關於 buffettcode ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

สรุปการเลือก SSF และ SSFX ในสถานการณ์ตลาดหุ้นปั่นป่วน
Cr. finnomena
.
⭐️ อย่าลืมกดติดดาว (see first) นักคณิตศาสตร์ประกันภัย - ทอมมี่ แอคชัวรี Actuary จะได้ไม่พลาดทุกโพสต์จากเรา ⭐️
.
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
🌟 ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับ Actuary ได้ที่ 🌟
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
🆔 LINE : www.line.me/R/ti/p/%40abstas19
⏯ YouTube : www.youtube.com/channel/UCAsSvU1-CvAwCqRSd24sKtw
🔅 Twitter : www.twitter.com/ActuaryTommy
🚩 Facebook : นักคณิตศาสตร์ประกันภัย - ทอมมี่ แอคชัวรี Actuary
🌐 Website : www.actuarialbiz.com
.
#นักคณิตศาสตร์ประกันภัย #คณิตศาสตร์ประกันภัย #อาจารย์ทอมมี่ #ทอมมี่แอคชัวรี #Actuary #รัก2ปียินดีคืนเงิน #LoveBattle #Fellow #Fellowship #Associateship #เฟลโล่

สรุปการเลือก SSF และ SSFX ในสถานการณ์ตลาดหุ้นปั่นป่วน
Cr. finnomena
.
⭐ ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ⭐
▶️ TAS19 คำนวณผลประโยชน์พนักงาน โดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัย ABS
🏅 พิเชฐ เจียรมณีทวีสิน - ทอมมี่ แอคชัวรี - นักคณิตศาสตร์ประกันภัย
💬 Inbox : http://m.me/TAS19TommyActuary
🖥 Website : www.actuarialbiz.com
🆔 LINE@ : @abstas19
♾ Link LINE@ : https://line.me/R/ti/p/%40abstas19
📲 Tel. : 082-899-7979 | 087-100-7199
⭐️ อย่าลืมกดติดดาว (see first) TAS19 คำนวณผลประโยชน์พนักงาน โดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัย ABS จะได้ไม่พลาดทุกโพสต์จากเรา ⭐️
.
#TAS19 #รับคำนวณผลประโยชน์พนักงาน #คำนวณผลประโยชน์พนักงาน #อาจารย์ทอมมี่ #นักคณิตศาสตร์ประกันภัย #เกษียณ #เลิกจ้าง #เงินชดเชยสำรอง

ตั้งแต่ปลายๆปีที่แล้วเราก็ได้คนพูดกันมากว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังจะถึงจุดที่ฟองสบู่ใกล้จะแตกบ้างอะไรบ้างหรืออสังหากำลังชะลอตัวบ้าง
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
วันนี้จะมาบอกเล่ามุมมองของคุณอนันต์ อัศวโภคินเจ้าของธุรกิจอสังหาชื่อดังบ้านแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ว่าตอนนี้เขากำลังคิดอะไรอยู่ เขากำลังมองอะไร และสถานการณ์ธุรกิจอสังหาณ.ตอนนี้กำลังเป็นอย่างไรบ้าง?
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
1. การ Pre-Financing ของสินเชื่อที่ดิน,ก่อสร้างและอื่นๆ จะเข้มงวดขึ้นเยอะเนื่องจากอาจจะมีหนี้เสียในระบบเยอะ ซึ่งจะส่งผลให้ผู้พัฒนาจะสามารถหาเงินมาสนับสนุนโครงการได้ยากขึ้นนั้นเอง
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
2. แบงค์จะค่อยๆลดสินเชื่ออสังหา ในพอร์ตลงเรื่อยๆส่งผลให้การกู้เงินซื้อบ้านยากขึ้น
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
3. เชื่อว่าโดยรวมทั้งอุตสาหกรรมอสังหาจะชะลอตัว กำไรของแต่ละบริษัทโตน้อยกว่ายอดการปล่อยสินเชื่อซะอีก
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
4. โดยส่วนใหญ่ทรัพย์สินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่โตขึ้นโดยมากเป็นสต็อกบ้านและคอนโดที่ยังขายไม่ได้ ซึ่งโตเป็นจำนวนพอๆกันหนี้ที่โตขึ้น ซึ่งอาจเปลี่ยนเป็นกำไรได้ยากหน่อย
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
5. ปีนี้ธุรกิจอสังหาจะเริ่มมีปัญหาในการกู้เงินมาสร้างโครงการใหม่ ส่งผลให้อาจมีจำนวนโครงการที่ออกมาขายในตลาดน้อยลง
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
6. ตลาดอสังหาดีมาหลายปีจนตอนนี้เริ่มมีบ้านและคอนโดที่ค้างรอขาย อุปทานส่วนเกินเยอะในตลาด
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
7. การเติบโตของเศรษฐกิจในประเทศตกต่ำ การลงทุนจากต่างประเทศลดลง ท่องเที่ยวลดลง ส่งออกอยู่ในแนวโน้มขาลงและดอกเบี้ยที่ขึ้น ซึ่งทั้งหมดจะส่งผลต่อกำลังซื้อของประชาชนอย่างแน่นอน
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
8. ธุรกิจก่อสร้างยังโชคดีที่มีงานโปรเจคของรัฐบาลมาช่วยหนุนไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้าสายต่างๆ รวมถึงการขยายสนามบินและท่าเรือ ไม่งั้นก็น่าจะอ่วมเช่นกัน
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
9. หนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูง คนกู้หนี้ยืมสินจนเต็มวงเงิน ส่งผลให้พักหลังมานี้มีหนี้เสียเพิ่มขึ้นมากเนื่องจากเงินดาวน์ที่ต่ำมากและการปล่อยกู้แบบ สปอยล์ลูกค้า แถมนู่นนี่เยอะจนเหมือนแทบไมาต้องดาวน์
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
10. มองวิกฏตรอบนี้ไม่เลวร้ายมากเหมือนกับปี 40 น่าจะเป็น Soft-Landing คือซึมลงอย่างช้าๆแต่ไม่ถึงกับวิกฤต แบงค์ยังมีสภาพคล่องดีแต่หนี้เสียจากรายเล็กและรายกลางกระตุ้นให้แบงค์ต้องระมัดระวังจนไม่กล้าปล่อยสินเชื่อ
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
11. บริษัทอสังหาที่ผ่านมารับคนเยอะมาก พอธุรกิจเป็นขาลงอาจต้องรับภาระเยอะเนื่องจากพนักงานที่มากเกินไป
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
12. ปีที่แล้วฝนเริ่มตั้งเค้าปัญหาเริ่มก่อตัว ปีนี้ฝนเริ่มตกแล้ว ปัญหาจะหนักแค่ไหนไม่มีใครรู้ อยากให้ระวังตัวกันให้มาก
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
13. แนะคนมีหนี้เสียถ้ารู้ตัวว่าจะไม่ไหวแล้ว ให้รีบยอมรับและไปคุยกับแบงค์เพื่อปรับโครงสร้างหรือหาทางออก อย่าไปตอนไม่ไหวแล้วเพราะมันจะไม่ทันการณ์
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
14. เนื่องจากบริษัทรับเหมาใหญ่ๆเลี่ยงงานแนวราบทำให้ธุรกิจที่ทำโครงการแนวราบมีความน่าเป็นห่วงในเรื่องของการหาแรงงานที่มีคุณภาพ
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
15. แบงค์ยังพอเหลือเงินอยู่มาก ทำให้ Developer ที่มีคุณภาพยังพอหาเงินได้
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
16. สถานการณ์ตอนนี้จะทำให้ผู้ประกอบการอสังหาที่ไม่ใช่ตัวจริงต้องออกจากตลาดไป เหลือแต่ผู้แข็งแกร่งเท่านั้น รายเล็กรายน้อยทยอยล้มหายไปเรื่อยๆ
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
17. อสังหาไม่ได้เป็นฟองสบู่หรืออยู่ในวิกฤตทั้งตลาด อยากให้มองเป็นจุดๆไปตามทำเล บางจุดบางทำเลก็อาจจะยังดีอยู่ได้
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
credit: https://www.youtube.com/watch?v=RDUqpgNB8W
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
ติดตามข้อมูลหุ้น กองทุน บทความธุรกิจและการตลาดดีๆ
แอดไลน์กันไว้ จะได้ไม่พลาดโอกาส "เปลี่ยนชีวิต"
http://bit.ly/buffettcode