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By 巧品珠寶

2021-09-30 21:30:15 有 1 人按讚

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專營彩色寶石、珠寶3D精密設計、彩色鑽石、鑽石，各式天然寶石

錯過這次不知道下次是什麼時候在巧品珠寶 Facebook 的最佳解答

By 巧品珠寶

2021-09-29 01:24:19 有 4 人按讚

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錯過這次不知道下次是什麼時候在如果兒童劇團 Facebook 的最讚貼文

By 如果兒童劇團

2021-03-06 21:00:42 有 790 人按讚

#小花 #兒童節強檔
#看劇照說故事 #結果被華麗舞台閃瞎

小花究竟是什麼樣的故事，讓看過的人，想一看再看？
如果你喜歡「舅舅的閣樓三部曲」那你一定不能錯過這次的經典大戲《小花》，絕對又是另外一齣，大朋友比小朋友還陶醉其中的音樂歌舞劇（阿不對其實是演唱會😂）

不管是音樂、舞蹈、服裝、燈光還是舞台設計，每個環節都令人印象深刻，全場觀眾更是隨著劇情一起擔心、一起緊張、一起流淚，感動的結局更是牽動無數大朋友、小朋友的心，獲得觀眾熱烈迴響，一致好評推薦！

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星光實力歌手／林芯儀
美聲女高音／林姿吟
劇場歌舞全才／達姆拉．楚優吉

《小花》
台北國父紀念館
4/3（六）14:30 19:30
4/4（日）10:30 14:30
📍購票連結 https://reurl.cc/kVEm7x

劇照攝影/ @王志偉 Francoland Studio

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如果兒童劇團

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2000年1月24日由趙自強創立的【如果兒童劇團】。創作不斷，堅持呈現最好的舞台藝術，給孩子一個溫馨又快樂的童年，用快樂陪孩子到老。

錯過這次不知道下次是什麼時候在如果兒童劇團 Ifkids Theatre Studio Youtube 的最讚貼文

By 如果兒童劇團 Ifkids Theatre Studio

2021-03-10 12:14:19 有 6,673 人看過有 52 人喜歡

#小花 #兒童節強檔
#看劇照說故事 #結果被華麗舞台閃瞎

故事介紹
小花是一個從鄉下來的女孩。有一天，她在花店裡一邊賣花，一邊哼著歌，而她美妙的歌聲讓唱片公司的經紀人達哥驚艷。
有一位叫寶兒的大明星，沒人知道她根本不會唱歌！達哥找上小花，要她幫忙「幕後代唱」。小花在唱片公司裡，看到了好多不快樂的人，知名的音樂人白如雪、在工作崗位好多年的錄音師阿星老師......她不懂，為什麼大家都不快樂？
小花幫寶兒錄唱片、唱廣告主題曲，直到演唱會到了！寶兒必須在眾人面前唱現場，狗仔躲在背後，準備揭穿秘密...

不管是音樂、舞蹈、服裝、燈光還是舞台設計，每個環節都令人印象深刻，全場觀眾更是隨著劇情一起擔心、一起緊張、一起流淚，感動的結局更是牽動無數大朋友、小朋友的心，獲得觀眾熱烈迴響，一致好評推薦！

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如果兒童劇團 Ifkids Theatre Studio

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2000年1月24日由趙自強創立的【如果兒童劇團】。「2000年起，我們要透過孩子的眼睛看世界」，至今已製作三十口年度大戲，每年演出超過300場，締造百萬觀賞人次的紀錄。為了給孩子們最好的藝術養分，創作不斷，堅持呈現最好的表演藝術，給孩子一個溫馨又快樂的童年，用快樂陪孩子到老。 ◆獨立製作年度大戲【如果兒童劇團】追求精緻兒童劇的創作和製作，從不輕忽孩子的審美眼光，深信他們擁有和大人相同的心靈感受能力，甚或更敏銳。每年獨立製作二齣年度大戲，為親子提供「教育性、娛樂性、文學性、藝術性」的作品，以完整的故事文本、精緻的舞台美學、藝術的文化質感，開啟孩子無邊的想像力和豐富的創造力！ ◆故事劇場．跨界合作故事能深植人心，優良的兒童故事透過演出，加上現場觀眾情感的激盪，創造出隨時光日益精彩的好作品！環保、多元文化、生命關懷、自然生態、品格教育等不同主題，搭配交響樂、國樂、皮影戲、偶劇等跨界表演形式，一起走入孩子的世界！ ◆電視節目．影片製作影音節目五花八門，孩子們要從裡面吸收什麼養分？爸爸媽媽又應該怎麼為孩子挑選節目？【如果兒童劇團】把對戲劇的熱誠，延伸到方盒子裡，以專業的電視、影像製作團隊，製播高水準的兒童節目，多次獲文化部影視及流行音樂局補助，為孩子開拓心靈的世界。 ◆多元形式的閱讀出版品每口大戲都會製作成繪本故事，並將原創音樂出版CD，提供觀眾收藏；另外，和出版社合作的《收音機劇場》，更獲得2011金鼎獎肯定。故事不止在舞台上，更匯集成書籍、有聲、影音出版品，讓好故事陪孩子一起長大！【如果兒童劇團】Ifkids Theatre 10076台北市重慶南路三段23號2樓 Tel∣02-33433622 Website∣www.ifkids.com.tw FB page∣www.facebook.com/ifkids.theatre

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錯過這次不知道下次是什麼時候在 Re: [閒聊] 近期房市放款分享- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的必吃

作者jamo (hi)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 近期房市放款分享

時間Tue Sep 27 23:27:18 2022

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 再看看竹北+高鐵精美的預售屋
: 看到那價格實在很納悶，豪宅條款真的還適用嗎？
豪宅稅就是個智障東西
但是這跟口罩政策一樣
政治考量優先
動了會掉票的東西
在野黨太廢,又對執政黨沒利益
就是一直擺那不會動

: 現在收到很多案件真的是跟你拼身家在ALL IN，真的看不懂
: 負債比實打實的跟你搞到65%
: 基本沒什麼可支配所得
: 只能騎車上下班
: 那天來訪的一個某國營企業員工
: 年薪80多想貸1200萬
: 問他他付完房貸後月薪剩2萬不到，他是要怎麼玩
: 跟我說他以前過過一個月只有一萬塊生活費的日子，他可以
: 而且以前青埔20多萬的時候他已經錯過了
: 他三年後來看，可以買的房子變小了
: 但付出的要更多，錯過了一次不想再錯過第二次
: 我真的服了
: 最近仲介真的不是普通會洗，真的是不大行的客層全部被洗進來買房
這不是仲介會洗,而是現實教育他
他說得很清楚
現在不買,再過五年
可能又要漲 30~50%
伸頭也是一刀
縮頭也是一刀
就賭吧

: 特色是房子都是近一年買賣，甚至到近半年的買賣
: 微包裝一下就出給下一手，可能買700萬出800萬
: 來回一共6%服務費當成本，再一個什麼30萬的裝潢認列成本
: 房子價差當刮刮樂的在刷差價
: 700*2%+800*4%的成本就當店頭所得來扣抵房地合一成本了，最後再+30萬什麼裝潢扣抵
: 14+32=46萬，最後+30萬，76萬成本
: 甚至把契稅代書費挖溝的也報進去，真的幾乎0房地合一稅
: 店頭刷的開心，客戶一卡皮箱入住也買的開心
: 三個月到半年一次的買賣，
: 可以刷7、80萬入帳真的是算開心
: 目前觀測到進場的客群，以及負債比
: 評估房市在今年Q4結束時反轉
: 真的最近爆量進場的客群不是太妙
: 很容易成為最後一根稻草
: 最近要進場投資的真心建議想清楚
: 再次強調，低總價才是王道
: 中高總價的別再碰，除非你真的是進到一個極甜價。
: 至於自住剛需的版友，這個時節問我，我真的不知道你們該不該進場
: 一來我抓美元會到34+，台灣通膨的想像力我是想像不到
: 我看著房價在噴，但平均客層負債比是越來越不妙，不是普通不妙
: 如果真的非得進場，我還是建議各位等Q4的量有沒上來
: 沒量就真的不要再進來了，等明年年終拿到，蹲一下，
: 明年年後雖說拋售潮不見得等得到
: 但相對甜甜價應該還是很有機會
: 只要台灣明年再來個無薪假，我保證必爆！
你的假設前提就有問題
無薪假半年必爆

但是要知道無薪假的背景
是 2008 年金融海嘯出現的
不管房地產在任何階段
碰上 2008 基本就必爆

我同意這波資金行情已然結束
#1Z8BI2wf
我之前就說過了

但是論證房地產爆炸
用無薪假半年這個前提並不正確
因為半年的無薪假代表了
台灣產業基本要完蛋一半

房地產如果爆炸
那股市大概炸飛到外太空了
全部完蛋的前提下
政府怎麼救市?
哪種資產相對保值
這又是一個 open book 的考古題了

我同意現在可以不用急著出手
更不用去追高價,特別是預售
可以慢慢挑慢慢選~
但是自住看到價格合理的好物件
還是應該出手

畢竟本業不是房地產
不要指望可以買在低點
拉長時間來看,
現價 2000 萬的房子,20 年之前
入手價是 500 萬還是 550 萬
很重要嗎?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664292440.A.FBC.html

推 leota: 同意 09/27 23:31

推 jonson: 500萬或550萬不重要，但100萬或550萬就很重要了 09/27 23:33

如果房價能從 500 摔到 100
全國經濟已然崩潰

民眾要先考慮的
是還有沒有錢買泡麵

房貸甚麼的根本已經不重要了

推 Eos: 股市已經在炸了不用等房地產炸 09/27 23:34

→ jonson: 550萬你只能買一間，哥住7年社宅等崩盤100萬還可以買4間房 09/27 23:34

→ pighong: 可以讓你慢慢挑慢慢選就是相對不好的建商跟地點，好地點 09/27 23:34

→ pighong: 好物件好建商一樣秒 09/27 23:34

推 a1l2m3m4: 最後兩段真的 09/27 23:34

推 NTU303150195: 為啥年薪80要買1500 09/27 23:38

推 amordelcor: =.= 產業完蛋一半也不是不可能像香港一樣就差不多了 09/27 23:38

台灣要走到香港那樣
要嘛中共東南戰區集結重兵
並且不斷軍演

或者台灣選上馬可仕
等級領導人
並且打破連任限制
執政超過兩屆

就目前狀況來看
台灣的民主社會還算有
一定程度的自我修正能力
所以只需要考慮第一個可能性

→ NTU303150195: 1000以內的中古三房很多啊 09/27 23:38

推 flyingfinn: 真的只會嘴盤不盤，但不去行動永遠輪不到你 09/27 23:38

推 TheDream: 半年的無薪假，該擔心的不是房價，而是失業率、憂鬱、自 09/27 23:38

→ TheDream: 殺率、搶劫等等社會問題。 09/27 23:38

→ amordelcor: 是房價呀你沒錢總要賣幾間過冬啊 09/27 23:40

→ LinuxKernel: Ni 484 par le 09/27 23:43

推 morrishh: 雪崩哥喊出買四間，超越三房龍了，讚讚 09/27 23:44

推 mfcke: 幹房地合一2.0更智障完全鎖住流動性 09/27 23:45

推 TokyoHard: 失業率自殺率又沒有實價登錄,who car 09/27 23:45

→ TokyoHard: 當然是房價比較重要啊 09/27 23:45

推 amordelcor: 在這次飛彈穿越台北事件後中共下次只要常駐演習以維 09/27 23:50

→ amordelcor: 護台海和平就好了外資大概就跑光了 09/27 23:50

是的,所以巴菲特
從來就沒考慮過 TSMC

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 09/27/2022 23:52:40

推 benny1990615: 就算半年的無薪假，也跟這邊的鄉民沒關係吧？應該超 09/27 23:53

→ benny1990615: 級沒差 09/27 23:53

推 newbrain: 社宅只能住六年為什麼你可以住七年? 09/27 23:58

推 Arashi0731: 高雄一個月7具浮屍，房價物價都高漲，高雄那個破爛薪 09/28 00:11

→ Arashi0731: 水真的會令人絕望， 09/28 00:11

→ Arashi0731: 目前失業率可能還沒發酵，蝦皮今天也是資遣不少人，短 09/28 00:11

→ Arashi0731: 期內很多可怕的事情都有可能發生，明年估計不樂觀。 09/28 00:11

→ ThomasKuo: 二樓真是搞笑 09/28 00:12

推 alfi2016: 發粿1200跌到500多 09/28 00:12

→ alfi2016: gg下探250這樣不算爆炸嗎？ 09/28 00:12

→ NightxFrog: 是有多少人真的經歷過金融海嘯… 09/28 00:15

→ SDFSDF: 我對明後年沒那麼樂觀就是…失業潮我們就看下去吧 09/28 00:17

→ NightxFrog: 真心勸一些年輕的朋友，不用這樣恐慌 09/28 00:21

→ NightxFrog: 2008金融海嘯的本質跟起因跟現在差很多…. 09/28 00:22

→ NightxFrog: 差很多 09/28 00:22

→ SDFSDF: 我覺得金融海嘯肇因根本一樣啊景氣下行 09/28 00:23

→ NightxFrog: 那時候是整個資產及金融體系失信 09/28 00:24

→ SDFSDF: 高雄聖衣上半年小貓都能年收200 現沒獎金直接砍半一萬人 09/28 00:25

→ SDFSDF: 的薪水… 09/28 00:25

→ SDFSDF: 資產縮水股市上演中… 09/28 00:26

推 OrzOTZorz: 認真問預售要怎麼等現在建商新開案一個比一個誇張 QQ 09/28 00:29

→ NightxFrog: 在全球邁向保護主義的情況下 09/28 00:30

→ NightxFrog: 出口導向的國家幣貶，進口導向的國家會幣升 09/28 00:30

→ NightxFrog: 幣升 09/28 00:30

→ NightxFrog: 這本來就是必然的趨勢 09/28 00:31

→ SDFSDF: 台灣只能看看產業結構到底多猛美國就割韭菜哪次不一樣 09/28 00:32

推 Dontco: 結論：房子只會漲而且是漲爆 09/28 00:33

→ Dontco: 有這種結論的不知道想啥 09/28 00:33

推 YangChang: 房價只會漲，講幾次了 09/28 00:49

→ YangChang: 就問你房子要不要2000買，只能賣1000，不要的話就是只 09/28 00:50

→ YangChang: 會漲 09/28 00:50

推 raja98643667: 同意 09/28 00:54

推 japan428: 台灣只有被選擇的權利，什麼民主修正能力，只能是中美 09/28 01:05

→ japan428: 說了算，所以只要大哥肯坦小弟，台灣就是史創掰 09/28 01:05

推 lagadidi: 雪崩哥等了七年，第二個七年才剛開始 09/28 02:29

推 dennistao: 雪崩哥700歲看能不能買到房子 09/28 03:02

噓 suPerFlyK: 經濟火車頭 09/28 06:45

推 Kobe58121051: 也不用過度恐慌啦，08跟現在真的差多了，今年比較 09/28 06:54

→ Kobe58121051: 像2015-2017那段 09/28 06:54

→ sagarain: 台股很撐啊美股龍頭都有砍到剩三成的台股哪有 09/28 06:58

推 diiiib: 推 09/28 07:05

推 jackyu: 除了雙北新竹,然後勉強加個桃園,其他地方就快崩了 09/28 07:24

→ jackyu: 那甚麼爛薪資怎麼可能支撐這種房價 09/28 07:25

推 linlinme5208: 其實要崩的話全台都一樣不用分北中南先不要說除了 09/28 07:38

→ linlinme5208: 槓桿開很大以外買的起房的大概已經算是前10％ 09/28 07:38

→ linlinme5208: 再來更重要的是心理因素 09/28 07:38

→ linlinme5208: 漲的話一堆人 show hand 入場跌的時候也一樣一堆 09/28 07:42

→ linlinme5208: 人拋售這就是人性 09/28 07:42

推 Ddylan: 這波真的很恐怖，龍婆已經預言，不要不信邪，空空們不要買 09/28 07:43

→ Ddylan: 房，有房的趕快賣掉，把股票也都賣了，我來撿你們不要的垃 09/28 07:43

→ Ddylan: 圾 09/28 07:43

推 k798976869: 面板業已經在無薪假惹不用擔心 09/28 07:54

推 SEEDA: 面板病貓下個禮拜又能放假了好羨慕 09/28 08:10

推 piliwu: 很多人年紀都白活了 08年成因跟現在完全不一樣 09/28 08:12

→ piliwu: ptt很多金融海嘯文章你們可以看 09/28 08:13

推 limeazure: 20年後竹北房價一坪500萬應該也不用太意外 09/28 08:15

推 kagaya: 08年我還在矇只能回頭找歷史了… 09/28 08:17

推 Expend: 09/28 08:56

推 blacksunday1: 推這篇科技業其實是很廣泛的統稱如果整個科技產業 09/28 09:31

→ blacksunday1: 都慘到無薪假半年那房價爆掉不過是要擔心的眾多問 09/28 09:31

→ blacksunday1: 題之一而且還是比較小的那個 09/28 09:31

→ piliwu: 08年是台積電都裁員耶整個科技業全部人事凍結 09/28 09:41

推 KrisNYC: 離題但希望你說的台灣有修正能力是真的 09/28 09:48

→ KrisNYC: 藍綠兩邊這20幾年真的　太扯了　 09/28 09:48

→ KrisNYC: 不用想太多　基本上台股如果跌回8600 那跟高點比是4折 09/28 09:57

→ KrisNYC: 個股搞不好1/10的一堆　 09/28 09:57

→ waitacoffee: 我家有20年老屋賠賣阿，哪有不可能= =沒賣過房? 09/28 11:09

推 supreme32: 拿08年類比真的不太適合差太多了 09/28 11:33

推 kusomanfcu: 豪宅稅，豪宅貸款兩個砍掉就可以薯條加大突破限制 09/28 11:42

→ kusomanfcu: 了就看誰敢不敢動這個，可以整個活躍經濟的手段 09/28 11:42

→ kusomanfcu: 講白點建商囤積的豪宅清掉我看他們也寧願蓋平價房多 09/28 11:43

→ kusomanfcu: 一些 09/28 11:43

推 hypeng: 我現在都覺得願意花大錢壓在台灣房地產裡的，某方面來說 09/28 17:54

→ hypeng: 是蠻愛台灣的人，雖然我不認同把錢壓在土地裡的大方向， 09/28 17:54

→ hypeng: 不過仍覺得愛自己國家這樣很好，我自己的話，實在不願意 09/28 17:54

→ hypeng: 到這麼高。 09/28 17:54

噓 Timetofeed: 你的自住大概是盤子的意思吧，買了不跌有什麼了不 09/28 18:57

→ Timetofeed: 起，買了一個被 09/28 18:57

→ Timetofeed: 房仲爽抽手續費的東西號稱不會跌，正常人不會買美 09/28 18:57

→ Timetofeed: 金啊 09/28 18:57

→ ricker: 我以為股市是領先指標，房市是落後指標 09/28 22:01

推 Madridtop: 買在高點，往後20年卻發現，後來買的已經繳完房貸，你 09/29 00:32

→ Madridtop: 還在10以上，會很幹 09/29 00:32

推 Madridtop: 不用崩到那麼多，只要這1年漲翻倍的，如果是高點，貸 09/29 00:34

→ Madridtop: 款比人家多付15年，但整體經濟只是回到正常XD 09/29 00:34

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#77. 首報族報稅去！報稅小白懶人包，報稅不再層層關卡 - 台新銀行

五月是「綜合所得稅」（以下簡稱所得稅）的申報季，以前可能會覺得報稅是大人的 ... 雖然5 月1 日～ 6 月30 日皆能報稅，但可能還是會有不小心錯過時間的時候，如果 ...

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最後，假設你知道自己的生命正在倒計時，有沒有什麽是如果現在不去做，將來一定會很後悔的事？腦海裡可能會浮現出五花八門的答案吧？去某個地方旅遊、寫 ...

#79. 按歌手找譜| 91譜- 即時轉調的吉他譜

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