買第二間房子貸款House123 我有好室告訴你！在Facebook 的評價

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買第二間房子貸款在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的精選貼文

By House123 我有好室告訴你！

2016-01-25 23:43:37 有 19 人按讚

好朋友找你當登記人，該不該答應？應該注意什麼才能保障自己的權益？讓 House123 愛莉告訴你！

Tags: 買第二間房子貸款

House123 我有好室告訴你！

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買第二間房子貸款在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-03-19 16:40:26 有 106 人看過有 1 人喜歡

210319TVBS+民視加強打炒房央行調降貸款成數法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810

民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1

【TVBS記者林旼叡 / 攝影蕭明正劉昱駿報導】

央行18日理監事會再宣布打房政策，因為發現我國法人持屋比例高，甚至從去年統計看，有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」，因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」，還要擋投資客，名下如果有3間房要申辦房貸，貸款成數也降低，若買豪宅同樣也限制，有沒有效？帶您來看。

記者林旼叡：「全台這麼多間房，這麼多棟樓，哪一戶是你的呢？央行在去年12月說打房，遏止投資客炒房價，但被說效果不彰，因為法人還是持續囤房，而且短時間內的交易也很明顯，3/18央行祭出『第二波打房政策』，不讓你有任何緩衝時間，3/19新制就上路。」

央行總裁楊金龍：「我們為什麼會對這幾項來做調整，我們以前呢是一個自律規範，現在是把它變成一個一致性規範。」

以前讓銀行自律規範的，這回直接訂規矩要你跟著做，這次的打房4大措施，第一法人購添購不動產貸款，最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款，最高申貸成數也從6成降到5.5成，若你買的到第4間房，貸款成數只能5成！要是買的是豪宅，一樣只能貸房價的5.5成，如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成，再來就是從自律規範變硬性規定的，工業區閒置土地，若要拿來抵押貸款最高只能5成5，當中1成還得保留當動工款，同時要附具體的興建計畫才OK。

房仲陳泰源：「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊，可以說是相當的重，而且也相當的精準，所謂的精準是說至少它排除了自然人，尤其是持有3戶以下的，那至於對於首購買第1間的人，是完全沒有任何的影響。」

看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產，當中8.09萬人擁有4間房以上，而法人則有11.24萬人擁有住宅，但也有1.34萬人用有4房以上，持屋比例高1年內出售比例也高，有過半的法人去年買屋不到1年就售出。

央行總裁楊金龍：「各個國家的一個實政的一個結果呢，都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢，對於抑制房價呢它是有效的！」

先推增稅讓你繳更多再推信用管制，讓你能貸的變少，央行這次大刀闊斧，因為楊金龍早說過打房要各部會合作，加上房地合一2.0中長期效益如何？想買房的百姓正在看！

【民視新聞／林苡婕、李奇台北報導】

政府打炒房再出招，行政院祭出房地合一2.0修法，央行再度加碼打炒房力道，從19日起調降多屋貸款成數，其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成，自然人第3戶起則從6成下調至5.5成，防堵投機客利用預售屋炒房。對此，商總理事長賴正鎰則表示，將會衝擊房市交易量30%。

預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，行政院先前新拍板，房地合一稅2.0，出手對短期買賣課重稅，央行也在去年12月開出第一槍，祭出信用管制貸款成數，不過現在央行打炒房再出招。

行政院長蘇貞昌表示，「中央銀行也訂定，對於買豪宅第三間房以上的，不再給予高成數貸款，把貸款成數降低，這些都是為了打炒房。」

央行拋出震撼彈，配合政府健全房地產市場方案，3月19日開始，國內公司法人購置住宅貸款，最高成數一律限制為4成，自然人方面第三戶開始，從6成降成5.5成，第四戶以上降為5成，工業區閒置土地抵押貸款，也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成，加大打炒房力度。

房仲專家陳泰源說，「針對這個投資客炒作的，比較是針對預售屋，因為畢竟預售屋在中南部，房價基期比較低，可能總價不用一千萬，幾百萬也可以買房子，最主要針對的對象，就是針對法人，也就是成立投資公司，來買賣這個不動產短進短出。」

根據內政部統計，非不動產及營建工程業法人，持有一年內即出售住宅的比率，高達54.51％，因此政府再出招防堵投機客，對預售屋衝擊最大，不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成，評估將影響銷售量30%。

商總理事長賴正鎰提到，「對房地產將會帶來非常負面的影響，整個的預售的量，會減少30%以上。」

政府打炒房一招接一招，從去年禁紅單預售、信用管制後，房市短期投機稍有降溫，政府這回再出狠招，財政部與央行兩大部會聯手，希望能有效遏止炒房歪風。

陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319tvbs-4355.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

買第二間房子貸款在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-03-06 14:56:20 有 48 人看過有 0 人喜歡

210305TVBS 小宅經濟夯！少子化影響家庭支出低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010

高房價讓很多人覺得很憂心，不想買房又背負大筆貸款，加上少子化影響，近年來購屋型態大幅轉變，大坪數的房子越來越難賣，甚至出現不少認賠的情況，反觀小坪數，有著低總價的優勢，加上小家庭興起，不需要太大空間，讓這些小坪數的房型，越來越受歡迎，同時在家庭支出的分配上面，住宅需求預算減少，顯示大部分民眾在購屋的支出上面，花費越來越少。

記者藍于洺 / 攝影葉俊宏報導……↓

超大空間視野又好，像這樣大坪數的豪宅建案，是許多人夢寐以求的夢想，但畢竟是豪宅，單坪價位高加上又大坪數，動輒七八千萬甚至破億的比比皆是，高總價也讓不少想買入售出的民眾，等待的時間更長了。

房產銷售仲介業者陳泰源：「現在的趨勢本來就是少子化，甚至有很多頂客族(不生育)，甚至有很多單身族群，所以其實現在房子在銷售的部份，都是以小宅為主，反而坪數越大的房間，確實在銷售期會比較拉長。」

大豪宅難度高，價位是關鍵，根據實價登錄資料，台北市中山區豪宅，2016年10樓戶交易，當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產，但最後賣出的時候跌破億元，只有9800萬，賠售2600萬，而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬，顯示買賣豪宅在現今當口，若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。

記者藍于洺：「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型，可以看到整體坪數大概是將近17坪左右，但是這樣的房型其實越來越搶手，因為符合時下年輕人生活需求，也讓這樣的銷售案更好賣了。」

小格局房型布置的美輪美奐，為了使空間感更大，採用挑高六米設計，以及大片落地窗，能讓小房型變得更寬敞，少子化影響以及為了價錢好入手，大豪宅打怪難度高，像這樣的低總價小坪數的房屋，越來越受歡迎。

房產銷售仲介業者陳泰源：「家庭結構人口都越來越少，很多人就算他的預算，明明可以買豪宅明明可以買大坪數，但是他可能也會考量到說，居住的時候在這個期間，他要整理打掃房子這也是很辛苦的，漸漸的大坪數40坪以上大坪數，甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來，另外一個不同的市場。」

探究原因除了低總價之外，少子化是最大關鍵，大多數父母幫新婚兒女選購房產，但生育率降低，2020年出生人數16萬5,249人，比2019年減少1萬2,518人，今年一月更慘只有9601人，創下史上新低生得少，自然用不了這麼大空間，也讓小宅經濟越來越受歡迎。

房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐：「雖然說現在的資金豐沛，豪宅市場交易頻傳，不過這些中大坪數的住宅，它是屬於比較高端，市場需求性比較低，因此這時候如果有豪宅屋主，急著要出售的話，在這個時候就會面臨到，要認賠賣出的窘境。」

購屋消費力減少反映在數據上，主計總處資料台灣家庭支出，第一醫療保健16%增加5.1個百分點，餐廳及旅館排第二12.8%，增加3.9個百分點，運輸交通及通訊第三，近20年增加0.6個百分點來到12.2%，減少最多的是食品及飲料，其次為休閒、文化與教育消費，住宅需求也少了1.7個百分點。

房市分析專家徐佳馨：「現階段的高房價來說的話，確實是有很多的人，他可能會思考把這個購屋預算，相對撥得比較少一點，可能有一些必要的花費，他的比重可能比較高一些，比如說像是外食啦醫療啦，亦或者是說有一些休閒的一個部分，他可能會透過一些分配的方式，去達到一個生活平衡的目的。」

豪宅固然豪華氣派，但現實面就是得付出大筆金額，也讓家庭支出型態轉變，小宅經濟成了時下新風潮。

陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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買第二間房子貸款在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的最佳貼文

By R&R的鳳花雪月

2021-02-03 20:00:01 有 281,865 人看過有 5,623 人喜歡

6年前剛結婚的時候，我也幻想過若有一個自己的房子有多好，但拉著老公看沒幾間房子，很快就知道離「有自己房子」還有很大一段距離。還好當時我也沒有很失望，因為我知道跟他結婚會不會幸福，跟房子、車子都無關。

所以我們就繼續租房，繼續努力😄 5年過去了我們有了二個孩子，開始有了一些存款，也想要給孩子一個更好的空間，所以我開始遊說老公來看房子🏠

我老公是個很可愛的人，他從來台灣第一天到跟我結婚，都沒想過要在台灣買房子，首要原因當然是房價太高，第二是他不喜歡欠錢的感覺😂 他覺得他要等到他有足夠的存款，再用現金去買房子。他覺得跟銀行貸款就是欠人家錢😂

所以當我覺得我們有足夠的頭期款買房子時，首先就是要先說服老公願意背房貸！因為我老公的數學很爛😂 所以我跟他解釋買房子付房貸不要當作是欠錢，可以看成是投資，而且現在利率很低。他好像似懂非懂，還好他最大的優點就是很願意聽我的話😆分享這個說服老公買房的過程給大家參考❤️

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#買房子 #說服老公 #吳鳳老婆

買房子說服老公吳鳳老婆

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大家好? 我是吳鳳的太太Rynne（發音是芮尼?）在我的頻道中我會分享很多關於家庭跟生活的資訊，包含親子教育、創業、經營自己等等❤️ 你只能活一次，所以一定要活得有樂趣? 歡迎多多支持我的頻道✌️Hello everyone，my name is Rynne❤️ I am living in Taiwan?? I am married with Turkish-Taiwanese entertainer Rifat Karlova whom known as Wufeng。We have 2 daughters ?? Welcome to my channel? FB粉絲團：https://goo.gl/S2P8cy 追蹤IG：https://goo.gl/6VLQ1h 吳鳳Rifat 官方Youtube頻道：https://goo.gl/Abx46K

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買第二間房子貸款在 Re: [請益] 不曉得該不該捏一下- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的必吃

作者scott4840 (忠犬八公)

看板home-sale

標題Re: [請益] 不曉得該不該捏一下

時間Mon Jul 31 23:05:10 2023

自己的文章自己回
來跟之前給我建議的各位大大道歉QQQ
後來跟比較熟房地產的長輩聊才發現原本差點下手的1030新古屋可能是地雷

地雷原因
1. 地點其實沒我想的好，位於航道，而且遠方有墓仔埔，原本我想說這間房子的位置看不
到，所以不太在意，但聽長輩說好像還是有差
2. 這間建商是寶X旗下的佳X系列，本來打聽到的是算還可以，但後來又有其他長輩提到有
些剛交屋就有滲漏水的問題

上禮拜看了太子建設的19年中古屋，雖然好像不錯，但沒車位，裝潢業要整個重弄，而且算
下來每坪也要30多，真的是下不了手

現在可能又要重新找了，找的心好苦阿QQQ
希望今年可以成功畢業，有問題會再上來跟大家討論，真是麻煩大家了，謝謝

※ 引述《scott4840 (忠犬八公)》之銘言
: 各位大大好，最近也在為房子苦惱，不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢
: 我目前月薪約60k, 存款約90左右，股票大約30
: 未婚妻月薪約50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票約20，如果可以希
望
: 不要動到股票QQQ
: 目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭（屋主自售），條件我跟我女友都很喜歡，也有
車
: 位，只是算下來頭期真的出不起，除非借錢
: 另一間則是17年左右的中古屋，地點離市區更遠一點，而且沒有車位，兩間坪數沒有差很
多
: ，但價錢大概可以砍到800~850
: 現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間，但就怕現金流嘎不過來
，
: 而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以
: ----
: Sent from BePTT on my Google Pixel 4a

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.70.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690815912.A.B6B.html

推 NTU303150195: 幾年後怪長輩ㄏㄏ07/31 23:11

→ NTU303150195: 你帶長輩看就是跟自己財富過不去，本版案例太多了07/31 23:12

推 messages: 沒有完美的物件，自己覺得有70分以上就該考慮下手了07/31 23:13

→ NTU303150195: 下一波大漲馬上要來了，明天公布數據看雪崩哥跳舞07/31 23:14

推 Mithra: 不考慮安平嗎？可以直上1x年三房車07/31 23:14

哪裡？？我沒印象有看到阿

推 zxxsd: 沒關係不買都會有理由上來說服別人是沒意義的07/31 23:15

推 kagaya: 感覺你好多長輩噢……07/31 23:17

→ black1397: 真的要取捨，看著房價狂噴，哭慘07/31 23:18

噓 dxdy: 有公墓沒差啦看看A7還不是噴爆07/31 23:20

推 lionsbest: 水交社？07/31 23:23

沒錯，飛機到底是不是問題啊啊啊
漏水會不會很難搞阿
好煩啊啊啊

推 NTU303150195: 猜w107/31 23:24

→ NTU303150195: 飛機經過會吵07/31 23:25

噓 kiii210: 長輩長輩是你要住還是長輩要住07/31 23:25

推 ceca: 反正降息開始前買都還ok.07/31 23:25

→ NTU303150195: 不過一樣噴爛ㄏㄏ07/31 23:25

→ ceca: 降息開始你沒買,會變成未來本版笑柄.07/31 23:25

→ NTU303150195: 我記得17年我朋友買53807/31 23:26

→ ceca: so...自己時間掌握好就可以了.07/31 23:26

我是希望今年能買到

→ sirloin: 天下喔？07/31 23:26

推 junior020486: 等新青安上路你就嘎到天上去了，保重07/31 23:26

推 Mithra: 太子的大概是紐約57街07/31 23:27

沒錯，心動

→ junior020486: 根本不用降息，民進洞為了選票絕對瘋狂衝新青安，07/31 23:27

→ junior020486: 你大概年底就被嘎上天了07/31 23:27

推 NTU303150195: GD大：幹案子做不完啦07/31 23:28

推 Morphee: 寶佳厲害的不是不會漏水，是不會爛尾。07/31 23:28

推 junior020486: 寶佳真的首購好朋友，結果首購還在那邊嫌XD07/31 23:30

推 ceca: 青安不足以刺激全面大漲.07/31 23:30

→ ceca: 不用為了青安抱有爆發性的期待..XD07/31 23:30

→ ceca: 降息循環比較重要...07/31 23:30

→ ceca: 當然區域性的話有特殊事件也會有影響.07/31 23:31

→ ceca: 但以整體來論,降息循環比較關鍵.07/31 23:31

推 Mithra: 這預算又要新真的新悅城/成大城買一買就好07/31 23:31

推 pinkbest: 真的有喜歡而且負擔得起就買了啦想東想西阻礙重重07/31 23:31

推 wdhouse: 先把自己想住的區域列出，再好好看加油07/31 23:31

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:32:34

推 junior020486: 這個新青安就是降息循環前，先給首購上車07/31 23:32

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:33:21

推 ceca: 這一波大漲突然被美國狂升息按暫停.07/31 23:33

→ ceca: 但是他能量只是蓄積在那邊等機會.07/31 23:33

→ FeatherNight: 再多看幾間吧07/31 23:33

→ ceca: 只要降息循環開始就代表,緊箍咒被拔開.07/31 23:33

→ ceca: 那必然暴衝一波...把本來要漲的長購外.07/31 23:33

→ ceca: 還會報復性順勢往上衝.07/31 23:33

→ ceca: 政府其實很清楚這件事情...XD07/31 23:34

→ ceca: 不然也不會在冷盤還做第三間貸款緊縮.07/31 23:34

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:35:14

→ ceca: 尤其是中古屋>07/31 23:35

→ ceca: 這一波中古屋會很兇,主要是新舊價差要收斂.07/31 23:35

→ ceca: 你新屋衝到50,2x年屋還在2x.07/31 23:35

→ ceca: 他要追到40左右.07/31 23:35

噓 inji: 聽長輩就沒救了，多準備一點錢當盤子吧07/31 23:35

→ ceca: 也就是600萬的東西要漲到1000萬才平衡.07/31 23:35

→ ceca: 而且主要是中古屋..中古屋又是一般首購和普通人主力購屋.07/31 23:36

→ ceca: 所以這個衝擊非常大,政府正在為這件事情做配套.07/31 23:36

→ ceca: 阿這段時間,我們投資者那麼悠哉是因為07/31 23:36

推 jerry19123: 跟你保證現在的房價不管你看哪間長輩都會有意見，他07/31 23:36

→ jerry19123: 們很難了解現在的趨勢07/31 23:36

→ ceca: 我們買房子速度超快..XD.07/31 23:36

→ ceca: 我今天要買房子,這星期內就一定下斡旋07/31 23:37

→ ceca: 阿你自住沒辦法這樣買.07/31 23:37

→ ceca: 就不要學我們等到最後一刻才進場.07/31 23:37

推 zeroyaking: 前年賣給57街在出來海安路的太子文元會館三房加車位07/31 23:38

→ ceca: 當然目前降息循環都還要一段時間.07/31 23:38

→ ceca: 確實也還有時間自住慢慢挑.07/31 23:38

→ zeroyaking: 1100多那間就真的漂亮了07/31 23:38

前年1100我是一定買不起啦xDD

→ ceca: 但是不要曼過頭了,當你慢到大漲噴出去後.07/31 23:38

→ ceca: 你一定買不下手...之後就...看不到房價車尾燈.07/31 23:38

→ medama: 太晚買了水交社幾年前預售一坪才20出頭07/31 23:39

→ zeroyaking: 第一間是水交社的世界真美麗?沒有看到富貴南山方向07/31 23:39

→ zeroyaking: 就還好寶佳就是那樣大問題沒有小問題不會少07/31 23:40

推 jerry19123: 自住條件有7.80分就可以下手了，這間不會是你最後一07/31 23:40

→ jerry19123: 間房07/31 23:40

正在努力掙扎，我覺得可以阿嗚嗚嗚

→ zeroyaking: 還是世界花園或世界公園? 有的高有的矮聲音那區域07/31 23:40

→ zeroyaking: 延伸到中西區新光三越都還是有啦07/31 23:41

不是世界系列，是佳X
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:43:03

推 zeroyaking: 另外還有建商評價寶佳跟太子真的有段差距07/31 23:43

對啊！！太子優點：地點、建商缺點就是沒車位跟屋齡，好兩難喔

→ zeroyaking: 佳x跟世界系列都是寶佳集團的07/31 23:44

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:45:06

噓 inji: 長輩長輩，越講越背，長輩就是跟那些在野名嘴一樣，永遠只出07/31 23:44

→ inji: 一張嘴批評缺點，反正他們也不用對你們未來負任何責任，自己07/31 23:45

→ inji: 好好思考07/31 23:45

推 wykao: 屋齡老了漏水一般都是地下室和頂樓避開頂樓就沒啥問題07/31 23:46

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:46:48

推 zeroyaking: 我有傳那間給你看了成交不到1100啦早買澡享受07/31 23:47

→ zeroyaking: 廣告三天就被鄉民買走了一天就接到5通以上電話07/31 23:48

推 Fulva9507: 請問C大，工業地（都計乙工）自用2-300坪該不該捏一下07/31 23:54

→ Fulva9507: 就買了這三年從19 24 到現在開到35了07/31 23:54

推 ceca: 沒很熟不要碰奇怪的東西..XD07/31 23:55

→ ceca: 不要貪一時的便宜,讓自己放在風險中.07/31 23:56

推 jerry19123: 不過你真的還有時間看，至少今年底都還來得及07/31 23:56

→ ceca: 不是不能走偏門,但是你要先很熟並且研究很久.07/31 23:56

→ ceca: 大多數投資人都死在他不熟的地方.07/31 23:56

推 ohmypig: C大請問A18現在進去還可以嗎謝謝，應該是2房2000內了，07/31 23:57

→ ohmypig: 期望是1800以下07/31 23:57

→ hank1391: 太子的透天蓋地也是226607/31 23:58

推 zeroyaking: 太子透天大樓風格都是不吝嗇花在公設造景空間08/01 00:00

→ zeroyaking: 老一輩都覺得浪費但現在大樓公設本來就多就無感08/01 00:01

推 ceca: 未來房價就是更高,所以有需要就進去.08/01 00:06

→ ceca: 投資的話在乎投報率,所以會抓好時間進去.08/01 00:07

→ ceca: 這段時間正二比較好賺,所以先在外面玩而已.08/01 00:07

推 jerry19123: C大有教，先有房你未來才有籌碼跟上市場08/01 00:15

推 ohmypig: 感謝C大再次開導!08/01 00:18

推 NTU303150195: 再翻一次白手就起不了家了吧08/01 00:21

→ NTU303150195: 感謝大神推文分享08/01 00:22

推 junior020486: 再漲一波上去，板上又有一堆人要哀嚎了08/01 00:30

推 jonson: 不聽老人言吃虧在眼前，吃的鹽巴比你吃的飯還多，被版上08/01 00:33

→ jonson: 一堆生存者偏誤的菜雞在帶風向笑死08/01 00:33

推 junior020486: 跟雪崩哥對做就對了，雪崩哥已經反指標很多年了08/01 00:34

推 qqcrazy: 小心不要犯了長輩煞，不然永遠買不到自己的房。08/01 00:38

推 jerry19123: 買前買後都不要跟長輩講，等漲了再講他們就惦惦了08/01 00:54

推 bird1314: 除非長輩出錢不然請他們閉嘴吧08/01 01:02

推 kango: 我買寶x22w漏水別人買築x25 也漏水到底在笑什麼顆顆08/01 01:17

→ kage01: 雪崩哥努力喊便宜好讓大家買用心良苦08/01 01:18

→ kango: 兩年前我買房時 20年股海經驗的長輩跟我打包票房市會崩盤08/01 01:19

→ kango: 兩年後足足漲了50幾%08/01 01:20

推 Giroro813: 你老是長輩來長輩去，到底是誰要住誰出錢？08/01 01:27

推 cicatrix: 等著加價買08/01 01:32

推 etrangere: 去看麗寶微笑世紀啊08/01 02:03

推 ceca: 老人一輩子市交易過幾次房子..XD08/01 02:43

→ ceca: 我買賣的房子次數是他的10輩子都追不上.08/01 02:44

→ ceca: 喔,10輩子還是看高了那些老人...顆顆.08/01 02:44

→ ceca: 要比經驗是吧??08/01 02:44

推 qqq7840: 看到墓地也拿出來講就知道慘了。中壢火葬場旁邊還賣的嚇08/01 05:30

→ qqq7840: 嚇叫08/01 05:30

推 carmanX: 東海火葬場附近也爆噴啊08/01 06:08

推 gm3252: 下次不要帶長輩，別管他什麼經驗豐富08/01 06:14

推 gyqmo: 長輩若真很專業，早就滿手房地產了08/01 06:43

推 koubayo: c大，請問如果降息，那土地會飆漲嗎？08/01 06:57

→ MediaPlayer: 水交社那飛機聲還是看人啦，去朋友家坐聽到飛機聲我08/01 06:59

→ MediaPlayer: 是有被嚇一跳出乎意料的大聲，但朋友老神在在好像習08/01 06:59

→ MediaPlayer: 慣了08/01 06:59

推 diefast: 當初我媽阻擋我買水交社，還好我沒聽她的08/01 07:16

→ diefast: 旁邊就全聯，又市中心，86接國道，去哪都方便08/01 07:18

推 chiao218: 我只是想知道真的會降息嗎？不是質疑c大，只是房市小韭08/01 07:21

→ chiao218: 菜的疑問08/01 07:21

→ gyqmo: 1000初台南買2房很好找啦，水交社真的可惜，那裏環境我愛08/01 07:22

→ gyqmo: 真的不喜歡，就先選你們喜歡的地點吧，就說1000初兩房好找08/01 07:23

沒有好找阿..現在都要1100~1200了，那個懶趴捏爛都買不起

推 jeffbeth: 真的不要聽長輩的，一輩子買一間的叫我不要買，認識的08/01 07:25

→ jeffbeth: 包租婆阿姨跟我說地點好預算內就買，你覺得誰可信度高08/01 07:25

→ NTU303150195: 買房是個性問題，怕東怕西沒賺到就別怨08/01 07:28

推 orzloveorz: 太子紐約位置真的棒08/01 07:32

推 a020488996: 長輩永遠說太貴又不好幫忙出08/01 07:49

推 eyeschi: 幾年前LM透天900長輩嫌貴叫我不要買08/01 07:50

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 08/01/2023 07:58:17

→ aaaplay: 你就沒很想買啊，不要用長輩當藉口08/01 07:58

真的是誤會了，我超想買的...

→ atking: 你找人去看那個人當然要你小心點誰要爲你做擔保出錢08/01 07:59

→ atking: 的是你誒08/01 07:59

推 jus82120jk: 都是聽說聽說= =08/01 07:59

沒有啦，後來的確有查到有些剛交屋就有漏水問題是真的
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 08/01/2023 08:00:07

推 whou: 你買房是自己住又不是長輩住，聽長輩的意見幹嘛呢？我婆婆一08/01 08:00

→ whou: 生中只買過一間房子，她覺得現在新北房價高就叫我們小家庭不08/01 08:00

→ whou: 要買，等以後再看看。但很抱歉我是逆媳不聽老人言，我在今年08/01 08:00

→ whou: 初已上車了。08/01 08:00

※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 08/01/2023 08:12:42

推 cokellen: 一直長輩，很難買房，他們愛裝懂 08/01 08:15

推 Xyla: 長輩永遠是絆腳石,切記 08/01 08:18

→ Xyla: 不過還是要衡量一下你自己或未來家庭的收入 08/01 08:20

→ leo61532: 沒錢就別要求這麼多先求有再求好 08/01 08:24

推 jus82120jk: 看起來不急那就當經驗慢慢看啊說不定下個更好 08/01 08:29

推 bjqs0827: 先買小的我買第一間才6xx沒車位繳了幾年賣掉自然大間 08/01 08:35

→ bjqs0827: 的頭期就有了加上夫妻可互為保人買11xx隨便都貸的下來 08/01 08:35

推 Robben: 很多老人都是來扯後腿 08/01 08:37

→ Robben: 那種會幫你付頭期的都是上輩子燒好香 08/01 08:38

推 chiao218: 想當初我桃園買房我媽一直出來阻擋，說桃園不值這房價， 08/01 08:40

→ chiao218: 這四年來漲了20%以上，我只能說老人的話不可盡信 08/01 08:40

推 yytseng: 航道下的確要考慮，自住的話有些人的確受不了。至於墓地 08/01 08:42

→ yytseng: 遷建我是覺得沒差，信義區也是墓地。建議40年房貸趕快把 08/01 08:42

→ yytseng: 握，這波很多人等著上車 08/01 08:42

推 gregg: 2010年台中美術館附近新成屋，跟建商談到13萬/坪，長輩嫌貴 08/01 08:47

→ gregg: ，就沒買 08/01 08:47

推 chouwang68: 長輩煞XDD，這有好笑耶。 08/01 08:47

推 scitamehtam: 買桃園不如新竹，漲幅更大… 08/01 08:48

推 gregg: 後來就知道，長輩的話，參考就好 08/01 08:49

推 MDJJ: 長輩跟在地人是最不重要的東西，已經演過很多次了 08/01 08:57

推 Mithra: 長輩有出錢的就參考沒出錢的就略過 08/01 08:59

推 scott123321: 你的長輩要是夠聰明，你現在也不需要在這邊猶豫該不 08/01 08:59

→ scott123321: 該買 08/01 08:59

→ MDJJ: "長輩"最看不起青埔、林口、北屯這種的，活在過去 08/01 08:59

推 ceca: 不降息是當這種利率美國可以長期維持？ 08/01 09:02

→ ceca: 21世紀了，又不是20世紀的經濟成長動能 08/01 09:02

推 zerofantacy: 長輩可能是好意，但是結果不一定是好事 08/01 09:23

推 kobi0910: 現在買房除非有錢到隨便挑不然大部分風水問題要當作 08/01 09:29

→ kobi0910: 沒看到除非真的影響到生活作息的 08/01 09:30

→ LiebeLion: 只要不是長輩自己推給你的都會被嫌 08/01 09:45

推 sunsetswish: 慘你竟然聽長輩的非XDD 08/01 09:54

推 diefast: 航道飛機夜間有管制，如果你是夜貓子，白天睡才會影響 08/01 10:09

→ diefast: 不過也因此整個大樓大多是正常作息，你睡大家也睡 08/01 10:09

→ diefast: 白天上班出門飛機根本沒什麼影響 08/01 10:10

→ diefast: 這價位能買市中心沒地方能選了，高鐵都比水交社貴 08/01 10:11

推 indoman: 寶咖住三年沒漏水便宜治百病努力存錢再換房 08/01 10:20

→ indoman: 口袋不夠先不要挑太多...否則會一直後悔 08/01 10:21

推 rivera5566: 你的財務狀況不買寶佳難道等著買國泰嗎 08/01 10:54

推 rivera5566: 光是不怕爛尾+夠便宜首購客群就求之不得了 08/01 10:57

→ remotefly: 長輩有分喔, 要看他最近買賣的時間, 1年內有買賣,可信 08/01 11:22

→ remotefly: 3年內有買賣, 勉強聽. 超過3年沒有買賣, 毫無參考價值 08/01 11:23

→ remotefly: 路上很多懂房地產的人, 但實際有交易過的屈指可數 08/01 11:24

→ remotefly: 我當年也是聽長輩的, 説不要買重劃區預售現在....... 08/01 11:26

推 thirtyto: 便宜治百病什麼卡撐吃什麼瀉藥長輩有在買賣才聽 08/01 12:14

噓 abdd123413: 聽長輩的巨嬰要買房難啦 08/01 12:17

→ abdd123413: 別人賣的都一堆缺點自己蓋最安全 08/01 12:18

推 Ho1liday: 飛機噪音，不會想買這裡 08/01 12:38

推 bob1211: 帶長輩看屋跟聽信Zack 一樣，一年跌10%，跌到你叫阿爸 08/01 12:45

推 zeroyaking: 那邊飛機不是問題啦是旁邊福地在地人比較在意 08/01 12:49

噓 krit1009: 當初跟著寶X佳X買的都賺很大好嗎.. 08/01 12:53

推 ghost951852: 那邊飛機真的超吵，去待一小時就體會到 08/01 12:54

推 mouxey: 不該聽長輩的，水交社是舊市區內最後一塊淨土，到中西區 08/01 13:17

→ mouxey: 東區都近，生活機能好，學區也有太可惜了 08/01 13:17

→ Taiwanwolf: 墓地才好，以後變建地再拉一波房價 08/01 14:06

推 diefast: 飛機是在戶外很吵，在大樓內根本還好，你電視都比飛機吵 08/01 14:25

推 ming5566: 白天都上班是要飛機什麼…假日應該也還好吧 08/01 15:42

→ friberg: 水交社還可以啦當初也有考慮但沒看到喜歡的物件 08/01 23:28

推 rainsilver: 其實寶佳比一堆不知名小建商好多了 08/01 23:45

推 sayakawong: 安南區兩房應該還有一千以內的啦 08/02 23:10

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買第二間房子貸款在想買第2間房子？央行打炒房8縣市「限貸7成」買房貸款最新 ... 的必吃

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三）符合加分並適用第一類優惠利率對象為下列住宅法第4條第2項所定經濟或社會弱勢 ... 政府核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」後，就可以購買住宅、辦理貸款了嗎？

#41. 央行房市信用措施管制總整理！自住客時代來臨！ - 遠雄房地產

目前購屋貸款利率限制最新為首購1.935％、第二戶2.225％、第三戶：2.345％。法人買房限制. 法人購買住宅申貸不論第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數 ...

#42. 【房貸試算】目前房貸利率最低是多少？2023各大銀行房貸利率

內政部自購住宅貸款補貼：符合一定所得及財產標準，且2年內自購住宅並辦理貸款 ... 各銀行對首購族祭出優惠房貸利率，非首購族群不妨可將第二屋登記在配偶名下，即能 ...

#43. 利率1.775％起！2023青安房貸利率額度、申請資格懶人包

如果和他人共同購買一間房屋，也能申辦新青安貸款嗎？ ... 印章; 個人薪資證明; 身分證及第二身份證明文件; 首次申辦者，需要提供土地及建物登記謄本 ...

#44. 房貸問題- 第二間房子貸款成數 - Upq338

房地產自住客買第2間屋如何避免被升息、降貸？ · 第三房限貸政策銀行:這幾種人得當心591房屋交易網? · 小宅成交比重竄升自住首購熱門產品 · 房屋抵押貸款房屋抵押貸款利率＆ ...

#45. 第二間房子貸款成數 - Ziv

1秒鐘用收入推估你能負擔的房貸金額! 附房貸試算excel表進階買房學習管道購買上千萬元的房產，不希望踩到雷嗎？般持分房屋可以貸款 ...

#46. 首購族怎麼買房？掌握2023房貸全攻略 - 工商時報

購買的房屋盡量選擇位在六都的蛋黃區，銀行才比較有機會給予較高成數；而申貸人名下如果有房子，就算該房屋已經無貸款，申貸第二間房子時，利率可能也 ...

#47. 房貸補貼3萬元入帳！5大補助資格＆ 6大申請雷區一次看

本專案須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出。請申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱; 本專案借款人所辦理之貸款必須是購置 ...

#48. 拿股息付房貸可行嗎？夏韻芬：投資前至少先考量這3點-股票

第2 是買太貴，也就是買在股價高檔的地方，原因在於存股族很容易在行情熱 ... 這做法其實就是「房貸養股」，大多是把房子拿去貸款借錢，並把錢拿去買配 ...

#49. 一圖秒懂3 - 第 3 卷 - 第 85 頁 - Google 圖書結果

但由於 40 年期的房屋貸款很長,大部份銀行為了避免風險過高,設定的申貸門檻會比前 ... 首購族如果購買高價住宅、自然人特定地區(六都加新竹縣市)第 2 戶購屋、自然人第 ...

#50. 《名星》第2期：太子黨秘密接班計畫 - Google 圖書結果

... 買下幾處房產。吳崑池還給吳淑珍五十萬元嫁妝,但小倆口一直沒有提領這筆錢。愛女心切的吳崑池,還是給她在台北市新東街買了一間房子,又貸款給陳水扁買下律師事務所, ...

#51. 會走路的錢 - Google 圖書結果

友到我新家來看看,他很為我高興,不過提醒我,買了新房子之後要窮三年。 ... 一部分是正常貸款,第二部分是用來付頭期款的貸款,當時我付一〇%頭期款買房子的時.

#52. 20幾歲學理財 30歲后才有錢 - Google 圖書結果

經過一番考察,他在一個還可以的地段買了一間門面房,花了10萬元,一年5000元的房租,這第一步走得還不錯。于是,梁子開始第二步計劃,房子抵押貸款6萬元,加上又積攢的4萬元, ...

#53. 经济法教程 - 第 274 頁 - Google 圖書結果

双方在借款协议中约定,沙某借给毛某 2 万元,毛某以其闲置的 4 间房屋作抵押,两年后如毛某不能还清借款本息,沙某可将此 4 间房卖掉,从价款中受偿。毛某拿到借款后, ...

#54. 《薄熙來大審實錄》 - Google 圖書結果

第一,這是一件大事;第二,這是薄熙來單獨和他談房子的事;第三,這是薄熙來對他的特別囑咐。對於看圖片,2000年他的回答 ... 第二,辯護人強調尼斯房產是用銀行的貸款買的, ...

#55. 【房產小知識】第一戶辦理夫妻共有制(聯名登記)

許多人買第二間房，大多是想「以小換大」，這時可以先把第一棟房賣掉， ... 我們這次辦理「夫妻贈與」後，最後第二戶房子成功有了「首購」資格了!!!

#56. 「新青年安心房貸」利率1.775% 可貸1000萬還款40年

財政部國庫署副署長林秀燕說，「現有的公股行庫，在辦理青安貸款，已經有減收半碼的利息，從8月1 ... 義隆電第2季稅前淨利增1.09倍每股稅前盈餘1.9元 ...

#57. 第二間房子貸款成數- 史上最嚴央行 - J97Q

第二間房子貸款成數; 小宅成交比重竄升自住首購熱門產品 ... 當你打算買房子時，建議在面對預算、房屋貸款、銀行利率等各種問題時，買房子非易事，間少說數百萬，甚至 ...

#58. 【2023青安貸款首購優惠】新舊制差異房貸族必看 - 518人力銀行

由於2023年上半年受到央行連續5度升息政策影響，房貸利率突破2%。財政部為減輕首購族買房負擔，再推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安 ...

#59. 房貸問題- 第二間房子貸款成數

間房子貸款問題Mobile01>買第二間房子貸款問題 · 24日起八大縣市第二戶取消寬限期專家示警：這恐怕只是碟小菜地產天下自由電子報 · 史上最嚴央行：第3間房最多貸4成自由財經 ...

#60. 買第二間房

北部買第二間房子貸款成數限制與評估重點介紹. 公教房屋貸款,合法房屋,二胎房屋借款,房貸代償,二胎房貸. 。如果您还有二套房方面的法律问题,可。

#61. 棄竹東借名給媽媽買楊梅透天？網狂勸退...律師曝隱藏危機

游嵥彥接著說，但是由於借名登記是在借名人與出名人間的法律關係，銀行並不知情，所以銀行會主張其是善意第三人，貸款契約仍是存在於兒子與銀行間，銀行仍 ...

#62. 第二間房子貸款成數 - I69B50Z

現在要購買第二間房，請問是否; 2021 首購＆般貸款成數與利率懶人包阿明誌賣厝阿明; 房屋抵押貸款房屋抵押貸款利率＆申請流程4 步驟次看！袋鼠金融; 房地產自住客買 ...

#63. 就學貸款申請資格、利息懶人包- Roo.Cash

就學貸款好嗎？大學學費和國高中小差很多，國立大學一學期學費普遍在NT$ 2 ~ 3 萬之間，私立 ...

#64. 自住買盤出手房仲7月交易量能不墜 - 中央社

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年房市雖面臨平均地權條例上路，以及中央銀行加碼選擇性信用管制，對六都等特定地區自然人第2戶購屋貸款 ...

#65. 棄竹東借名給媽媽買楊梅透天？網狂勸退...律師曝隱藏危機

#66. 房貸補貼3萬線上申請、查詢去哪裡？有什麼資格限制？懶人包 ...

協助對象是112 年2 月28 日已有貸款餘款的人，而不是未來要買房子的人。 ... 合計120 萬元以內，僅有一間房子規定；臺北市房屋原始核貸金額在850 萬元 ...

#67. 房貸補貼3萬元如何申請？4大補助資格，線上申請5步驟

行政院於2月16日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，因應3年疫情及房貸族 ... 件申請為限，如為親朋好友（共同借款人）合買一間房子，只能由主借款人提出申請。

#68. 降貸？劉育菁- 第二間房子貸款成數 - Squ

第2戶房貸訂1.6％地板價房貸萬萬稅房市新訊房地產- 第二間房子貸款成數 · 央行第4波打炒房自然人第3戶以上限貸4成17日起實施產經重 · 懶人包央行再次打炒房？8縣市第二戶取消 ...

#69. 要登記在誰名下？居家王- 第二間房子貸款成數 - W5Me6C70

小弟多年前繼承鄉下老家的房子無住人，房屋稅是自用稅率，但目前在外縣市租房中，最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數， ...

#70. 營利事業所得稅查核準則 - 全國法規資料庫

第2 條. 營利事業所得稅之調查、審核，應依稅捐稽徵法、所得稅法、所得基本稅額條例及 ... 一、以產製、進口、購買供銷售之貨物，轉供自用，或以上項貨物無償移轉他人 ...

#71. 小宅買房術貸款條件差？地政士曝優貸關鍵- 第二間房子貸款成數

671：名下有間房目前還有房貸。現在要購買第二間房，請問是否 · 政府出重手打炒房，2022央行宣布升息「房市新措施」次看！? · 第三房限貸政策銀行:這幾種人得當心591新聞591 ...

#72. 【理財專知】首購族必須知道！新手買房要注意哪些？ - 傑昇通信

目前的房貸申請管道有以下幾種：一般銀行房屋貸款、內政部自購住宅 ... 此外在台灣有超過百間門市，一間購買連鎖服務，一次購買終生服務，售後免擔心 ...

#73. 第3间家也可以借到90%贷款？怎样才能继续的借90%的房屋 ...

我的服务产业买卖（怡宝Ipoh，金宝区Kampar）【想卖家】https://wa.link/70myw2 【想买家】https://wa.link/w7xlcx 【MLTA& 贷款 ...

#74. Re: [請益] 不曉得該不該捏一下- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

ceca: 不然也不會在冷盤還做第三間貸款緊縮.07/31 23:34 ... gyqmo: 1000初台南買2房很好找啦，水交社真的可惜，那裏環境我愛08/01 07:22.

#75. MyGonews桃園「這些」利息補貼8/1起可上網申辦

獲補貼者，優惠利率第一類(弱勢戶)享郵儲利率減0.533％、第二類(一般戶) ... 修繕住宅貸款利息補貼之資格條件為家庭成員只有1間且屋齡超過10年房子。

#76. 自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法 - 營建署

二、家庭成員持有未保存登記之建築物，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。三、申請自建或自購住宅貸款利息補貼者，其家庭成員持有第 ...

#77. Re: [請益] 不曉得該不該捏一下- home-sale板- Disp BBS

現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間，但就怕現金流嘎不過來， ... 不然也不會在冷盤還做第三間貸款緊縮.39F 07/31 23:33.

#78. 內地一線城市或放寬二套房購買龍湖(00960.HK)料受惠

該行認為，這是要呼應住房和城鄉建設部上周五呼籲的進一步寬鬆措施，包括降低首間房屋抵押貸款首付和利率、提供換樓人士的稅務減免，及放寬首置人士的認可 ...

#79. 印鑑證明是什麼呢?3分鐘立即申請完成 - 元展理財

房屋土地貸款; 房屋土地異動; 共有物分割登記; 祭祀公業不動產移轉變更; 法院繼承權 ...

#80. 马来西亚KWSP/EPF公积金：18种提取方法完整攻略

大马KWSP/EPF公积金可以用来偿还房贷、购买屋子、向银行申请房屋贷款， ... 马来西亚公积金会员的户口分为两种，即第一户口（Account 1）和第二户口（Account 2）。

#81. 2023 青年首購8/1上路！青年首購條件？首購利率？青年安心 ...

想要申請青年首次購屋貸款，身為借款人的你必須要同時具備以下的條件： ... 「首購」的定義其實不是「第一次購買房子」！而是只要你和配偶及未成年子女在申請購屋貸款的 ...

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