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萬隆房價ptt 在看板home-sale - [閒聊] 景美VS萬隆 - 批踢踢實業坊的必吃

作者Freighter (貨輪)

看板home-sale

標題[閒聊] 景美VS萬隆

時間Wed Apr 12 17:15:32 2023

景美和萬隆，是文山區綠線穿過的兩個區域，

景美生活機能較好較完整，有商圈，有市場，有學校，
有公園，有綠地，有山有水。

萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏，但不缺公園綠地有山有水，
優於景美的在和公館接壤，且更為寧靜。

萬隆和景美房價一直都差不多，但過去萬隆是略高於景美的。
這幾年景美的改建案不少，萬隆的改建是靜悄悄，且公館在沒落，
景美的房價一步步墊高，萬隆沒什麼動的狀況，讓兩個地方的中古
屋價錢現在沒什麼不同，甚至是景美高一點的狀態。

各位認為在未來，假設萬隆危老案推動較為順利，可再取得
領先景美的優勢地位嗎??

或，景美和萬隆，在其他區的人類眼中沒什麼不同，
不用花時間做比較?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681290934.A.BF7.html

推 SARODVD: 兩個隔一公里而已萬隆跟木柵比較有差異性 04/12 17:22

推 Robben: 新店綠線算了吧我覺得除非愛台北市名牌 04/12 17:23

推 labdog: 選萬隆還不如新店 04/12 17:27

→ sagarain: 景美是要吃到大坪林吧 04/12 17:32

→ sagarain: 萬隆靠的公館妳也說了 04/12 17:33

噓 peterzumthor: 延伸探討景美萬隆中間的景福街VS景隆街 04/12 17:35

→ allcliche: 萬隆是沒什麼新案可以拉價格，而且變電所500公尺內價 04/12 17:37

→ allcliche: 格一定爛。新店新案要喊到80～90，自然會把台北市門牌 04/12 17:37

變電所在上次爆炸後，
說要加速下地進程了(畢竟都蓋好了) XDDD

→ allcliche: 的景美萬隆擠上去更高價，再說新店學區不好，小孩還不 04/12 17:38

→ allcliche: 是要送到景美景興國中就讀。 04/12 17:38

※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/12/2023 17:39:28

推 RLGUO: 這兩個地方連在一起很難分開談吧 04/12 17:47

推 kk1234: 萬隆那有間耳鼻喉科很強生意很好 XD 04/12 17:48

噓 kmichaelk: 小環境各有所不同還是直接舉個案比較好討論 04/12 17:52

→ dtbibbys18: 看位置吧萬隆站靠師大台大一側高一點 04/12 18:09

推 SeonJun: 機能景美好很多，應該是景美一直都比萬隆貴吧？ 04/12 18:14

推 exodus29: 景美人覺得這邊好鳥XD 因為都是早期軍公教留下來的， 04/12 19:25

→ exodus29: 整體素質不好。等都更也是要在羅斯福路上才有機會。 04/12 19:25

推 Ddylan: 那裏就只剩變電所地下化這個利多,其它就平平的吧 04/12 19:30

→ Ddylan: 不錯的生活環境,台北市門牌,有捷運,離蛋黃近 04/12 19:30

推 tom77588: 那邊宮廟還蠻多的 04/12 19:32

→ Ddylan: 也不會有什麼大漲大跌,除非大環境一起改變 04/12 19:32

→ Ddylan: 文山區未來十年就炒作木柵南環線啦,其他地方就旁邊看戲惹 04/12 19:35

木柵現在看開價，和幾年前比，已經大幅拉高

推 fedona: 兩個差不多鳥不過還是屌打新北 04/12 19:45

推 ltwo: 我住萬隆10年真的很愛，特別是盯州路四段超美 04/12 20:18

推 lyonnaise: 下一篇：中山北路五段還是六段 04/12 22:23

→ ice1015: 萬隆以羅斯福路為界，要看水快這邊的。 04/12 23:34

→ ice1015: 不過那裡真沒什麼吃飯的地方，除了家山東水餃還不錯，但 04/12 23:34

→ ice1015: 後來去看生意感覺變差。 04/12 23:34

→ ice1015: 吃飯就去公館就是景美 04/12 23:35

美食或「進食」沙漠，真的是萬隆硬傷
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 00:23:16

推 awazikat: 景美很亂啊，夜市很髒，而且明明萬隆的學校比較多，學 04/13 05:58

→ awazikat: 區較佳，萬隆一般分南北，南邊傳統靠公園較好，北面興 04/13 05:58

→ awazikat: 隆路不優，如果不在乎吃的較少，萬隆比較好，在意外食 04/13 05:58

→ awazikat: 的話景美比較容易覓食 04/13 05:58

推 awazikat: 景美一直都是略便宜的，現在是因為那邊有很多都更的案子 04/13 06:03

→ awazikat: ，所以看起來價格比較好，其實過往文山最高價的都是在萬 04/13 06:03

→ awazikat: 隆 04/13 06:03

推 awazikat: 包括環遊市台大緣東騰攬萃台大四季等都曾是文山開價 04/13 06:09

→ awazikat: 最高的案子，後面3個現在也都要5千萬以上才買的到 04/13 06:09

推 awazikat: 景美最近新蓋的很多都不入流，連平面車位都沒有，我個人 04/13 06:12

→ awazikat: 覺得只有吉美君悅不錯，其他不是在夜市旁就是規劃差 04/13 06:12

→ awazikat: 羅斯福路絕對是3段優於4段優於5段，六段就算了 04/13 06:14

推 awazikat: 還有一個區塊是在中間的財政園區，環境還不錯只是2站都 04/13 06:16

→ awazikat: 有距離 04/13 06:16

景美是菜市場那塊雜亂。
但像景華公園周圍和育英街那一側，
我的評價這兩塊是高於萬隆的。

推 awazikat: 那些新案子不是在菜市場旁就是在北市的最最外圍地點很差 04/13 06:17

→ awazikat: 要買那個不如過橋去大坪林看看 04/13 06:18

推 awazikat: 木柵就不用討論，完全是新北的等級、不論街道行人道或是 04/13 06:21

→ awazikat: 學區，我覺得直接去新北也一樣 04/13 06:21

推 awazikat: 木柵就是過世新轉進試院路，那個路之小，上下班好痛苦， 04/13 06:23

→ awazikat: 人行道好窄，比新北還差啊 04/13 06:23

推 jabari: 吉吉美買菜方便捏 04/13 06:23

推 ice1015: 只可惜水快蓋的太高，台大緣就算蓋到22樓還是沒水岸景。 04/13 06:27

→ ice1015: 不然景美圖書館這邊的整體環境不錯。 04/13 06:27

→ ice1015: 像我朋友住中和水築館那一排，12樓的景就很不錯了，在陽 04/13 06:27

→ ice1015: 台放張桌子椅子其實蠻愜意的。 04/13 06:27

推 awazikat: 從興隆路過去萬芳也是木柵，一樣的人行道寬度，那都是過 04/13 06:28

→ awazikat: 往還是北縣時期留下來的，我覺得好痛苦，尤其是推娃娃 04/13 06:28

→ awazikat: 車 04/13 06:28

→ ice1015: 但是景美有學區優勢，景興景美國中，萬隆要看靠北一點還 04/13 06:29

→ ice1015: 靠南一點，景興跟民族還是有差。 04/13 06:29

→ awazikat: 吉吉美就不是平面車位啊，我是無法接受 04/13 06:29

推 awazikat: 萬隆是景興啊，過往都是優於景美的，不然新北幹嘛那麼多 04/13 06:31

→ awazikat: 跨區？ 04/13 06:31

→ awazikat: 景興學區是在萬隆啊，景美只能是景美，不過景美近年好 04/13 06:32

→ awazikat: 像有變好？以前是不怎樣 04/13 06:32

→ awazikat: 總之不論國中還是國小絕對都是萬隆的學校比較多也比較好 04/13 06:33

推 ice1015: 像台大緣是萬和里，1-8景興民族共同學區，9-14是景興。 04/13 06:35

→ ice1015: 共同不知道是什麼情況，會不會太滿就被踢出來去民族？ 04/13 06:35

推 awazikat: 你以為景興比較近景美？問題是景美有景美了，所以景興是 04/13 06:36

→ awazikat: 負責往西的區域一直到師大分部附近都是，民族班很少， 04/13 06:36

→ awazikat: 部分跟景興重疊 04/13 06:36

→ awazikat: 民族是實驗學校，見人見智，才幾班而已，其實也不是你想 04/13 06:37

→ awazikat: 念就一定有名額 04/13 06:37

→ ice1015: 對，太久沒看學區了，沒注意這個 04/13 06:37

→ awazikat: 你嫌他，其實也不一定近的去啊，重疊的部分應該在師大 04/13 06:38

→ awazikat: 分部附近 04/13 06:38

→ ice1015: 主要是民族以前的印象不好，下意識會想避開。 04/13 06:38

→ awazikat: 他收超少 04/13 06:39

→ awazikat: 現在改實驗中學了 04/13 06:39

→ ice1015: 了解 04/13 06:39

推 awazikat: 共同的地方應該是在興福國小往西的區域，往東的話絕大 04/13 06:43

→ awazikat: 部分都是景興 04/13 06:43

→ awazikat: 至少看學生的制服是這樣 04/13 06:43

→ awazikat: 民族絕對沒有收到萬隆來 04/13 06:44

→ ice1015: 以前住那附近本來唸武功，後來萬福啟用，又被強迫轉到萬 04/13 06:48

→ ice1015: 福。 04/13 06:48

→ ice1015: 反正小時候懵懵懂懂。 04/13 06:48

→ ice1015: 只記得長輩有在討論要不要移一下，不然有機會分到民族。 04/13 06:49

推 awazikat: X美那間我有朋友認識公司高層啊，當初去問也是建議自己 04/13 06:49

→ awazikat: 住的話去看吉x，規格比較好，反正機械車位就不考慮了 04/13 06:49

→ awazikat: 萬福是雙語學校不是嗎，評價還可以吧 04/13 06:50

→ ice1015: 以前沒有雙語啦，都是後來改的.... 04/13 06:50

→ awazikat: 我問那附近的幼稚園老師，萬福也還可以啊，武功不覺得 04/13 06:51

→ awazikat: 有比較好 04/13 06:51

→ awazikat: 附近幼稚園跟我說志清跟萬福都可以 04/13 06:51

→ awazikat: 志清是額滿學校需要審查 04/13 06:52

→ ice1015: 武功就舊，後來沒關心過了 04/13 06:53

→ awazikat: 所以我不覺得景美的學校有什麼好的，都是在菜市場旁邊 04/13 06:53

→ awazikat: 的小學不是嗎 04/13 06:53

→ ice1015: 景美國小跟溪口國小？ 04/13 06:57

→ ice1015: 完全不熟....以前課後補習班只會遇到武功萬福最多志清的 04/13 06:59

推 obrag: 吉美君悅好像要蓋到2029 太久了 04/13 09:24

※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 09:39:15

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台北市共有12個行政區，分別是松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區，根據591的房價地圖 ...

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#15. 台北市文山區買房：房屋物件、房價分析

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#16. Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件PTT推薦- home-sale

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#17. [情報] 景美,萬隆看屋心得- home-sale - PTT職涯區

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#18. 【萬隆青田】- 83筆交易，成交均價29萬/坪

樂居提供:萬隆青田總戶數70戶，屋齡6年，共有83筆成交資料。目前共有0戶在二手市場銷售中。

#19. 萬隆預售屋-旅遊資訊行程情報整理-2022-12(持續更新)

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#22. 文山區萬隆租屋資訊 :: 路名資料庫

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#25. 台大敦仁mobile01 - linum.cz

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#27. 他舉5點比較「景美VS.石牌」選哪地置產？眾人一面倒

... 萬隆捷運站附近2、3樓公寓，單坪房價約落在55~60萬元之間，總價約1500萬 ... 該位民眾在PTT home-sale板發問，台北市文山區和北投區幅員廣大，區域內的 ...

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#29. [房屋]Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件

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#33. 天龍國甘有「房價凹陷區」？他稱「這3區」CP值高

一名網友在PTT上直呼台北房價「貴森森」，但發現只要用心找，還是能找到 ... 萬華，堪稱是台北的「房價凹陷區」。圖／實價登錄比價王資料庫. 原PO指出 ...

#34. [買//] 文山區35年公寓4樓該下手嗎？ | PTT 熱門文章Hito

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#35. 鄉下透天越來越貴他不解「薪水沒漲是誰在買」？網揭真相

有網友在PTT發文表示，雲林、嘉義、屏東、彰化、花蓮等地有不少新建的透天厝，雖然坪數不大，但總價卻要破千萬元，讓他感到相當驚訝。不過，鄉下地區透天 ...

#36. 萬隆環遊市 - 台中住宅王

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#38. 【闲聊】真的很少人知道万隆吗? - 文山板

... 万隆的版友也有这样的困扰(?)吗? XD--※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt ... 万隆，房价还没涨 02/01 13:19. 43 F ：推tiffany8931 : 哈哈哈真的没什麽人知道 ...

#39. [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件- 看板home-sale - Web PTT

... 萬隆同樣也能在居住生活工作各自平08/22 15:10 : : → gishileh: 衡08/22 15:10 萬隆也是很純住宅啊，商店零零落落要嘛去景美要嘛去公館但它最大優勢 ...

#40. 玖樓共生公寓ptt - devitkaveskole.cz

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#42. 連續6房客都在相同位置上吊！最猛凶宅屋主成交前反悔

一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的 ...

#43. CO 肥皂箱所有文章| Page 2 of 38 | CitiOrange 公民 ...

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#44. 福壽山農場官方網站

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#45. Re: [請益] 七堵百福的台北馥境建案- 看板home-sale

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#46. 「Linbay好油」翻車易查假訊息背後藏鏡人難追...拆解中共對 ...

過去中共操弄台灣輿論戰的模式，是以各種帳號在PTT八卦版丟出訊息，特定 ... 萬元；台灣的農業貿易商出口一貨櫃的生鮮冷藏蔬菜到對岸，實際成本可能是3 ...

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#52. 【曼谷自由行】2023泰國自由行曼谷6天旅遊攻略：行程建議

△這次在曼谷住的Hotel Clover Asoke 曼谷阿速三葉草飯店（即時房價 ... 隆站(E1)，從捷運站走過來大約10~15分鐘，夜市裡用了不少七彩霓虹燈做主題，為曼谷 ...

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#54. 玖樓共生公寓ptt - generalidouai.fr

《台北蝸居夢想家》裡曾寫到，台北是一個房價所得比在全世界數一數二高的城市。. ... 捷運松山新店線萬隆站2號出口. 我們的合作夥伴· 緊鄰文山景美運動公園 ...

#55. 鴻邦世界花園ptt

1, ~ 2, 萬. 新北市新莊區. Re: [請益] 鴻邦世界花園，新莊房價看板home-sale. 樓層：地上1 ...

#56. 壹蘋新聞網

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#57. 中時新聞網

《中時新聞網》前身為《中時電子報》，於1995年創立，是全台第一家且歷史最悠久的網路媒體，開啟新聞數位時代。近來以最具影響力的政治新聞引領先驅外， ...

#58. [心得] 台北市畢業心得- home-sale

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#60. [問題] 請問萬隆站滷大王還有營業嗎？

PTT | 之前老闆有提過做到年底，但我忘記問是國曆還是農曆年。想請問住附近的朋友是否知道他們還有沒有營業，我要決定晚上在景美還是萬隆下車， ...

#61. Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件- 看板home-sale

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