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遠 雄 豐河 ptt 在 [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ - 看板home-sale 的必吃


作者iamlate (iamlate)
看板home-sale
標題[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？
時間Wed Feb 3 08:18:11 2021


在版友建議下，這兩天去看了遠雄左岸的房子

比較買得起的小坪數是：百富、CASA跟豐河

雖然河岸很美，但偶爾出去看得到就好，不用天天在家看

加上本身略信風水，那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛

目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房

他們說目前只剩下二十樓以上.............

開價又打折後的單價約在60/坪

回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭

請問大家這是怎麼回事？我若殺到55/坪以下，合理嗎？

又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅

公設比室內格局豪華很多

但實在很擔心，之後連 100/坪 的管理費都撐不起來

到後來管理費還得漲價........

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612311493.A.D42.html
推 a386036: 現在4字頭輪不到你 02/03 09:00
推 highca0709: 如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧 02/03 09:03
推 Anyotw: 台北大概16-19以上會加景觀費 02/03 09:08
→ Anyotw: 中位數100-200萬吧 02/03 09:08
推 IS0987: 去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子，大概5X出頭左右 02/03 09:15
→ uuss: 中和算台北嗎 02/03 09:17
→ proudwit: 那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能 02/03 09:28
→ taipoo: 殺看看，不殺價不知道結果QQ 02/03 09:34
推 Nightu05: 那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD 02/03 09:49
推 fedona: 100管理費都繳不起，學人買什麼房 02/03 09:57
→ miniUU: 那附近，我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧 02/03 09:58
→ hhao0124: 前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案 02/03 10:01
推 ppp00003: 40不可能拉，土城都要賣你40了 02/03 10:01
→ hhao0124: 豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成 02/03 10:03
推 pavaro: 既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿 02/03 10:18
→ pavaro: 不然賣誰 02/03 10:18
推 LAURANCE: 查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋 02/03 10:23
→ LAURANCE: 反問一件事50幾是多少人買? 02/03 10:24
→ LAURANCE: 能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓 02/03 10:27
→ olivewood: 遠雄不好殺，可能57-58差不多 02/03 10:39
→ olivewood: 風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之 02/03 10:41
→ olivewood: 後你一定什麼壞事都怪到反弓上 02/03 10:41
→ iamlate: 的確是在意，但看不到就還好，所以想選沒河景的 02/03 10:55
→ hhao0124: CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了 02/03 11:07
推 v3015: 我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭 02/03 11:30
→ v3015: 而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意) 02/03 11:39
推 ayler88: 覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美 02/03 11:52
→ ayler88: 跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比 02/03 11:53
推 cicatrix: 你不要拿面工廠的位置比，那邊面河一個價位，看房子一 02/03 11:57
→ cicatrix: 個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最 02/03 11:57
→ cicatrix: 累的事情 02/03 11:57
推 ayler88: 看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣 02/03 12:15
→ ayler88: 只能說台灣人的審美要求真的不太高 02/03 12:15
推 ayler88: 如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值 02/03 12:21
推 Nightu05: 有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量 02/03 12:24
→ Nightu05: 碧潭、政大那邊好看 那價格呢？XD 02/03 12:24
政大還真的有2800四房河岸，但是是小小醉夢溪
→ Nightu05: 不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是.... 02/03 12:25
→ briareus: 連土城爛建商都買不到4字頭了 02/03 12:26
推 sakeru: 你要4字頭CASA應該有機會 02/03 12:42
→ sakeru: 不過五字頭的話我寧願選江翠 02/03 12:42
推 IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！ 02/03 13:31
推 s26492755: 遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看 02/03 14:17
我不看河岸，都開六字頭阿
→ cck777: 喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的 02/03 14:17
→ cck777: 二手屋也相對便宜可以考慮 02/03 14:18
推 s26492755: 河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超 02/03 14:19
→ s26492755: 過三房 我家人少 02/03 14:19
推 s26492755: 我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸 02/03 14:20
推 ayler88: 左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧 02/03 15:32
我是喜歡那邊環境啦，各棟棟距分得夠開，通風採光，路上好走
景真的不重要，河景房出國玩時住住就好
→ ayler88: 如果要便宜 可以住那邊的非風景樓 02/03 15:34
→ ayler88: 如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格 02/03 15:35
→ ayler88: 如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮 02/03 15:35
→ ayler88: 我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了 02/03 15:36
→ ayler88: 不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那 02/03 15:39
→ ayler88: 因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了 02/03 15:40
其實我覺得左岸比較漂亮，因為沒有高架橋，不過江子翠方便很多
→ ayler88: 但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了 02/03 15:40
→ ayler88: 不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多 02/03 15:41
→ ayler88: 淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的 02/03 15:42
推 s26492755: 重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到 02/03 16:00
→ s26492755: 價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎 02/03 16:00
四字頭我也想買阿～
推 Cll7do9k: 認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看 02/03 17:37
推 KrisNYC: 紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的 02/03 18:05
→ KrisNYC: 觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老 02/03 18:06
推 s26492755: 那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多 02/03 18:38
→ s26492755: 我住淡水的時候就常常看 02/03 18:39
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20
推 Nightu05: 江翠北不是看新莊嗎？記得有人說過哪裡好看XD 02/03 20:36
→ Nightu05: 要看觀音山夜總會 五股比較近 02/03 20:37
推 irene1412p: 我的經驗，約第二次看房低樓層就會出現 02/03 22:58
推 joseph4229: 景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅，沒有之一，但除了景之 02/03 23:55
→ joseph4229: 外其他部份都很可怕 02/03 23:55
推 s26492755: 真的有想過買萊茵堡耶 02/04 00:11
→ s26492755: 可是老婆不要 02/04 00:11
推 amiahhh: 價格不好說，01有田野調查可以看，周圍一直蓋，感覺賣的 02/04 02:27
→ amiahhh: 不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已 02/04 02:27
→ amiahhh: 經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少 02/04 02:27
→ amiahhh: ，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺 02/04 02:27
→ amiahhh: 空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大 02/04 02:28
→ amiahhh: 齡處女屋不少 02/04 02:28
推 Nightu05: 萊茵堡的景我老公也覺得很棒 但我不要（工業宅）XD 02/04 18:40
→ Nightu05: s大可以去看伴月灣 但格局就茂德 02/04 18:41
推 sijinne: 個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多 02/04 19:23
推 knows2014: 左岸真的美 只差鄰近捷運 但如果有捷運更不可能5出頭就 02/06 00:25
→ knows2014: 買得到 02/06 00:25
推 stelliver: 我有問過 接待說如果要4字頭可以看二手屋 他們沒辦法降 02/06 00:27
推 qwert8085: 面河景真的不錯 04/21 22:44






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#29. 連續6房客都在相同位置上吊！最猛凶宅屋主成交前反悔 - 風傳媒

一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的 ...

#30. 花蓮理想大地渡假飯店

花蓮星級旅館評鑑5星等級的渡假旅遊觀光飯店，擁有全台唯一園區內運河，讓入住的旅客不用出國即可感受到南歐風情與舒適的入住體驗。

#31. 遠雄百富mobile01

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#34. 全台門市 - 21風味館

21Plus 信義遠百店. 點我線上訂餐，快速取餐省時又便利. 02-2725-2521. 110台北市信義區松仁路58號4樓(信義遠百A13 4樓美食街）. 營業時間：週日~週四11:00~21:30/ ...

#35. 【壽星優惠2023】全台十大壽星生日優惠餐廳整理~ 台北桃園 ...

義大遊樂世界、劍湖山世界*、六福村、小人國、遠雄海洋公園*、Funlock 密室 ... 生日優惠2023新竹【豐邑喜來登大飯店】三人同行~「當日」壽星免費、「當月」壽星5折 ...

#36. 門市查詢 - 路易莎

暨南大學門市(即將營業). 電話/049-2915615. 地址/ 南投縣埔里鎮大學路1號. 營業時間/週一至週日08:00-17:00. 國定假日照常營業. 座位30席以上. 輕食早午餐. 手做蛋糕.

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#38. AMD蘇姿丰炫風來台訪供應鏈！MI300掀哪些AI概念股一次看

由於AMD 發表的MI300X 採用台積電最先進的3D 晶片（Chiplet）封裝技術，以SoIC（系統整合晶片）搭配CoWoS 技術量產，雖然導入成本較低、能源效率較高， ...

#39. 華文專業鋼鐵網

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#41. 雙北等14縣市防豪大雨新北桃園災防告警留意溪水暴漲 - 中央社

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#53. PLEX 專注於大台北電梯大廈的- 三峽建案ptt - 3S5Ti

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#57. 問題租屋疑問「新建案璞o」 Ptt 網頁版- 三峽建案ptt

樂河郡1期豐河樂河郡no1豐河區/樂河郡豐河區/樂河郡豐河/ 三峽區建案 ... 大廈，規劃3房36 37坪的房型，戶戶雙面採光，平均三峽北大特區「遠雄耶魯」去年11月有小坪數 ...

#58. 三峽建案ptt - 新北市三峽區新建案預售屋 - Xkpv - Vpnmeridian

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#60. 遠雄鉑悅成交價 - Knowbyte

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#61. 遠雄鉑悅成交價- 遠雄江翠68筆交易

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#62. 遠雄左岸casa - 中和左岸輕小宅遠雄 - Kugipany

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