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200萬到800萬不等在賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

2021-07-09 10:00:07 有 66 人按讚

#阿明小教室 #房事辭典 #頭期款

購屋的時候，
很少人能夠一次付清買賣的金額，
完成所有交易。

大部分的人都會跟銀行申請房屋貸款，
但因為房屋買賣是一筆不小的數目，
銀行不可能冒風險借出全額，
最多撥款房價的八成給借款人，
剩下的部分由借款人自己備齊，
而這佔房價總額二至三成的
一桶金便是頭期款。

所以頭期款可以說是買房的基本入門票，
準備好了，才能進場房市。
至於到底該存多少金額才夠呢?
假設房價1000萬，
那麼建議至少準備200萬到300萬不等，
若樂觀預估銀行願意放款的金額
足至房價的八成，也就是800萬的話，
那麼多出來的頭期款就可以支付
其他交易程序的開銷，
像是房仲服務費、代書費、印花稅、
天然瓦斯管線等，甚至是裝潢的費用。

因此頭期款可說是不怕多，只怕少。
頭期款準備得越充足，
能夠看的房屋選擇也就越多，
也不用怕房貸不足額
而有房市交易違約的風險。

阿明提醒有買房夢想的朋友，
一定要先了解銀行對目標

房屋物件願意放貸多少成數，
才能更明確地掌握到底要存多少頭期款喔!

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在房地合一，實價登錄，信用管制房市中～
如何理智買／怎麼租，
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賣厝阿明

About author

賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！

200萬到800萬不等在打開嘴巴說亮話曹皓崴醫師 Facebook 的最佳貼文

By 打開嘴巴說亮話曹皓崴醫師

2020-11-18 18:33:26 有 1,747 人按讚

#植牙資訊整理第一集
#價格篇

對民眾來說，植牙價格各家不一，資訊十分多元，有高價10萬以上/顆，也有低價的3萬6/顆，通通都是植牙卻有2~3倍的價差，沒人想對自己不好，大家都想用好的自費醫材，但這價差卻好難選。

那要怎麼選才好？

首先，植牙價格這件事，主管機關是有明定的規範並要求牙醫治療機構遵守，所以植牙的價格必須在規定的範圍內，超收是不被允許的，除非超收的診所有另向衛生局核備並取得許可。以台北市為例，https://health.gov.taipei/News_Content.aspx?n=A0420FBE55D1F966&sms=B8B153B383FA969F&s=002671406AFBBB67 這個連結的pdf文件就是台北市衛生局核定的牙醫自費標準表，內文的第三大項即是所有植牙的收費項目及收費範圍，請大家注意的是各縣市自費標準表都不相同，必須依照民眾看診的牙醫診所所在地來查詢才正確，例如民眾本人住在桃園，安排植牙的診所在台北，那麼要查詢的是台北市衛生局的網站，不是桃園市的。

接著是價差，一樣的中文字『植牙』，在自費標準表的價格上並非定額，而是一個範圍。這範圍代表『成本的差異』引起的『收費差異』，所以 #價差大通常反映的是成本差異大。

我來跟大家說明這成本是怎麼算出來的：
植牙治療費用＝(影像診斷設備費用)＋(術前治療計畫分析費用)＋(診察費用)＋(手術費)＋(植體費用)+(手術耗材費用)+(植體套件費用)+(手術鑽針耗損費用)＋(衛教及藥物敷料費用)+(植體牙套技工費)+(追蹤保固更換費用)+(硬體設施費用)等12項的總和

以下我把幾個重點項目做細分：
(1)影像診斷設備費用：影像醫學評估是植牙治療評估的核心，這方面又俗稱X光片，分成2D的環口攝影、根尖攝影及3D的斷層攝影。
其中最高昂貴的是3D斷層攝影，並依照可拍攝範圍價格從 #200萬到800萬不等，越是希望仔細分析骨頭及相關神經血管的醫師或診所，添購的3D斷層攝影設備的價格就越驚人，#這會反映在植牙治療費用上。

(2)術前治療計畫分析費用：代表醫師得到斷層影像後，依照口內咬合、病人身體狀況、功能及美觀重建的需求來設計最適合植牙手術進行的方式的過程。醫師學問越多，技術越好，經驗越老到，能設計出來的植牙手術治療方式就越多種，越能依照不同的病人情況找出最佳手術路徑，#白話文就是預後最好創傷最少，所以碩士、博士或是有豐富經驗的植牙專科醫師，#會將這能力反映在植牙治療費用上，因為他們能替病人設計並做到其他醫師不容易做到的治療，例如拔牙後立即植牙或是All on 4等等。

(3)手術費：醫師執行植牙手術的技術費用，這是十分珍貴的能力，也是植牙醫師最有價值的地方。以自我投資的角度來看，植牙醫師要能達到植牙手術幾乎能完美結束及癒合，短則需經過5年長則8年以上，且需百餘台手術以上的歷練及大小研討會超過上千學分的繼續教育，才能達到穩定控制植牙成果的狀況。而且手術術式不斷在更新，並不是熟練了就不用繼續進修學習。多年植刀經驗或植牙顆數上千的植牙醫師，#這手術能力會反應到植牙治療費用上，畢竟植牙手術成功的能力是大家接受植牙最關心的事。

(4)植體費用：就是 #那顆螺絲的進貨價格，的確『不同產地不同價格』，因此 #植體進價會反應到植牙治療費用上，這部分會在下一篇跟大家詳細說明。

(5)手術耗材費用：這個很貴，而且醫師會的技術越多，耗材的等級也是直線上升。例如刀片，一般的刀片跟顯微刀片約價差10倍，不易發炎的不可吸收縫線也是一般縫線的10倍，另外植牙過程中用的鑽針組等如果是特製的，價格大約是數十萬不等，而且消耗後必須丟棄在繼續購置新的。補骨的骨粉及人工牙齦、再生膜等也是進價費用高昂，這部分我也會在後面的文章跟大家詳述。#手術耗材也是會反應到植牙治療費用上，並隨著醫師能力而調整。

(6)植體牙套技工費：植牙牙套製作過程十分特殊，跟一般自然齒的假牙套完全不同。植體牙套技工所收的費用大約是一般自然齒的3~5倍，依照使用的材料及設計而定，若是醫師用上了特殊套件來做植牙的螺絲固定牙橋，那技工費又會再上升10萬～25萬不等，這是成本，不是收費。#不同設計的成本會反應到植牙治療費用上，之後會有專文跟大家說明。

(7)追蹤保固更換費用：植牙治療完成後，醫師或診所需繼續維護植牙的使用，並給予保固期間內必要的更換，這部分屬於服務性質，保固時間與收費是有相關的，之後也會有專文跟大家說明，#保固期的長短也會反應到植牙治療費用上。

以上7點是影響『植牙治療費用』最大的因素，#專業且經驗豐富的醫師及技師這件事是影響治療費用超過70%的比重，詳細原因也在上面的內容跟大家說明。

在這植牙治療費用的公式下，我們就大概能看出來 #每顆植牙包到好只要3萬6 這樣的廣告，不論是用什麼植體、保固，公式計算是不會變的，到底省去哪裡了？值得牙醫界及後續民眾的觀察。

#這樣的植牙治療收費不是廉價是擔心接受的病人被廉價的對待

Tags: 200萬到800萬不等植牙資訊整理第一集價格篇價差大通常反映的是成本差異大這會反映在植牙治療費用上白話文就是預後最好創傷最少會將這能力反映在植牙治療費用上這手術能力會反應到植牙治療費用上那顆螺絲植體進價會反應到植牙治療費用上手術耗材也是會反應到植牙治療費用上不同設計的成本會反應到植牙治療費用上保固期的長短也會反應到植牙治療費用上專業且經驗豐富的醫師及技師這件事每顆植牙包到好只要3萬6 這樣的植牙治療收費不是廉價是擔心接受的病人被廉價的對待

打開嘴巴說亮話曹皓崴醫師

About author

曹皓崴醫師：悅庭牙醫診所與CEREC Asia亞洲區數位牙科教育中心的創辦人，致力於給予患者高品質的牙科治療，多年來不斷進修精進，擁有豐富臨床牙科經驗，經常至各國進行牙科演講與交流。

200萬到800萬不等在龔成 Facebook 的精選貼文

By 龔成

2020-03-22 12:00:26 有 81 人按讚

【龔成問答信箱】（Q14781-Q14800）

Q14781：

你好，龔老師，好想知銀行月供股系點計？

龔成老師：

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

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Q14782：

龔sir 你好有嘢想請教吓小弟已經33歲穩定月入4萬2 年年加薪約3-5% 由原本對投資毫無興趣嘅數學白痴一名

到上年年中睇完你本<股票勝經>及<80後百萬富翁>後好似開咗竅咁深知長線投資的重要性亦對股票產生興趣了解現階段亦拜讀緊你本<年報勝經>及<財務自由行> 同時持有股票:

1手 0939 $5.68入
1手 0285 $10.12入
1手 0388 $239.8入
1手 12 $37.75入
1手 1448 $6.49入
3手 1211 平均價約$39.23xx

問題如下

1) 其實仲想入多隻1257 不過佢嘅合理價係幾多？現時可入嗎？但同時想問你會否覺得我的組合已經太多？

還是每隻股票所買嘅手數太少？究竟一個人持有幾多隻股票先叫合適？自問小弟尚算後生所以想偏向潛力股類別

2)另外本人持有現金只有約15萬因2017年嗰陣用咗50幾萬首期買樓收租回報約3.4% 同時自己每個月儲$15000 另不定時還$10000畀屋企人(當初借咗15萬畀我買樓) 你覺得我應否將當中月儲嗰$15000扣多少少投資喺股票上？

因我睇過你啲書知道現金只會不斷貶值另現時又係咪轉按之好時機？

因依家息口較當初買樓時高我上會嗰陣只係H+1.28(轉按呢家嘢我毫無認識)

3) 我有少少大想頭我想10年內供滿層樓(上咗會30年) 或者未來兩三年内換樓(因層樓已有30幾年樓齡想換新啲嘅自住) 甚至唔計層樓想盡快儲到100萬你覺得我財富鋪排方面應該如何是好？

因我記得你啲post講過唔好諗自己做唔到而係應該去諗點樣做到

最後我真係好想多謝你教識我呢啲原本對股票毫無概念嘅人咩係股票何謂正確嘅投資理財方法雖然現階段仍有待改善

但眼見自己身邊唔少朋友投資股票年資耐過自己但就講到自己買親邊隻都輸錢(輸成10幾萬都有) 又或者覺得短炒好刺激我就知佢哋用錯方法

所以好慶幸自己睇完你啲書先去接觸股票呢樣嘢希望你嚟緊繼續出多啲新作小弟一定會大大力支持祝身體健康謝

龔成老師：

投資知識的確好重要，你要繼續保持增值自己。另外，你現時持有的股票，都是有質素的，可以長線投資。

1）如果你年輕，潛力股比例可以較多，不過，潛力股由於要求你的投資技巧較高，因此你要有一定的知識，先可以投資較多。

至於持股是否多，要睇你現時總現金比例及股票比例，現時大市合理區，你最好留3-5成現金在手。初步睇，你應該是合適的。

中國光大綠色環保（1257），這股有潛力的，現時在合理區中下部，雖然有長線投資價值，這這都是潛力股類別，我唔希望潛力股佔你組合太多。

2）你現時的$15萬現金，不要動用。至於每月的資金，部分可以做月供，部分儲現金。$10000月供可以。

至於轉按，你可以問下一些按揭中介機構，佢可以幫到你找市場上較著數的計劃，你應該已過左罰息期，一定要問，轉按可能有著數。

3）如果你有一個大目標，就要想「如何做到」，首先，要多少資金，然後，以你現時的儲錢速度能否做到。

我會建議你加強投資知識，同時在這黃金時期，努力儲多少少錢。投資上，你只有一年投資經驗，而股市可以變化好大，因此，一定要加強學習，同時要有風險意識。

如果單靠儲蓄投資未必做到，你就要想一些開發收入的來源，好多野我地每個人都可以做到，但就是無去想，無去做！加油！

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Q14783：

成哥，請問九龍倉置業同利福集團點睇吖，前者適合入貨，後者適宜溝貨嗎？謝謝指教！

龔成老師：

兩隻都有質素的。

九龍倉置業（1997）持有大量優質物業，有長線投資價值，不過受香港中短期不利影響，現時股價合理，可以投資。

至於利福（1212），本質有質素，前景正面，不過中短期同樣受香港情況影響，會比較弱，但現價合理區中下，如果你之前貨不過多，現價加注，可以。

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Q14784：

龔老師，你好。我已經報咗你的班，期待與你見面。但上課前想請教你一啲財務分配事情。

我先生做生意，我也兼職幫手。月入大約13-15萬不等。
另外有第二間鋪等接手。
到時應該家庭月入30-35萬。
我先生支出費用：現時每月6萬
到接手第二間鋪時：支出費用大約14-16萬
兩年前，我負責打理佢嘅財務。

我（33y)而家幫我先生(36y)月供20000 (6 , 1038 , 270 , 2388,66,2800,1928)

另外儲蓄（首期置業+生意流動資金用+想大跌市時入注用） 50000-55000/月，現在大約有70萬左右。
另外銀行有個定期200萬，十年後可取回300萬。
這筆定期是幾年前先生佢做的
另外，會準備大約100-120萬給兒子3年後英國留學用。

1，想請問如果想購入800萬左右既樓，首期準備應該預多少？
2，想請問現時的儲蓄或投資分配適合嗎？
3，想請問15年後，我先生的被動收入每月有沒有80000元？（因他最近問及我）

另外，想分享的是由於我先生好早前炒股輸咗錢，所以佢對股票好有戒心，所以我一直都唔敢理佢既資金去投資。

但我最近專注看一些投資書籍（巴菲特傳-永恆的價值、富爸爸窮爸爸、非常潛力股、價值投資勝經和你書單中的秘密天天練，當然我每天都有留意你在fb分享的資訊）

看我最近這樣，他有點好奇，所以我膽粗粗咁分享「價值投資」既概念同介紹你比佢認識。佢開始有啲改變，我相信這是一個好開始

最近你分享一個年輕人月入七萬時引起一些起哄。
（話你作故事）

其實我和先生連中學都未畢業，而且好早結婚生仔（我19，佢22，仔仔現在15歲了）
我和先生都係由零開始。

我好同意你之前分享的內容
「只要你想，而且向住個目標前進，不斷努力」

而因為你既經驗分享，和拜讀巴菲特傳所賜，令我最近有意想頂一間小食店舖，再創造多一些資金的想像力。

多謝你，你的努力為很多香港人得益☺️
祝你身體健康

龔成老師：

1）你地可以運用高成數按揭去買入，7-9成都可以，視乎你地自己的風險度，以及按揭保險的金額，8成都是適合數。如果8成，你要準備$150萬-$200萬首期。

如果銀行定期部分，能中途取部分，當然較好，但如果唔得，就只有自己動用資金。

2）你現時月供及儲首期現金的模式，都是適合你地的情況，保持進行就得。

雖然月供金額比較少，但如果你地要買樓，都是合適，只有在完成買樓後，才增加月供金額。

3）如果要被動收入$8萬，即是一年$96萬，假設到時投資6%回報的收息股，到時要有的資金就是$1600萬。

我假設你地每月可投資$50000（平均計，因為當你買樓前較少，買樓後較多），投資15年，回報率10%，15年會滾存到$1800萬，相信能做到你地的目標。

最後，多謝你的支持及鼓勵！大家都要加油！相信自己，就可以完成到好多目標，你要保持知識及各方面的追步！

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Q14785：

龔老師，我是澳門人，請問下橫琴樓買得過嗎？因為樓價都唔平，我之前投資個寫字樓，到現在都放不出
所以有保留

龔成老師：

我相信，橫琴樓有發展的，不過，都要留意平貴。

這是一個有潛力的地區，但這刻未必完全展現到出來，中央話會加強發展，是重點區，同時近澳門，當澳門土地不足，而又要發展時，周邊地區就會有得益。

因此，橫琴樓不是睇這刻，只能睇前景。但這些因素，一定存有不確定，所以選地方時要小心。面對這類投資，唔可以盲目。

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Q14786：

你好老師，最近拜讀了你出既50值博倍升股，對書介紹一隻金界控股有開始留意。

我本身31歲，自己小本創業，有物業租金收入，有穩定現金流，之前都睇你fb而買入了長建，金沙，中銀香港等穩健股長線投資。

自問自己都可承受風險，故想投資少部分買入一些潛力股，你認為金界控股可作長線投資嗎？現價屬於合理或貴嗎？

因自己未完全了解評價股票平與貴，謝謝老師解答。

另外想問埋1177中國生物制藥應該什麼價位入比較穩健，謝謝老師

龔成老師：

如果你未能掌握投資知識，如企業質素評估、企業估值、投資時機等，你集中在平穩增長股，再加上小小潛力股，是較合適的做法。

你上述持有的，都是有質素，可長線的類別。而你可以加部分潛力股。

金界控股（3918）有質素的。現價合理中上部。

佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，沒有未償還借貸及債務，企業有一定的質素。

但要留意，金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，這點你要明白，亦因為這原因，若投資此股，在注碼上不能去得太盡。

至於中生製（1177），$10以下先合理，如果現價入，只建議月供。

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Q14787：

老師，我好奇一問，你現在那麼富有，在你為金錢奮鬥時，你身邊有朋友的支持鼓勵嗎？

離開了中學又不是大學生的我，彷彿沒有了可交心的朋友，泛泛之交則多不勝數，令人倍感唏噓，想訴苦，又不想讓以前的中學同學知道自己有多失敗。

反之，中學的一個老師竟成了我訴苦的對象同時成了我的指路明燈，老師，你覺得我失敗嗎？

朋友又無，書又讀唔好，錢又無，一事無成咁aiii好唔開心

龔成老師：

我一向都有一些知心朋友的，部分由小時候已識（我以前住公屋，建立了一些由細玩到大的朋友），讀書時期都有知心朋友，反而到出來做野，真正交心的，就開始少，現時好朋友都是結識了多年的。

其實，每個人的情況、性格都唔同，你唔可以話自己失敗，只是某些地方不算強。

你這刻要做的，是多欣賞自己，找到自己的興趣、強項，集中發展。同時，你可以多睇正面書，多做運動，對你的積極性都好有幫助。

加油呀！你先由你自己的內在情況開始改善，之後就可以改善外在的環境！

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Q14788：

成哥，我之前聽你說投資科技板塊，月供富蘭克林環球科技基金二年，每年境然有＋10％，我好感激，想投注多另一板塊，求指引

我兩妹和同事都冇買你書，各有得著，易讀易明，但我工作忙不許上網，跪求你推介多一個板塊

龔成老師：

如果你無時間選股，管理股票，投資基金是一個不錯的選擇。

不過，科技類是潛力類別，同時有風險，因此，你不能佔組合全部，只可以佔一部分。

我會先建議你投資穩健部分，例如盈富（2800），以及一些地產類別，之後如果可以承受風險，就加小小在潛力行業，例如醫藥（我相信長遠有增長力，不過，中短期會比較波動，因此，投資宜分注，長線，唔好單睇一年回報，要耐心等多年）。

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Q14789：

龔成老師你好,

本人30歲，上了你的股票班，今年會上你的進階班!

目前月入5.5萬儲一半,有一定備用現金應對大跌市, 希望可以50歲左右財務自由,每月有五至六萬被動收入

策略:
1. 月供+
2. 價值投資於個股低位或大跌市時分注入優質潛力同平穩增長股+
3. 發掘潛力股+
4. 儲存到的首期轉為物業

打算今年一月開始月供股票$15K:
盈富#2800 $5000 (水桶 2)
港交所#388 $2000 (水桶 2)
港鐵#66 $2000 (水桶 2)
保誠#2378 $2000 (水桶 2)
銀河#27 $2000 (水桶1-2)
中生製藥#1177 $2000 (水桶 1)

現在持有40萬股票組合:
2手恒地#12 (水桶 2)
3手吉利#175 (水桶 1)
1手港交所#388 (水桶 2)
1手騰訊#700 (水桶 2)
2手長實#1113 (水桶 2)
2手中生製藥#1177 (水桶 1)
2手比亞迪#1211 (水桶 1)
2手福壽園#1448 (水桶 1)
8手中銀香港#2388 (水桶 2)
16手環球醫療#2666 (水桶 2)
1手盈富基金#2800 (水桶 2)

我打算將組合比例逐漸調到60％水桶1，40％水桶2
1. 請問我月供股的選擇同比例是否恰當?
2. 我現在持有的股票選擇同比例是否恰當?
3. 我每隻股票水桶(1/2/3)的區分正確嗎？
4. 如果之後有加拿大物業，應該比例上香港地產股要少D嗎?

先謝謝龔成老師!

龔成老師：

基本上，你現時的投資策略、方向都是正確的。保持月供以不斷增加優質股票，同時儲現金，在現時大市只是合理區，未到平宜區的情況下，留一定現金等機會入市。

1）你現時股票，以及月供比例，大致都適合你的年齡，如果你想將組合調整到水桶1有6成，你月供的部分，要加翻多少少在水桶1。

水桶1類別由於風險略高，因此比起一手手模式買入，月供能更有效分注，因此，如果你本身打算組合變成6成水桶1，月供部分都要增加翻水桶1的比例。

2）持有的都是有質素的股票，基本上比例適合。

3）大致正確。

我相信騰訊（0700）是水桶1、2之間。

4）如果本身有外地物業，地產股的比例的確會少翻D，因為當我地考慮組合的分配時，會考慮整個財富組合的比例，如果平衡風險。

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Q14790：

我想買樓，但壓力測試差少少，想請教有無方法可以解決。

小妹29歲，月入29k, 股票50萬，現金30萬，我睇黎梗半年股市會升完，到時我會放晒股票，而且樓市現時已跌到我認為合適既價格，想將畢錢用作首期，買400-450萬既樓。

但400萬樓，借8成，壓力測試都要31k,我差少少先meet到，唔知有無方法可以解決呢？

龔成老師：

你可以找「擔保人」，這都是常見的做法，佢最好無負債在手，你可以向銀行了解多D具體情況先，銀行會考慮佢的入息與負債水平。

另外，你現時現金$30萬，即是要賣出股票先能有足夠首期，建議你分段賣出，不要一次過在買樓前才賣出。無人知之後股市會升定跌，特別是短期。

因此，你一次在等半年後才賣，若不幸到時股市下跌，對你資金會有影響，因此，我會建議你在這半年，分開幾次套現，這會比較平衡風險。

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Q14791：

老師，我有一個情景想請教: 如現在持有一層450尺兩房單位，值得加按去買多一層520尺兩房嗎？

而個idea係你其中一個書提及過，450尺可以放租，等租客供，520尺現在800萬，我會以八成上車，我的工作穩定，供得起的。老師你會點睇而件事？會唔會唔太值得去變多層出來？因為樓市的回報的確不及股票市場

龔成老師：

現時的香港樓市，投資價值都有，但不算高，自住價值則較大。如果你本身已有物業，就不用心急做這動作。

你的方向是可以的，但考慮到現時資金的回報率，股票仍比物業高，加上你進行上述動作後，會令你財富組合較集中在物業，風險會有所提高，因此，你都要對應提高翻「要求回報」先得，即是要等物業再跌多D，先會考慮。

如果物業再跌多8%-10%，我相信你這行上述動作的值博率會更高。

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Q14792：

你好成哥，我是一個對股票O認識我想試下月供股想知道應該是怎樣買同埋應該邊到做好銀行定股票行，因為我想儲返D＄所以學下投資我應該怎樣開始

本人已經四十歲三位兒子媽媽，好想學下投資

龔成老師：

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

你可以去匯豐、南洋商業銀行，都有提供月供股票的，進行前可了解佢地的手續費先。

以你的年齡情況，我建議你初期只供盈富（2800），每月投資部分資金，不用太多，慢慢等你有知識後，先增加其他股票及金額。

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Q14793：

Hi 成哥，本人有一筆六十萬銀行貸款已借，息率約4里.分5年還本身亦有每月約1.5萬收入，想睇睇有咩建議利用這筆錢最為合理或可追回貸款息率.

龔成老師：

利率4%，一般的收息股股息5%、6%，未算有足夠的投資值博率。

建議你投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

不過，現時大市只是合理，不算平宜，你唔好用盡資金，部分分注入，部分等機會，先有較高回報。

如果可以承受風險，可在組合加少少潛力股，才可以有效提高回報。

以你的情況，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14794：

老師你好，我依家26歲，月薪15k左右，現時月供盈富同港鐵，各2000，供左7個月。手上股票仲有中國鐵塔（14000股），流動資金大約15k。我想問下，我投資方向正確嗎？

另外，如果我想十年後可以儲到300萬，照依家咁投資方式，可行嗎？或者需要更改投資策略嗎？謝謝你

龔成老師：

你上述3股都是有質素的股票，而前兩隻是平穩增值，中國鐵塔（0788）是潛力股，分配是適合你的。

如果你想10年後有$300萬，你每月要儲到$15000以上，加上投資，才有較大機會做到。

你可以做幾樣野，第一，增加收入，你要有本金，有本金先可以滾大財富，你要盡一切的努力，開發新收入來源，同時盡力慳錢，儲更多的本金。

第二，提升投資知識，如果你要打上$300萬，就要有較高的回報，建議你在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

第三，每星期研究一隻股票，你要花時間去發掘股票，要不斷選股，以分析企業的方法進行，仔細睇企業的發展，尋找有潛力的企業，在市場發現前投資，如果你想要有高回報，就一定要花時間進行這一點。

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Q14795：

老師，想問下345維他奶，之後高位39元入了，但現價越來越低，而且市場對佢前景不看好，你意見如何？請指教

龔成老師：

維他奶國際（0345）本質不差，佢其實在質素上，無大變過，前景仍是正面，不用擔心。

只是市場對佢期望太高，一直估佢有高增長，現時發展佢原來只是一般增長，因此，股價受壓。你的買入價在貴水平，就算現時股價回落，這刻股價仍未算平，不過，這股有得守，但就要耐心一點，因為要上翻去貴並不是短期能做到的事。

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Q14796：

老師，係米每隻買入的股票都要長期監察分析住佢？好似滙豐甘，都估唔到而家得$60。好多人都覺得呢間公司有質素，即係公司質素會一直變？

另外我而家月供緊比亞迪，還可以繼續嗎？

龔成老師：

對，我地要持續睇公司的。

我地買股票，即是買入企業，我地要持續關心企業的業務情況、前景，因此，企業的質素、估值，都會因時間而改變。但這穩變的速度，不會象每日股價般變得咁快。一般來說，每半年都會再檢視一下企業情況，又或發生大事都會檢視。

匯豐（0005）的情況，就是這股由10年前，處於好優質、好好賺的企業，變成之後的優質度中等的股票。這刻仍有質素，但增長力不強，只是收息股。

至於比亞迪（1211），這是潛力股，要睇長線，你可以長期月供。

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Q14797：

您好，阿sir，之前您提過股票組合同一類型唔好多過30%，請問個比例係咪用買左幾多手股票再乘以現價去搵出佔成個餅既比重？

已經買入
66 - 2009股
270 - 1000股
1211 -1000股

現時留意緊1448，12，178。因為唔可以月供，所以好努力儲錢中!

日頭返工做學徒，夜晚返夜校進修，晚晚訓得5、6個鐘！
好彩阿sir您時不時發放正能量為我打氣，多謝您，感恩遇到您

龔成老師：

我地計算比重，會用現股價計，你持有該股市值計算，由於股價每天都會變，因此，大約就得。

另外，在累積財富的初期，因為資金少，所以就算集中少少，都可以。但之後就要建立更平衡的分配。

現時持有的，以及打算買入的，都是有質素的，整個投資策略，長期進行就得。

你要加油！將來的你一定會多謝今天的你！

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Q14798：

老師，你好。我之前平均價28.4買入左4000股金山軟 3888 ，坐左好耐，見佢升返啲係咪應該放。

同埋我好傻咁77.5入左2000股滙豐 0005 ，求老師賜教建議，謝謝。

龔成老師：

金山軟件（3888）業務有質素，有發展潛力，不過現價唔平，處略貴水平，而你的買入價同樣略貴。

這股潛力不少，但考慮到貴的情況，只建議小注，如果你本身持貨較多，建議賣部分。如果持貨不多，長線持有無問題。

至於匯豐（0005），雖然有質素，但增長力不強，只是收息股。要睇你是否接受，這筆資金往後會保持股息，但就無乜增長力，持有，還是轉其他有增長力的。

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Q14799：

龔成老師你好！受親友紹下得知你的專頁，看過後改變了對股票的看法。現時正月供2800，想找一隻潛力股月供。

請問老師對新天綠色能源（0956）有何看法？謝謝！

龔成老師：

盈富（2800）是很好的月供，你最重要是保持長期進行。

新天綠色能源（0956），業務與潛力不差，但這股有風險，如果你本身投資知識與經驗不多，不建議供這股，建議你先找其他平穩增長股去月供會較好。

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Q14800：

龔成老師，你好，想問下我宜家有10萬現金，想一年內翻倍，可行嗎？

應該如何投資？
謝謝

龔成老師：

一年內一倍，這是一個好高的回報，會比較難。

首先，當你要求較高的回報，要承受的風險度往往都會提高左，你要明白。另外，你要有一定的選股等知識，例如你要比市場早一步找到潛力股，但這要經過學習，在選股、企業估值、企業質素評估都掌握，同時要不斷分析企業，先有機會做到。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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-《80後百萬富翁》、《財務自由行》、《50優質潛力股》、《股票勝經》等，十多本財經書作者 -《經濟一週》、《華富財經》專欄作者 -於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答理財問題20000條 -創富課程導師，學生人數逾4000人 -讀中學時已開始投資股票，逾20年投資經驗 -運用巴菲特的價值投資法買股，視買股票如買生意一樣 -過往10年的投資成績，逾過半數能獲利超過1倍以上 -淨流動資產逾數千萬 -成功獲取基本財務自由

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社群媒體上有些相關的討論：

200萬到800萬不等在 [心得] 海外移民- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的必吃

作者Ddylan (This is it.)

看板home-sale

標題[心得] 海外移民

時間Mon Oct 31 19:46:58 2022

最近有研究,乾脆放上來大家補充討論啦

剛剛看到有板友分享但是在推文,很多人看不到

因為很複雜我只分享我作功課到的,

美國:

投資移民,80+10萬美金,80萬保本5-6年後領回,若找保本型投資分紅非常低到可忽略,

其它10萬服務手續代辦費

專業人才移民:必須某專業領域特殊專才,對美國有利,服務手續費6-7萬美金

以上不用坐移民監

加拿大,澳洲,紐西蘭投資移民費用也都差不多2千多萬台幣,細節不清楚

馬來西亞: 700-800萬台幣,一年後可拿一半出來買房或教育相關,需要坐移民監

西班牙: 50萬歐元房產,黃金簽證,需要坐移民監

葡萄牙: 50萬歐元房產,或28-35萬歐元投資,黃金簽證,不用移民監

葡萄牙我有深入了解,28-35萬歐元可投資商業不動產,旅館飯店等等

28萬歐元沒有分紅,六年到期還本

35萬歐元每年3趴分紅,六年到期還本

手續費約5萬歐元,所以若用35萬歐元,是有機會到期全部連同手續費拿回來,

而且還賺歐元升值,畢竟現在歐元便宜

墨西哥:聽說...8000美金...只是聽說...

以上,大家討論勿戰,希望有更多人補充

目前我正在考慮的是美國專業人才或者葡萄牙黃金簽證

不過還要補葡萄牙語...好硬QQ

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.180.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667216821.A.D1E.html
※ 編輯: Ddylan (111.241.180.58 臺灣), 10/31/2022 19:47:23

推 testPtt: 聽說愛爾蘭不錯 10/31 19:48

→ orz811017: 愛爾蘭很讚 10/31 19:56

推 yiliang1107: 推分享謝謝 10/31 19:58

推 alexstag: 葡萄牙語要要求到什麼程度啊 10/31 19:59

→ MizPerfect: 日本勒？一堆GGer抽到熊本也 10/31 20:00

推 iamala: 你沒有提到稅，這個也很重要。上選是不用居住也不用繳稅 10/31 20:00

→ iamala: 就能拿國籍的。 10/31 20:00

→ Ddylan: 國小程度,但我還是覺得好難 10/31 20:01

推 oscar81208: A2吧 10/31 20:02

推 flame1983: 我小妹是在澳洲重讀大學當護士個人感覺澳洲比美國安 10/31 20:02

→ flame1983: 全一點 10/31 20:02

→ iamala: 如果不求國籍，只要長期居住權，加拿大和泰國都不錯，平 10/31 20:03

→ iamala: 常不用住也不用繳稅。泰國還能皇家通關，接送，spa，高爾 10/31 20:03

→ iamala: 夫等。 10/31 20:03

→ ohyakmu: 葡萄牙那個前五年也只是居留權應該看你是要國籍還是居留 10/31 20:04

推 ceca: 給你忠告，只有美國可靠 10/31 20:05

→ iamala: 其實移民只是第一步，如何維持原本的優勢體系才是大問題 10/31 20:05

→ ceca: 其他國家都可能進入衰退 10/31 20:05

→ iamala: 。否則幾代後因為發展趨近常態分佈，變得平庸甚至魯蛇的 10/31 20:05

→ iamala: 機率很高，就失去移民的意義了。 10/31 20:05

→ ohyakmu: 居留可能如樓上泰國或許比較快跟便宜 10/31 20:05

→ ceca: 到時候虧損會非常龐大 10/31 20:05

→ ceca: 如果你20年前移民日本，你就知道你虧多大 10/31 20:06

推 KrisNYC: 10多年前去日本念書工作的現在都在哀號阿太扯了 10/31 20:07

推 ceca: 不要移民還讓自己越來越窮，這樣蠢上加蠢 10/31 20:08

→ ceca: 錢夠多不移民都屌打移民選錯地方的人的人生 10/31 20:08

→ ohyakmu: 原PO要是在領域有優勢，美國還有EB1跟NIW可以挑戰看看 10/31 20:09

推 frowning1226: 會用優質條件吸引人的...感覺怕怕的 10/31 20:11

推 nthomas: 專業人才條件蠻嚴格的吧 10/31 20:16

推 jemdogdog: 我有葡萄牙護照優點是可以在歐盟名下的國家居住 10/31 20:22

推 SentLiTryPay: 先推 10/31 20:23

→ Cookie: 加拿大2006左右投資移民40萬加幣 5年無息返還那時好移 10/31 20:26

→ Cookie: 2014關閉要改收技術人才剩QC省可投200萬加幣 2017也關了 10/31 20:26

推 paul76318: 要找能撤僑的，只有美國有能力 10/31 20:27

→ Cookie: 加拿大現在歡迎技術移民喜歡收你在當地畢業申請工簽的 10/31 20:28

推 IS0987: 推分享 10/31 20:30

推 tomcloze: 葡萄牙最容易啊買房租人換歐盟身份 10/31 20:31

→ thejam: 這篇房產點太低了吧 10/31 20:37

推 ok: 澳洲買房也很累你看現在浮動利率 @@ 10/31 20:38

→ cutbear123: 投資移民感覺最簡單 10/31 20:38

推 stockton0089: 泰國菁英簽20年100萬泰銖，換算現在匯率台幣才85萬 10/31 20:39

→ stockton0089: ，不用投資什麼的搞東搞西應該是最方便 10/31 20:39

→ Ddylan: 感謝各位分享 10/31 20:43

推 xlioiri: 美國這是一個人嗎？所以如果帶N個家人就要乘N嗎 10/31 20:43

→ Ddylan: 一人得道全家升天,不過小孩要21歲以下 10/31 20:44

推 Kamollion: 祝福離開台灣一切順利 10/31 20:44

→ Ddylan: 沒有啦...台灣那麼爽,能待還是待的,其實還有考量小孩教育 10/31 20:46

→ b777787: 空空氣哭房子買不起幻想移民也是沒錢 10/31 20:46

→ Ddylan: 不單單只是基巴中共在亂 10/31 20:46

推 ches728ter: 有紐西蘭或澳洲嗎 10/31 20:49

推 mfcke: D大送美國留學吧財力夠就早點出去 10/31 20:50

→ mfcke: 不一定要移民先讓小孩念大學+碩士他們想留能留就留 10/31 20:50

推 Eos: 你這很多都是舊資訊因為疫情關係很多國家方案不是門檻變高 10/31 20:50

→ Eos: 就是暫停計劃 10/31 20:50

→ mfcke: 真的有差美國留學光開眼界都值回票價 10/31 20:50

→ mfcke: 可惜以前家貧沒辦法早早去海外 10/31 20:51

推 Eos: 紐澳投資移民門檻很高通常是要真的企業主加拿大的我記得這 10/31 20:54

→ Eos: 幾年有暫停不只恢復了沒歐洲門檻低的除了葡萄牙還有希臘 10/31 20:54

推 add7788: 墨西哥！？你是認真的嗎... 10/31 20:54

→ Eos: 馬來西亞的第二家園去年門檻變很高了記得月薪要有一萬鎂一 10/31 20:55

→ Eos: 般中產階級有點難達到 10/31 20:55

→ add7788: 墨西哥是去登出或投胎唄~ 10/31 20:56

→ lovemost: 不清楚就不要講好嗎 10/31 20:56

推 chouwang68: 淨資產以億為單位，只要能保持資產百分比，全世界都 10/31 20:57

→ chouwang68: 是你的遊樂場。另外附議西卡一票，美國唯一選，沒有 10/31 20:57

→ chouwang68: 之一，全世界都被收割了，它能撐到最後。我如果要出 10/31 20:57

→ chouwang68: 去也只去美國，加上有點親人與二代在那，但是前提要 10/31 20:57

→ chouwang68: 淨資產滿足，可惜我是故鄉狗，人離鄉賤，無奈。出去 10/31 20:57

→ chouwang68: 看看玩玩也好，移民或久居快樂。 10/31 20:57

推 morrishh: 資產破億了我會開始考慮…再等幾年… 10/31 20:57

→ morrishh: 鬼島罵歸罵，真的有他好的地方，沒長期出國很難體會 10/31 20:58

推 iwilltry: 不錯給推個 10/31 20:59

推 golang: 有點$的找 Plan B 很正常吧 10/31 20:59

→ golang: 身邊也有有錢親戚開始佈局身分 10/31 21:00

→ golang: 開戰一定有撤僑的時間 10/31 21:00

→ golang: 有身份至少不會從飛機掉下去 10/31 21:00

推 Eos: 鬼島就好在醫療呀還有土親人親語言通小孩教育不用煩惱你 10/31 21:01

→ Eos: 身家沒個億到國外這幾件事就可以搞死你了 10/31 21:01

→ golang: https://youtu.be/nEc999UvwKA 10/31 21:02

→ faye52520: 出國移民沒房都魯，可憐哪 10/31 21:02

推 stonerr: 推分享 10/31 21:04

推 TheDream: 希臘戰爭風險沒比台灣低多少 10/31 21:06

推 eupa1973: 感覺還蠻簡單的，這波台灣應該是有很多人會移民了吧 10/31 21:06

推 Fairychess: 如果是小孩教育，大學前當然英國公學是首選 10/31 21:07

推 Harlequin727: 如果單純是想拿長期居留阿聯門檻也很低不到千萬台 10/31 21:09

→ Harlequin727: 幣的房產即可 10/31 21:09

推 leveger0903: 這篇應該是間接看空未來房價吧 10/31 21:11

推 TokyoHard: 東南亞不錯吧, asia甚麼的diary 10/31 21:11

推 Harlequin727: 不過不是身分跟永居就是 10/31 21:11

推 golang: 要注意有些國家撤橋不包含永居要有護照才可以 10/31 21:11

→ kyova: 美國搞不好要排隊排很久 10/31 21:12

推 morrishh: 在戰爭疑慮面前，什麼都是空的 10/31 21:12

推 lyphard121: 沒考USMLE的醫師去美國沒辦法施展專業吧 10/31 21:14

推 Eos: 沒有家庭又有點資產的要移居國外不難啦 10/31 21:15

推 chouvincent: 只有美國&其他結案 10/31 21:17

推 leoliu: 推，謝謝分享 10/31 21:18

推 camp0102: 愛爾蘭千萬不要 10/31 21:19

推 Eos: 為何愛爾蘭不要願聞其詳 10/31 21:20

推 iwilltry: 能短期拿得出這麼多現金，估計也早早買房了，甚至光被動 10/31 21:21

→ panzerbug: 讚 10/31 21:21

→ iwilltry: 收入就不太需要工作，只能說各國都不會要魯蛇 10/31 21:21

推 camp0102: 無聊稅金又高加上通膨去的每個哀哀叫又冷又雨 10/31 21:23

推 Arashi0731: 軟體人可以去愛爾蘭，聽說蠻爽的 10/31 21:32

推 Eos: 這波會很多資金移出台灣房價怎麼上去就怎麼下來今年上半年 10/31 21:33

→ Eos: 進場的真的買到高點 10/31 21:33

推 panzerbug: 等等其他版友又要說OO恐嚇了 10/31 21:34

推 abyssa1: 墨西哥其實可以當小資跳板細節看北美自由貿易協定 10/31 21:37

推 iamala: 其實有護照也不是穩撤僑的。最穩的方式是你待國內的身分 10/31 21:41

→ iamala: 就是外僑，否則光是海關都出不去。但出去也不是一定成， 10/31 21:41

→ iamala: 還是要看有多少位置，如果來得很急，限量是殘酷的。所以 10/31 21:41

→ iamala: 有辦法還是要安排替代方案。 10/31 21:41

→ testPtt: 愛爾蘭除了重稅應該算蠻幸福的國家不像板上蓋社宅哀哀叫 10/31 21:43

推 birdpon: 有菲律賓的資訊嗎？ 10/31 21:44

推 Eos: 菲律賓門檻很低但…確定你會想去那裡？ 10/31 21:46

推 panzerbug: 香港外逃移民也是依能力往不同地方跑 10/31 21:50

推 ricky525: 光台積去美國日本就幾百人了加上眷屬以及未來依親的 10/31 21:53

→ ohyakmu: 你考慮小孩教育，可以看看去泰國念國際學校 10/31 21:56

推 pz5202: 塊陶啊......台灣時間不多了 10/31 22:00

推 newstyle: 移民新加坡是好選擇，但門檻好像很高~ 10/31 22:04

→ abyssa1: 美國政府想要的時候可以直接bypass台灣移民關好嗎 10/31 22:08

→ abyssa1: 外僑不外僑不是重點是美國不一定知道自己國民在哪 10/31 22:08

→ abyssa1: 你要自己去AIT登記撤僑通知名單 10/31 22:08

推 abyssa1: 日本311地震美國撤僑來台時AIT直接上桃機通關前線 10/31 22:13

推 bluezoo: 美國投資移民有風險吧,最慘本金跟綠卡都沒拿到兩頭空 10/31 22:17

推 lucypudding: 請問希臘戰爭風險為什麼不低 10/31 22:17

推 ai2311: 馬來西亞比想像中的貴耶而且令吉一直貶 10/31 22:25

→ ai2311: 還要放一年才能拿一半 10/31 22:26

推 Eos: 希臘跟土耳其吧但個人認為只是小打小鬧兩邊都是北約會員 10/31 22:26

→ Eos: 美國投資移民最大風險的確是血本無歸加拿大由政府做擔保好 10/31 22:28

→ Eos: 一點但去年就終止了不知何時恢復 10/31 22:28

推 morris2838: 移民美國的錢，如果自己沒辦法接下來在美國生活， 10/31 22:35

→ morris2838: 拿那3000萬台幣，在美國生下孩子也可以。直接給孩子 10/31 22:35

→ morris2838: 老鷹護照 10/31 22:35

推 Mercuryptt: 推，感謝整理 10/31 22:39

→ Eos: 美國生小孩也只有小孩有身份要到21歲家人才能依親對大人緩 10/31 22:46

→ Eos: 不濟急 10/31 22:46

推 cutbear123: 其實有美籍小孩有可能可以跟著走的...基於人道考量 10/31 22:55

→ cutbear123: 不過就不是100% 10/31 22:55

推 NicholasTse3: 新加坡？ 10/31 23:05

推 ChinkFilmsZZ: 推文看下來沒幾個懂的 10/31 23:07

推 qqphor: 推分享，雖然只有看的份，希望不要戰爭，台灣真的很爽XD 10/31 23:14

推 ceca: 現在就是在台灣還沒撈購,等撈夠要去美國再去美國. 10/31 23:17

→ ceca: 美國有環球稅,拿美國身分就不用投資其他地方. 10/31 23:17

→ ceca: 就乖乖只投資美國..XD 10/31 23:17

→ ceca: 也因為這一點,所以沒到必要,不會輕易移民美國. 10/31 23:18

→ ceca: 美國環球稅太基八毛了. 10/31 23:18

→ ceca: 他隨便抽的錢,都夠單純在美國花到死. 10/31 23:19

→ ceca: 何苦提早移民被他抽幾千萬? 10/31 23:19

→ ceca: and..我發現一大堆空空都不知道美國的環球稅..XD 10/31 23:20

→ ceca: 滿有趣的. 10/31 23:20

→ ceca: 你銀行開戶,或是辦一些有得沒有得,不都問你有沒有綠卡. 10/31 23:20

→ ceca: 你以為他們幹嘛問你有沒有美國綠卡或是身分? 10/31 23:20

→ ceca: 因為他要幫你向美國申報資料阿..你的稅金一毛都跑不掉. 10/31 23:21

推 ponchicha: 美國樂透移民現正開放中 10/31 23:21

→ ceca: 你以為為啥彼特幣那麼空泛的東西有人要投資. 10/31 23:21

→ ceca: 因為炒幣可以避免美國環球稅..XD 10/31 23:21

→ ceca: 這世界級少數可以投資不被美國課到稅的. 10/31 23:21

推 Eos: 大部分的台灣人賺得錢不到被抽環球稅的門檻吧 10/31 23:21

→ ceca: 你只要賺錢就要被抽. 10/31 23:22

→ ceca: 你買賣股票,房子賣掉,有賺錢都要抽. 10/31 23:22

→ ceca: 哪個基八毛. 10/31 23:22

→ ceca: 台灣抽你房地合一,美國再抽你資本利得. 10/31 23:22

→ ceca: 賺一次錢被兩個國家拔毛. 10/31 23:22

→ ceca: 美國稅又積八毛的重. 10/31 23:23

→ ceca: 所以你要嘛就是所有資產都搬移到美國去. 10/31 23:23

→ ceca: 就在美國做投資. 10/31 23:23

→ ceca: 這樣至少全世界就只有美國抽你稅. 10/31 23:23

→ ceca: 不然你只剩下彼特幣可以不用被抽. 10/31 23:23

→ ceca: 之前一堆拿綠卡的,後來在台灣的房子大漲. 10/31 23:24

→ ceca: 它們事先拋棄綠卡,才把台灣的房子賣掉,再回去申請綠卡. 10/31 23:24

→ ceca: 這些故事我發現一大堆整天喊移民的空空都不知道. 10/31 23:24

→ ceca: 當然只要你手上有錢,投資移民隨時可以申請. 10/31 23:24

→ ceca: 所以對資產到某個數字以上的人而言. 10/31 23:25

→ ceca: 移民甚麼的,只是要不要和要去那裡的選擇而已. 10/31 23:25

推 ok: Saint Christopher and Nevis passport 好像可以用買的 10/31 23:26

推 Eos: 沒吧記得個人收入有免稅額將近十萬鎂身邊在台有美國籍的 10/31 23:27

→ Eos: 親友沒聽過真的繳過 10/31 23:27

→ ceca: 你賣房子就知道了. 10/31 23:28

推 ru04hj4: 美國籍好處就是撤僑有保障不然稅真的要命 10/31 23:35

推 furtwangler: 醫生有寫論文google scholar引用>100應該不太困難 10/31 23:36

→ furtwangler: 但在台執業醫師要坐移民監機會成本太高 10/31 23:36

→ furtwangler: 除非賺飽了直接搬過去 10/31 23:37

→ furtwangler: 上面用論文說的是EB-2，不用移民監的那種門檻較高 10/31 23:38

推 maypcc: 別移民搬去日本住應該就夠了 10/31 23:39

→ maypcc: 日本也有美軍駐點離台灣又近 10/31 23:40

→ maypcc: 把投資往美國或日本擺然後靠收益在日本生活 10/31 23:41

→ ceca: 很多有錢人就是,不拿外國身分,單純住外國. 10/31 23:41

→ ceca: 但因為非公民,所以有一些來來去去的成本. 10/31 23:42

→ ceca: 當然對有錢人而言,搭個飛機來來去去根本稱不上成本. 10/31 23:42

→ ceca: 反而拿到身分的稅金或是綁住一些東西,成本才高的可怕. 10/31 23:42

→ ceca: so..這世界,有錢就橫著走.. 10/31 23:42

→ ceca: 當然拿美國身分主要是,如果你要整個搬去美國投資. 10/31 23:42

→ ceca: 例如哪天台灣炒房很難炒了,那移民到美國去玩短期. 10/31 23:43

→ ceca: 那就拿身分...這樣你在買賣再貸款在很多方面才有優勢. 10/31 23:43

→ ceca: so...這都是看算盤怎樣打才決定怎樣做. 10/31 23:43

→ ceca: 有些人單純就是一個移民夢,野不知道移民要幹嘛或承擔甚麼.XD 10/31 23:43

→ ceca: 單純認為移民就是高大尚,就是高貴,就是厲害. 10/31 23:44

→ ceca: 這種就會在移民後吃到教訓.. 10/31 23:44

推 maypcc: 錢夠多常出國不是問題應該有機會遇到開戰時人就在國外 10/31 23:44

→ maypcc: 但也算是賭 10/31 23:44

→ ceca: 你隨時準備出國.那這樣打起來你也一下子就出去了..XD 10/31 23:45

→ ceca: 台灣現在遊艇還有海禁問題. 10/31 23:45

→ ceca: 要是海禁解除. 10/31 23:45

→ ceca: 你護照可以通關,直接遊艇開了就跑了. 10/31 23:45

→ maypcc: 想想歐美的稅包含日本移民真的對受薪階級只是自討苦吃 10/31 23:45

→ maypcc: 沒開戰錢就被稅扣完惹都沒享受到 10/31 23:45

→ ceca: 遊艇到日本很遠嗎..XD 10/31 23:45

→ ceca: so...其實怕打仗,就叫政府快點解開海禁. 10/31 23:46

→ maypcc: 約定帳戶平常要弄好隨時可以線上匯出去然後最好是擺外 10/31 23:46

→ maypcc: 商銀行 10/31 23:46

→ ceca: 然後弄一艘小型遊艇. 10/31 23:47

→ ceca: 局面不對,船開著就跑了..XD 10/31 23:47

→ ceca: 小型遊艇也不用多少錢,不用一間公寓就有了,還是新船價. 10/31 23:48

→ ceca: 二手的可能現在一間套房就有了. 10/31 23:48

噓 deedo: ceca上公民課喔，你不知道ptt上很多美國人喔。顆顆 10/31 23:48

推 deedo: 也不用替人家煩惱課稅問題~ 10/31 23:51

→ ceca: 很多美國人,那怎麼會不知道環球稅的問題? 10/31 23:52

→ ceca: 還是,賺錢賺太少都不會被抽到..XD 10/31 23:52

→ ceca: 那還真抱歉阿,,沒想過. 10/31 23:52

推 nctufish: 跟美寶爸媽說肥咖條款，真的幾乎沒人聽過 10/31 23:53

→ ceca: 他們如果所有資產都搬到美國,自然沒差. 10/31 23:54

→ ceca: 這種的就不會在乎. 10/31 23:54

→ ceca: 但如果在海外有其他資產,並且價值翻漲很多. 10/31 23:54

→ ceca: 環球稅就會被抽到靠杯. 10/31 23:55

推 abyssa1: 大錢還是會卡啦哪有隨時可以跨國匯款 10/31 23:55

→ abyssa1: 錢要閃戰爭風險只能直接放海外外商銀行沒用的 10/31 23:55

→ abyssa1: 放海外也又有其他風險就是 10/31 23:55

→ abyssa1: 親人如果能力不夠出事可能直接等著被充公 10/31 23:55

推 maypcc: 真的有環球稅同事要拿綠卡都猶豫很久等於在台身家要暴 10/31 23:56

→ maypcc: 光給美國政府知道 10/31 23:56

→ abyssa1: 肥咖怎麼可能沒聽過美寶開戶很多銀行直接拒絕的 10/31 23:56

→ maypcc: 放外商銀行的用途是開戰時立馬匯出去 10/31 23:57

推 Harlequin727: C大講的蠻中肯啊很多覺得移民高大尚的都是沒久居 10/31 23:58

→ Harlequin727: 國外的或根本沒做功課我都在想那些人真的去住國外 10/31 23:58

→ Harlequin727: 才知道苦 10/31 23:58

推 maypcc: 面子重要啊千辛萬苦拿到身份後怎能說苦 10/31 23:59

→ abyssa1: 樓上是多窮開戰當然外匯管制你以為外商就匯的出去？ 11/01 00:00

→ abyssa1: 如果你身家不到10萬美元的話應該是可以啦 11/01 00:00

推 maypcc: 第一顆飛彈下去就會馬上外匯管制嗎? 11/01 00:02

噓 deedo: 有些人資產都在美國，他回台灣只是渡假而已xd 11/01 00:02

推 Eos: 外商銀行沒有用之前很多人說過了沒身分比較快把錢放海外的 11/01 00:02

→ Eos: 方式就是海外券商+虛擬幣都有機會讓你在海外兑現但也都有 11/01 00:02

→ Eos: 各自風險就是 11/01 00:02

→ maypcc: 匯款不用30秒的事 11/01 00:02

→ ceca: 阿樓上不就講廢話..XD...中文都不會看? 11/01 00:02

→ ceca: 我是指deedo. 11/01 00:02

→ maypcc: 唉啊你身價不到500萬鎂也不用想什麼移民啦 11/01 00:03

→ ceca: 移民美國還有一種就是高薪族. 11/01 00:04

→ ceca: 美國高薪族倒是薪水真的不少. 11/01 00:04

→ abyssa1: 匯款不用30秒也是小額限定… 11/01 00:04

→ abyssa1: 你自己看看快速匯款條款的說明文字好嗎 11/01 00:04

→ ceca: 但這種是少數人...XD 11/01 00:04

推 largesperm: 仲介別亂找小心被騙 11/01 00:12

→ largesperm: 最好找國家認證的仲介 11/01 00:12

推 bbb55952000: 住國外才知道鬼島好 11/01 00:36

推 Vanced: 沒從小在國外長大的移民很辛苦 11/01 00:43

推 ru04hj4: 不用遊艇獨木舟就可以到石垣島 11/01 00:47

→ ru04hj4: 先來練習航海 11/01 00:47

推 Tylose: 澳洲技術移民阿，門檻不高 11/01 01:56

→ axiom: 澳GSM缺點政策改變太快,>45歲,雅思<7基本沒望,比加國更難喔 11/01 02:15

推 Fairychess: 其實不要說空空，連多多也一堆搞不清楚什麼是稅務居 11/01 02:37

→ Fairychess: 民，甚至中國收入在台灣不算海外收入也不知道。 11/01 02:37

推 Fairychess: 這只有進入資產階級之後，且在海外的人通常才分得清 11/01 02:38

→ Fairychess: 楚，資產都在台灣也沒必要知道那麼多 11/01 02:38

推 schooldance: 長大才移民的,在國外長住會很痛苦. 11/01 02:43

→ schooldance: 多說無益,愛做移民夢的,自己去國外體驗一陣子便知 11/01 02:44

推 shawncarter: 肥咖條款都沒聽過的父母應該是很窮吧 11/01 04:08

推 leefengynh: 其實美國最容易直系血親就能申請綠卡 3年內就下來了 11/01 04:52

→ leefengynh: 美國親屬移民是最寬鬆的只要是親屬能力廢物也沒差 11/01 04:53

→ leefengynh: 認識好幾個親屬移民到美國開uber 11/01 04:53

→ leefengynh: 美國結婚也是直接給綠卡幾乎沒一個國家這樣搞的 11/01 04:55

→ leefengynh: 結婚就直接給永居 11/01 04:55

→ leefengynh: 美國重視血緣團聚所以親屬移民很寬鬆也不看能力 11/01 04:55

→ leefengynh: 美國嚴格來講沒投資移民他的所謂投資移民不是給錢就 11/01 04:56

→ leefengynh: 行 11/01 04:56

→ leefengynh: 那在我們來看就不是投資移民 11/01 04:56

→ leefengynh: 依親移民來說美國寬鬆到不可思議幾乎不用能力只問血 11/01 04:56

→ leefengynh: 緣 11/01 04:56

→ leefengynh: 嚴格來講美國的移民邏輯是重視家庭團聚多於能力 11/01 04:57

→ leefengynh: 多於資本 11/01 04:57

推 leefengynh: 外國人在美國就能買房了根本不需要拿身分 11/01 05:00

→ leefengynh: 小孩在美國出生就美國公民了重視小孩教育在那生就好 11/01 05:00

→ leefengynh: 父母要在美國陪小孩那就報名個語言學校拿學生簽證 11/01 05:01

→ leefengynh: 你夠有錢又想住在美國根本不需要美國身份 11/01 05:01

→ leefengynh: 報個語言學校當萬年學生就好了 11/01 05:01

推 maypcc: 花旗渣打單筆約10萬鎂中信滿意外的單筆50萬鎂假設戰爭 11/01 07:18

→ maypcc: 打1年也夠用了至少也會找到工作問題還是第一代舉家移民 11/01 07:18

→ maypcc: 成本很高父母連搬到別的縣市都不願意了更何況移民...當 11/01 07:18

→ maypcc: 然若完全不顧家人只要這代出去活命的就另當別論... 11/01 07:18

推 maypcc: 台灣高薪移民最常見就矽谷打工仔 3x%的稅相較於台灣高所 11/01 07:23

→ maypcc: 得(600w+)實質大約20%的稅這收入每月出國都綽綽有餘 11/01 07:23

推 maypcc: 外商銀花旗渣打開戰也不會倒吧不然也可試著擺中國工商銀 11/01 07:27

→ maypcc: 行啊XD 11/01 07:27

推 eupa1973: 建議想移民的一定要去試看看，水是冷或熱一定要自己試了 11/01 07:58

→ eupa1973: 才知道，呵呵 11/01 07:58

推 cobrabaton: 專業移民美國台灣有代辦啊.... 11/01 08:05

推 cobrabaton: 我好奇問如果開戰了，機場附近拿刺針飛彈的部隊不能跑 11/01 08:13

→ cobrabaton: ，氣到把你們這些要跑的有錢人飛機打下來會怎樣？ 11/01 08:13

推 cobrabaton: 開戰前機場應該會黑道被攻打吧既然是戰爭有槍敢殺人 11/01 08:16

→ cobrabaton: 的最大了，更別說會有多少人搶飛機。 11/01 08:16

推 EeePC901: 移啦台灣勒門檻？ 11/01 08:19

推 maypcc: 就算飛過去美國也是處處都有槍QQ 11/01 08:27

→ sgxm3: 黑道攻打機場做啥？當中國內應嗎？ 11/01 08:48

→ sdhpipt: 聽說加拿大你願意去西北地方育空地方之類的很容易拿楓葉 11/01 09:08

→ sdhpipt: 卡所以有些華人在育空地方送外賣哈哈 11/01 09:09

推 yyc210: 葡萄牙要考語言考試 11/01 11:23

→ herikocat: 別傻啦機場一定被管控說不定還會有美國陸戰隊咧 11/01 13:40

→ herikocat: 至於軍隊譁變沒那麼容易每個人都怕違令被其他人處理 11/01 13:42

→ herikocat: 除非統治階層已經烙跑還搞到人盡皆知那樣 11/01 13:42

→ choping: 真得很後悔沒在美國生小孩XD 11/01 14:09

→ choping: 發現要第二身份難度真的好高 11/01 14:12

推 kagaya: 真這麼多人想跑哦 11/01 18:40

推 oceanfishwu: 我同事是直接嫁給美國人，她之前交往對象的條件就是 11/01 19:14

→ oceanfishwu: 一定要是美國公民 11/01 19:14

推 ken0827: EB5不保本生死操控在移民中心和美國投資公司 11/01 19:20

→ ken0827: 葡萄牙買內陸房產也沒用啊要租給誰 11/01 19:21

推 ken0827: 投資移民都有風險沒風險只有那種直接給錢也是要等 11/01 19:29

推 cobrabaton: 國民黨當初逃離中國領土的時候可是從成都撤退，那時 11/01 22:28

→ cobrabaton: 候是部隊撤退有軍人。而如果中共現在打過來大部份的 11/01 22:28

→ cobrabaton: 國軍退無可退，不是在前線就是守備交通及機關要地。 11/01 22:28

→ cobrabaton: 試問你不是軍機又知道是有錢人要拋棄國家跑了...打了 11/01 22:28

→ cobrabaton: 誤發要找到是誰發的早就戰爭後了。而且在飛機起飛被 11/01 22:28

→ cobrabaton: 刺針瞄準，除非你是空軍一號有熱干擾彈，什麼防空系 11/01 22:28

→ cobrabaton: 統也沒辦法那麼快攔截，背叛國家者殺了又何妨? 11/01 22:28

推 cobrabaton: 機場就國軍守的怎麼可能全部美軍守.....而且美軍會用 11/01 22:31

→ cobrabaton: 軍機場撤離，哪蠢到用民營機場。至於黑道打機場....你 11/01 22:31

→ cobrabaton: 們真的不知道逃難時最珍貴就是船票跟機票嗎？如果共軍 11/01 22:31

→ cobrabaton: 渡海...誰會蠢到搶船票，當然搶飛機啊！逃難時你有大 11/01 22:31

→ cobrabaton: 批軍火有人，而且還不受國家控制，更別說軍力警力都去 11/01 22:31

→ cobrabaton: 支援前線，憲兵隊能抵禦什麼? 11/01 22:31

推 SSLY: 分享個小資族可以考慮的葡萄牙D7退休簽證，又稱被動收入簽 11/02 01:36

→ SSLY: 證，主要條件在被動收入達標，有移民監，誘人之處在於自由入 11/02 01:36

→ SSLY: 籍後自由通行26個申根國 11/02 01:36

推 herikocat: 房板搞到一堆柵欄出來的在這宣揚自己的幻想真是難看 11/02 10:01

→ herikocat: 有越南跟阿富汗淪陷有軍人亂轟飛機嗎 11/02 10:02

→ herikocat: 建議你到時候拿石頭去砸你口中"叛徒"的飛機啦 11/02 10:03

→ rockhart: 加拿大紐西蘭不錯，至少不用整天擔心習維尼 11/02 10:29

推 stpada: 部隊在集結時，可以跑的就跑了 11/02 17:29

推 drl12: 如果有墨西哥護照8000美金辦到好的管道請站內完成包兩萬台 11/05 13:46

→ drl12: 幣紅包感謝 11/05 13:46

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200萬到800萬不等在 200萬到800萬不等的必吃

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你要買怎樣的房子? 中南部市區. 2x年三房電梯沒車位,應該還是可以買到市中心6xx萬. 公寓非頂樓,應該還是可以買在4xx~5xx萬(翻新過的) 口碑比較差的 ... ... <看更多>

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準備買房資金時，總是看到不少主打「首購」優惠的貸款方案，讓人為之心動。不過，您知道首購定義與條件是什麼嗎？ ... 200~800萬不等. 貸款期限. 30年. 30~40年不等 ...

#10. 誰說小資族買不起？專家傳授「撇步」步步為營升格有房一族

千萬別太早洩氣跟放棄，房市專家有「撇步」，教你買房不負擔。 ... 通訊服務業等起薪較高，從3.5萬到3.7萬元不等，與目前一般上班族的薪資水平相符。

#11. 200萬想買「新北蛋黃區」快下手？掀論戰：別勉強vs.通膨起漲 ...

好房網News記者胡琪俐／綜合報導萬物皆漲，連油價都邁入「連五漲」，讓食衣住行開銷變大了！就有一名網友擔心現在不趕快買房，等以後房價又漲上去，到 ...

#12. 套房裝潢20萬

不限100萬200萬300萬400萬500萬600萬700萬800萬1,000萬1,200萬16 09 2017 ... 樓一間套房竟只要126萬元便能入手，每坪單價不到10萬元；相較2013年11月該地標套房最高 ...

#13. 施昇輝《ETF實戰週記》：如果有200萬元，該買房？還是該買 ...

既然你都有了200萬元，頭期款就有了著落，為什麼不去 ... 假設你買了一間1000萬元的房子，需要跟銀行借800萬元，分三十年還，現在貸款利率1.3％算，每 ...

#14. 首購族定義是什麼？首購買房貸款的優惠有哪些？ - 市場先生

貸款額度, 最高新臺幣800萬元, 依據房屋所在地區、借款人收入，提供不同貸款額度的利息補貼, 200~800萬不等. 貸款期限, 30年(含寬限期3年) ...

#15. 30 歲，健身房教練，非富二代他靠自己，在泰國買了五間房

... 同樣規格的單位甚至可以用200 萬泰銖（約177.9 萬新台幣）左右入手。 ... 月初領薪水，月底不到就花得精光，還不時跟他借錢（「然後從來沒還過。

#16. 頭期款不夠怎麼辦｜除了信貸，7招解決買房頭期款不足

「房貸可貸款8成，所以1000萬的房子，我存到200萬就可以買了！」，好久以前還是買房新手的我， ... 依需求不同，每坪可粗估2~5萬不等. 家具、家電費用.

#17. 房子還能一棟一棟換...7年級女生領悟：原來這些人都懂得「3件 ...

一個常見的媒體數學題是這樣的，年輕人月薪3萬元，要買1000萬的房子，好不容易存到頭期款200萬元，假設貸款八成800萬元，拿全部的薪水去還房貸，800 ...

#18. 撞到超跑的護身符- 超額責任險

超額責任險的保險金額從100 萬到2,000 萬不等，為的就是彌補「第三人責任險」的保障額度不足之處。 ... 每一人傷害200 萬/每一事故傷害總額12 倍; 每一事故財損50 萬.

#19. 月薪28K「神存200萬」超勵志！親曝買房條件內行人秒回

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，在薪水始終感不上房價的情況下。有一名網友就透露自己薪水2萬8千元，但是省吃儉用下仍存到2百萬現金， ...

#20. 買房前先看1分鐘懂房地合一稅 - 591新聞

例如2018年3月買2000萬元房子，2024年5月以4000萬賣出房子，持有超過6年，期間土地漲價總數額約100萬，相關仲介費等費用約200萬及契稅、裝潢費等成本約500 ...

#21. 有300萬先買房還是先買股？看完這5點超有感 - 房產- 中時新聞網

以上試算，刻意將買房子的房貸利率提高到1.7% 計算，而買股票部分沒有計入券商手續費和交易費等成本，約略比較後發現，買股票（較為穩健的ETF）比買房子的 ...

#22. 最貴豪宅陶朱隱園管理費曝光年繳近200萬碾壓文華苑 - CTWANT

... 工程持續美化公設，並打造生態庭園，直到今年Q3才積極邀請特定層峰客群賞屋，進行銷售，7月開放VVIP貴賓賞屋，外傳每坪單價要600萬到800萬元，.

#23. 月薪50K存款200萬怎買房網友狂推這區600萬有2房 - 蘋果日報

文章匯集不少留言，有人建議可以到草漯地區尋找，還自稱薪水條件與文章作者相仿，考量價格最後也是選擇草漯，類似觀點也獲得其他網友支持，認為草漯會是 ...

#24. 2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.315%

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，又稱青年首購貸款、青安貸款，最高額度800 萬、利率最低1.19%，但央行升息牽動青年安心 ...

#25. 人人稱羨！「800萬存款+一棟房子」喊退休 - 華視新聞

而「存股達人」謝士英在華視節目鈔錢部署中分享到，自己透過存股讓他年領200萬股息，比大學教授的年薪還多一倍，讓你不需羨慕別人，也能利用存股賺取被動 ...

#26. 買房「月繳三費用」荷包乾枯過來人曝替代方案 - 實價登錄比價王

有民眾在PTT感嘆，終於在33歲時存到200萬元頭期款，他依照「10年薪買房原則」計算，以自身月薪5萬元、年薪80萬元計算，買了一戶約800萬元、兩房一廳的 ...

#27. 21世紀台灣金融機構重大弊案列表- 维基百科

弊案名稱時間關連企業名稱台灣銀行十億元公債盜賣弊案 2000 台灣銀行彰銀婦幼實業違法放貸 2000 彰化銀行中興銀行違法放貸800億弊案 2003 中興銀行(現由聯邦商業銀行接手經營)

#28. 小資族買房：湊足150萬、雙北從這三區下手 - 工商時報

想買一間能安身立命的房，是不少小資族心裡盼望的夢想， ... 自備款湊足150萬到250萬間，可購買物件的總價約在500至800萬間，但專家建議，貸款月付金 ...

#29. 如何存200萬元購屋自備款?

文/林奇芬年輕人想購屋，先要存夠自備款，如何在6年內存到200萬元？你需要更積極的理財計劃。最近到企業去演講時，總有人問我，現在該不該買屋？

#30. 1張200萬元特獎及3張雲端發票專屬百萬元獎！

南區國稅局轄區開出2張1,000萬元特別獎、1張200萬元特獎及3張雲端發票專屬 ... 中獎人花費14元至800元不等金額，就獲得財神爺的眷顧，真是超級幸運。

#31. 大台北地區找房子六成民眾首選「近捷運」 @ 談天說地

黃增福分析，文山區在捷運木柵線沿線各站周邊的25~30坪中古公寓，可以找到不少總價落在650-800萬之間的產品，而相同坪數的中古電梯大樓，也有機會找到總價在900萬以內 ...

#32. 月光族「33買房」計畫| 林雅惠 - 遠見雜誌

房子要是在寬限期（只還利息不還本金）這段期間被以800 萬元的價格法拍掉， ... 年以內；壽險業者固定利率期間較長，2 到3 年不等，不過有些強調必須 ...

#33. 越南物價2021：生活費一個月要幾多錢？ - Wise

兒童開支：請保姆約每月590 – 1060 萬越南盾。 · 教育開支：礙於語言的關係，只能考慮國際／私立學校。小學學費為VND 9400萬至5億不等，平均為3.5億（約12 ...

#34. 險遭黑心仲介坑騙200萬價差！永慶房屋誠實服務幫屋主圓滿成交

房屋出售涉及眾多專業和地政程序，而現代人生活忙碌無法事事躬親，因此售屋事宜交給專業的房仲業者協助處理，不須自己勞心費神，是大部分屋主的優先 ...

#35. 他月薪28K「神存200萬想買房」超勵志內行驚見1關鍵：怕有困難

一名網友透露，想拿這一筆200萬在新北市購屋，就怕銀行核貸不到8成， ... 市鎮會比較有機會」、「800萬樹林區可以看看」、「房子抓在650萬以下，裝修 ...

#36. 賣房賺890萬只要繳稅5.2萬 - 阿寬房仲網

陳炳辰說，獲利近900萬，只要繳稅5萬多，稅率不到千分之六，是過去房市炒房嚴重主因。如果這筆交易適用房地合一稅，近年土地公告現值走降，暫不計算土地漲價總數額，以 ...

#37. 少年房神！7年級All in大賺2000萬：同學喊等跌| 財經 - 三立新聞

因此，原PO後來得到一個結論，他認為「存款有200萬的時候就該出手了」， ... 原PO提到，「2010買三重第一間房子開始，買500賣800賺300萬；新莊買了3間 ...

#38. 身上100萬就All in買房七年級男10年賺千萬網讚：少年房神

該網友也提到自己開始買房時，一名同學嫌房價貴，選擇繼續租屋， ... 年時，就以500萬買下人生的第一間房，該房後來800萬脫手，獲利約300萬；買賣第一 ...

#39. 房貸壓力大購屋千萬別越級打怪

亦即貸100萬房貸5000塊，貸200萬房貸1萬元，貸400萬房貸每月就到2萬元，貸到800萬，每月房貸就差不多4萬多元。扣除一般家庭的保險開支，房貸承擔力要 ...

#40. 買房子頭期款要多少？1000萬房子頭期自備款100萬買房試算？

尤其是安裝冷氣、電視、洗衣機、洗碗機為大宗，假如購買中古屋，可能還有老舊管線翻修、拉皮等費用產生。這些費用估算下來，約為50萬至200萬不等，視 ...

#41. 60歲開始投資也不嫌晚，專家教你這樣存退休金 - Money 錢

依照上述原則，分別試算單筆投入800萬、500萬、200萬，直到65歲的結果，我們 ... 工作的，純粹以上班族來看，多數都有存款200萬到500萬，甚至上千萬的都有(高階主管)。

#42. 買房前請先了解的7個觀念 - 打狗理財網

買房對許多人來說是一件大事從200萬到豪宅5000萬以上不等的都有因此在買房時 ... 開價1000萬，屋主底價850萬，最後因為你的談判技巧厲害屋主決定800萬 ...

#43. Re: [問卦] 自備200萬，貸800萬可以買哪裡的房子? - PTT推薦

你要買怎樣的房子? 中南部市區. 2x年三房電梯沒車位,應該還是可以買到市中心6xx萬. 公寓非頂樓,應該還是可以買在4xx~5xx萬(翻新過的) 口碑比較差的 ...

#44. 800萬房產但零存款老年人該擁抱現金還是房產？ | Anue鉅亨

年過60，現金不足，為了晚年生活過得有質量，你是選擇賣房換現金還是守着一套房拮據到老？很多人都認為，房產怎麼能賣？那是傳宗接代的東西， ...

#45. 買屋有哪些成本 - 美商ERA易而安不動產

以中古屋來說，包括仲介服務費、代書費等，約佔總價的3%，當然還有裝修、管線翻新等費用，百萬元跑不掉。而買預售屋必須預繳管理費、水電費等，賣房子 ...

#46. 【先買房還是先投資股票？】搞清楚4大要點 - 慢活夫妻

我們曾經是工程師，接觸過股票、權證、選擇權等等你可能想過的投資工具，也曾經 ... 如果你好不容易存到200萬頭期款馬上就繳出去的話，等於說你股票資產上要重新歸零， ...

#47. 複利72法則：5秒算出本金翻倍要幾年！ - 中國信託證券

「我現在投資100萬元，多久可以變成200萬呢？」 ... 有工作的這30年，用不到的這筆100萬元，他打算拿來指數化投資，投資股市。預計65歲不再工作時，再逐步部分提領動用 ...

#48. 沉淪衍生品- Sage Mao | 投資網誌 - 玩股網

在客戶『熱心』指導下，我將籌碼打散分成一萬、十萬不等的幾份，跟著客戶 ... 大路我都看得雲裡霧裡不知所云，居然也讓我稀裡糊塗的一晚上贏了200萬。

#49. 【台中買房｜如何零元買房？】買房不用頭期款的3種方法

假設（甲）買了一間房子成交價格1000萬，房屋貸款8成800萬，年利率1.8%，年限20年期，無寬限期，可算出房貸月繳款約39,717元，剩下200萬透過信用貸款 ...

#50. 800萬的時代來臨啦......我手機的200萬畫素已經像當年的30萬畫 ...

對800萬畫素手機很期待....畢竟是時代的一個突破點....這支型還不賴但就會不會像SE 500萬畫素界中先身士卒的K850一樣被人嫌到爆直到現在的G900 C902 感覺已經算是500萬 ...

#51. 30歲的你如何踏出第一步？房地產投資入門這樣做

跟「我想買市區的兩房跟三房，預算500萬到800萬之間，只要低於市價，就可以報給 ... 投資難做，原因是看了100、200間房子，可能都找不到適合的案件。

#52. 父親早逝寄人籬下，他日花200元拼出5千萬，45歲退休！

雖然有了第1間房子，但貸款利率高達9%，每個月光付房貸就要1萬多元，陳勇安幸運的換到一份薪水2萬元的工作，每個月付完房貸後，一分錢都不敢浪費，督促 ...

#53. 放棄200萬僵屍會員換來800萬家掌中店！全家數位策略養成 ...

全家領先便利商店通路同業，從2016年4月開始推行數位化會員制度，至今2年半，全家App會員已經成長到800萬人，估計台灣每3個人就有1人是全家會員， ...

#54. 30年賺3600萬元為何買房會痛苦？專家算給你看 - 財訊

擁有不動產及保險稅務規劃專業的蔡岳臻地政士，最近常被問到，「最近房市很熱，且又有通膨壓力，大家都說，買房地產是抗通膨的最佳投資工具，不買，以後 ...

#55. 提供(北市)最多的討論話題!! 目前租屋,買房要等明年嗎?還是 ...

我想問的是,是還可以繼續等房價探底?還是因為背負的這樣的房租應該早點買屋呢? 800萬在文山是可以買到OK的中古公寓,我是不介意一定要有電梯..........

#56. 哪個選項能提早退休？800萬股票or 1000萬房子

而且，擁有$800萬的股票產生的月收入$33,000，扣掉房租後，剩下來的錢不一定足夠負擔生活費，而且還未考慮到投資風險，所以我覺得這個選擇不算最好。另 ...

#57. 如今漲到2500萬，該賣嗎？你該知道的3種「滾房賺錢法」

身邊有個朋友小Q，他父母在20年前用市價800萬買下桃園一棟透天店面，並且長期在此處做生意，如今房價已經上漲到2,500萬，小Q問我：「想先把房子賣掉， ...

#58. 沒有自備款，首購新鮮人何時購？-房貸規劃 - 中國信託

只是對大部分的人來說，特別是剛出社會的新鮮人，200萬與1000萬雖然差五倍，感覺卻不見 ... 只要符合條件最高可以貸款到800萬，門檻相對於銀行的房屋貸款又會低一階。

#59. 慘賠800萬後遇到紫殺點亮人生第一道曙光！ - 嗨投資

... 不懂停損的我，短短半年也賠掉了我人生中的第一桶金，慘賠了200萬後 ... 小小50萬融資(實際只不到30萬)的資金可以在短短2星期便有如此驚人15萬的 ...

#60. 股樓初哥800萬跌市博撈底、200萬首期買美孚兼結婚 - 經濟一週

然而閣下揸隻股票派息率達7厘，起碼抵得著，美國再將加息預期由5厘調升至7厘。筆者認為，此等發生的機率不大。當然啦，直債屬保本性質，讀者會諗少好多 ...

#61. 中獎發票兌換 - 7-ELEVEN

領獎截止日如遇假日(週六、週日)、例假日、國定假日，則順延至次一營業日。本公司提供統一發票200元六獎/500元雲端發票專屬獎(須代扣2元印花稅)/800元雲端發票專屬 ...

#62. 中華電信e化帳單「萬有e力不紙愛地球」抽獎活動開跑！新舊 ...

中華電信響應環保、愛地球，持續推動e化帳單節能減紙、愛地球行動，111/11/01起至111/12/31止，無論新、舊消費性客戶(註1)，凡使用電子帳單、簡訊帳單 ...

#63. Sun Baorong v. Yang Huanxiang and Langfang ... - 北大法律英文网

原審判決在無支付200顧問費根據的前提下，認定200萬元的顧問費已支付錯誤。 ... 發送辦理股權變更登記文件並不違反法律規定，被孫寶榮拒絕，並將楊煥香訴至法院，要求 ...

#64. 翡翠冰种手镯拍卖-冰种翡翠手镯(9月更新中) - 玉石频道

导读1、冰种翡翠手镯，三亚冰糯翡翠原石墨翠翡翠原石好坏一般达不到上拍卖的 ... 是660万，最终成交价格是800万，一只缅甸天然翡翠手镯，估价250万港元，四会冰种翡翠 ...

#65. 台中市政府舉辦2018世界花博，委由三立公司負責門票銷售，但售票 ...

... 而由於花博票價從135元到350元不等，因此廠商售出每票須繳回120元並售票200萬張 ... 預估達800萬參觀人次，每張350元的門票三立公司竟然可以抽230元，非常不合理。

#66. momo購物網X 悠遊付雙11 首選悠遊付最高回饋8% - 悠遊卡

活動期間於悠遊付內領取頁面，可領取momo 購物網專屬「滿萬回800 元現金 ... 第三波：返場搶購, 2022/11/14 14:00 起至 2022/11/30 23:59, 200 張

#67. 【股票】存到300萬該買房還是存股？一招10年圓 ... - YouTube

好不容易存到第一桶金，到底你應該先買房？還是繼續投資股票？今天我們就找來華爾街操盤手闕又上，他不只要告訴你，拿第一桶金去付頭期款是「窮人 ...

#68. 小米Redmi Note 12 系列在中國發表同步推出Redmi 平板與 ...

至於相機部分，Redmi Note 12採用800萬畫素視訊鏡頭，搭配包含4800萬畫素廣角鏡頭與200萬畫素人像鏡頭的主相機設計，Redmi Note 12 Pro+則採用1600萬 ...

#69. 趙藤雄公事包揭營建署高官超貪！索賄億元得手3550萬淪臨時 ...

【記者郭芷余／台北報導】遠雄集團創辦人趙藤雄被控涉嫌大巨蛋等4弊案今宣判，其中眷改標案所有被告都被認定有罪，營建署前主祕洪嘉宏甚至比他的頂頭 ...

#70. 乘风破浪，唱响鱼跃龙门精彩乐章-运城市人民政府门户网站

“坚韧不拔、无私奉献”的大禹精神和“团结拼搏、奋勇争先”的鱼跃龙门精神，孕育了“争强 ... 城市集中供热面积由200万平方米扩展到800万平方米，荣获“省级园林城市”称号。

#71. 【2022 年11 月新機速報】華碩似乎有驚喜...？ - 手機品牌新聞

隨著秋季逐漸進入尾聲，2022 也剩下2 個月就要結束了，不知道今年大家有 ... 萬畫素F1.8 標準鏡頭，以及800 萬畫素118 度超廣角鏡頭、200 萬畫素微距 ...

#72. [心得] 海外移民- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近有研究,乾脆放上來大家補充討論啦剛剛看到有板友分享但是在推文,很多人看不到因為很複雜我只分享我作功課到的, 美國: 投資移民,80+10萬美金,80萬 ...

#73. 爸媽幫出200萬付頭期款！她見貸款金額怕爆 - Poe 女神劍

21 במרץ 2018 一個常見的媒體數學題是這樣的，年輕人月薪3萬元，要買1000萬的房子，好不容易存到頭期款200萬元，假設貸款八成800萬元，拿全部的薪水去還房貸，800 買房 ...

#74. 長崎2022新景點自駕行程推薦：吃長崎和牛 - 九州- 樂吃購！日本

不只有美味的長崎和牛、百年傳承的茶碗蒸，還有海景咖啡廳、世界遺產「出 ... 餐點有許多套餐可選擇，價格約落在1萬2千至3萬日圓不等，即使是未入住的 ...

#75. 青年人才成為創客主力軍--經濟·科技--人民網

從一個創新想法到商業變現，對於學生創客而言，創業過程中不僅需要技術 ... 就助農創收近800萬元，帶動農家樂、民宿以及其他農產品銷售近350萬元。

#76. 财政部税务总局关于扩大全额退还增值税留抵税额 ... - 办税行_今日看点

一）符合条件的批发零售业等行业企业，可以自2022年7月纳税申报期起向主管税务 ... 举例说明：某大型零售企业纳税人2019年3月31日的期末留抵税额为800万元，2022年7 ...

#77. 世界最大单体免税店正式开业：建筑面积28.9万平方米 - 新浪财经

海口国际免税城造型设计灵感来源于海棠花，同时融合了海洋元素，曲线灵动飘逸。走到近前，会发现这是一个不折不扣的“钢铁巨兽”：整体钢结构总用钢量超过4 ...

#78. 21财经：减税降费看广东｜税惠杠杆撬动粤企创新，广东减税赋能 ...

“预计今年重卡新能源变速箱产量将从去年的5400台增加到超2万台，销售额预计1.4亿元。 ... 节省下来的资金将继续投入科技创新、技术改造，2022年预计再投入200万元优化 ...

#79. 最强牛头酋长 - Google 圖書結果

陈宇没看这些家伙的具体效果,仅仅是扫了一眼名称,以及从30到100不等,后缀为万的价格 ... 限额:1)同样的观看方式,这一层次价格比起之前更高了几许,乃是从200到800不等。

#80. 我的鑽石人生 - Google 圖書結果

但,美路終究不是無法被破解的,因為,做美路的人從根本上是相信美路可以賺到錢的, ... 如果考慮到極少數高階(全中國不超過 200戶)百萬、千萬的高額收入,那些底層活躍美 ...

#81. 数字解读《中国体育彩票2021年社会责任报告》 - 国家体育总局

初心不改责任在肩——数字解读《中国体育彩票2021年社会责任报告》 ... 这一年，中国体育彩票开展“爱冰雪同喝彩”品牌活动，吸引超800万人次参与线上冰雪 ...

#82. 111年法學大意測驗勝經[司法五等 ] - 第 547 頁 - Google 圖書結果

民法第1116-2條規定:「父母對於未成年子女之扶養義務,不因結婚經撤銷或離婚而受影響。 ... 因此甲之遺產連同原有之800萬元加上歸扣之200萬元,應有1000萬元。

#83. 筑牢大国根基 - Google 圖書結果

实际上,到东北看看会发现,国际上最先进的,甚至刚刚研发生产出来的大型机械,我们的农民已经用上了。最大型的拖拉机有550马力,约200万元一台,加上其他设备,几百万元才能 ...

#84. 好懂秒懂的財務思維課：文理系看得懂、商學系終於通，生存賺錢一定要懂的24堂財務基礎

相反地如果是出售公司的機器設備、土地或廠房,以及辦公室等等,那麼就會讓公司有 ... 那間原來1,000萬元的辦公室給賣掉,因為降價求售賣了800萬元,也就是損失200萬元, ...

#85. 步步为赢: 高效突破创业7关 - 第 84 頁 - Google 圖書結果

而据估计,整个国内,活跃的移动互联网用户不超过 800 万人。 ... 将网站上的联系地址、联系电话等等都给删掉了,只留下了一个电子信箱,两个人也从来不去检查。

#86. 租稅法規─理論與實務 - 第 372 頁 - Google 圖書結果

(A)1,749,000 元(B)1,741,000 元(C)1,738,541 元(D) 1,730,208 元(108 年地方三等特考) (B) 13.13.甲君 107 年度綜合所得淨額 10 萬元,海外利息所得 1,300 萬元, ...

#87. 藏獒法则：强者的生存之道 - Google 圖書結果

据估算,当时国内彩电市场年需求量约在800万台左右,而国际彩电巨头在中国的合资厂所 ... 品牌彩电一律降价销售,降价幅度为每台100 —850元不等,全面降价幅度高达18%。

#88. 與神片同行：走過韓影黃金二十年 - Google 圖書結果

其生涯代表作首推2005年奪下年度票房冠軍的編劇作品《歡迎來到東莫村》,以奇幻風格探討南北韓戰爭的手法令人耳目一新。該片共吸引800萬人次進場,之後並被改編成舞台劇 ...

#89. 1000 萬的房子 - Oxbridge

8也就是800萬，相當於是你買的1200萬的7成都還不到。 ... 最近看到很多建商推出2房的產品坪數約在30坪總價1000萬上下50萬不等目前106年~107年2房成為 ...

#90. 【真實計算】伴侶兩人一輩子只能存8 百萬！善用0050 投資

也因為經歷過網路泡沫、金融海嘯等股市重挫的事件所以對於投資是相當害怕的. 但不將資產做任何投資的話你跟伴侶兩人，一輩子只能存到800 萬.

#91. 山东省能源局政策解读《2022年全省能源工作指导意见》政策解读

以济宁、泰安、枣庄、菏泽等地采煤沉陷区为重点，推进渔光互补、农光互补项目建设，基地光伏发电装机达到150万千瓦左右。 ——胶东半岛核电基地全力推进海阳、荣成等核电厂址 ...

#92. 月薪兩萬到五萬，35 歲前她買房，還遊歷各國 - 女人迷

至於所得第二低的等級(五等分的第二低等級)，每年每戶可支配所得為58.76 萬元。這個族群雖不至於淪落入負儲蓄，但也僅能勉強達到收支平衡，沒有辦法存錢。

#93. 河北省人民政府关于加快山水林田湖生态修复的实施意见

力争到2017年在京津保生态过渡带新增造林200万亩以上。（牵头部门：省林业厅；配合部门：省国土资源厅、省农业厅、省发展改革委、省财政厅；实施主体：保定、廊坊市 ...

#94. 上饶市拓客服饰有限公司年产服饰200万件及印花制品800万件建设 ...

2、本项目不产生生产废水，因此本项目外排废水主要为生活污水。项目生活污水由厂区内三级化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4 三级标准后排入污水管网 ...

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