hotels的日本國內多間酒店！
任期由2022年4月開始。
大使名額只得1名，日本國內在住或海外人士也可申請。
sekisui house 在 日本自遊易 Facebook 的最讚貼文
sekisui house 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
ผู้สนับสนุน..
รู้จัก บ้านนวัตกรรม ในยุคใหม่ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีและยั่งยืน / โดย ลงทุนแมน
บ้าน ยังคงเป็นปัจจัยที่คนให้ความสำคัญ โดยเฉพาะในสถานการณ์โควิด 19
ที่ผู้คนจำเป็นต้องอยู่กับบ้านมากขึ้น ทำให้บ้านเป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย
แต่เป็นทั้งที่ทำงาน จากการ Work from Home เป็นที่พักผ่อน ที่ทุกคนได้ใช้เวลาอยู่ร่วมกัน
เป็นที่ที่ลูกๆ ได้เติบโตในแบบปราศจากมลภาวะ
ซึ่งการใช้เวลาที่บ้านมากขึ้นนี้เอง ทำให้หลายคนมองเห็นความสำคัญของบ้านมากขึ้นไปกว่าเดิม
และมองหาบ้านใหม่เพื่อขยับขยาย
แล้วบ้านแบบไหน ที่จะรองรับการอยู่อาศัยในยุคใหม่?
วันนี้ ลงทุนแมนจะแนะนำให้รู้จักกับ บ้านแห่งอนาคต ที่มีความลงตัวด้านการออกแบบ
เทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่ มีเทคโนโลยีกรองอากาศบริสุทธ์ตลอด 24 ชั่วโมง
เป็นพลังชี่หมุนเวียนเสริมพลังฮวงจุ้ยภายในบ้าน
“Property Perfect x Sekisui”
การที่องค์กรต่างๆ มาร่วมมือกัน หรือที่เรียกว่า Collaboration
ในยุคปัจจุบัน มีให้เห็นจนคุ้นชิน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสินค้าอุปโภคบริโภค
สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่เราเห็นภาพความร่วมมือกันบ่อย
แต่ก็เป็นการร่วมมือกันทำแบรนด์ในด้านการตลาดเป็นส่วนใหญ่
มีเพียงไม่กี่รายเท่านั้น ที่มีการร่วมกันในเชิงการออกแบบ
และเทคโนโลยีการผลิต เพื่อพัฒนาสินค้าชิ้นใหญ่อย่างบ้าน
หนึ่งในความร่วมมือที่น่าสนใจ คือ การจับมือกันระหว่างสองบริษัทใหญ่ของไทยและญี่ปุ่น
โดยเป็นการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านของญี่ปุ่น ซึ่งเป็นเมืองหนาว
มาผสมผสานกับฟังก์ชั่นและการใช้งานของคนไทยซึ่งเป็นบ้านเมืองร้อนได้อย่างลงตัว
เรากำลังพูดถึงความร่วมมือระหว่าง Property Perfect กับ Sekisui Chemical
ผู้นำนวัตกรรมการก่อสร้างบ้านจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อร่วมพัฒนา “บ้านนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์”
สิ่งที่ได้จากการร่วมมือกัน คือ การสร้างสินค้าใหม่ ที่มีคุณภาพการก่อสร้างมาตรฐานโรงงาน
ควบคุมได้ มีความปราณีต รวดเร็วกว่าการก่อสร้างทั่วไป และมีการรับประกันโครงสร้างที่ยาวนาน
นอกจากนี้ ยังตอบโจทย์เรื่องการลดมลพิษ จากเทคโนโลยี Air Factory
โดยเป็นบ้านเพียงระบบเดียวในประเทศไทยที่เป็นระบบปิด
คือไม่ต้องเปิดหน้าต่างหรือเปิดแอร์ก็อยู่ได้ โดยมีอากาศบริสุทธิ์หมุนเวียน
ปลอดจากเรื่องฝุ่นและลดเสียงรบกวน
ช่วงปีที่ผ่านมา ประเทศไทยและทั่วโลก
เริ่มตระหนักเกี่ยวกับเรื่องปัญหามลพิษทางอากาศกันมากขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง วิกฤติฝุ่น PM2.5
รู้หรือไม่ว่า ถ้าระดับความเข้มข้นของ PM2.5 เพิ่มขึ้นทุก 10 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร
จะทำให้อัตราการเสียชีวิตของคนในสังคม เพิ่มขึ้นถึง 18%
บ้านนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์ เป็นบ้านไร้ฝุ่น
โดยใช้นวัตกรรมจากประเทศญี่ปุ่น ประเทศที่มีคนอายุยืนที่สุดในโลก
ถูกพัฒนาขึ้น เพื่อควบคุมอากาศภายในบ้าน
โดยมี Air Factory เป็นระบบการทำงานหลัก
ซึ่ง Air Factory คือ ระบบหมุนเวียนอากาศจากภายนอกเข้าสู่ภายในตัวบ้าน
โดยอากาศ จะไหลผ่านไส้กรอง 3 ชั้น
ที่สามารถกรองได้ทั้งเชื้อโรค, ก๊าซ และสารก่อภูมิแพ้ และยังกรองกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ได้ด้วย
โดยสามารถกรองฝุ่น PM2.5 ได้ และกรองอนุภาคในอากาศได้เล็กสุดถึง 0.3 ไมครอน
ซึ่งเล็กกว่า PM2.5 ถึง 8 เท่า ช่วยให้มั่นใจว่าได้อยู่บ้านที่ปลอดฝุ่นตลอด 24 ชม.
การหมุนเวียนอากาศ ยังทำให้บ้านเย็น ลดอุณหภูมิ ดึงความร้อนออกจากตัวบ้าน
อากาศปลอดโปร่ง และถ่ายเทได้ดี
แต่เนื่องจากอากาศ เป็นสิ่งที่เรามองไม่เห็น
และยังสามารถไหลผ่านช่องว่างเล็กๆ อย่างเช่น ช่องว่างระหว่างประตูหรือหน้าต่าง
ก็อาจทำให้อากาศจากภายนอก ไหลเข้าสู่ภายในบ้านโดยไม่ผ่านระบบกรองอากาศก็ได้
ซึ่งปัญหานี้ ถูกแก้ไขด้วยนวัตกรรม Air Tightness
ที่จะปิดรอยต่อรวมถึงส่วนของกรอบวงกบประตูหน้าต่างได้อย่างแน่นหนา
เพื่อไม่มีช่องว่างสำหรับอากาศไหลเข้า และยังช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้
สำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับฮวงจุ้ย การมีอากาศไหลเวียนในบ้านก็เปรียบเหมือน ชี่
เป็นพลังงานหมุนเวียนของบ้านที่อยู่แล้วรวยอยู่แล้วสุขภาพดี มั่นคง ยั่งยืน
นอกจากเรี่องการควบคุมคุณภาพอากาศแล้ว ยังนำนวัตกรรมการก่อสร้างรูปแบบใหม่
ที่เรียกว่าระบบ “Modular” เข้ามาใช้
อธิบาย Modular แบบเข้าใจง่ายๆ
ก็คือ เป็นโครงสร้างบ้านแบบถอดประกอบได้
ลักษณะเป็นโครงเหล็ก ทรงสี่เหลี่ยม รูปร่างคล้ายกล่อง
สร้างจากโรงงาน แล้วนำมาวางประกอบกันเป็นตัวบ้านได้สะดวก
ที่น่าสนใจคือ โครงเหล็ก ที่ว่านี้
จะถูกเคลือบด้วยสิ่งที่เรียกว่า “ZAM”
ซึ่งก็คือ สังกะสี, อะลูมิเนียม และแมกนีเซียม
ทำให้โครงสร้างเหล็กคงทนอยู่ได้นาน และยังดูแลด้วยการรับประกันโครงสร้างให้นานถึง 20 ปี
นอกจากนั้น ผนังของบ้านยังมีความพิเศษกว่าผนังบ้านทั่วไป
คือ จะเป็นผนัง 3 ชั้น ที่มีฉนวนใยแก้วกันความร้อนแทรกอยู่ตรงกลาง
ทำให้ตัวบ้าน สามารถป้องกันความร้อนจากแสงแดดได้ดีอีกด้วย
สรุปแล้ว ทั้งนวัตกรรมเรื่องอากาศบริสุทธิ์ภายในบ้าน
และนวัตกรรมการสร้างบ้านในรูปแบบ Modular
ก็เป็นเรื่องน่าสนใจ ที่ Property Perfect ร่วมกับ Sekisui นำเทคโนโลยีมาพัฒนาบ้านในประเทศไทย
ให้ก้าวไปอีกขั้น
ซึ่งการอาศัยอยู่ในบ้านที่มีคุณภาพอากาศดี
ก็คือจุดเริ่มต้น ของการมีสุขภาพที่ดี นั่นเอง..
References
-เอกสารประชาสัมพันธ์ Property Perfect pf.co.th/5lPE27q www.pf.co.th/th/collection/single-house/the-signature
-ผลการศึกษาเรื่องผลกระทบของ PM2.5 ต่อสุขภาพ https://greennews.agency/?p=20225
sekisui house 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的最佳貼文
【市場與金融】日本僧侶靠發展物業賺錢
賀茂御祖神社（Shimogamo Shrine）擁有上千年歷史，是在聯合國科教文組織（Unesco）登記的世界遺產。神社長老們用推土機在京都的一塊古老林地間清出空地 、蓋起一座公寓大樓，每個單位售價達200多萬美元，這個舉動引起周邊一些鄰居的不滿。「他們應該叫它賀茂御祖公司，」一位氣 憤的居民 Akira Hitomi 如此說道。
在日本，一般人對於宗教都持著懷疑態度，甚至有一種說法：「若要富，做僧侶。」然而實際上，據北海道大學（Hokkaido University）宗教社會學教授Yoshihide Sakurai稱，日本 18 萬寺廟和神社中，有許多都正深陷財務困境。
「他們需要副業來維持下去。」許多日本人在舉辦婚禮和過新年時會去神道教的神社，在參加葬禮時會去佛教的寺廟，但根據日本NHK的調查顯示，只有不到40% 的人認為自己有宗教信仰。虔誠到願意捐獻金錢作為宗教場所維修費 就更少了，而這些宗教場所很多都具有過百年歷史，而且多是木製建築。
為了掙錢，日本僧侶們主辦過速配交友活動 、說唱擂台賽（rapping battles），又曾電視轉播插花比賽。他們還從房地產上想過辦法，這也反映了時代的印記，如今，在極低利率環境 下，加上一項新遺產稅的推動，鼓勵退休者通過出租物業避稅，去年的房地產投資佔日本經濟增長的大約三分之一。
位置、位置、位置 —這是各個企業僧侶們推銷項目的主要原因，他們包括 West Japan Railway Co.和住宅建築業巨頭積水置業（Sekisui House）等諮詢公司和開發商。在日本異常擁擠的 城市中，寺廟和神社佔據了一些最好的可開發用地。在大阪市的中心街區，拆遷機器正在忙著拆除Otani Shinshu僧侶們用來舉辦婚禮和葬禮的一座古舊建築。到2019年完工時，在這座寺廟主殿的旁邊將建起一座17層樓高的商業酒店，Excel Tokyu Hotel 負責酒店經營。在東京，三井不動產（Mitsui Fudosan Co.）迄今已經在從神社租來的土地上，開發了一棟辦公大樓和兩棟公寓。
即使在全日本區劃管理最嚴格的京都，也沒有法律禁止寺廟或神社在自己的土地上大興土木。京都歷史保護部門的主管上原俊子說：「只要他們不違反建築準則，我們無法阻止他們。」
有些僧侶對於那些過於赤裸裸的商業地產開發項目心有不安，對此，積水置業或許能夠給出一個解決辦法—「朝聖宿坊」（pilgrimage lodgings）。長久以來，訪客一直能夠體驗僧侶的生活方式，他們只要支付一些錢，並義務幫忙做雜事，便可以在一間極簡陋的僧房中住一晚。而據積水置業發言人 Masayoshi Kusunoki 解釋稱，朝聖宿坊是另一回事。他表示：「它基本上是一家商業酒店，只不過具備傳統的日本審美情趣。」
積水置業的廟宇酒店，將在工廠的生產線上批量完成，並可以在現場組裝建成；該公司自今年4月份開始推廣此類項目。凱悅酒店（Hyatt Regency）已經開始在京都的5座廟宇所在地，修建具有這個創意的高端酒店。
據West Japan Railway旗下房地產開發業務子公司的規劃師 Hideaki Seo稱，賀茂御祖神社開始冒險進入房地產業，是為了擺脫財務上的拮据。
就在那時，長老們開始考慮房地產開發，於是一些區內居民開始抗議。Hitomi 本人就從事房地產中介工作，他說自己收集了8000多名其他居民的簽名，這些人都希望開發項目能夠停工，不過一切都徒勞無功。賀茂御祖神社在周末的活動安排得非常擠迫，每半個小時就有一場婚禮，即使這樣，僧侶們還聲稱他們要破產了，這讓他很驚訝。
一旦6月份完工，賀茂御祖神社的訪客，將要走過一段夾在景致優美的公寓建築中間的小路，才能進入神社。99個單位中，已有三分之二簽約。單位平均價比得上東京一些最昂貴的社區。—Jason Clenfield、Katsuyo Kuwako、Pavel Alpeyev
繼續查閱更多詳細內容見：www.bbwhk.com
sekisui house 在 Sekisui House - Home Builder and Community Developer 的必吃
Jan 25, 2016 - Since 1960, Sekisui House has built over two million homes globally. Each one is designed with people at its heart, with respect for its ... ... <看更多>
sekisui house 在 Sekisui House Australia - Facebook 的必吃
Sekisui House has proudly completed Aire, a Japanese-inspired golf-side building sitting at the highest elevation point within The Orchards masterplanned ... ... <看更多>