【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#MF投資專欄】【龔成專欄】無首期上車卻見樓價無限上漲點算好？ 投資房託基金可享樓市升幅 領展是優質之選
不少市民都渴望買樓卻無法儲到足夠首期上車，看着樓價年年上升心中滿是苦水，財經書籍作者兼股評人龔成建議，資金不足付首期買樓但想享受樓市升幅的投資者可考慮買入「房託基金」。理由是雖然利用銀行按揭貸款買樓在樓市上升時，業主會因槓杆效應令所享受的回報率獲放大，但跌市時虧蝕其實一樣會放大，樓市暴瀉時小業主更有負資產的風險。反觀「房託基金」因分散投資而且按規定要把淨收入9成或以上分派給基金持有人，故理論上較為安全，不失為小股民一個收息及「買樓投資」的代替品。不過龔成坦言，香港房託質素參差，購買前要仔細分析。他認為現時市場上的房託基金以「領展（823）」較優質，但股價同樣會波動，故買入前一定要先做功課。
http://businessfocus.io/article/169155/
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