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Tim嫂 By Tim嫂

2019-12-24 18:00:13 有 21,186 人看過 有 440 人喜歡
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Tim嫂

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邱愛莉ptt 在 [請益] 房屋線上課程詢問是否有推薦? - 看板home-sale 的必吃


作者yan0000 (yan0000)
看板home-sale
標題[請益] 房屋線上課程詢問 是否有推薦?
時間Mon Jul 26 17:44:59 2021


因目前正在找台北自住屋，
大約找了兩個多月
是請房仲幫忙介紹
但房仲介紹屋子都有一些瑕疵
例如: 樓上是宮廟(樓下聽得到誦經聲)，
或者 旁邊是大型資源回收站(屋主房間內都有用蚊帳)，
或者 河堤外(無捷運 公車可能要等較久時間)，
或者 屋子是死巷內，且被周邊大樓環繞(沒什麼採光)，
或者 價格高於預算1.5倍...等等
真的看得有點累，
房仲是說預算內沒什麼好物件，
且每次見面 會說上次看的那一間已賣出
(後來發現 該物件還有再帶看)
信任度真的有點下降，
查詢內政部資料，其實符合預算及格局(廳衛廁)和街道 每年交易量也有幾百間，
但我就是沒遇到



想說上課充實一下知識，畢竟買房價格自備款也是存了10年
且後續還要背30年房貸

目前找的到房屋線上課程 (包括溝通 貸款 格局 裝潢...等等)
1. 邱愛莉老師
2. Mr-江湖老師
3. Simon老師
4. 黃正雄老師 (法拍物件)
5. 財富方舟

是否有人聽過其中線上課程
或者沒列出的課程 可推薦?
感謝大家

ps. 因有跟仲介提起 實價登錄價格，
總是被回 若有此物件 屋主可能不缺錢 不會以那價格賣
而且有此物件 大家都是加價買
但實價登錄近1~2年 就是有出現此價格 (符合我的條件)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627292701.A.2DF.html
推 jiapon: 這不用上課吧 親自去每個預售銷售中心看看 買房看緣分 07/26 18:04
推 jiapon: 貸款方面你下載房貸小幫手APP 可以算出每月要還多少 07/26 18:09
→ jiapon: 貸款月繳以月收1/3 ~ 1/2 比較充裕 07/26 18:11
→ jiapon: 新手盡量買預售 中古有很多要注意的地方 07/26 18:12
推 nautasechs: 我參加過邱愛莉的直播課，其實東西滿豐富的，但最後 07/26 18:15
→ nautasechs: 我買房子覺得都沒用上，她的內容比較適合找中古屋投 07/26 18:15
→ nautasechs: 資屋。你會受限於預算跟有沒有跟房子有緣分而發現選 07/26 18:15
→ nautasechs: 擇不多。邱的書圖書館可以借到。 07/26 18:15
推 jiapon: 格局方面就選不要陽台外推 兩廁 廁所都開窗 這最基本 07/26 18:17
推 jiapon: 盡量不要選大門一進來就是廁所 07/26 18:19
推 F93935: 跟老蘇沒關係，跟你的預算有關係 07/26 18:20
推 neko418: 換一個房仲 ～應該只是符合年條件的房子少 07/26 18:21
→ neko418: 預算限制就往遠一點看好了～總會有合適的 07/26 18:21
推 any1206: 換仲介就好了 不用花那個錢 07/26 18:28
→ any1206: 但如果換了5個10個仲介推薦給你的都還是這種案子，要嘛 07/26 18:29
→ any1206: 提高預算要嘛住遠點 07/26 18:29
推 kusomanfcu: 別亂花錢在奇怪的地方 07/26 18:38
推 kusomanfcu: 跟你說啦 你直接在板上講你的預算和屋齡 車位 出來馬 07/26 18:40
→ kusomanfcu: 上就一堆閒人幫你算大概購屋區塊了 07/26 18:40
→ kusomanfcu: 裝潢那個喔 怎麼教都沒用 在自己住自己的房子一段時 07/26 18:41
→ kusomanfcu: 間才懂 07/26 18:41
→ kusomanfcu: 別人覺得好的你不覺得好 07/26 18:41
推 u4fu3: 換仲介比較實在...話說你實登看到貌似符合你預算的成交物 07/26 18:50
→ u4fu3: 件，實際上去看了你也不一定會喜歡，因為每間房子屋況都不 07/26 18:50
→ u4fu3: 一樣，更不用說實登你怎麼看的到格局啊？ 07/26 18:50
→ checkman: 恭喜你 板上神人很多 絕對比那些老師強 07/26 18:55
※ 編輯: yan0000 (210.71.217.244 臺灣), 07/26/2021 19:22:47
推 daipon: 35線上賞屋，Ted有出書可以看 07/26 19:19
推 yayayogo: 推35，基本知識很實用 07/26 19:25
推 kenkao25: 看youtube很多資源 07/26 19:39
→ kenkao25: 35 樂居 sway 07/26 19:39
推 zeroyaking: sway......................我笑到肚子痛 07/26 19:47
推 KMOOO: 我傻眼 到底為什麼買房子還要上課... 07/26 19:56
→ KMOOO: 多去外面看個一百件房子就會買啦！不要這麼懶 07/26 19:57
推 barry3636: sway可以參考，但千萬別當真 07/26 19:58
推 s26492755: 看sway是不打算買房吧 07/26 20:06
→ buyerko: 上課不如多跟社區管理員聊聊比較實在 07/26 20:22
→ maypcc: 把板上文章推爆的看完 再看過100間預售中古就可以了啦 07/26 20:46
推 Nightu05: 沒想過上這種課.. 要上我寧可找政府開的或進修部 07/26 20:54
推 Nightu05: 裝潢每個人喜好/需求差那麼多 自己多做功課也可以（姥 07/26 20:57
→ Nightu05: 姥部落格可看看 07/26 20:57
→ Nightu05: 而且每隔一段時間對裝潢的想法會變 07/26 20:57
→ zeroyaking: 來當仲介啦 成交還有錢賺 還能學技巧 心理 07/26 21:16
推 hedy0930: 最近看Ted節目受益很多 愛莉看幾集覺得也不錯 07/26 21:32
→ hedy0930: Sway不能說不好 只是他講話很油我很難聽得下去 還有每 07/26 21:32
→ hedy0930: 次看他影片縮圖照都好有喜感XDDDD 07/26 21:32
推 u19900911: 推35 07/26 22:54
推 daniel021477: 上課幹嘛啊==你是來買房的不是來考試的，難道你全 07/27 02:45
→ daniel021477: 部課上完了遇到現在這個仲介你可以看到比較好的房子 07/27 02:45
→ daniel021477: 嗎 07/27 02:45
→ zxcv40711: 你不該花錢上課 而是該想辦法提高預算 07/27 09:02
推 s8752134: 看房版的文章, 實地去看房, 實戰經驗就是最好的課程 07/27 10:06
噓 hugo851107: 你說的瑕疵就是因為你的預算才有的阿... 還信任度下降 07/27 13:17
→ hugo851107: 勒 07/27 13:17
推 a0356482: 推35線上賞屋 還有房版熱門文章包含推文 07/27 22:20
→ a0356482: 然後 近1-2年房價飆漲 實登都是過去式了 現在用實登很難 07/27 22:21
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→ a0356482: 內政部交易幾百間 但是板上多的是看房好幾年 看過好幾十 07/27 22:23
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