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高雄新建案2021透天 在 [請益] 高雄新建案完售問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者hoop0227 (HayJu)
看板home-sale
標題[請益] 高雄新建案完售問題
時間Sat Sep 11 11:45:40 2021

各位前輩大家好，

因為最近在找房子，目標是以大樓新建案兩房為主，

可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等，

很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎？

Sway哥說很容易有假象，

可是如果是假象的話，我要從什麼管道去得知這棟大樓還有物件可以買呢？

謝謝大家~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631331942.A.B44.html
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→ HANAXALICE: 是真的 09/11 12:04
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推 davidyu0922: 是真的完銷 09/11 12:12
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推 s8782689: 直接問建商開案時間 09/11 12:36
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推 oopsskimo: 都先賣給投資客 後來投資客再另外給房仲賣 09/11 12:40
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推 ken322197: 前鎮 還有這幾天的楠梓 都有兩房迅速完銷的建案 09/11 12:56
→ yyc210: 你聽那咖的..？ 09/11 12:58
推 gyqmo: 完銷別懷疑，你去看銷售中心，是不是拆了 09/11 12:59
→ gyqmo: 去問仲介吧，但要有心理準備被加不少價 09/11 12:59
推 KYOLONG: 網紅的話聽聽就好 09/11 13:01
推 jaricho: 知道是因為台積想投資一間 肯定加價的啦 09/11 13:01
推 MingTaChen: 營建成本也漲不少，外勞苦工進不來，建商毛利低都縮手 09/11 13:02
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推 oopsskimo: 現在連只有地上權的都有投資客炒賣了 09/11 13:18
推 kktt254: 前天某個楠梓建案 開賣第二天立刻調漲200萬 真當大家都盤 09/11 13:21
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→ kktt254: 有沒有開賣前3天兩房就被掃光的八卦？自以為美術館？ 09/11 13:22
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→ yyc210: 代銷慣用伎倆 09/11 13:41
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推 sos20000066: 不管是不是賣了還是鎖了，他就是不賣2房，想賣最高 09/11 13:52
推 dorbi33fish: 預售新建案看實價數量也不準，建商慢慢登會拖很久 09/11 13:55
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→ kerry1461: 沒看到有放出來賣。 09/11 14:14
推 teddyissad: 現在買根本慘 09/11 14:15
推 nautasechs: 以前完銷要懷疑沒錯，但現在完全不一樣，我這連帝王 09/11 14:23
→ nautasechs: 戶都被買下，買的人跟我說他靠萬海賺了一千多萬換個 09/11 14:23
→ nautasechs: 房子，原來高歌離席是真有其事 09/11 14:23
推 SkyFee: 看你要聽網路的二手資訊 還是提早出去走走佈局 09/11 14:26
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推 HANAXALICE: 如果連名聲不好的建商都大賣，你就知道這個市場多瘋 09/11 15:05
→ HANAXALICE: 狂了 09/11 15:05
推 CCVVV: 這就像股票開盤就鎖漲停好幾根，等你買到剛好又是波段高點 09/11 15:14
→ HANAXALICE: 你怎麼知道不是起漲點呢 09/11 15:17
→ HANAXALICE: 南部才長沒多少 09/11 15:18
推 maxboy06: 高雄喔 龍X都搶破頭 嘻嘻 09/11 15:32
→ HANAXALICE: 龍騰狂蓋，聽說賣超好 09/11 15:36
→ HANAXALICE: 明誠路總部那棟聽說完售了。明倫路原本理容院那塊也 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 動工半年了。高鐵聽說賣超好 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 總感覺知名建商除了皇苑，城陽都沒什麼案子 09/11 15:38
推 kktt254: 城揚一堆在動工 09/11 15:39
→ Holymaker: 城揚蓋很多啊 只是都賣成屋 09/11 15:41
→ HANAXALICE: 除了皇苑城陽 09/11 15:44
→ HANAXALICE: 應該要用、 09/11 15:44
推 sos20000066: 城揚最近動工很多，他成屋才賣，前面預售先去拉價， 09/11 15:48
→ sos20000066: 後面看一些成屋銷售的建商表演囉，3-5年後大幅拉高 09/11 15:48
→ HANAXALICE: 已經拉很高了 09/11 16:05
推 airer: 看看隔壁台南，高雄反應算慢了 09/11 16:39
→ Tatsuya72: 龍x從楠梓做到左營的口碑...能賣成這樣也是奇蹟 09/11 16:56
→ Tatsuya72: 某樓說穿越史味的時空有梗lol 09/11 16:57
推 kyova: 假象是真的，但不要相信sway的鬼話。建商有本錢跟你耗 09/11 17:29
→ kyova: 覺得還可以就該出手了，比你出的起錢的盤子多的是 09/11 17:30
推 celloooo: 跟過去不同，現在有實登，會加速上漲或下跌速度，地點 09/11 20:10
→ celloooo: 最重要，建商聽聽就好 09/11 20:10
推 inconspicous: 網站查，一定有投資客放出來賣的 09/12 02:46
推 ooxxboy: 龍x格局爛單層戶數又多，但很多地點都選得很精華，加上 09/12 03:55
→ ooxxboy: 相對便宜，好賣不意外 09/12 03:55
推 seed6561450: 有看過透天前幾個月完銷，銷售中心招牌拆了，建商最 09/12 08:49
→ seed6561450: 近又掛招牌出來賣的 09/12 08:49
推 cobrabaton: 都仲介在掃貨要不完銷也難，仲介在屋主群就再幫裡面 09/12 10:01
→ cobrabaton: 投資客再賣好幾次，連開發屋主都不用XD 09/12 10:01
推 cobrabaton: 仲介自售 代售轉單兩相宜，還可以幫社區炒高房價然後 09/12 10:05
→ cobrabaton: 再把自己的賣了。而且賣方還抽4% 賣方抽2%...你透過 09/12 10:05
→ cobrabaton: 仲介賣賺的比例都沒仲介多，例如成本900賣1000萬 你差 09/12 10:05
→ cobrabaton: 價100萬實拿55萬，仲介最高抽40萬，售價的4%..成本你 09/12 10:05
→ cobrabaton: 擔 利潤他賺 09/12 10:05
→ cobrabaton: 政府才抽你45%..45萬 仲介抽你40%...那你扣稅扣仲介費 09/12 10:07
→ cobrabaton: 後利潤剩多少? 09/12 10:07
→ cobrabaton: 15萬XD所以你勢必會拉更高賣 09/12 10:07
推 HANAXALICE: 什麼時候才有人會認清不是想賣多少就可以賣多少 09/12 11:13
推 leg1234: 全民大炒房 09/13 08:06






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高貴不貴俗俗賣，圓夢住透天『美山學園』空間規劃滿足不同家庭需求，石材盥洗檯、和成牌智慧馬桶、暖風機、乾濕分離淋浴拉門奢華衛浴，落地式烘碗機、義大利best烤箱、電器 ...

#50. 【賞屋分享】高雄歡樂頌小港預售屋新建案電梯華廈豐嶸建設 ...

2021 /4/30更新，建商決定要成屋才開賣，所以接待中心暫時撤掉嘍~預計2022年底會蓋好，有任何最新消息會再更新. 豐嶸建設以蓋透天的居多，在小港也有很多透天建案，.

#51. 遠雄琢蘊-高雄市三民區預售屋/新建案-預約賞屋

極致工藝樹海地標. 遠雄首次攜手全新豪宅團隊，獻給高雄. 擎天30層雙塔地標 ...

#52. 岡山新建案– 岡山透天出售 - Aaeflm

房型單純，適合首購族或換屋族，建案是高雄厝房型。 建案車道由計畫道路下地下室，規劃雙向坡道式。 岡山大型建設不斷！, 北高雄房市就看它了 ...

#53. 高雄市楠梓區房屋。買屋、購屋

☆正高雄大學特區內，可規劃蓋1~2間透天，自地自建，打造理想中的氣派豪宅。 ☆臨路活巷，出入便利、超大面寬約8~9米、深度約25~27米多、地形四方方正。

#54. 提供買屋/找房子所需完整房屋資訊，即時降價

新建案. 店長推薦. 釉裡紅雙拼靜巷宅. 台北市中山區林森北路--華廈. 建坪60.27主+ 陽33.123房2廳2衛4 ... 天東正面公園樹海景觀華廈. 4,588萬. 台北市士林區天母東路.

#55. 電梯房貸族「這兩項」創新高| 市場快訊 - MyGoNews

台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至2022年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易， ...

#56. 「交易熱區」相關新聞 - CTWANT

該法拍物件位於高雄市楠梓區德祥街「首富第十代」社區透天，地坪23.63坪， ... 物件基本上為新建案，房價大多都已站上2字頭，甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。

#57. 高雄建案:高雄新成屋 - 預售屋

yes319房屋市集，提供高雄建案,高雄新建案,高雄新成屋,高雄預售屋,...等服務，方便使用者只要看一個網站， ... 坪單價. 高雄建案- 尚未提供相片 ... 高雄市大寮區透天

#58. 永信建設-禾豐-五甲公園-海邦橋旁新建案資料分析 - 江炳賞店長

江炳賞店長-您的不動產顧問+高雄亞洲新灣區-亞灣賞屋找賞哥-五甲公園地上 ... 永信建設在五甲公園旁，鄰前鎮河畔的建案【禾豐】，已興建了一陣子，這 ...

#59. 高雄林園區新建案高大建設【輕鬆住】高雄透天就看我！薪享價 ...

輕鬆住高雄透天就看我！薪享價698萬起輕鬆擁有5大房透天車墅！ 座落於林園港埔國小前的輕鬆住透天車墅，為在地建商高大建設全新力作， 設計斜紅瓦特色風墅， ...

#60. 泰緯建設機構 高雄新建案推薦、高雄預售屋推薦

建案 規劃：大樓住宅及透天厝建案地址：高雄市三民區民族一路854巷13號～27號(長青游泳池對面) 樓層規劃：地上十四層地下二層產品規劃：透天電梯2戶、住宅52戶( 2房、3 ...