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楠梓動起來🏃🏊🏋️♀️
成功爭取！楠仔坑運動中心興建🎉
高雄欠缺國民運動中心之問題善慧至上任以來即與運動發展局持續討論，並提出選址於虧損連連的公立游泳池作為建築基地打造獨棟運動中心。
去年（109年）前瞻建設2.0全民體育館補助計畫出爐後，善慧即於議會質詢時極力爭取以楠梓游泳池原址申請中央經費補助，興建全民體育館。
今日（5/2）市政府舉辦「運動中心來了！楠仔坑運動中心記者會」，計畫將運用楠梓游泳池原址興建新建一座新式的運動中心，內建50公尺水道室內溫水游泳池、室內跑道、可供羽球、籃球、桌球使用的綜合球場、以及飛輪、TRX懸吊、韻律、瑜珈、健身中心等十項現代運動設施。
本工程預計110年底完成設計，111年動工，113年完工開放使用，完工後將為週邊民眾帶來更完善之運動環境💪
共思花蓮文創園區轉型之路
花蓮文創園區15年ROT(重建、營運、移轉)案，經營團隊不堪虧損在去年底(第7年)解約，文化部收回後後今年啟動轉型計畫，指派由國立臺東生活美學館接手並成立專案辦公室，將進行為期九個月的轉型研究及規劃後，重新啟動上路。
美慧本週一陪同轉型規劃小組特聘研究學者潘小雪教授等人前往花蓮縣議會與議長張峻交換意見。縣議員莊枝財、蔡啟塔也在場關心。
此行拜訪有兩大重點，第一是說明文化部針對花蓮文創園區的三大指導原則，分別是成立政策資源平台、在地藝文支持基地、商業服務空間。
第二項重點，專案辦公室近期將辦理四場論壇，邀集花蓮的公部門、文創產業界、藝文工作者、學術及教育界，後續也會在全縣辦理三場次的說明會廣納民眾意見。此外也有「線上意見平台」，民眾能上網發表意見。園區新風貌預計在第四季呈現。
不能重蹈覆轍
花蓮文創園區在花蓮市的精華地區，閒置多年，重見天日，但十分可惜又回到原點，如何不重蹈覆轍，需要中央與地方審慎共商。
台東生活美學館在花蓮設專案辦公室，人力編制及經費預算是否足以管理？如果交給地方經營，花蓮縣政府是否有足夠能量接手？相信也一樣是要委外經營，但是否會重蹈覆轍？因要上繳高額權利金，所以對外收取高額場地租金的惡性循環，又再次失敗？
希望花蓮文創園區長成什麼模樣?如何讓各館特色充分發揮?是否不同場館分屬讓不同單位進駐經營?園區如計畫要建置美術館、展演劇場、縣史館、文學館等，是否能接地氣?是否比照松菸在園區內再興建新建物（文創大樓），具有停車場功能又能讓商場餐廳多樣化不受明火限制等。
花蓮縣政府有責任藉此機會，積極參與，讓歷史文化建物結合觀光、活絡商機並符合地方需求。
#大溪區市政說明會 持續建設大溪，發揮大溪的潛力、實力和魅力
大溪擁有得天獨厚的地理條件，以及人文歷史傳統，我們積極發展，在生活、建設、觀光各方面，讓大溪蘊藏的魅力展現，居民的生活更好。
以發展休閒農業區來說，能夠創造更多在地經營的亮點，「月眉休閒農業區」和大溪復興交界的「台七桃花源休閒農業區」已申請通過，「康莊休閒農業區」即將申請；山豬湖生態親水園區也已完工，能夠一親自然風光。
我們也支持建設大溪，工務局在大溪區核定約58項工程，總預算約215億元，水務局在大溪也投入約50億元預算，工程會一項一項完成，讓大溪建設好一點、多一點、快一點，讓大溪正好、更好。
大溪區正推動多項教育文化及福利政策，包括：大溪國小新設多功能運動中心，即將完工；大溪高中興建專科大樓；設立康莊圖書分館；規劃新建大溪圖書分館結合鳳飛飛紀念館；埔頂圖書分館結合親子館興建；新建永福里活動中心、溪州市民活動中心、及興和里、福仁里的聯合市民活動中心；也規劃在河東區和河西區，各興建一個老人會館；於埔頂營區引進大型醫療機構；大溪分局辦公廳舍亦已完工。
藝文館舍部分，設置大溪木藝生態博物館，並規劃於大溪農會肥料倉庫設置社頭文化館，目前已納入「慢城‧大溪─再造歷史現場專案計畫」，提供文物典藏；未來還將改造埔頂公園，展示大型公共藝術品，打造大溪地標。
大溪老街的改造及發展觀光，推動「慢城‧大溪─再造歷史現場專案計畫」，第一年爭取約1億6,000萬元，今年爭取約3億9,000萬元，改造中正公園、和平老街、中央街和普濟路等老城區，並舊城區為範圍，結合民宿進駐，同時進行大溪老街街屋牌樓立面、騎樓修繕工程；大溪橋也經過補強及LED智慧光雕工程，展現大溪橋跨越大漢溪的日夜景色與特色。
升格後舉辦的大溪四大節慶，也成為熱門遊程，並且將在大溪更扎根，打造代表性品牌，舉辦「大溪豆干節」，未來規劃興建豆干產業博物館；南苑園區舉辦「桃園石門水庫熱氣球嘉年華」；月眉舉辦「大溪茶花節」，將茶花變成大溪的特色花卉；及在中庄調整池土丘舉辦「桃園國際風箏節」等大型節慶活動。
大溪地區吸引力強，假日人潮多，將持續加強道路及交通建設，例如「國道3號銜接台66線增設系統交流道」，建設計畫已於今年核定，預計1至2年內動工。
另外也增設國道3號大鶯豐德交流道，可行性報告已於9月底提送交通部審議，預計2年內定案動工，完工後可分攤八德及大溪交流道車流。
建設溪洲轉運站，未來帶動石門水庫觀光人潮，大溪埔頂轉運站也正在規劃中，並規劃於月眉地區新設第2個停車場；規劃新增中庄吊橋，提供自行車道，讓左右兩岸更暢通，並設置中庄運動公園和自行車道等；大溪也推動污水下水道接管工程，同步進行後巷環境改造，讓大溪自然環境、生活品質都更好。
【智翔的議會質詢-社會局、法務局（9/24）】
#公共托育事項布建進度
在市長施政報告當天，智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，截至去年底候補代收托人數尚有1338人，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人，量能不足的現況是事實。
但回到政策面，我們得先重新檢視「一區一公托」的進度，根據社會局的工作報告，公托家園尚有五處待建，若要達成局長所稱的一區一公托，則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。
儘管我們知道，「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距，但以先求有、各區都有公托設施的前提下，公托家園覓地較公托中心容易，經費、時間成本也較低。
#公共托育需求平衡
但接下來就是智翔想點出的問題，儘管在未來各區都有公托設施，但依現況來看，公托資源的分配是桃園馬上就得面對，且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出，桃園市公托收托率約6.9%，但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均，其餘十區未達平均，龍潭、大溪、復興則未達2%。
甚至今天局長有提到，觀音區新開幕的草心富林公托中心，是完全沒人候補的狀況，顯示城鄉差距十分明顯，人口密集區除了公共館舍難尋，還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等，才有更多空間來辦理。
總括來說，考量各行政區的人口組成與需求，盤點每一個區域需要的公托設施為何，將資源優先投注於公托需求龐大的行政區，是智翔的建議，期待社會局未來的規劃。
#日照中心收托成效偏低
桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，對此社會局有什麼改善的方式？
社會局長則回答，考量移動距離與方便性，未來日照中心會改以國中學區作為劃分，以桃園市內有59所國中為例，未來學區內至少要有一處日照中心，智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置，以學區來劃分確實有所依據，期望社會局多加努力，執行上若有困難我們再來討論如何改進。
#社會福利政策標準不一
根據審計報告指出，桃園市公益彩券的盈餘，原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途，卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團，計有63案，且每案金額介於3~61萬不等，與社會福利政策的意旨相違。
針對這一題，審計部提出建議，請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點，將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。
既然今天社會局有答應改善，智翔也會持續盯緊修法的進度，希望讓公益彩券的本意有所發揮。
#預售屋定型化契約審查
最後則是一題過去質詢地政局的老問題，預售屋定型化契約的審查。
買房是人生大事，民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多，這邊不再贅述，智翔也了解，依目前桃園新建案的數量以及局處的人力，確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。
之前智翔曾建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所，今天也將同一題，來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何，局長表示，將思考更有效率的方式，也期待能朝全面審查的方向進行。
智翔必須重申，以桃園市的新建案數量來看，若不改進相關措施，定型化契約的違規只會長年居高不下，買房民眾權益若一再受損，只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願，有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
＃青埔＃桃園陽光劇場＃書法藝術館
桃園市長鄭文燦於2021年8月20日上午，前往大園區視察，桃園流行音樂露天劇場，新建工程竣工，這座劇場斥資6.32億元興建，採多元使用設計，適合舉辦演唱會、露營野餐、原民祭典、文創市集和露天電影等，可容納1.5萬人，現正式名為桃園陽光劇場，且文化局籌備的鐵玫瑰音樂節，也將12月耶誕節移師此處，舉辦開幕啟用音樂會。
所以我們可見先前原本位於原住民基金會永久會址，堆積的兩層樓高的土方，已經快要移除完畢，而國際原住民族文化創意產業園區新建工程，目前工程進度已達百分之17，預計2022年9月完工。
書法藝術館的大園尖山遺址展示區，則有可能近期會先行啟用，至於大家關心的青園國小進度，則是固定式圍牆快要搭建完畢，部分雜樹正進行砍除工作中。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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