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肺炎租約，減租32%，回報只有1.6厘! 今日曝光: 第1760成交(堅-註冊) : 感覺6分，堅尼地城厚和街47至51號地下C舖，建築面積800呎，成交2100萬，租金28000(好平!，堅)，回報約1.6%。租客農場餐廳 (有四間分店)，原業主2004年11月以246萬買入。 揸16年，升7.5倍。 樓齡62年。舖闊16呎，深35呎。 大廈樓高六層。 大單邊地盤具好大收購潛力。簽約日期2020年5月4日。
(Update from 租客: The Farm 堅尼地城有兩間 而我另外仲有個品牌叫The Farm Cafe都係有兩間 一間喺堅尼地城 一間喺土瓜灣 我自己合共有四間店)
此舖2014至2017年的租金是三萬三，之後租金$41400, 2020年5月到期，但最新租金只是得28000 (由1/5/2020至30/4/2022)，超平! 市值應約4萬。肺炎間續約，無計!
厚和街是西環的一條重災區街， 在港島西線，落成前炒得好高， 2014年後全面回落。2012/13年，這間舖高峰時值約3500萬。2100萬算平，雖然回報低，但長揸應會被收購賺錢。
厚和街成交比較:
- 2019年10月，厚和街25至33地下C舖，實用面積503呎，成交1300萬。租客Petwest, 租35000。
- 2019年8月，厚和街47至49號地下b舖，成交4400萬。香港置業，應該是大鴻輝內部轉讓。
- 2015年6月，厚和街47至49號地下a2舖成交1785萬，晴天洗衣店。市價成交。
#厚和街舖
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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》
盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
佐敦區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)
有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主?
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