關於 400萬樓壓力測試 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 按揭成數上限2023〡放寬1,500萬以下物業免按保借7成！供款 ...

金管局宣佈放寬按揭成數，樓價HK$1500或以下物業，最多可經銀行敍造7成按揭 ... 本文講解適用於首次置業人士的按揭成數及壓力測試規則，列明HK$400萬 ...

#12. 3招通過【銀行壓力測試】 測啲咩？點計算？ | 夠首期≠順利買樓

吓… 乜原來夠首期≠順利買樓？ #買樓新手必睇【唔好計漏「銀行 壓力測試 」環節啊！！！】今集#樓市值日生帶你一次了解啦00:00！▻ 00:20 ⊷ 咩係銀行 ...

#13. 400 萬樓壓力測試

原來仍有九成按揭但係收緊咗壓力測試使唔使咁陰濕呀依加3後為4 9利率計算30年每月供款應為19106. 17 將此數除以0 45後為42458. 16此乃400萬. 但是根據按揭審批, 針對首間 ...

#14. 【按揭壓力測試】一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件

例如首置人士，在2019新制度之下，即可以透過額外的按揭保險費，在樓價800萬或以下承造最高9成按揭，而且豁免壓測，所以首期就會是物業價格的1成。 相反，如果你不是首置 ...

#15. 【按揭工具】月薪幾多先買到樓？送你「樓價、首期、壓力測試 ...

以同樣月入3.4萬計算，申請人最高能買入約400萬的物業，首期更大幅下降至40萬。但如果想買入更高樓價，基於受壓力測試限制，申請人未必符合資格。

#16. 【2023入市攻略】9成、8成按揭須知| 美聯樓市情報站

九成按揭香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到， ... 新樓樓花(未落成的新樓)樓價上限為400萬，新樓建期按揭或二手樓樓價 ...

#17. 加息陸續有來未來月薪要幾多才能上車？ - 環聯

根據現行壓力測試指引，業主承造按揭時，需以現時利率加3%計算，而每月供款額，仍低於月入六成。 舉個例子，一名首置客計劃購買一個樓價400萬元的單位，假設造九成按揭（即 ...

#18. 壓力測試最新計法｜申請按揭入息要求＋新舊壓測比較＋供樓注意

樓價, 400萬元 ; -, 貸款額, 360萬元（九成按揭） ; -, 還款年期, 30年 ; -, 按揭利率, 2.625% ; -, 每月供款, 15,089元.

#19. 按揭供款年期越長越好 - Facebook

把按揭年期攤長，最明顯的好處之一是降低每月供款額，使買家更易通過壓力測試。以400萬元樓價、借9成按揭、年利率1.73%為例，假設還款期是20年，不加借按揭保險費的每 ...

#20. 【買樓按揭學堂】買樓壓力測試點計？壓力測試計算方法話你知！

如果欠缺資金，便需要到銀行申請買樓按揭，通過買樓「壓力測試」後 ... 以購買一個800萬的物業作例子，以還款期30年及按揭利率2.5%計算，提供400萬首 ...

#21. 買樓其實唔難我們就是成功例子- 香港經濟日報

以400萬上車盤為例，假設你是首次置業人士有固定月薪且過往信貸記錄 ... 事實上，要過銀行壓力測試唔難，即使按揭借款人月入不足，供款佔入息比重偏 ...

#22. 過不了壓力測試仍可借足九成輕鬆上車？ 準買家睇實3大風險

政府於最新一份《施政報告》中，提出放寬按揭保險計劃，助用家以較低首期上車。首置人士9成按保計劃的樓價上限，由原來400萬元提升至800萬元，而8成按 ...

#23. 按揭計算機 - 祥益地產

供款年期：視乎樓齡而定，而每間銀行的定義亦有所出入律師費：律師費只供參考，詳情請詢問律師行 使用新按揭措施仍要留意6成的壓力測試要求，有時雖然基本測試通過到， ...

#24. 按揭計算機 - 華僑銀行澳門

現樓 樓花. 以物業價值計算. 以個人收入計算. 物業買賣價 ... 200萬, 250萬, 300萬, 350萬, 400萬, 450萬, 500萬, 550萬, 600萬, 700萬, 800萬, 900萬, 1,000萬 ...

#25. 買樓真的遙不可及嗎？ - 錢家有道

例如樓價400萬，首期便是160萬，餘下240萬為按揭貸款。 ... 申請人有足夠的還款能力，銀行批出按揭貸款前，首先會計算申請人的「供款與入息比率」及進行「壓力測試」。

#26. 如果套現8成只適用於600萬或以下樓價) * 聯名物業甩名* 高齡 ...

1️⃣住宅按揭成數樓價 最高按揭成數≤400萬 90% 401萬800萬 90% 800萬-900 ... 萬-樓價900－1000萬，最多8成，貸款上限為800萬4️⃣非固定收入如壓力測試需要計算佣金 ...

#27. 【壓力測試】下調至2 厘，樓價與收入會影響結果？如何計算？

假設HK$800 萬借9 成按揭HK$720 萬，按揭還款期30 年及以2.875 %利率計算，如選擇當初一次付清，壓力測試要求為HK$63,505，但如果選擇每月攤還，壓力測試 ...

#28. 【加息2023】月入幾多先上到車？供樓、銀行估價同壓測增加 ...

變相，申請按揭貸款時的壓力測試要求亦會較高。 由於「壓測」是根據現時實際利率加上2%，所以美國加息令香港亦有息口調查，對壓 ...

#29. 按揭計算機– 樓宇按揭貸款及利率 - 28Hse

按揭保費可能因你的情況而有所不同，請參考「按揭成數參考」了解更多。 壓力測試. 收入最低要求. $23,383 元. 每月按揭供款比較. 負擔能力測試.

#30. 醫管局員工置業貸款壓力測試及貸款年期計算方法| 利嘉閣按揭

同時可以節少到約8.6萬元的按揭保費開支。 假設樓價500萬元, 80%按揭. 貸款額, 400萬元. 年期, 30 ...

#31. 壓力測試計算機詳細介紹(2023年更新) - 小貼子

是否做9按要視乎本身樓價高低，如只是400萬樓，可以考慮做低一點的按揭成數。 當然申請按揭時，最好有專人幫忙按你需要及處境提供最適合你的按揭計劃。

#32. 【新壓力測試2023】 買樓供款與入息比率計算- | 瀚誠物業顧問

但銀行不會不顧風險地借貸，故需要申請人通過壓力測試，以證明貸款人有 ... 樓價＝400萬，做9成按借$360萬• 物業用作自住，mortgage count為零• 還款 ...

#33. 【買樓懶人包】首置必睇4個按揭申請重點| 富衛香港 - FWD HK

從前要做到9成按揭，樓價不得超過400萬港元，但現在香港還剩下多少樓盤 ... 未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請最高8 成或9 成按揭，但其供 ...

#34. 9 成按揭壓力測試

壓力測試 以現行利率加3 計算而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平另外首置 ... 蓬 根據舊按保樓價400萬以下可申請最高九成按揭但前提是用家必須是首置客並有固定 ...

#35. 買樓按揭｜比較各大銀行按揭息率，私人住宅按揭現金回贈及優惠

另外，新例都要求買家須通過壓力測試。至於400萬至600萬的住宅，買家可以使用「舊版」按揭保險，400萬或以下最高按揭成數為8成至9成；400萬至450萬以下，可做8至9成 ...

#36. 按揭保險計劃

未能符合壓力測試的首次置業人士，有關按揭保險保費須因應. 風險額外調整（不適用於香港按揭證券有限公司推出定息按揭計 ... 樓價400 萬港元以上至450 萬港元以下：.

#37. 按揭保費需要計算入壓力測試？ - 852.House一站式香港樓盤平台

在樓價高昂的香港，很多朋友在首次置業都會選擇購買600萬以下的物業，原因是600萬以下物業最高可承造8成按揭；400萬以下則最高可承造9成按揭。只要申請按揭成數超過6成 ...

#38. 什麼是按揭？一文睇清銀行樓宇按揭基本知識 - 裝修佬

壓力測試 會受多項因素影響，其中最大因素為樓價及按揭成數，以100萬的貸款額、按揭利率3.5%、供款期30年計算，供款與入息比率不得高於$8,981，壓力測試 ...

#39. 【壓力測試】壓力測試點計?首置如何免壓力測試? - 28Mortgage

新按保計劃下，1000萬或以下的物業可造8成按揭、800萬或以下物業可造9成按揭，兩者均可免壓測。惟如買一手樓，就只適用建築期付款。如採用即供方法，400萬 ...

#40. 【香港屋網】政府放寬按揭買1500萬樓首期少付300萬

不過措施「有辣有不辣」，在供款佔收入比重及銀行壓力測試要求不變的前提 ... 暫時是沒有調整的，依樣維持400萬元以下最高承造九成按揭，而600萬元 ...

#41. 600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭 ... - AXHT.HK

固定受薪人士收入來源主要來自本地需要購買按揭保險，不用壓力測試，但 ... 新樓樓花(未落成的新樓)樓價上限為400萬，新樓建期按揭或二手樓樓價上限 ...

#42. 500萬樓壓力測試詳解(2023年更新) - MBO 按揭專家

500萬樓壓力測試買樓最令人懊惱地方，就是月薪差少許，才符合金管局的供款佔入息比率（DSR）及壓力測試要求。 沒有人可以不吃不喝只管供樓，所以供款的金額，亦不能超過 ...

#43. 立法會二十題：按揭保險計劃

400萬 港元以上至1,000萬港元或以下, 13 427, 83.38 ... 未能符合壓力測試的首次置業人士申請敘造最高八成或九成按揭貸款，保費會因應風險因素作額外 ...

#44. 買樓難過登天? 原來零收入都可做按揭 - House730

打工仔置業時住往要左計右計，瞭解自己是否符合供樓負擔比率及壓力測試，成功上會申請按揭。不過，原來有些人士就算零收入，銀行也會借錢給他們買樓， ...

#45. 置業信箱 首期不夠三成能否買樓？

不過以5萬元收入計算，就算400萬的樓你們也可以過到壓力測試。 ... 簡稱按保），就可以借樓價超過七成的按揭，比如400萬樓最多可以借九成，即360萬， ...

#46. CCL十連跌4年半新低

下調壓力測試後家庭收入要求一覽. 樓價. (假設借貸. 九成). 400萬(360萬). 500萬(450萬). 600萬(540萬). 700萬(630萬). 800萬(720萬). 900萬(810萬).

#47. 【施政報告】上車樓800萬做9成按揭壓力測試係幾多？ - 巴士的報

至於400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元，而按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不 ...

#48. 首期以外，買樓還有以下6項費用和開支？ | 置業Q&A - 中原地產

故此買樓需要多少錢作為首期，要衡量買家是否首置、收入、壓力測試、購買的物業 ... 物業價格, $400萬或以下, $400萬以上至$450萬以下, $600萬或以下.

#49. 【上車買樓預算】首期以外一圖了解不同樓價開支及月供- 知乎

如400萬樓價，借9成按揭連按揭保險分30年還款，現時大部分銀行實際利率2.5%，月供為14,842元，家庭收入38,781元即可通過壓力測試 ...

#50. 首次置業懶人包｜上車預算：何為首置？點計按揭成數

月入多少才能通過壓力測試（壓測）？ ... 首次置業｜800萬樓可做9成按揭 ... 住宅物業）可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬 ...

#51. 【置業貼士】新樓按揭「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」？你會點 ...

林鄭Plan 1,000萬樓可借高達八成 ... 而且申請「林鄭Plan」亦需通過壓力測試，如首置人士未能通過壓測，則按揭保費會因應風險上調。

#52. 按揭成數及壓力測試的要求 - 按計劃

... 一成，樓價1,000萬元以下物業，一般按揭成數便是5成，貸款上限400萬元。 ... 其供款與入息比率上限是4成，而假設利率上升3厘的壓力測試下，供款 ...

#53. 最高按揭成數是多少？1000萬嘅樓以上唔止借5成？

不過，首次置業人士就算未通過壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭 ... 成按揭保險下的600萬及9成按揭保險下的400萬，就要付出額外15%的保險費。

#54. 收緊按揭成數好心做壞事- 香港文匯報

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）樓市升勢熾熱，金管局自2009年以來推出多項需求管理措施，包括提高按揭成數，以及收緊壓力測試。可是，這9年來官方樓價 ...

#55. 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率上限指南（含新政策各 ...

每月入息＝＄40000; 樓價＝400萬，做9成借＄360萬; 自住，無mortgage count; 年期30年，利率2.5%.

#56. 首次置業須知! 2020年最新物業按揭懶人包 - HK Developer

樓價在400萬樓下貸款一般可以達到90% ,餘下的10%需要自己先支付。 ... 銀行或財務機構在批核按揭申請期間，會幫貸款人進行壓力測試，確保貸款人有還款 ...

#57. 陸在山：放寬樓按壓測讓更多人上車 - 思考香港

目前在香港樓市中，價值400萬以下的樓盤盤源可謂少之又少，400萬以下樓盤 ... 但銀行及按揭公司對買樓最低首期的要求和壓力測試等措施，對首次置業或 ...

#58. 【施政報告】新措施上車樓800萬做9成按揭月供及壓力測試 ...

... 由現時400萬元提升至800萬元。林鄭月娥表示，放寬按揭成數，可以減輕上車人士在首期支出的壓力，但是不是真的「供得起」，要計一計供樓壓力測試。

#59. 理財Campus：職場自由人買樓有「供」略- 東方日報

另要符合壓力測試要求，現行壓測以P按（現為2.15%）加3厘，即共5.15%利息計算，每月入息比率不逾60%。 事實上，有固定收入的首置人士，購買400萬元 ...

#60. 新按保適用物業及壓力測試 - 信報

新按保是否取替原有按保範圍？答案不是，新按保修訂後，九成按揭樓價上限調高至800萬元，900萬元以下的按揭額上限 ...

#61. 【壓力測試】壓力測試點計？儲到首期但按揭唔批！買400萬元 ...

因為依家香港按揭規定仍然好嚴，除咗要睇銀行肯借幾多成按揭畀你之外，仲要睇下你入息過唔過到壓力測試。曾經有月入30,000元的打工仔，買一層400萬元的樓 ...

#62. 認可機構行政總裁敬啟者： 物業按揭貸款的審慎

維持長期可持續性的按揭息差的壓力亦越來越大。按揭業務盈利下降， ... 400 萬港元) ... 壓力測試下的「供款與入息比率」上限.

#63. 買樓上車做按揭注意事項及程序詳解 - 生菜地產網

好多人因怕按揭唔批而不敢買樓，又或因為以為一定批最後因計錯數撻訂。 ... 壓力測試：首先，睇住心水樓嘅樓價及按揭成數後(例:600萬樓借8成)，.

#64. 【按揭成數2022 買樓首期要幾多錢？】 - All of wall | 牆身專家

按揭成數與銀行壓力測試息息相關，不過本篇會集中帶大家了解最高按揭成數， ... 萬（如該按揭物業樓價$HKD1000萬，你必須準備最少HKD$400萬做首期）.

#65. 【施政報告2019房屋】「8球」私樓可做9成按揭！分析

其後HKMC發新聞稿補充，首次置業人士如未能符合壓力測試（以現行按揭利率 ... 至於1,000萬元以上物業或400萬元以下的納米樓，由於沒有受惠新政策， ...

#66. 按揭計算機– 樓宇按揭貸款及利率 - Squarefoot

... 您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。您亦可根據每月入息以計算是否通過供款與入息比率及壓力測試。

#67. 超越美五角大廈印度打造「全球最大辦公樓」 - MoneyDJ理財網

... 需求疲弱德化工龍頭巴斯夫下修全年財測 · 英大型銀行壓力測試通關當局仍 ... 蘇拉特，辦公大樓佔地約67萬平方公尺，打敗美國五角大廈的60萬平方公 ...

#68. 德國首份中國戰略將出爐是否涉台海議題受矚| 國際 - 中央社

報導指出，據知情人士透露，德國各方就爭議焦點達成了妥協，這些爭議包括：如何制定廣泛的透明規則以及怎樣對擁有大規模中國業務的德企進行壓力測試。

#69. 買樓新手教室: 按揭壓力測試全面睇【樓巿蔣門人】

借貸人需要通過壓力測試的每月入息： 58,244 + 4,000 = HKD 62,244. 需要注意的是， 按現時香港法例規定， 一千萬樓下的物業最高按揭成數只能是六成， ...

#70. 葉倫鞠躬銷美債 - 理財周刊

... 與S-400地對空飛彈而被制裁，美國制裁內容之一是禁止李尚福持有美國 ... 中小銀行倒閉潮，雖然美國大小銀行最近通過了FED的壓力測試，但暴力升息 ...

#71. 去中心化穩定幣新秀戰，crvUSD、GHO、HOPE誰能扛下市場 ...

延伸閱讀：懶人包| UST崩盤始末》8,400 萬美元，撬動400 億Defi 金融帝國 ... 此外BUSD 也受制於監管壓力不斷銷燬，流通量持續下降，過去30 天減少 ...

#72. 航港局技佐收賄入獄再咬出台中港務9警也涉賄 - 華視新聞網

400萬 元保時捷「貼假車牌」 北宜跑山遭警抓包 ... 每日幫訂便當菜鳥嘆「壓力大」 網點關鍵心法「訂餐最大」：愛吃不吃！

#73. 熱炒店白飯被嗑光！他疑惑小火鍋店「白飯、冰淇淋吃到飽」怎 ...

... 頂多冰淇淋不夠，他疑惑問道「小火鍋店都怎撐得住這種壓力測試？ ... 差好幾萬了」，也有人認為，小火鍋店的白飯用量沒有熱炒店大，「火鍋店白飯 ...

#74. 加薪也難找！美廉社「上下兩招」解決缺工 - 數位時代

【圖解】餐飲每月大缺17萬人，加薪也難找！ ... 中南部設廠，間接帶動民生消費業發展，加上國旅大爆發，中南部民生消費產業同陷人才短缺壓力，與2020 ...

#75. 信銀國際：本港接近全民就業料有助樓價上升 - RTHK News

卓亮認為，隨着利率有機會即將見頂，經濟持續改善，加上勞動市場繼續暢旺，預計本港私人住宅售價全年或會有約5%的升幅。至於近期金管局放寬自住物業按揭 ...

#76. 買樓新手教室: 按揭壓力測試全面睇| 文章– 滙豐機滙

借貸人需要通過壓力測試的每月入息： 58,244 + 4,000 = HKD 62,244. 需要注意的是， 按現時香港法例規定， 一千萬樓下的物業最高按揭成數只能是六成， ...

#77. 【壓力測試點計？】即睇：什麼是供款與入息比率 - 伽瑪市場策劃

壓力測試 是銀行控制按揭貸款壞賬的程序，由於按揭借錢買樓涉及大筆款項，銀行要通過按揭批核，確認申請人有能力供款，才會批准放貸。 現時銀行為了評估申請人的供款能力， ...

#78. 買樓有計 - 第 24 頁 - Google 圖書結果

但是根據按揭審批,針對首間自用物業的壓力測試基準,在實際按揭利率上升 3 個 ... 業主開始大幅劈價售樓,市場上亦陸續出現條件 24 利用按揭計算機計算,買一層400 萬樓, ...

#79. 低息時代創富學 - 第 108 頁 - Google 圖書結果

108 圖表4.4 買收租樓每月供款樓價按揭額每月供款(年息2.5%,分30年還) 400萬 ... 至於按揭能否批核,就要看申請人的入息及能否通過壓力測試:圖表4.5收租樓在壓力測試下 ...

#80. 【壓力測試2022】買樓壓力測試定義及計算方法

另外需要注意，根據金管局規定，1200萬以上的物業最高按揭成數是8成，超過8成就屬於「高成數按揭」，要向按揭證券公司申請保險，即要額外多支付一份按揭保費。保費按申請人 ...

#81. 按揭壓力測試要求｜過唔到壓測可以點算?

金管局於9月23向香港銀行發出指引，將按揭貸款壓力測試利率由現時要求的3 ... 以上述1000萬樓價爲例，按揭保費達$476,100， 比首置印花稅$375,000還要 ...

#82. 按揭保費需要計算入壓力測試？ - HKMoneyClub

在樓價高昂的香港，很多朋友在首次置業都會選擇購買1000萬以下的物業，原因是1000萬以下物業最高可承造8成按揭；800萬以下則最高可承造9成按揭。