關於 9成按揭樓齡 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【一成首期 上車置業】想借九成按揭有咩條件？

條件一：現樓需為樓價要1000萬以下 · 條件二：固定受薪人士 · 條件三：物業不可出租 · 條件四：未持有香港住宅物業 · 條件五：最高每月供款佔每月收入比率為50% · 條件六： 物業 ...

#12. 【按揭澄語】白居二高齡樓可借足9成按揭嗎? - 中原地產

白表買家原則上不論購買新居屋或居二單位同樣可向銀行申請免保費9成按揭貸款，按揭年期長達25年；但實質上，居二樓齡偏高的單位未必可獲銀行批出9成按揭，又或未必可獲 ...

#13. 【說樓解按】白居二計劃下不一樣的9成按揭(下) - 王美鳳

原因是房委會向銀行提供的按揭還款保證期以30年為限，由首次轉讓日期起計算，部份銀行會直接將30年保證期減去居屋樓齡，以計算可批出9成按揭貸款之最長按揭年期。

#14. 銀行批出的按揭年期有甚麼限制？是否一定批足30年？

金管局規定，由2012年9月15日起，所有新造按揭貸款的年期上限設定為30年。 ... 如一家銀行的限制為「75年」，如果申請按揭的物業樓齡達50年，申請人最多可取得25年的 ...

#15. 【九成按揭2023】一文睇清申請條件、按揭保險、可選擇物業

八成按揭樓價上限由$600 萬增至$1000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的 ... 按揭保費下，承造最高九成至九成半按揭，不過只適用於樓齡較新的屋苑。

#16. 【買樓懶人包】首置必睇4個按揭申請重點 - FWD HK

隨著政府近年放寬樓宇按揭成數，只要符合條件，銀行批出首置9成按揭已非 ... 首次置業，村屋按揭成數最高也只能做到8成半；銀行可能規定村屋樓齡加還 ...

#17. 樓計識：樓齡偏高，申請按揭有甚麼要留意？

現時銀行批按揭，計算樓齡時，最高是以80去減樓齡，例如: 樓齡55年 ... 現金回贈只可以樓價6成來計算，而並非一般以貸款額計算，如400萬9成按揭所得的 ...

#18. 樓宇按揭全攻略

唐樓的樓價較低，一般200萬至300萬就有交易，而且在「理想」情況下也能夠承造9成按揭，以20萬首期加上其他雜費上車。不過，唐樓樓齡普遍較高，很多都在40至50年樓齡或 ...

#19. 【舊樓按揭】影響按揭成數因素有哪些? - 28Mortgage

舊樓，顧名思義就是有一定樓齡的樓宇，因此銀行在審批按揭方面會比較謹慎，需要 ... 都有不少劏房出租，只有幾間中小型銀行肯接受申請，當一般出租物業批最多5成按揭。

#20. 星之谷按揭轉介- 【「925」 樓齡19年 首次發售日期19年 】白 ...

「925」❓樓齡19年❌首次發售日期19年⭕】白居二最大吸引之處在於可承造9成按揭及還款期25年，不過條件為該居屋單位需要距離「首次發售日期」19年或以內，否則按揭成數 ...

#21. 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表按揭年期、成數、壓測

一般來講，這個情況申請人可以選擇9成按揭或者25年期的按揭，並不能夠同時擁有。與此同時，值得留意居屋首次發售日期與樓齡有機會不一樣，而且一個屋苑可以有不同的首次 ...

#22. 按揭及轉按 - 卓智信貸財務有限公司

提供高達9成按揭服務，助你解決買樓及資金周轉困難• 樓齡超越50年亦能申請按揭貸款• 即時免費估價• 無入息證明或中央資料庫存在負面紀錄亦可接受申請• 非香港收入證明 ...

#23. 點解唔比首罝借9成按揭? - Ann姐置業分析 - cMoneyHome

1) 350萬至400萬，除了唐樓，可考慮屋苑較細單位及洋樓。Karen 第一步上網及download 房產app ，打入價錢，會了解多些物業current 價格。 2) 高樓齡的 ...

#24. 二手樓9成按揭2023必看介紹!專家建議咁做... - FCAS -

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，手上資金緊張的白居二買家，如想「穩陣」入市，最好是購買19年樓齡以下的居屋屋苑。 如果樓齡介乎19年至20年之間，則 ...

#25. 新居屋與白居二之按揭區別 - 瀚誠物業顧問有限公司

原因是房委會向銀行提供的按揭還款保證期以30年為限，由首次轉讓日期起計算，部份銀行會直接將30年保證期減去居屋樓齡，以計算可批出9成按揭貸款之最長按揭年期。

#26. 首置按揭成數教學：如何獲批九成按揭？ - 私人貸款

在購買按揭保險的情況下，買入800萬港元或以下村屋，最多可借八成按揭；樓價800萬至900萬港元的話，貸款上限是八成至九成（不多於720萬港元）；樓價900萬 ...

#27. 按揭攻略- 買樓知識- 居屋- 宅谷地產資訊網 - Property.hk

政府規定所有未補地價的最長按揭期三十年、最高按揭成數為九成半。 ... 以物業狀況來看，樓齡加上供款年期一般不超過六十年，個別成交量高或著名的屋苑可以達七十年， ...

#28. 30年樓齡9成按揭必看攻略 - MBO -

如買入住宅物業的目的是出租，可借的按揭成數上限是五成，不可像自住樓般借到九成按揭。 值得一提的是，部份租金收入計入按揭借款人的入息，更易通過供款與入息比率。 如 ...

#29. 白居二想按多少9成還是6成？ - 852.House一站式香港樓盤平台

新一批白居二買家出籠至今已大半年，大大刺激居屋市場。打算要造最高9成按揭的白居二買家要留意，就是要選購樓齡25年以下的居屋。 居屋交投跟隨大市一樣，甚為暢旺。

#30. 二手居屋按揭成數多少? 擔保期有幾長? | 文章– 滙豐機滙

當然，沒有多少買家可承受太短的供款年期，故銀行會有以下做法: 針對19年樓齡或以下的二手居屋，仍會設25年供款期，可造9成按揭。如大於19年樓齡又少於30年，當擔保期 ...

#31. 劏房及高樓齡唐樓按揭

答案是可以的，甚至九成按揭，我們也有不少成功例子，當然個別個案，個別審視，但也是有可能的。 唐樓，劏房按揭無難度。 高達90%按揭，供款年期最高30年利率低至P-2%( ...

#32. 【9成按揭2023】財爺/波叔Plan、林鄭Plan(新按保) - Junto

「呼吸Plan」是指只要有呼吸的人都可以借到高成數按揭，多由發展商旗下財務公司替即供付款的買家提供。由於計劃由財務公司主理，買家毋須經銀行審批，亦多數不用入息審查或 ...

#33. 未補價居屋超過20年做按揭有阻滯 - 頭條日報

居屋屬於資助性房屋，幫助合資格買家獲樓價折讓並以低首期上車， ... 掌握可造按揭配套，若選擇較新樓齡20年內的居屋，便較不用擔心做不足9成按揭，買 ...

#34. 專家樓評：高樓齡居屋按揭年期受限 - 東方日報

居屋屬於資助房屋，幫助合資格買家獲樓價折讓並以低首期上車， ... 較容易掌握可做按揭配套，若選擇樓齡20年內的居屋，便較不用擔心做不足九成按揭， ...

#35. 【樓按解碼】新手買家必看四個按揭小貼士 - Now 財經

首先，有些人以為首置人士必定可申請到九成按揭，但其實申請八成以上按揭 ... 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「80減」，即50年樓齡或以下最多可 ...

#36. 白居二高齡樓可借足9成按揭嗎? - 地產站

上期談及新居屋按揭，而新一批白表購買未補地價居屋計劃(簡稱「白居二」) ... 可向銀行申請免保費9成按揭貸款，按揭年期長達25年；但實質上，居二樓齡 ...

#37. 馬鞍山- 迎海樓齡新裝修靚! 9成按揭!上車必選! - G0072452

迎海樓齡新裝修靚! 9成按揭!上車必選!位於烏溪沙路8號。 售:- | 租:- | 面積:479 呎(實) / -(建) 。 。 靚裝即買即住.

#38. 舊樓按揭

根據金管局、銀行及按揭證券公司的指引，要借盡9成按揭的申請人必須只能夠用固定收入來計算壓力測試。 1) 約19年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期25年的9成按揭。 2) 若 ...

#39. 白居二點揀：要造9成按揭揀19年樓齡以下 - 文匯報

至於樓齡介乎20至29年的二手居屋，當政府擔保期完後，屆時按揭餘額需要低過樓價6成，銀行會因應樓價扣減按揭年期或按揭成數，即按揭成數或低於9成、或 ...

#40. 【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件 - 美聯物業

其他按揭指南: · 收入須来自香港. 要做到9成按揭，需要達成幾個要求，第一是申请人的收入来源须来自香港，換言之，申請人需要在本港工作，以提供本地的收入 ...

#41. 白居二2022｜幾時開始揀樓｜9成按揭非必然｜一片睇清申請程序

易發睇樓團 樓市輕鬆講】#白居二2022｜幾時開始揀樓｜# 9成按揭 非必然｜一片睇清#申請程序｜樓市輕鬆講不少人申請新居屋個陣，都會同時申請「白居 ...

#42. 白居二申請按揭獲批九成不易、轉讓有限制！為何買新樓齡居屋 ...

既然樓齡二十年以下居屋較容易申請到九成按揭，那麽有哪些居屋可供選擇？ 以下屋苑可供參考。(大部分資料參考中原地產網頁). 港島：1. 雅濤閣樓齡19年.

#43. 如何申請9成按揭？

申請9成按揭條件 · 1.業主於申請時並未持有任何香港住宅物業 · 2.申請人須為固定受薪人士 · 3.供款與入息比率不可超過申請者個人或家庭入息的50% ...

#44. 樓齡50年以上物業3大常見問題｜樓齡高難做按揭？購入前要查 ...

樓齡 高問題1. 難做9成按揭. 無論買新盤還是舊樓，都該預先就按揭問題做好準備，以防蒙受借不成資金的風險。尤其 ...

#45. 未補價居屋超過20年做按揭有阻滯? - HOUSE101

... 屋第二市場的按揭配套受限於樓齡及首次轉讓日期，首次出售日期起計已多年的單位或礙於按揭還款保證期限的關係而未必獲批足9成按揭或25年還款期。

#46. 唐樓及50年以上樓齡按揭

唐樓申請六成按揭問題不大，如果是樓齡50年以下，一般可以借足八至九成按揭；例如九龍城不少樓齡只有20幾年的無唐樓，樓價400萬元或以下，都可以試批 ...

#47. 買樓申請9成按揭詳解2021: 條件、中伏位、首置人仕、壓力測試

九成按揭 以及按揭保險計劃, 都只適用於私人樓宇, 而其中六百萬元或以下的物業, 不管是現樓還是樓花, 都可以申請九成按揭. 只是樓花, 需要示於12個月內落成 ...

#48. 陸在山：放寬樓按壓測讓更多人上車 - 思考香港

目前在香港樓市中，價值400萬以下的樓盤盤源可謂少之又少，400萬以下樓盤才能做九成按揭的這種規定，最終只造就了少數發展商推出一些車位般大小200呎 ...

#49. 買入樓齡較大的藍籌屋苑按揭注意事項 - HK MoneyClub

申請按揭保險嘅情況，$1000萬以下物業最高可借8至9成按揭，申請人須向按揭保險公司申請及繳付按揭保費。 由於高成數按揭須同時滿足銀行及按保公司的審批 ...

#50. 經絡按揭: 按揭保險實用指南 - 28Hse.com

在「林鄭Plan」之下，800萬元以下的物業最高可以借9成，1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。 ... 原來/剩餘還款年期與樓齡之和的上限：75年.

#51. 【按揭攻略】舊樓按揭有咩要注意？即睇舊樓按揭指南！

新樓和舊樓按揭成數截然不同，如果想做到舊樓9成按揭需要留意下面步驟。 ... 由於舊樓有不少潛在問題，樓齡都比較高，並考慮到折舊率，因此銀行為客戶 ...

#52. 富邦9成按揭計劃

-, 透過選用「按揭保險計劃」，貸款額可高達樓價90% · -, 現金回贈 · 「按揭保險計劃」中高於80%按揭貸款成數的申請只適用於有固定收入及供款與入息比率不超過50%的首次置業 ...

#53. 財政預算案｜放寬按保1200萬樓可借八成過壓測最低入息要9萬

他提醒，新政策下1,920萬以下物業最高借八成或960萬元之較低者，準業主置業時亦要考慮按保費用，新的按揭保險費表顯示，例如1,600萬元樓價借六成按揭，按 ...

#54. 白居二高齡樓可借足九成按揭嗎？ - AM730

白表買家原則上不論購買新居屋或居二單位，同樣可向銀行申請免保費九成按揭貸款，按揭年期長達25年；但實質上，居二樓齡偏高的單位未必可獲銀行批出九 ...

#55. 【居屋按揭】「白居二」揀樓攻略甚麼單位最難申請九成按揭？

不過，如果想申請九成按揭，兩種屋苑的門檻並不相同，一旦選擇錯誤隨時要抬錢上會。 樓齡19年以下居屋最穩陣. 「白居二」計劃下，合資格人士可以收免補 ...

#56. 二手居屋按揭4大伏位你要知

... 想選用高成數按揭，可考慮先補地價，再申請按揭保險計劃，以九成按揭供款。‍4. 長者不宜買樓齡高二手居屋居屋按揭申請人（不論一手或二手）必須為 ...

#57. 樓齡高做唔做到按揭？

而不少大型藍籌屋苑的樓齡都較高，例如太古城及美孚新邨，樓齡都已四、 ... 任何債務及按揭，購買一個價值$600萬物業，按揭利率為2.375%，做6成按揭。

#58. 白居二買樓未必可獲九成按揭 - 信報- HKEJ

白表買家原則上不論購買新居屋或居二單位同樣可向銀行申請免保費九成按揭 ... 首次出售日期大多與樓齡差距不多，但二手市場未補價公屋即使樓齡較高， ...

#59. 白居二高齡樓可借足九成按揭嗎？ - AXHT.HK

白表買家原則上不論購買新居屋或居二單位，同樣可向銀行申請免保費九成按揭貸款，按揭年期長達25年；但實質上，居二樓齡偏高的單位未必可獲銀行批出九 ...

#60. 二手樓- 買樓| 租樓| 搵樓- 真盤源- 利嘉閣地產有限公司

實用519呎 @ $15,029建築671呎 @ $11,624. $ 780 萬. $820 萬. -4.9%. 減低印花稅精選 九成按揭 減價盤 露台. 恆運樓2房 高層 A室. 割愛急放. 恆運樓高層A室元朗.

#61. 居屋2023 - 白表綠表申請資格、入息上限、熱門落成地點

若屋苑樓齡19 年或以下，銀行較願意提供九成按揭，以及最高25 年還款期；但19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減 ...

#62. 買樓有計 - 第 76 頁 - Google 圖書結果

還有一個情況,即使銀行為 20 年樓齡以上、未補地價居屋單位,造九成以上年期為 25 年的按揭,當居屋樓齡達到30 年之後,業主就要把按揭變回6 成按揭,業主要立即補回剩餘本 ...

#63. 【首置買樓】9成按揭申請條件拆解樓價800萬內並非必批 - Planto

要成功借9成按揭買樓，除了樓價不可超出800萬元上限外，買家仍要符合特定條件才能上會，以下同你逐項拆解申請9成按揭的要求。

#64. 十成按揭

不少上車客在聽見有9成按揭提供後會認為購買400萬元的物業連雜費佣金. ... 享有高達十成公屋按揭獲房署保障; 受惠於維修基金減輕維修開支樓齡高問題1. 難做9成按揭無論 ...

#65. 八成按揭20237大優點!（小編貼心推薦）

假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期， ... 按证公司会批出按揭保险，但如果选择村屋，楼龄加还款期不能超过55年。

#66. OneDegree｜寵物保險｜家居保險｜火險｜危疾保險

買寵物保險是想為狗狗帶來多一份保障，而我覺得OneDegree好的地方是不設單項項目賠償限制，而是所有保障範圍內都可以索償達9成。 寵物保險.

#67. 白居二買未補地價屏欣苑點睇 | LIHKG 討論區

... 因此樓齡較新的居屋，買家可以在不用壓力測試和提交入息文件的情況下，借取高達樓價90%的按揭貸款，剩餘按揭擔保期較長的居屋所需首期約50萬。

#68. 澳門地產黃頁

澳門地產資訊網(MaliMaliHome)是澳門房地產資訊網站, 擁有最全的樓書資料, 提供二手樓盤查詢,澳門新盤,大灣區置業資訊,地產新聞資訊,裝修設計資訊,按揭計算機, ...

#69. 富足自由人3 ──買樓收租10P之道 - 第 82 頁 - Google 圖書結果

預備律師費及佣金價能否到及你買入物業的價格,例如超過 35 年樓齡的住宅,或村屋,是做不到9 成按揭的;也需要經紀代理給你看一份記錄,就是該單位有沒有任何抵押記錄; ...

#70. WeLend: 全自動Online申請分期貸款，借錢超簡易，網上借貸 ...

... Road 22樓2205-12室. © 2023 WELEND LIMITED 版權所有. 忠告: 借錢梗要還，咪俾錢中介. 客戶服務／投訴熱線： 3590 6396. (星期一至星期五，上午9時- 晚上8時) ...

#71. 真．樓神秘笈 - 第 98 頁 - Google 圖書結果

在歐洲、日本買入物業,便盡量利用當地貨幣做按揭,借那個地方的貨幣買樓,便等同對沖了相關的 ... 樓齡是舊一點,但只要儲到 40 萬至 50 萬元,利用九成按揭依然可以上車。

#72. 市建局兼善里/福華街項目建議收購呎價16022元 - 巴士的報

有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的重置單位呎價。 ... 市建局以規劃主導市區更新模式，於2021年9月在深水埗區啟動兼善里/福華街，以及鄰近的昌華街/ ...

#73. 通膨回落、納斯達克走出抄底行情…投資人安了？陶冬：CRE ...

陶冬：CRE風險浮現，恐成經濟未爆彈 ... 同時美聯準會一年內把政策利率從零提高到5%，所有按揭貸款利率也全部跟著大漲，業主們受到租金回報和貸款利率 ...

#74. 港聞- 20230401 - 每日明報

港聞二. 宗教遊行參加者限須「手持棕枝」 明日9活動獲批均有國安條款 ... 成本貴傳統一成稱值得 · 大埔三無唐樓火民政處：八籲成立法團業主「不積極」.

#75. Yan Law-Editor-Lifestyle Channel-經濟通ET Net

etnet生活為你提供全方位生活資訊，一覽世事政情、通曉管理故事、把握財富先機，並且提供休閒娛樂、健康養生、著數優惠、星座玄學、美食旅遊等豐富內容。

#76. 女推薦8大伏位2023 - 1563

《黑暗榮耀》性感人夫鄭成日：西裝下藏冰塊腹肌，誘惑力爆棚 ... March 27, 2023 · 樓齡問題9大優勢2023!專家建議咁做… 陳茂波指…

#77. 荔灣花園停車場- 2023

法定勞工假期早上九時至下午六時9:00AM - 6:00PM 荔灣花園地下及閣樓共有商鋪28間， ... 入伙年份1977; 樓齡43; 樓盤類型住宅; 街號272; 物業層數16; ...

#78. 荔灣花園停車場- 2023 - peel.wiki

法定勞工假期早上九時至下午六時9:00AM - 6:00PM 荔灣花園地下及閣樓共有商鋪28間， ... 入伙年份1977; 樓齡43; 樓盤類型住宅; 街號272; 物業層數16; 每層單位數量6; ...